2023年北京市商铺出租合同（4份范本）.docx

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1、2023年北京市商铺出租合同（4份范本） 书目 第1篇北京商铺出租合同范本 第2篇北京市商铺出租合同 第3篇北京市房屋租赁合同（适用于商业用房、商铺出租） 第4篇北京商铺出租合同 北京商铺出租合同范本 合同编号：_ 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 该房屋坐落于北京市_区（县）_. 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋（已未）设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种：

2、（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_. （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_. 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途。 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（身份证营业执照）及_等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（身份证营业执照）及_等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由（甲方乙方）担当。

3、 （二）甲方（是否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。（期限超过20年的，超过部分无效。） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前_日向甲方提出（书面口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日（书面口头）通知对方。 第七条 租金 （一）租金标准：_元（月季半年年），租金总计：_元（大写：_元）。该房屋租

4、金_（年月）不变，自第_（年月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 （二）租金支付时间：_. （三）租金支付方式：（甲方干脆收取甲方代理人干脆收取甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。） （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（是否）向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元（大写：_）。 （二）租赁期满或合同解除后，房

5、屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一）乙方担当（水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费_）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 北京市商铺出租合同 出租人：（以下简称“甲方”） 承租人：（以下简称“乙方”） 居间方：（北京）房地产经纪有限公司（以下简称“丙方”） 一、承租区域与用途 甲方同意将其

6、合法拥有的北京项目单元商铺，在良好状态下出租给乙方，建筑面积为平方米（以实际测量面积为准）承租区域只可作为用途，乙方在经营期间不得擅自变更运用用途。 二、租赁期 2.1本承租单元租赁期为年，自年月日起至年月日止。 2.2租期届满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方应将房屋在良好运用状态下（自然损耗除外）交还给甲方，若甲方认为依据实际须要可接受乙方的已有装修及添加设施等，乙方可不必履行复原原状义务（乙方要求拆除或移走添加设施的除外）。 2.3租期届满，乙方如要求续租，应在本租约期限届满前个月提出书面申请，取得甲方书面同意后，甲、乙双方须另行签署租约。 三、免租期 3.1免租期为天，自年月日起至年月日

7、止，乙方在免租期内免付租金。如乙方在免租期内违约，则应按实际运用天数向甲方缴纳租金，租金费用标准按本租约第六条第一年租金规定支付。 3.2装修期为天，自年月日起至年月日止，乙方在装修期内免付租金。 四、租金和其它费用 4.1租金条款 自年月日起至年月日止，租金为元/月，第年后，每年租金在上一年的基础上递增%；详细如下： 自年月日起至年月日止，租金为元/月； 4.2租金包含物业管理费，但不含空调超时运用费、水、电、气以及其他费用，上述费用由大厦物业管理机构按实际耗用量结算，乙方按单缴付。甲方按租约金额开具税务发票，相关税费由方担当。 4.3乙方向甲方支付的租金，并不包括乙方依法须向政府有关部门支

8、付的一切税项及其它费用，上述费用由乙方自行支付。 4.4电话网络配备本租约有效期内，乙方负责申请电话和网络，相关费用由乙方按电信部门的收费标准自行缴付。 五、付款方式 租金应按（月/季度/年）支付，乙方应提前日即应付款月的号之前向甲方支付下期租金。首期租金于年月日之前支付。 六、币种和帐户 乙方应根据甲方指定的帐户资料支付本租约项下，全部的到期款项。全部付款以（人民币/美金）计算，以支付。 七、租赁保证金条款（“押付”条款） 7.1自本租约签订之日起日内，乙方应向甲方缴付人民币元作为租赁保证金（相当于个月的租金）。 7.2在乙方全部履行本租约各项条款、规定和条件的状况下，并且乙方交还所租房间并

