2023年北京出让合同（6份范本）.docx

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1、2023年北京出让合同（6份范本） 书目 第1篇北京市房屋买卖出让合同书 第2篇北京市国有土地运用权出让合同书 第3篇北京市国有土地运用权出让合同范本 第4篇北京市国有土地运用权出让合同 第5篇北京市国有土地运用权出让合同样书 第6篇北京市国有土地运用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续） 北京市房屋买卖出让合同书 房屋全部权人(以下简称甲方)： 乙方： 为了确保甲(房屋全部权人)、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 徐州 市 号 25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，

2、其中：住宅建筑面积为 平方米，好用面积为 平方米;车库、杂物房建筑面积为 平方米，好用面积为 平方米。 其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币 壹 拾 陆 万元整(￥160，000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付 陆 万元整，其次期支付 壹 拾万元整。详细支付时间及方式如下： (一) 乙方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证(以下简称房产证时支付甲方售房款 陆 万元整。 (二) 在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的运用权出让证交给乙方的

3、当天支付 壹 拾万元整。 第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证及车库杂物房的运用权出让证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证及车库杂物房的运用权出让证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权。 注：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权，仅取得车库杂物房的运用权出让证，而运用权出让证又不能到发证机关办理“运用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的运用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管

4、。 第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹 拾 陆 万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。 第八条 违约责任： (一) 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房运用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房运用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方

5、除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方双倍购房款的违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 联系电话： 联系电话： 家庭住址： 家庭住址： 身份证复印件： 身份证复印件： 北京市国有土地运用权出让合同书 出让方：_ 法定地址：_ 通信地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 受让方：_ 法定地址(或户口所在地)：_ 通讯地址：_

6、邮政编码：_ 法定代表人：_ 1.依据中华人民共和国城市房地产管理法(以下简称房地产管理法)、中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让行条例(以下简称条例)、北京市实施方法(以下简称方法)，以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同。 2.本合同有偿出让土地运用权的地块，其土地全部权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他根据中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围内。 3.出让方式：协议 4.出让方以现

7、状出让给受让方的宗地位于_。详细位置见附图。 5.出让的建筑面积为_平方米。 6.土地用途：_。 7.土地运用权出让年限：_年，自_年_月_日起始计算，至_年_月_日终止。 8.地价款在本合同中只包括土地运用权出让金。受让方以人民币(大写)_仟_佰_拾万_仟_佰_拾_元，(小写)￥_元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。 9.在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发房屋全部权证，并注明分摊土地运用权面积和已办理土地运用权手续。中华人民共和国国有土地运用证不颁发。 10.受让方依法取得土地运用权后，其土地运用权在出让年限内根据房地产管理法、条例和方法的规定，可依法附随房

8、屋全部权一同转让(包括出售、交换、赠与)、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律爱护。对取得土地运用权的个人，其土地运用权可以附随房屋一同继承。 11.受让方须根据本合同规定的土地用途和现状土地利用条件运用土地。必需听从城市规划和城市建设要求。 12.土地运用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等缘由而终止，终止手续按房地产管理法、条例及方法中有关规定办理。 13.本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的爱护和管辖。 14.双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向

9、有管辖权的人民法院起诉。 15.任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减不行抗力造成的损失。 16.本合同经双方法定代表人(或授权托付代理人)签字盖章后生效。 17.本合同正本两份，合同双方各一份本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。 出让方(盖章)：_ 受让方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附件 房屋产权登记表 收件号：_字第_号 产别：_ 登记种类：_ 收件日期：_年_月 座落(新)_区 号楼 (旧)地号新旧 幢号方向间数建筑面积m2楼

10、(幢号)部位及房号结构间数建筑面积m2 平 房楼 房 合 计 附记：另有 间建筑面积 m2与邻户共有共用，不在以上间数以内。 合 计 交验契 证房产全部证 件 年 月 日 继承证明 件 年 月 日 共有执照 件 年 月 日 托付书 件 年 月 日 买 契 件 年 月 日 公证书 件 年 月 日 建筑执照 件 年 月 日 产 价 产权来源 登记人姓名盖章性别年龄籍贯工作单位及职业住址及电话 现产权人 原产权人 代理人 (现) (原) 查 丈 情 况 (新) 区 号楼 (旧)地号新 旧 房屋状况见房屋登记表房屋用途()住宅 (其中集体 ) 工交商业教卫文娱办公其它 变动状况添建翻建拆除 间间间间

