2023年商铺委托合同（份范本）.docx

《2023年商铺委托合同（份范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年商铺委托合同（份范本）.docx（99页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年商铺委托合同（份范本） 书目 第1篇商铺托付转让租赁合同 第2篇商铺托付经营范本 第3篇20xx商铺托付经营合同 第4篇商铺托付经营 第5篇个人商铺托付出租合同 第6篇商铺托付经营管理合同范本 第7篇商铺托付经营合同 第8篇商铺托付经营标准范本 第9篇商铺托付经营管理合同范本专业版 第10篇商铺托付租赁合同 第11篇商铺托付经营管理标准合同范本 第12篇商铺托付经营管理热门合同样书 第13篇商铺托付出租合同 第14篇商铺托付经营合同样书一 第15篇商铺托付买卖合同 第16篇商铺托付经营管理合同书 商铺托付转让租赁合同 2023商铺托付转让租赁转让方(甲方)： 转让方(乙方)： 甲、乙

2、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于_的店铺(转让给乙方运用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋中所享有的权利与义务。 二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币(大写：_)，其次年租金_，第三年租金_。 并于约定日期提前一个月交至甲方。 店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在_

3、年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的_%向甲方支付违约金。 假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的

4、_%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 日期： 日期： 商铺托付经营范本 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，甲方确定将自己全部的通成世纪广场的铺位在托付经营期限内托付乙方经营，详细托付事项约定如下： 第一条：托付经营场地 商铺坐落位置：(基本状况以商品房销售合同所示为准) 商铺建筑面积：平方米商铺运用面积：平方米商铺总价款为：万元 购房合同号： 其次条：托付经营方式 甲

5、方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均托付于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。 第三条：详细托付经营事项 1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理; 2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式; 3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。 第四条：托付经营期限 本合同约定商场铺位的托付经营期限为：年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间)年月日时起起先计算至年月日时止。 第五条：双方权利义务 1、甲方在托付经营期间有权根据约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定：

6、回报利益以货币(人民币)方式收支。 乙方自本合同约定托付经营期限起先日(年月日)起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益(含税)。商铺经营回报利益计算方式如下： 商铺经营年回报利益=商铺总房价数7% 2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的商品房买卖合同所实际成交合同金额的肯定比例作为托付经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的7%支付年租金。 商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本托付经营合同书由乙方干脆打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户(指未办理按揭的)。 3、在托付经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益须要与第三方合作经营;同

7、意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局。托付经营期满时，在甲乙双方不在接着维持托付经营关系时，乙方承诺将该商铺复原至原有状态。 4、甲乙双方约定，在托付经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方担当，甲方不干涉乙方的经营活动。 5、甲方应主动协作乙方的经营管理活动，为乙方供应一切正常经营活动所必需的条件(应刚好供应房屋全部权证书、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。) 6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方担当;甲方托付经营所得(租金所得)而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行担当。 7、在托付经营期间

8、，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方担当。 8、在托付经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵扰商铺全部权人的行为。 9、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行托付他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。 10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。 11、在托付经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须接着履行本合同约定的权利和义务。 第六条：违约责任 1、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行。

9、若乙方在逾期5个工作日内仍未支付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金。 2、本合同执行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行。因一方的缘由致使本合同无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失。 第七条：不行抗力 遇不行抗力或不行归责于乙方缘由而造成的商铺损失或灭失，乙方应刚好向甲方说明状况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准，按投保法和有关法律规定予以赔偿。 第八条：业主委员会、合同期满的商定 在本合同正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本合同托付经营期

10、满前三个月就以后的重大经营决策和合同续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。 第九条：争议的解决 本合同在履行过程中发生的争吵，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决： 1、提交 2、到人民法院起诉。 第十条：生效、其他 本合同中未尽事宜，由合同双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最终书面补充约定为准。 本合同一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字之日起生效。 甲方： 代表： 乙方： 代表 年月日 20xx商铺托付经营合同 托付方(甲方): 受托方(乙方): 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,甲乙双方就托付经营管理的有关事宜

