2023年厂房场地租合同（8份范本）.docx

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1、2023年厂房场地租合同（8份范本） 书目 第1篇厂房场地租赁合同 第2篇加工厂房场地租赁合同 第3篇厂房场地租赁合同标准范本 第4篇楼板厂房场地租赁合同书 第5篇公司厂房场地租赁合同 第6篇加工厂房场地租赁合同书 第7篇厂房场地租赁合同书 第8篇厂房场地租用合同 厂房场地租赁合同 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据有关法律 法规 ，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议： 第一条 位置、面积 (一)甲方将位于 的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为 平方米。 (二)租赁物以包租方式出租，由甲方担当租赁期间的修缮费用。

2、其次条 租赁期限及费用支付 (一)租赁期限为0.5年，即从xx年 6月1 日起至xx年12月31日止。 (二)租赁期间乙方支付场地运用费5000元。 租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方接着租赁，但另行签订 租赁合同 。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。 第三条 租赁物的交付 (一)本出租 合同生效 之日起 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。 第四条 专用设施、场地的修理、保养 1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本 合同终止 时，租赁物归还甲方。 2、乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之

3、责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 第五条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不行抗力 导致甲方无法接着履行时，本合同自动终止且互不担当责任。 2、凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方免除相应的责任。 第六条 债权

4、债务 处理 承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。 承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起 诉讼 。 第八条 其他条款 1、本合同经双方签字生效。 4 本合同附件甲乙双方身份复印件， 土地运用证 及房屋产权复印件。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方 电话： 电话： 加工厂房场地租赁合同 2023加工厂房场地租赁出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：

5、_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房状况 甲方租赁给乙方的.厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，结构_。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_个月，自_月_起，至_月_止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每

6、日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为_%_%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月租金。租金应预付_个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在_天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。 五、厂房运用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内

7、进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期

8、间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。 4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿供应

9、门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方_个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方_个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合

10、同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方安排用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取安排用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式_分，双方各执_分，合同经盖章签字后生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房场地租赁合同标准范本 出租方：_ (简称甲方) 承租方：_ (简称乙方) 依据中华人民共和国民法典及相关的法律、法规、在自愿、同等等价有偿、诚恳信用的原则下，经甲、乙双方协商一样，

11、签订本协议。 第一章 合同内容 一、甲方同意出租位于_车城内_场地 ，面积_亩(_)，详细面积以实量为准，供乙方作为建盖汽车4s店经营运用。 二、租赁期限：租期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 三、租金：经双方协商，每_年为一期计算(其中_年_月_日至_年_月_日止单列作为一期)，第一期租金为 ￥_元/年/亩(每年每亩_元正)，从其次期起，每期租金以上一期租金为基数递增18%，依次类推。 四、付款方式：_乙方按每年一次支付租金给甲方，详细支 付时间及金额为： 1、第一次支付时间及金额：在本合同签定之日的七个工作日内支付，乙方支付甲方_年(_年_月_日至_年_月_日)的场地租金总额￥_元

12、(大写人民币_元整) 2、其次次支付时间及金额：_ _年_月_日前支付，乙方支付甲方_年(即_年_月_日至_年_月_日)的场地租金总额￥_元(大写人民币_整) 3、第三次支付时间及金额：_ _年_月_日前支付，乙方支付甲方_年(即_年_月_日至_年_月_日)的场地租金总额￥_元(大写人民币_整) 4、第四次支付时间及金额： _年_月_日前支付，乙方向甲方支付_年_月_日至_年_月_日的场地租金总额￥_元(大写人民币壹佰壹拾万零捌佰陆拾肆_元叁角整)。 五、特殊约定 1、_年租赁期限结束后，甲乙双方依据当时地价确定租 赁价格 2、乙方在同等条件下享有优先租赁权，经甲乙双方协商后 租赁期限可为甲方

13、对租赁用地的剩余运用期限 六、其它费用：管理费、水电费等其他费用甲乙双方另行签订协议约定。 其次章 双方的权利及义务 一、甲方的权利和义务： 1、甲方保证该出租场地的合法性，甲方应帮助乙方办理建设该场地上的建筑物及设施的相关手续，申报的相关资料由乙方供应，全部费用由乙方担当 2、甲方有权按本合同的规定按时向乙方收取租金 3、甲方在乙方按合同规定的时间交付租金后一周内将出租的场地移交给乙方运用 4、甲方负责帮助乙方解决用水、用电、排污等相关事宜，发生费用由乙方担当。若遇国家相关政策变更，导致以上费用改变的，按实际发生费用，由乙方担当 5、甲方对汽车市场的公共配套设施作定期检查、维护，确保市场公共