11、查丈记事 查丈员： 查丈日期： 年 月 日 审 验 意 见 初 审初审人： 年 月 日 复 审复审人： 年 月 日 审 批审批人： 年 月 日 应 收 费 用 款 项登记费工本费 金 额万千百十元角万千百十元角 罚 款 合 计 款 项勘测费手续费 金 额万千百十元角万千百十元角 罚 款 合 计 总计金额(大写) 万 仟 佰 拾 元 角整 附记 核算人： 复核人： 核算日期： 年 月 日 房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单 京朝房地出缴字( )年第_号 购买方房屋土地基本状况 购买方姓名 身份证号码 购买方工作单位 房屋坐落(区、(县)街道、楼号、层次、单元号) 房产证号 房屋来源房(

12、房改房或经济适用房) 原房屋产权单位(原房改前或购买经济适用住房的单位) 原土地运用性质(出让或划拨 土地运用权出让合同书 交易建筑面积 交易立契手续编号 成交总价格 格 购买方签字 土地行政部门审核看法 原土地运用性质(出让或划拨) 应交出让金标准(元/m2) 应交出让金总额(万元人民币) 土地运用权出让状况本栋楼房(部分房屋)的用地办理土地运用权出让手续的时间为 年 月 日，出让合同号为京房地出 字()第号。此次为本栋楼房用地第 次办理交纳土地出让金手续。购买方在支付全部土地出让金后，即获得到 年 月止住宅用地 年出让土地运用权，购买者具有的权利与义务与京房地出字( 年)第 号出让合同中受

13、让方具有的权利与义务相同。 有偿科看法： 签字 年 月 日主管领导看法：签字(章) 年月日 出让金支付状况：财务经办人签字：(盖财务章) 年月日 备注：此次为办理土地运用权出让(转让)手续时交纳(补交)出让金。 北京市国有土地运用权出让合同范本 出让方：_ 法定地址：_ 通信地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 受让方：_ 法定地址(或户口所在地)：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 1.依据中华人民共和国城市房地产管理法(以下简称房地产管理法)、中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让行条例(以下简称条例)、北京市实施方法(以下简称方法)，以及国家和本市其他有关法律、法规的规

14、定，为明确各自的权利和义务，本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同。 2.本合同有偿出让土地运用权的地块，其土地全部权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他根据中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围内。 3.出让方式：协议 4.出让方以现状出让给受让方的宗地位于_。详细位置见附图。 5.出让的建筑面积为_平方米。 6.土地用途：_。 7.土地运用权出让年限：_年，自_年_月_日起始计算，至_年_月_日终止。 8.地价款在本合同中只包括土地运用权出让金。受让方以人

15、民币(大写)_仟_佰_拾万_仟_佰_拾_元，(小写)￥_元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。 9.在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发房屋全部权证，并注明分摊土地运用权面积和已办理土地运用权手续。中华人民共和国国有土地运用证不颁发。 10.受让方依法取得土地运用权后，其土地运用权在出让年限内根据房地产管理法、条例和方法的规定，可依法附随房屋全部权一同转让(包括出售、交换、赠与)、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律爱护。对取得土地运用权的个人，其土地运用权可以附随房屋一同继承。 11.受让方须根据本合同规定的土地用途和现状土地利用条件运用土地。必

16、需听从城市规划和城市建设要求。 12.土地运用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等缘由而终止，终止手续按房地产管理法、条例及方法中有关规定办理。 13.本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的爱护和管辖。 14.双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 15.任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减不行抗力造成的损失。 16.本合同经双方法定代表人(或授权托付代理人)签字盖章后生效。 17.

17、本合同正本两份，合同双方各一份本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。 出让方(盖章)：_ 受让方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 北京市国有土地运用权出让合同 北京 市房屋土地管理局制 合同双方： 出让方： 法定地址： 通信地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 受让方： 法定地址(或户口所在地)： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人(姓名)： 1. 依据中华人民共和国 城市房地产管理法 (以下简称房地产管理法)、中华人民共和国城镇国有 土地运用权 出让和转让行条例(以下简称条例)、北京市实施方法(以

18、下简称方法)，以及国家和本市 其他有关法律、 法规 的规定，为明确各自的权利和义务，本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同。 2. 本合同有偿出让土地运用权的地块，其 土地全部权 属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法 管辖权 和行政管理权以及其他根据中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围内。 3. 出让方式：协议 4. 出让方以现状出让给受让方的宗地位于_- 。详细位置见附图。 5.出让的建筑面积为_平方米。 6.土地用途：_。 7.土地运用权出让年限：_年，自_年_月_日起始计算，至