9、交清所欠的一切费用后（包括但不限于水、电、气及电话等费用）甲方应于乙方退房之日三天内退还乙方租赁保证金（不计利息）。 八、甲方的义务 8.1甲方应保证是有权合法出租该单元的唯一业主。因甲方违反本条规定而产生的一切法律责任均由甲方担当。 8.2甲方应在收取乙方租赁保证金及首期租金的三日内，将该房屋交付乙方运用。 8.3甲方须向乙方供应办理证、照所需的相关产权文件。 8.4本租约有效期内，若甲方将该单元出售予第三方，第三方将接着享有和担当甲方在本租约项下的全部权利和义务。 8.5甲方同意，乙方在承租期内可将其承租区域转租、转借予第三方。 九、乙方的义务 9.1乙方应依据本租约第六、七、八、九条的规

10、定按时缴纳租金及相关费用。 9.2乙方应在甲方交付房屋后且在物业管理公司批准乙方的装修设计方案后的个工作日内起先进场装修，乙方必需根据物业管理公司的要求对房屋内部进行装修。 9.3乙方自行获得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的全部许可、批准和证照，保证其营业活动的合法性，乙方独立担当经营责任及债权债务。 9.4乙方自行担当由于乙方注册、税务登记、迁址等行为所产生的各项税、费。 9.5乙方应遵守物业管理机构制定并时常修改的物业全部管理规定。 十、违约责任 10.1甲乙双方自租约签定之日起，在本租约有效期内，如租约双方任何一方违反本租约中任何规定而致使另一方利益遭遇损失，另一方有权在违约行为发

11、生后以书面形式通知违约方要求其予以订正，在通知后三个工作日内违约行为仍不能得到订正的状况下有权解除并终止本租约；如租约双方任何一方提出解约，违约方应向守约方支付数额相当于个月租金的租赁保证金共计人民币元作为违约金，并赔偿相应的由此产生的经济损失。 10.2乙方有下列状况发生时，视同乙方违约，甲方有权单方解除租约，乙方应担当违约责任，租赁保证金不予退还。 在本租约有效期内，违反法律法规，进行不法经营活动的行为； 乙方的经营范围、经营用途与双方协议约定不符，在甲方通知三个工作日后仍未改正； 乙方未在租赁合同有关条款规定的时间内进场装修和开业经营。 乙方逾期十天未付租金且乙方在收到甲方发出书面通知五

12、个工作日后，仍未支付租金即视为违约，合同自然终结。并以保证金的3为单位，按天赔付甲方滞纳金。 十一、租约终止 11.1租赁期限届满； 11.2一方因不行抗力事务连续六个月或更长时间的确不能履行义务的； 11.3该承租单元被查封或因可归责于甲方的其他情形被禁止/限制运用，并于三个月内不能得到解除；甲方归还乙方全部租赁保证金，并担当乙方所遭遇的损失； 11.4乙方在租赁期结束或提前结束（包括因乙方违约，甲方提前收回租赁房屋）迁出租赁房屋后，如乙方遗留在租赁房屋内的任何装饰、装备或其它任何物品在迁出租赁房屋后的三日内未处理，均视为乙方放弃上述物品，甲方有权以任何方式处理上述物品，乙方不得有异议，也不

13、得追究甲方责任和要求甲方赔偿。 11.5如乙方在租赁期届满时，未获得甲方同意而接着占用租赁房屋的，甲方有权按日向乙方收取两倍租金作为违约金，乙方须担当甲方由此而产生的损失。 十二、附则 12.1不行抗力 “不行抗力事务”指一方无法限制致使该方无法履行其在本租约项下义务的事务。不行抗力事务包括但不限于：政府或政府机构的禁令或行为，暴乱、斗争、敌对状态、公共骚乱、罢工或其他劳务纠纷和停工，运输或其他设施停顿或中断、瘟疫、火灾、水灾、地震、风暴或其他自然现象。 若一方因不行抗力事务而不能履行本租约所规定的义务，该方应在不行抗力事务发生后十四天内书面通知另一方，双方应尽其最大可能尽可能地削减损失。若发

14、生不行抗力事务，一方无需对因不能履行或损失担当责任，并且该等履行失败或拖延不得视作对本租约的违约。声称因不行抗力事务丢失履行实力的一方应实行适当措施最大限度削减或消退不行抗力事务的影响，并在尽可能短的时间内尝试复原履行受不行抗力事务影响的义务。 本租约的订立、效力、说明、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的管辖。 12.2争议的解决 若甲、乙双方在履行本租约过程中发生争议，双方首先应协商解决，协商不成时，可向租约履行地人民法院提起诉讼。 双方诉讼起先之日，乙方人员必需停止经营并撤出经营场所等待人民法院的判决（本条只限于由于乙方未按期缴纳租金等费用而引起的诉讼）。 12.3本租约的修改和

