2023年地产项目广告合同（3份范本）.docx

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1、2023年地产项目广告合同（3份范本） 书目 第1篇房地产项目广告全案代理托付合同 第2篇房地产项目广告设计合同 第3篇房地产项目广告全案代理托付合同书 房地产项目广告全案代理托付合同 托付方(以下称甲方)：_ 法定代表人/职务：_ 托付人/职务：_ 营业执照 注册号：_ 开户银行/帐号：_ 地址：_ 邮编：_ 传真：_ 电话：_ 受托方(以下称乙方)：_ 法定代表人/职务：_ 托付人/职务：_ 营业执照注册号：_ 开户银行/帐号：_ 地址：_ 邮编：_ 传真：_ 电话：_ 甲、乙双方本着相互合作、同等互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方为_“_”房地产项目(以下简称“项目”)及_地产品牌服

2、务进行广告传播推广服务等相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守： 第一条 合作期限： 甲方托付乙方的 代理 期限为_年_月_日至_年_月_日。本合同届满前一个月，双方协商续签合同事宜。 其次条 工作内容： (一)_项目广告服务内容 1、整体广告策划方案，内容包括： a、宣扬推广的总体策划思路(包括前期的市场资料搜集、与竞争对手优劣势比较、竞争对手近期推广策略、营销状况及广告推广状况分析)及详细广告执行方案 b、_项目的vi设计手册 c、项目分析：市场背景、消费形态、楼盘特点及自身优劣势、竞争环境等 d、广告定位：目标市场定位、项目形象定位、提出品牌的核心价值及可持续发展的战略 e、媒介策略：针对

3、本项目的特定目标市场，供应各阶段(月度、季度、年度)媒体策略和排期、媒介预算建议，并供应相应的媒介投放反馈(包括平面媒体发行量、传阅率、触达率、电波媒体的视听率等)分析。 f、软性新闻策略：跟踪_市场改变和最新动向，结合项目特点和需求，提出有安排、有目的的软性炒作方案 g、公关活动建议：结合各阶段销售任务，设计相关公关活动方案，参加公关活动实施过程，监控活动质量 h、品牌形象建议：提出符合本项目特点的广告调性、有显明特性的统一视觉标准，解决品牌形象积累与销售信息传递的相关关系 2、系列广告创意表现，以光盘形式提交，内容包括： a、报纸、杂志广告 b、影视、广播广告 c、户外广告、现场包装、房展

4、会现场平面、公关活动现场平面 d、楼书、客户通讯、宣扬单页、dm、展板等各类销售道具 e、公关活动所需各类宣扬品 f、针对本项目的软文撰写 3、项目网站日常维护工作，内容包括： 甲方制作项目网站或改版网站时，乙方参加把控整体风格并进行栏目规划 在甲方的指令下发布和更新网站即时信息 网站的日常运营维护(比如网页管理、改进等) 4、公关活动管理工作，内容包括： 年度及阶段性公关活动的思路构想 公关公司的甄选 公关公司运作执行的风险限制(比如活动执行前期的工作推动、工作内容的考核、议价实力的限制等) 5、应甲方要求帮助甲方进行与_项目相关的其它广告宣扬推广工作。 详细项目见附件一服务标准及内容 (二

5、)_品牌广告服务内容 1、_地产vi系统的调整和完善。重点加入与_项目vi系统的组合运用规范和_办公现场文化包装运用规范 2、_地产客户通讯杂志(双月刊，不少于36页)的命名、栏目规划及相关设计，参加部分栏目的编辑工作 3、_公司宣扬册设计 4、_项目宣扬册设计 5、_宣扬软文撰写，数量不超过/年 6、在_的网站中，增加“_”栏目，将“_客户通讯杂志”实现网上阅读 7、规划及实施_地产品牌公益活动，数量不超过2次/年 8、_年_月，项目一期落成时，乙方为_地产公司供应tvc宣扬片创意脚本，在创意脚本通过甲方审核的基础上，如需乙方供应拍摄服务则双方另行签订分项合同。 第三条 运作规则 1、严格根

6、据规范的广告策划流程进行。策划流程的基本依次如下： 签约 策略制定 创意构成 广告表现 客户签审 正稿制作 正稿确认 供应光盘/方案看法反馈等。 2、签约后乙方将建立_品牌小组，负责与甲方的日常沟通和服务，确保跟进刚好和创意质量优异同时甲方也应明确该项目的负责人及负责部门。 3、项目进入详细操作阶段，乙方的_品牌小组将为甲方供应长期稳定的服务，该品牌小组由客户经理、创意指导、美术指导和电脑制作等专业人员组成(详细人员名单请见附件二) 第四条 例行会议及书面文件 1、会议纪录：乙方为甲乙双方的全部会议、决议过程做纪录，并在会后48小时内送达甲方项目主管人员。甲方核实无误后应由主管人员签字认可并于