19、_年_月_日终止。 8.地价款在本合同中只包括土地运用权出让金。受让方以人民币(大写)_仟_佰_拾 万_仟_佰_拾_元，(小写) ￥_元，在签订 土地出让 合同时，一次性向出让方交纳 土地出让金 。 9.在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发 房屋全部权 证，并注明分摊土地运用权面积和已办理土地运用权手续。中华人民共和国国有 土地运用证 不颁发。 10.受让方依法取得土地运用权后，其土地运用权在出让年限内根据房地产管理法、条例和方法的规定，可依法附随房屋全部权一同转让(包括出售、交换、赠与)、出租、 抵押 或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律爱护。对取得土地运用权的个人，其土地

20、运用权可以附随房屋一同 继承 。 11.受让方须根据本合同规定的土地用途和现状土地利用条件运用土地。必需听从城市规划和城市建设要求。 12.土地运用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等缘由而终止，终止手续按房地产管理法、条例及方法中有关规定办理。 13.本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的爱护和 管辖 。 14.双方应按本 合同履行 各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 15.任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要

21、的补救措施以削减不行抗力造成的损失。 16.本合同经双方法定代表人(或授权托付 代理 人)签字盖章后生效。 17.本合同正本两份，合同双方各一份本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。 出让方： 法定代表人： (或托付代理人)： (盖章) _年_月_日 受让方： (盖章) _年_月_日 北京市国有土地运用权出让合同样书 出让方： 北京 市国土资源局 受让方：北京_房地产开发有限公司 第一章 总则 第一条 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国 城市房地产管理法 、中华人民共和国城镇国有 土地运用权 出让和转让暂行条例、北京市实施(中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例)

22、方法、 招标 拍卖挂牌出让国有土地运用权规定等有关法律、 法规 、规章的规定，经北京市人民政府批准，合同双方在同等、自愿、有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。 其次条 依据本合同以出让方式取得土地运用权的土地，其全部权属于中华人民共和国，国家和政府对其拥有 宪法 和法律授予的司法 管辖权 和行政管理权，以及其他根据中华人民共和国有关法律、法规规定由国家行使的权力和因社会公共利益所必需的权益。地下资源、地下埋藏物、隐藏物和市政公用设施，均不属土地运用权出让范围。 其次章 土地运用权出让方式 第三条 出让方式：挂牌。 第三章 出让土地状况 第四条 出让土地位置：北京市_区 。 第五条 出让土地面

23、积为_平方米。其四至范围如本合同附图所示。 出让土地规划建筑面积为_平方米，其中规划地上建筑面积为_平方米(其中_用途_平方米、_用途_平方米、_用途_平方米：规划地下建筑面积为_平方米(其中地下四库面积_平方米，其他经营性面积_平方米)，用途为_，非经营性面积_平方米。该地块还应符合2023规规意选字_号规划看法书的其他要求。 上述各项的精确面积以该项目竣工后经有资质的测绘单位的实际测量结果为准，按实际测绘面积调整合同地价款。 第六条 地块规划用途：商业_。 第七条 出让方和受让方均同意，在符合2023规意选字_号 (一)受让方可在出让土地内建设配套公建，但应在取得建设用地规：规划许可证后，

24、与出让方签订出让合同变更协议，并根据本合同第十二条的标准调巨调整地价款。 (二)受让方可在出让土地内对地下空间进行设计、建设，但应在取得建用 ，地规划许可证后与出让方签订出让合同变更协议，并根据本合同第十二条的标准调整地价款 (三)受让方可建设一用途的建筑，但应在取得建设用地规划许可证后与出让方签订出让合同变更协议，并根据本合同第十二条的标准调整地价款 (四)在本合同附图范围內，受让方需按规划要求，建设建筑面积_平方米的公共建筑(用途：_)，其对应土地为划拔土地，受让方需于_日建成后按规划移交政府或政府指定的单位。本合同项下受让方取得的土地面积相应削减。 第八条 土地运用权出让年限为：商业40