15、变更或对其附件的修改和变更只可通过双方或双方授权的代表签署中文书面协议进行。 12.4可分性 本租约任何条款的无效，不影响其他条款的效力。 12.5完整协议 本租约及其附件构成双方之间就本租约所涉事项达成的全部协议，取代双方此前就租约事项达成的全部口头和书面协议、合同等。各条款的标题仅为便于参阅而设，不具有法律效力。 12.6通知 任何一方依据本租约发出的通知或其他联系应以中文书写并可通过人工送递或航空挂号邮寄（预付邮资）、公认的快递服务或以传真发送至另一方的下述地址。通知视为有效送达的日期按以下方法予以确定： 人工投递的通知，视作于人工投递之日送达； 航空挂号邮寄（预付邮资）的通知，视为于投

16、邮日（邮戳日期）后第十天送达； 快递送达的通知，视为公认的快递服务机构发出后第五（5）天送达； 传真发送的通知，应视作于发送日后第一（1）个营业日送达。 12.7通讯地址 甲方： 地址： 电话： 传真： 乙方： 地址： 电话： 传真： 任何一方均应依本条规定随时以书面形式通知对方更改通讯地址。 12.8附件 本租约的附件构成本租约的不行分割的组成部分，依其规定对双方具有同等拘束力。 12.9生效日 本租约自甲、乙双方签署盖章之日起生效。 12.10文本数量及效力 本租约一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。 12.11甲方附加：乙方在付款月付款日后十五天，仍未支付甲方应付租金，则

17、视为乙方的自行退租，合同终结。甲方有权收回房屋，并视为乙方租赁房屋内的一切物品财产为放弃，甲方有权以任何形式进行处理。 12.12乙方附加：乙方在租赁期满后的第一年，享有优先续租权，租金递增点为5%，甲方在乙方同意续租的状况下，不得将物业租赁给第三方。 十三、附加条款 甲方：乙方： （签字）（签字） 日期：日期： 丙方：北京房地产经纪有限公司（签章） 日期： 附件 一、甲方帐户资料银行名称： 帐户名称： 银行帐号： 二、甲方应供应文件甲方身份证复印件（或企业营业执照复印件） 签约代表人/托付人身份证复印件房产证复印件（或购房合同复印件） 购房发票复印件 北京市房屋租赁合同（适用于商业用房、商铺

18、出租） 北京 市 房屋租赁合同 商用 合同编号：_ 出租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付 代理 人：_ 身份证 号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 出租方情愿将产权属于自己的 房屋出租 给承租方。双方依据国家相关法律、 法规 ，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条 租赁

19、期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币_元整（_元）。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元（即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元）。 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承

20、租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）。 3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视

21、等设备的费用）。 第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务： 1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害 消费者权益 的行为要刚好报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有 经营范围 不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方 非法经营 供应便利。 第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：

22、 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续； 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁 经营许可证 和 营业执照 。 8、自觉接受工商、税务、物价

23、、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条 出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁 房屋转租 给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第九条 违约金 和 违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿

24、违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条 合同中止 承租人

25、有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十二条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的； 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的； 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7、_。 第十三条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自

26、然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十四条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十五条 通知 1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

27、 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条 说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十七条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月

28、_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 北京商铺出租合同 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅

29、自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 租金和租金交纳期限 1.每年租金为为人民币_万_仟元整（￥_元）。 2.从其次年起，租金每年比上一年度增加_元（即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元，）。 3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金

30、为_元，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 （或3.乙方每(_月_年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。） 4.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2.水电费：

31、由乙方自行缴纳；(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方

32、的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ 法定代表人（签字）_法定代表人（签字）_ 联系电话_联系电话_ 联系地址_联系地址_ 身份证号_身份证号_ 年月日