11、经协商达成协议如下: 一、托付管理内容及托付期限 1、甲方将自己全部的建筑面积共计 平方米、位于 区 层 号之(商铺/写字楼)全权托付乙方对外出租及管理。 2、甲方托付乙方与承租方签署物业租赁合同及商铺经营管理协议书,代收租金。 3、托付期限为 年,即自 年_月 日至 年_月_日止。 二、租金 1、投资者托付经营回报为该铺位的租赁收入。 2、投资回报(只能选择一种,打) 、甲方同意赐予乙方 个月免租期的实惠,购买(商铺/写字楼) 前三年租赁收入,乙方须按人民币 元/平方米,共计 元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从 年 月 日至 年 月 日终止;三年后,乙方可以根据商城整体的招

12、商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 、甲方同意赐予乙方 个月免租期的实惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_元/平方米,每月租金人民币 元整按月返还甲方,从 年 月 日至 年 月 日终止;三年后,乙方可以根据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 、乙方根据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。 三、甲方的权利

13、和义务 1、托付经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必需接受并接着履行本协议书约定的条款内容。 2、托付经营管理期间,甲方有义务参加商城的推广与宣扬,并协作乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。 3、甲方向乙方出具托付书,供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。 4、甲方每月按当月租金总额的 %提成给乙方作为代收租金手续费。（给付乙方费用的约定） 5、甲方托付乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收

14、取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在托付经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的状况下,甲方应予准许。变更该商铺用途的报批手续由乙方根据法律、法规统一管理的规定负责办理。 五、违约责任 1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。 2、在托付经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同,否则按乙方有关规定进行惩罚,并赔偿乙方一切经

15、济损失。 3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。 六、其他 1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。 2、在该商铺经营期间,乙方有权依据市场的改变,变更该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。 3、如遇到地震、洪水等自然灾难或不行抗力的事故灾难时,可依据实际状况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。 4、本协议一式叁份,甲方一份

16、,乙方两份。自签字盖章后生效。 甲 方: 乙 方:物业管理有限公司 代表人: 代表人: 住 所: 地 址: 电 话: 电 话: 签订时间: 年 月 日 签订地点： 商铺托付经营 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，甲方确定将自己全部的通成世纪广场的铺位在托付经营期限内托付乙方经营，详细托付事项约定如下： 第一条：托付经营场地 商铺坐落位置： (基本状况以商品房销售合同所示为准) 商铺建筑面积： 平方米 商铺运用面积： 平方米 商铺总价款为： 万元 购房合同号： 其次条：托付经营方式 甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均托

17、付于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。 第三条：详细托付经营事项 1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理; 2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式; 3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。 第四条：托付经营期限 本合同约定商场铺位的托付经营期限为： 年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间) 年 月 日 时起起先计算至 年 月 日时止。 第五条：双方权利义务 1、甲方在托付经营期间有权根据约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定： 回报利益以货币(人民币)方式收支。 乙

18、方自本合同约定托付经营期限起先日( 年 月 日)起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益(含税)。商铺经营回报利益计算方式如下： 商铺经营年回报利益=商铺总房价数7% 2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的商品房买卖合同所实际成交合同金额的肯定比例作为托付经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的7% 支付年租金。 商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本托付经营合同书由乙方干脆打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户(指未办理按揭的)。 3、在托付经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益须要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重

19、新分割、布局。托付经营期满时，在甲乙双方不在接着维持托付经营关系时，乙方承诺将该商铺复原至原有状态。 4、甲乙双方约定，在托付经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方担当，甲方不干涉乙方的经营活动。 5、甲方应主动协作乙方的经营管理活动，为乙方供应一切正常经营活动所必需的条件(应刚好供应房屋全部权证书、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。) 6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方担当;甲方托付经营所得(租金所得)而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行担当。 7、在托付经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常

20、维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方担当。 8、在托付经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵扰商铺全部权人的行为。 9、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行托付他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。 10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。 11、在托付经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须接着履行本合同约定的权利和义务。 第六条：违约责任 1、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行。若乙方在逾期5个工作日内仍未支

21、付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金。 2、本合同执行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行。因一方的缘由致使本合同无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失。 第七条：不行抗力 遇不行抗力或不行归责于乙方缘由而造成的商铺损失或灭失，乙方应刚好向甲方说明状况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准，按投保法和有关法律规定予以赔偿。 第八条：业主委员会、合同期满的商定 在本合同正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本合同托付经营期满前三个月就以后的重大经营决策