25、年，自本合同签订之日起计算。 第四章 土地费用及支付方式 第九条 出让本合同约定条件下土地的地价款(包括土地彳地运用权出让全、金、土地开发补偿款)为土地成交价款，即人民币_元整(￥_元)，土地成誠交单价为一元每建筑平方米。其中政府土地收益(包括土地运用权出让金)为人民币_元整(￥_元)，政府土地收益单价为_每建筑平方米。土地开发补偿款为人民币_元整(￥_元)。 第十条 受让方须按以下期限向出让方交纳政府土地收益： (一)在本合同签订之日，受让方须向出让方支付政府土地收益的的20%，即人民币_元整(￥_元)，作为履行本合同的 定金 。受让方在竞买时交纳的竞买保金计_元人民币，可抵扣定金及其余政府

26、土地收益。 (二)在本合同签订之日起60日内，受让方须向出让方支付其余政府土地收益，即人民币_元整(￥_元)。 其中自签订本合同第61日内起至180日止，受让方除支付本合同约定的政府土地收益外，还须按月息0. 2%的比例，支付未付的政府土地收益的资金占用费。 第十一条 土地开发补偿款由受让方干脆支付给土地一级开发单位北京市土地整理储备中心_区分中心，详细支付方式及双方其他权利义务由受让方与土地一级开发单位签订的土地开发建设补偿协议予以明确。 第十二条 出让土地的运用条件经出让方和城市规划管理部门审查批准后发生改变，须要补交地价款的，补交价款全部为政府土地收益，出让方和受让方应签订出让合同变更协

27、议，调整政府土地收益，政府土地收益按如下标准进行调整： (一) 地上经营性建设面积增加的，增加的建筑面积按土地成交单价补交政府土地收益地上经营性建筑面积削减的，政府土地收益不变。 (二)地下经营性建筑面积增加的，增加的地下车库面积按政府土地收益单价的三分之一补交政府土地收益，增加的其他经营性面积按土地成交单价的三分之一补交政府土地收益。地下经营性建筑面积削减的，政府土地收益不变。 (三)规划为多种用途的，出让时均全部按_用途收取政府土地收益。规划方案确定后，对调整为_用途的建筑面积，受让方应按_元每建筑平方米补交政府土地收益。 第十三条 受让方应在本合同约定的付款期限内，到北京市国土资源局领取

28、并填制北京市非税收入一般缴款书，由受让方持北京市非税收入一般缴款书到其开户银行干脆将合同约定的款项缴入北京市财政局专户。缴款后受让方持北京非税收入一般缴款书第一联，到北京市国土资源局换取款正式收据。 第十四条 受让方除按本合同的规定交纳地价款外，还须依法交纳其他有关税费。 第五章 土地开发建设与利用第十五条 在出让期限内，受让方必需根据本合同约定的条件开发、利用土地。 第十六条 受让方应在_年_月_日之前动工建设。须要延期开工建设的，应至少提前30日向出让方提出延期开工建设申请，经出让方同意延期的，其延期时最长不得超过一年。 因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成

29、动工开发延迟的，受让方应当及向出让方申报并供应相关证明材料，由双方重新确定土地开发建设期限。第十七条 受让方应在_年_月_日以前竣工，如确因工程特别、困难或规模较大，受让方在上述要求的时间内不能竣工的，应至少提前30日向出让让方提出延期竣工申请。经出让方同意延期竣工的，其延期工时间不得超过1年。 第十八条 北京市人民政府保留对本合同项下f宗地的城市规划调整权。原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响但在 土地出让 期限内宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或土地出让期限届满申请续期时，必需垂须按届时有效的规划执行。 第十九条 受让人在受让宗地內进行建设时，有关用水、用气、污水及他设施同

30、宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 受让人应同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。其次十条 在土地运用期限内，出让方有权依法对受让方宗范围内的的土地运用状况进行监督，受让方不得拒绝和阻挠。 第六章 土地运用权及其转让、出租、 抵押 、续期、终止 其次十一条 受让方在支付本合同约定全部政府土地收益、土地开发建设补偿协议约定的全部补偿费用及国家规定的 契税 等费用后，应按规定申诗办理土地运用权登记，领取国有 土地运用证 。 在本合同约定政府土地收益支付期限內，受让方可接本市有关规定，除缴纳合同定金外，在交清单体建筑的全部政府土地收益，并按土地开

31、发建设偿协补偿协议履行义务的，可申请办理该单体建筑用地的土地登记，领取该单体建筑的国有土地运用证。 其次十二条 受让方依法取得国有土地运用权后，在土地运用权出让年限内，有权依法将本合同项下的全部或部分 土地运用权转让 (包括出售、交换、赠与)、出租、抵押。 其次十三条 土地运用权转让、抵押、出租，转让、抵押、出租双方应当签订书面合同。土地运用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定。其次十四条 受让方转让地上建筑物、其他附着物全部权时，占用范围内的土地运用权随之转让，本合同载明的权利、义务也随之转移，转讨让后转让的受让方享有的土地运用年限为本合同约定运用年限减去已经运用年

