2023年企业物业管理合同（5份范本）.docx

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1、2023年企业物业管理合同（5份范本） 书目 第1篇企业物业管理合同 第2篇企业物业管理合同范本 第3篇企业物业管理合同范本通用版 第4篇企业物业管理承包合同 第5篇企业物业管理租赁合同 企业物业管理合同 第一条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方)： 组织名称：_ 代表人：_ 地址;_ 联系电话：_ 受托付方(以下简称乙方)： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一玫的基础上，甲方将_(牧业名称)托付乙方实和行物业管理，订立本合同。 其次条 物业基本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路(街道)_号 四至：_ 占地面积：_平方米

2、 建筑面积：_平方米 (托付管理的物业构成细目见附件) 第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章 托付管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_. 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、 电梯、_、_、_. 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_. 第

3、七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体场所_、_、_. 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、_、_、_. 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_、_. 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 负责向业主和物业运用人收取下列费用： 1. 物业管理费：_ 2. 保洁费：_ 3. 保安费：_ 4. 房屋设备运行费：_ 5. 修理养护费：_ 第十四条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护在当

4、事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。 第十五条 对业主牧业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并根情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。 第十六条 其他托付事项 第三章 托付管理期限 第十七条 托付管理期限为_年。自_年_月_时起至_年_月_日_时止。 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、运用人的合法权益; 2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约; 3、审定乙方制定的物业管理方案; 4、检查监督乙方管理工作的执行状况; 5、审议乙方年度管理安排、资金运用安排及决算报告; 6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权

5、仍属甲方)，由乙方按下列第_项执行; (1) 无偿运用; (2) 按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_. 7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应; 8. 当业主和物业运用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付; 9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; (1)_ (2)_ 10. 帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬教化、文化生活; 第十九条 乙方权利义务 1. 依据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安; 2. 对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主运

6、用人违反业主公约的行为进行处理; 4. 选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排，经双方议定后由乙方组织实施; 6. 向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督; 7. 每_个月向全体业主和物业运用人公布一次修理养护费用收支运用状况; 8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 9. 本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;

7、 第五章 物业管理服务要求标准 其次十条 乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业运用人对乙方管理满足率达到_% 1. 房屋外观：_ 2. 设备运行：_ 3. 房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4. 公共环境：_ 5. 绿化：_ 6. 交通秩序：_ 7. 保安：_ 8. 急修：_ 小修：_ 第六章 物业管理服务费用 其次十一条 物业管理服务费 1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取; 2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业运用人收取; 3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业运用人收取; 4. 高层住宅电梯、水

8、泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取; 5. 管理服务费标准的调整，按_调整; 6. 对业务和物业运用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 其次十二条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_倍取。 其次十三条 车位和运用管理费用由乙方按下列标准向车位运用人收取; 1、 露天车位：_ 2、 车库车位：_ 其次十四条 乙方对业主或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用计付。 其次十五条 乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定下： 1._ 2._ 其次十六条 房屋共用部位、共用设备、

9、设施、公共设施的修理、养护费用物业管理区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同担当，在物业修理基金中列支或干脆向业主收取。 第七章 违约责任 其次十七条 甲方违反本合同第十八条第_款的约定，使乙方未完成规管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准

10、的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方_元的违约金;造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第八章 附则 第三十一条 双方约定自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理项，办理接管验收手续。 第三十二条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，充协议与合同具有相同等效力。 第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和

11、规章执行。 第三十四条 本合同正本连同附件_页，一式三份，甲乙双方及物业理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条 因房屋建立质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量右故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定刚好协商处理。 第三十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，请_市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期

12、_天前向对方提出书面看法。 第三十九条 本合同自签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 企业物业管理合同范本 第一条 本 合同当事人 托付方(以下简称甲方)： 组织名称：_ 代表人：_ 地址_ 联系电话：_ 受托付方(以下简称乙方)： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、 法规 、在自愿、同等、协商一玫的基础上，甲方将_(牧业名称)托付乙方实和行物业管理，订立本合同。 其次条 物业基本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路(街道)_号 四至：_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 (托付管理的物业构成细目见附件) 第三条 乙方供应服务的受益人为本物