22、和合同续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。 第九条：争议的解决 本合同在履行过程中发生的争吵，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决： 1、提交 2、到 人民法院起诉。 第十条：生效、其他 本合同中未尽事宜，由合同双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最终书面补充约定为准。 本合同一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字之日起生效。 甲方： 代表： 乙方： 代表 个人商铺托付出租合同 2023个人商铺托付出租甲方：_ 乙方：_ 第一条 托付事项 甲方托付乙方为其出租房产;房产基本状况如下： 全部人：_ 产权证号：_ 租金标准：_ 租赁面积

23、：_ 其次条 托付期限 自_年_月至_年_月。 第三条 现场看房 本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方_供应的资料不一样的，乙方应要求甲方对合同进行修改。 乙方陪伴承租方现场看房的，甲方应予以协作。 第四条 甲方义务 (一)应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明; (二)应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明; (三)应保证自己供应的房屋资料真实、合法; (四)应对乙方的业务工作供应必要的帮助与协作; (五)应对乙方供应的承租方资料保密; (六)不得在托付期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易; 第五条 乙方义务

24、 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应仔细完成甲方的托付事项，将租赁状况刚好向甲方照实汇报，并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同供应联络、帮助等服务; (三)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (四)收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据; (五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 第六条 佣金 托付事项完成后，甲方应按_向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时_日内)支付。 佣金的支付方式：现金。 托付租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条

25、费用 托付租赁过程中，乙方的一切活动费用由乙方担当。 第八条 本合同解除的条件 (一)经核实房产状况与甲方供应的资料不一样，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同; (二)甲方没有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失均由甲方担当。 第九条 违约责任 (一)甲方未如约支付佣金，应根据_的标准支付违约金; (二)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。 第十条 合同争议的解决方法。 本合同项下发

26、生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉; 第十一条 其他约定事项 本合同在双方签字盖章后生效。 合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式。 甲方：_ 乙方：_ 签约时间：_ 地点：_ 商铺托付经营管理合同范本 托付经营是指受托人接受托付人的托付,根据预先规定的合同,对托付对象进行经营管理的行为。那么商铺托付经营管理合同又是怎么一回事呢?以下是酷猫写作我整理的商铺托付经营管理合同，欢迎参考阅读。 商铺托付经营管理合同范文篇甲方： 乙方： 丙方： 甲

27、、乙双方在同等自愿、互惠互利、协商一样的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一样并签订本合同，以资共同遵守。 第一条 项目房屋基本状况 1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 。 2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月 日至 年 月 日止。 其次条 托付经营管理期限 自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 项目房屋的托付经营管理收益的支付与担当方式 1、在托付经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益： (1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。 (2)、 年 月

28、 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。 (3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。 (4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。 (5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥： 元整(大写： )。 (7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。其中2023年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。 (8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方担当，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。 2、乙

29、方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户： 户名： 开户银行： 账号： 3、自本合同签订之日起至托付经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方担当，甲方无须担当上述费用。 第四条 项目房屋的管理 1、 托付经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有权根据统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权确定项目房屋的运用方式，并有权将房屋转租给第三方运用，甲方对乙方的确定不得干涉。甲方同意乙方或实际承租客户依据经营须要在场内统一设计、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。

30、2、 托付经营管理期限内，甲方不得以任何形式参加或干涉乙方对项目房屋的经营管理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的托付经营管理。 3、 托付经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，详细根据甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同之相关约定执行。 第五条 违约责任 1、 乙方应当按本合同第三条约定向甲方支付经营管理收益否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。 2、 甲方应严格遵守本合同第四条约定，否则，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的

31、商铺经营收益权转让合同中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方担当。 3、 如甲方因债务等缘由被他人追索而导致目标房屋无法正常运用和经营的，则乙方有权单方解除合同若因此造成乙方或招商客户损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方担当。 4、 甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同解除的，本合同自动解除。 5、 本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，详细的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进行计算并支付。 第六条 担保条

32、款 丙方为乙方履约供应担保，如乙方未能依约履行合同义务，则由丙方担当连带责任。 第七条 争议处理 如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。 第八条 送达及其他 1、甲、乙、丙三方在本合同中所供应的通讯地址及电话系三方确认的送达及联系方式，如有变更，应刚好通知否则，任何一方根据未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。 2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。 3、本合同签订地为南京市 号。 甲方： 乙方： 身份证号码： 法定代表人：