32、限后的剩余年限，交易双方应在 转让合同 签订后60日内，到国土资源管理部门办理土地运用权变更登记手续。其次十五条 受让方转让土地运用权须具备下列条件： (一)付清全部政府土地收益，并取得国有土地运用证 (二)出让合同规定的期限和条件开发利用工地，属于房屋建设工程的，完成开发建设投资总额的25%以上属于成片开发土地的，形成工业用地或其代他建设用地条件。 其次十六条 受让方出租、抵押土地运用权或者出租、抵押房产导致土地运用权连带抵押的，应在租赁、 抵押合同 签订后15日内，到国土资源管理部门理登记手续出租、抵押后，受让方应接着履行本合同。 其次十七条 对受让方依法取得的土地运用权，在本合同约定的运

33、用年限启满前不收回，在特别状况下，依据社会公共利益须要依法提前收回土地运用权的，出让方(代表国家)应当依照法定程序报批，并依据收回的地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地运用权价格赐予受让方适当补偿。在出让方支付补偿费用后，受让方应当按期腾退土地。 其次十八条 本合同约定的土地运用权期限届满，土地运用者须要接着运用该土地的，应当至迟于届满前1年向出让方提出续期申请。出让方同意续期的，土地运用者应当依法与出让方重新签订赴地出让合同，支付地价款，办理土地运用权登记。 其次十九条 土地运用权因下列状况而终止： (一)本合同约定的出让年限届满，而受让方未申请续期或者虽申请续期但未获得批准。 (二)

34、让方依法依据社会公共利益须要提前收回土地运用权。 (三)双方协解除出让合同。 (四)因违法解除出让合同。 (五)照司法裁定解除出让合同。 (六)因自然灾难等造成土地权利灭失的。 土地运用权终止手续按国家及北京有关规定办理。 第七章 法律责任第三十条 受让方未按本合同约定期限足额支付土地收益的，从合同约定付款期限终止之日起计算，每延期1日按滞纳款的万分之二点一向出让方缴付滞纳金。如延期付款超过60日的，出让方有权 解除合同 ，且不退还定金。若因受让方上述违约行为给出让方造成损失的，出让方有玲予求受让方赔偿。 第三十一条 出让方未按本合同约定供应土地运用权的，受让方有权解除合同，出让方应向受让方双

35、倍返还金，退还已付的其他政府土地收益。若因出让方上述违约行为给受让方造成损失的，受让方有权要求出让方赔偿。 第三十二条 受让方未按本合同约定的条件开发、利用土地的，出让方有权解除本合同，且不退还定金。若受让方上述违约行为给出让方造成损损失的，出让方有权要求受让方赔偿。应供应相应 证据 。 第八章 不行抗力 第三十四条 对因不行抗力造成合同部分或全部不能履棘行的，任何一方均不担当法律责任，但在条件允许的状况下，应实行一切必要补救措施沲，以削减不行抗力造成的损失。 第三十五条 遇有不行抗力的一方，应在不行抗力之事终止之日起3日内将事务的状况以书面形式(信件、电报、电传或传真)通知另一方，并且在事务

36、终止之日起10日內，向另一方提交说明合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行的报告和相关证明文件。 第九章 附则 第三十六条 本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第三十七条 合同双方均应按本 合同履行 各自的义务，自觉觉遵守国家有关法律。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，合同双方可以向有管辖权的人民法院起诉。 第三十八条 本合同经双方法定代表人或托付 代理 人签字并加盖法人单位公章后生效。 第三十九条 2023规意选字_号规划看法书为本合同附件之一。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同，作为本合同附件。 第四十条 本合同附件和附图是本合同的组成部分，与本合同具有同等的激律效力。 第四十一条 本合同正本壹式贰份，合同双方各持壹份本合同副本肆份，合同双方、北京市土地整理储备中心、所在区(县)国土资源分局各持壹份.合同正本和副本有同等法律效力。 出让方：北京市国土资源局(盖章) 法定代理人(托付代理人)：_ 受让方：北京_房地产开发有限公司(盖章) 法定代表人(托付代理人)： 签署日期：20_年_月_日 合同附件：北京市规