13、业的全体业主和物业运用人，本物业全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章 托付管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_. 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_. 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_. 第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化

14、体场所_、_、_. 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、_、_、_. 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_、_. 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 负责向业主和物业运用人收取下列费用： 1. 物业管理费：_ 2. 保洁费：_ 3. 保安费：_ 4. 房屋设备运行费：_ 5. 修理养护费：_ 第十四条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。 第十五条 对业主牧业运用人违反 业主公约 的行为，

15、针对详细行为并根情节轻重，实行指责、规劝、 警告 、制止、_等措施。 第十六条 其他托付事项 第三章 托付管理期限 第十七条 托付管理期限为_年。自_年_月_时起至_年_月_日_时止。 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、运用人的合法权益 2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约 3、审定乙方制定的物业管理方案 4、检查监督乙方管理工作的执行状况 5、审议乙方年度管理安排、资金运用安排及决算报告 6、在 合同生效 之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第_项执行 (1) 无偿运用 (2) 按建筑面积每月每平方米_元租用

16、，其租金收入用于_. 7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应 8. 当业主和物业运用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付 9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题 (1)_ (2)_ 10. 帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬教化、文化生活 第十九条 乙方权利义务 1. 依据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安 2. 对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理 3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主运用人违反业主公约的行为进行处理 4. 选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第

17、三方 5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排，经双方议定后由乙方组织实施 6. 向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督 7. 每_个月向全体业主和物业运用人公布一次修理养护费用收支运用状况 8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施 9. 本 合同终止 时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料 第五章 物业管理服务要求标准 其次十条 乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业运用人对乙方管理满足率达到_%

18、1. 房屋外观：_ 2. 设备运行：_ 3. 房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4. 公共环境：_ 5. 绿化：_ 6. 交通秩序：_ 7. 保安：_ 8. 急修：_ 小修：_ 第六章 物业管理服务费用 其次十一条 物业管理服务费 1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取 2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业运用人收取 3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业运用人收取 4. 高层住宅电梯、水泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取 5. 管理服务费标准的调整，按_调整 6. 对业务和物业运用人逾期交纳物业管理费的，

19、乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 其次十二条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_倍取。 其次十三条 车位和运用管理费用由乙方按下列标准向车位运用人收取 1、 露天车位：_ 2、 车库车位：_ 其次十四条 乙方对业主或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用计付。 其次十五条 乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定下： 1._ 2._ 其次十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用物业管理区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同担当，在 物业修理基金 中列支或干脆向业主

20、收取。第七章 违约责任 其次十七条甲方违反本合同第十八条第_款的约定，使乙方未完成规管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方有权终止合同造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方_元

21、的 违约金 造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第八章 附则 第三十一条 双方约定自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理项，办理接管验收手续。 第三十二条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，充协议与合同具有相同等效力。 第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十四条 本合同正本连同附件_页，一式三份，甲乙双方及物业理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条因房屋

22、建立质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量右故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定刚好协商处理。 第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，请_市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期_天前向对方提出书面看法。 第三十九条 本合同自签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 代表人： 代表人： 企业物业管理合同范本通用版 第一条

23、 本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 受托付方(以下简称乙方)：_ 组织名称：_ 组织名称：_ 代表人：_ 代表人：_ 地址;_ 地址;_ 联系电话：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一玫的基础上，甲方将_(牧业名称)托付乙方实和行物业管理，订立本合同。 其次条 物业基本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路(街道)_号 四至：_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 (托付管理的物业构成细目见附件) 第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章 托付管理事项 第四条 房屋建筑共

24、用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_. 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_. 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_. 第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体场所_、_、_. 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、_、_、_. 第十条 交