14、配套设施正常运转 6、甲方有权对乙方的各项设施进行定期的平安检查，甲方视为存在平安隐患的事项可向乙方提出整改要求 7、甲方在租赁期内不干涉乙方的正常经营活动。 二、乙方的权利和义务：_ 1、乙方在租赁期内有权自主经营管理，所发生的债权债务由乙方自行担当，甲方不担当任何责任 2、在租赁期限内，对承租的场地及新建后的房屋有运用、管理权 3、乙方应办理正常经营所须要的证照，严格遵守国家有关法律、法规缴纳税费 4、乙方建盖汽车4s店的设计图纸必需得到甲方的确认，设计建盖标准必需达到国家相关的抗震、防风、消防、环保排放等要求，建筑物的标高、檐高、坡水、坡向等符合甲方对市场的统一要求 5、乙方应对其承租场

15、地内新建、改建房屋及附属物内的全部财 产物资、人身平安负责，并预先作必要的防范措施及打算。若由于乙方新建、改建房屋及附属物的自身设计建筑不合理而引发导致的财产损失、人员伤亡事故，甲方不予担当 6、乙方在合同签订完毕取得场地运用权后_月内必需开工建设，否则视为违约，乙方每延期一天施工需按日支付 ￥_元的违约金给甲方，乙方半年内仍不开工建设，甲方有权解除合同收回场地 7、保密条款：乙方不得对外泄露本合同及合同附件相关的任何内容及信息，否则对造成的损失及影响担当违约责任、赔偿责任及其他民事责任。 第三章 合同的变更和解除 一、租赁期满，本合同即终止，对租赁场地上由乙方投资建设的建筑物根据“来时建，去

16、时留”的原则，归甲方全部，乙方不得拆除、损毁。 二、租赁期满，如乙方要求接着租赁，则须提前_月向甲方书面提出申请，租赁优先权见第一章第五条的特殊约定。 三、租赁期间，任何一方提出变更和解除合同，需书面通知对方，经双方协商后签订书面协议，方可变更或解除。 四、乙方有下列情形之一，甲方可单方解除合同并收回租赁物，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿： 1、未经甲方同意，擅自变更场地用途 2、未经甲方同意，擅自将场地、房屋进行转租或将场地、房屋为他人供应担保、抵押 3、擅自变更场地房屋的结构给甲方造成损失 4、利用租赁场地房屋进行违法活动 5、在市场内实行不正值竞争手段违法经营 6、逾期十五天以上支付租金

17、或水电费、管理费。 五、租赁期内，若遇不行抗力因素或政府征用土地，视为合同提前到期，甲乙双方不担当责任。国家赐予的补偿根据“谁投入、谁受益”的原则进行，土地征用补偿和公共设施赔偿归甲方全部，乙方投入的建筑物及附属设施的赔偿归乙方全部，本协议即终止。已支付甲方的租金按实际运用时间计算，多出部分退还乙方。 第四章 违约责任 一、在合同期限内，任何一方出现法定代表人变更，不影响本合同的履行，如违约，除赔偿对方造成的损失外，根据年租金30%支付违约金。 二、若甲方不能按本合同规定时间移交场地，每延误壹天，向乙方支付违约金 ￥_元正。 三、若乙方不能按时交纳租金、管理费、水电费，如数补交所欠金额，并担当

18、所欠金额50%的违约金。逾期十五天以上甲方有权解除合同。 四、本合同未到期，由于甲方违约致使不能接着履行本合同的，甲方将已收取的租金按乙方实际运用时间计算，多出部份，退还乙方，并担当乙方所建房屋折旧残值的等额补偿金。由于乙方缘由致使本合同不能接着履行，不属于甲方违约，甲方不予补偿。 五、由于乙方泄露本合同及附件相关信息、内容，造成甲方损失的，由乙方支付相当于当_年租金50%的违约金，造成其他影响及损失的，由乙方弥补并担当相应的民事责任。 第五章 法律适用于争议解决手段 本合同在履行中发生争议时，双方友好协商解决，协商达不成一样时，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼 第六章 附则 一、未尽事宜，