33、 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 日 月日 丙方： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 年月日 商铺托付经营管理合同范文想查看更多优质范文，请上酷猫写作。 商铺托付经营合同 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，甲方确定将自己全部的通成世纪广场的铺位在托付经营期限内托付乙方经营，详细托付事项约定如下： 第一条：托付经营场地 商铺坐落位置：_（基本状况以商品房销售合同所示为准） 商铺建筑面积：_平方米 商铺运用面积：_平方米 商铺总价款为：_万元 购房合同号： 其次条：托付经营方式 甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理

34、的一切事项均托付于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。 第三条：详细托付经营事项 1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理； 2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式； 3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。 第四条：托付经营期限 本合同约定商场铺位的托付经营期限为：_年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间)_年_月_日_时起起先计算至_年_月_日时止。 第五条：双方权利义务 1、甲方在托付经营期间有权根据约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定： 回报利益以货币（人民币）

35、方式收支。 乙方自本合同约定托付经营期限起先日（_年_月_日）起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益（含税）。商铺经营回报利益计算方式如下： 商铺经营年回报利益=商铺总房价数7% 2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的商品房买卖合同所实际成交合同金额的肯定比例作为托付经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的7%支付年租金。 商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本托付经营合同书由乙方干脆打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户（指未办理按揭的）。 3、在托付经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益须要与第三方合作经营；同意乙方因经营之需而

36、对商铺进行重新分割、布局。托付经营期满时，在甲乙双方不在接着维持托付经营关系时，乙方承诺将该商铺复原至原有状态。 4、甲乙双方约定，在托付经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方担当，甲方不干涉乙方的经营活动。 5、甲方应主动协作乙方的经营管理活动，为乙方供应一切正常经营活动所必需的条件（应刚好供应房屋全部权证书、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。） 6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方担当；甲方托付经营所得（租金所得）而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行担当。 7、在托付经营期间，有关商铺房屋、设

37、备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方担当。 8、在托付经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵扰商铺全部权人的行为。 9、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行托付他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。 10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。 11、在托付经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须接着履行本合同约定的权利和义务。 第六条：违约责任 1、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行。若乙方在逾期5个工

38、作日内仍未支付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金。 2、本合同执行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行。因一方的缘由致使本合同无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失。 第七条：不行抗力 遇不行抗力或不行归责于乙方缘由而造成的商铺损失或灭失，乙方应刚好向甲方说明状况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准，按投保法和有关法律规定予以赔偿。 第八条：业主委员会、合同期满的商定 在本合同正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本合同托付经营期满前三个月就以后的

39、重大经营决策和合同续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。 第九条：争议的解决 本合同在履行过程中发生的争吵，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决： 1、提交 2、到人民法院起诉。 第十条：生效、其他 本合同中未尽事宜，由合同双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最终书面补充约定为准。 本合同一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字之日起生效。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_ 代表：_ _年_月_日 商铺托付经营标准范本 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，甲方确定将自己全部的通成世纪广

40、场的铺位在托付经营期限内托付乙方经营，详细托付事项约定如下： 第一条：托付经营场地 商铺坐落位置： (基本状况以商品房销售合同所示为准) 商铺建筑面积： 平方米 商铺运用面积： 平方米 商铺总价款为： 万元 购房合同号： 其次条：托付经营方式 甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均托付于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。 第三条：详细托付经营事项 1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理; 2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式; 3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。 第四条：

41、托付经营期限 本合同约定商场铺位的托付经营期限为： 年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间) 年 月 日 时起起先计算至 年 月 日时止。 第五条：双方权利义务 1、甲方在托付经营期间有权根据约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定： 回报利益以货币(人民币)方式收支。 乙方自本合同约定托付经营期限起先日( 年 月 日)起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益(含税)。商铺经营回报利益计算方式如下： 商铺经营年回报利益=商铺总房价数7% 2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的商品房买卖合同所实际成交合同金额的肯定比例作为托付经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的7% 支付年租金。 商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本托付经营合同书由乙方干脆打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户(指未办理按揭的)。 3、在托付经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益须要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局