25、通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_、_. 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 负责向业主和物业运用人收取下列费用： 1. 物业管理费：_ 2. 保洁费：_ 3. 保安费：_ 4. 房屋设备运行费：_ 5. 修理养护费：_ 第十四条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。 第十五条 对业主牧业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并根情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。 第十六条 其他托付事项 第十七条 托付管理期限为_年。自_年_

26、月_时起至_年_月_日_时止。? 第十八条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、运用人的合法权益; 2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约; 3、审定乙方制定的物业管理方案; 4、检查监督乙方管理工作的执行状况; 5、审议乙方年度管理安排、资金运用安排及决算报告; 6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第_项执行; (1) 无偿运用; (2) 按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_. 7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应; 8. 当业主和物业运用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催

27、交或以_方式偿付; 9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; (1)_ (2)_ 10. 帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬教化、文化生活; 第十九条 乙方权利义务 1. 依据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安; 2. 对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主运用人违反业主公约的行为进行处理; 4. 选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排，经双方议定后由乙方组织实施; 6. 向业主和物业运用人书面告知物业的运用的

28、有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督; 7. 每_个月向全体业主和物业运用人公布一次修理养护费用收支运用状况; 8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 9. 本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;? 其次十条 乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业运用人对乙方管理满足率达到_% 1.房屋外观：_ 2.设备运行：_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4.公共环境：_ 5.绿化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_ 小修：_ 其次十一

29、条物业管理服务费 1.管理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取; 2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业运用人收取; 3.保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业运用人收取; 4.高层住宅电梯、水泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取; 5.管理服务费标准的调整，按_调整; 6.对业务和物业运用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 其次十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_倍取。 其次十三条车位和运用管理费用由乙方按下列标准向车位运用人收取; 1、露天车位：_ 2、车库车位：_

30、 其次十四条乙方对业主或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用计付。 其次十五条乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定下： 1._ 2._ 其次十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用物业管理区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同担当，在物业修理基金中列支或干脆向业主收取。 其次十七条甲方违反本合同第十八条第_款的约定，使乙方未完成规管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，不

31、能完成管理目标，甲方有权求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方_元的违约金;造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第三十一条双方约定自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理项，办理接管验收手续。 第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，充协议与合同具有相同等效力。 第三十三条本合同

32、之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十四条本合同正本连同附件_页，一式三份，甲乙双方及物业理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条因房屋建立质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量右故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定刚好协商处理。 第三十七条本合同在履行

33、中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，请_市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期_天前向对方提出书面看法。 第三十九条本合同自签订之日起生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ 代表人：_ 代表人：_ 企业物业管理承包合同 2023企业物业管理承包甲方：_ 乙方：_ 甲方系xx人企业，为xx工作供应综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会供应劳动服务。 甲方为了更好的为xx供应优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作

34、。 为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 物业管理承包合同的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单) 其次条 物业管理承包合同期限 承包期限为一年，从_年_月_日起至_年_月_日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条 物业管理承包合同费用的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币_元; 2、承包费采纳分期付款的方式，即： _年_月_日支付人民币_元; _年_

35、月_日支付人民币_元; _ 第四条 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当听从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于 人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行支配，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步支配的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方支配的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员

36、，乙方应当根据甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外损害保险;乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。 7、乙方必需听从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安生产意识，在工作中留意平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严峻违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应依据甲方的要求，做到： 第五条 嘉奖与惩罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方

37、所造成的损失。 2、甲方有权依据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的嘉奖与必要的惩罚。(嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。 3、若乙方不听从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除赐予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特殊严峻者，移交公安机关处理。 第六条 不行抗力 如因不行抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。 第七条 物业管理承包合同其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。 2、若乙方的成员须要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以供应帮助，但全部的保险费用由乙方自行担当(或者授权甲方从承包费中干脆划扣)。 3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元; 支付劳务费人民币 元;向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元;乙方在此授权甲方干脆从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。 甲方：_ 法定代表人：_