19、甲乙双方签订补充协议予以约定，补充协议系本合同不行分割部分。 二、甲乙双方还应遵守双方签订的消防平安责任书(另拟)及各项市场的规章制度。 三、本合同一式六份，双方各持三份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 楼板厂房场地租赁合同书 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于_的厂房、仓库及相应场地(以下简称租赁物)租赁于乙方运用，详细包括：楼板房间，车间间，石棉瓦房间。租赁物面积甲乙双方认可确

20、定为_平方米。 本租赁物的功能为_，包租给乙方运用。乙方依据生产经营之须要可以转变运用功能，无须征得甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能 所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条 租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方 有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。 在本出租合同生效

21、之日起_日内，甲方将租赁物 按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 甲乙双方约定本合同项下的租金定额为每年元，每年的十月一日作为支付下一年租金的截止日。 第五条 租赁费用的支付 乙方应于本合同签订之前，向甲方先行支付第一年部分租金人民币_元，第一年租金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 乙方应于每年十月一日以前向甲方支付下一年度租金，租金支付方式为：现金支付。 第六条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出 租物享有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的修理、保养

22、 本合同下的专用设施、附属物包括但不限于：车间现有行车、车间外深井、深井内水泵及其他设施。乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。 乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开可能发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条 装修改扩建条款 在租赁期限内乙方依据生产经营的须要，在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得甲 方的同意。 如乙方在租赁期间

23、新建房屋，该新建房屋应由乙方在本合同期满后自行处理，甲方无权处理。 第九条保证条款 甲方保证所出租的厂房、场地权属清楚，不存在任何现有或可能的法律缺陷，如因此问题而给乙方的生产经营造成损失的，甲方应向乙方支付相应的干脆和间接损失，或按年租金的_%向乙方支付违约金。 甲方保证出入场地包括厂门口到车间道路畅通无阻，不能以任何形式占用公摊道路。 除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。可能向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费村道路硬化费、管理费、土地运用费等一切与乙方生产经营无关的费用均由甲方负责缴纳。 甲方保证现有场地的供电设施具备100千瓦的供电实力，如需增容，相关事项由甲方负责办理，相关

24、费用由甲方支付。 甲方保证不干涉乙方在所租赁的厂房场地有效面积内自由支配。 乙方保证刚好足额支付租金，逾期不支付的愿担当相应违约责任。 第十条 租赁物的转租 在租赁合同期间内，乙方方可将租赁物的部分面积转租，转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十一条：债权债务的处理 乙方承租之前，因租赁物而发生的债权债务问题由甲方担当，乙方对此不担当任何法律责任;乙方承租后，非因乙方生产经营运用租赁物缘由而发生的与乙方无关的债权债务问题，乙方亦不担当任何法律责任。 第十二条合同的终止 在合同期内，

25、除因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他不行抗力缘由，甲乙双方均不得以任何理由提前终止合同，任何一方违约，给对方造成损失的应向守约方全额支付相应损失。 如因国家政策变动致使乙方不能接着生产或因不行抗力造成房屋不能修复乙方不能接着承租的，合同自行终止，互不担当违约责任，甲方须退还未到期租金，租金计算至乙方将全部设备搬迁完毕之日。 第十三条 广告 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的 有关规定完成相关的报批手续外无需征得甲方的同意。 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，按政府有关 规定执行，无需征得甲方同意。 第十四条：纠纷解决 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商不

26、成，则通过诉讼程序解决。 第十五条其它条款 本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 第十六条合同效力 本合同经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 公司厂房场地租赁合同 2023公司厂房场地租赁出租方：_ 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 承租方：_ 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于_的厂房

27、或仓库租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 本租赁物的功能为_，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计

28、收租金。 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元。 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由担当。 第五条租赁费用的支付 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租

29、赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 乙方应于每月_日或该日以前按第条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳

30、金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 本合同生效后，甲方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，

31、对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条防火平安 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时，须消防主管部门批准。 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延

32、迟赐予同意。 第九条保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。 第十条物业管理 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一

33、条装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。 如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款： 1、转租期限不得超

34、过乙方对甲方的承租期限 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条提前终止合同 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物

35、业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：.向甲方交回租赁物.交清承租期的

36、租金及其它因本合同所产生的费用.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条免责条款 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法接着履行本合同时，将按本条第2款执行。 凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公

37、证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。 第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十六条广告 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条有关税费 按国家及_市有关规定，因

38、本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条通知 依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十九条适用法律 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。 其次十条其它条款 本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 其次十一条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方：_ 授权代表：_ 乙方：_ 授权代表：_ 签订时间：_年_月_日 加工厂房场地租赁合同书 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 依据国家