7、48小时内返送达乙方。 2、 定期作业会议：双方原则上每周召开例会，商讨上周工作得失，沟通市场信息，改进策划方案。 3、 工作进度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下发工作进度表，乙方确认后该表作为乙方工作的指导性文件。 4、 工作任务书：甲方须依据工作进度表向乙方下达详细分项“工作任务书”，“工作任务书”应以书面形式具体说明任务的详细要求(包括名称、用途、完成时间、数量等指标)。乙方收到“工作任务书”并确认后，将严格根据双方书面确认的任务书开展工作。如遇到特别紧急状况双方在工作前来不及确认任务书，则应当在事后刚好补充并确认任务书。乙方不对无任务书的工作负责。假如乙方未能按“工作任务书”规定的内

8、容完成工作，须担当由此带来的 违约责任 (详细内容见下文“八、违约责任”条款)。 第五条 收费标准及付款方式 1、广告总代理费：每月人民币_整 付款方式：从本合同约定的期限起先，甲方按每月_整(￥_元)的标准向乙方支付费用。甲方须于每月5日前将上个月全月款项以 支票 形式支付给乙方。 2、影视制作费：甲方须要乙方负责制作影视片时，双方需重新签署单项影视制作合同，影视制作费需在新合同中另行明确 3、模特肖像权运用费：依据第三方合同，签署单项合同 4、租用图片或外请专业摄影师费用：依据第三方合同，签署单项合同 5、印刷制作、专业市调、公关活动等第三方费用：乙方参加甲方组织的招 投标 工作，在同等条

9、件下，甲方将考虑乙方享有中标的优先权。届时双方依据状况另行签署单项合同 6、菲林输出费：凡报纸、杂志、画册、ci手册、海报、pop等菲林输出费用，以及图片等扫描、电分费用由甲方干脆与指定的输出公司结算 7、户型图制作费用：项目所需各类户型图制作费用由甲方干脆与指定的公司结算。 8、其他差旅费用：因甲方要求使乙方发生_以外的出差，差旅费用由甲方担当。 第六条 双方责任与权利 (一)甲方的责任和权利： 1、双方合作期间，甲方应主动协作乙方，刚好供应乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、精确性和完整性负责。如有必要，乙方会要求甲方供应书面证明，假如甲方无法供应书面证明，乙方有

10、权拒绝运用该资料或图片。如因甲方供应的资料而引起法律纠纷，其相关的责任或损失由甲方负责，乙方不担当由此产生的相关责任或损失。 2、甲方应敬重乙方的专业阅历和学问，并考虑乙方实际工作周期。在乙方的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件提交后，甲方应当刚好、完整地对乙方所提交的有关文件以书面形式提出明确修改看法和建议，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。 3、乙方依据甲方看法进行稿件修改，至甲方签字后视为定稿。若签字定稿后，甲方再次提出修改，由此而产生的一切相关费用应由甲方担当。若因甲方资料供应和审稿、定稿不刚好所造成的工作延误，乙方不担当相关责任。 4、甲方应根据本合同规定刚好付款，以

11、保证项目的正常进行。 5、甲方在提出各种正式建议与看法时，应以书面形式和乙方进行沟通。 (二)乙方的责任和权利： 1、乙方应按时、按质、按量完成甲方托付的各项策划、设计和代理业务，并为甲方资料保密。 2、乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，并按甲方确认之定稿进行输出。若因乙方工作原因导致成品与甲方确认之定稿不一样，从而致使甲方受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。 3、如经甲乙双方确认，因创意须要运用的图片资料需向外租用或购买版权时，所发生的相关费用由甲方担当。 4、若甲方未能按本合同和各分项合同规定的时间内付讫有关款项，乙方保留暂停设计、制作、发布等相关工作的权利，乙方不担当由此给甲方

12、带来的任何经济损失。 第七条 学问产权 及保密： 1. 双方保证一方向另一方供应的资料不会侵扰任何其他人的学问产权或合法权益,否则一切责任由该方自行担当,概与另一方无关 2.双方保证一方依据本合同获知或获准运用的另一方的硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、 专利 、 商标 、技术学问和经营过程是另一方的合法全部，该方对此无任何权利或利益 3. 双方在本合同有效期间获知的对方的 商业隐私 、技术隐私等需双方保密的事项，在合同期间及 合同终止 后两年内不得向第三方披露或公开 4.本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，在甲方向乙方付清全部款项后，其全部权归甲方全部。乙方在事先征得甲方的书面

13、同意后，可将所设计的作品用于参加各类广告专业竞赛、评比活动及用于乙方自身宣扬。 第八条 违约责任 1、终止 合同违约金 ：本合同经双方签字盖章后，非因不行抗力因素，甲乙双方任一方在对方没有违约行为的前提下单方面终止合作关系的，除需赔付由此给对方造成的相关经济损失外，还须另外赔偿对方一个月服务费用作为终止合同违约金。该终止合同违约金须在双方终止合同后一个月内付清。 2、假如乙方违反双方确认的“工作任务书”的内容工作，并给甲方带来严峻损失或者乙方完成的工作质量低下，无法通过甲方相关部门的审核，则甲方可以向乙方投诉。在甲方向乙方投诉前，双方副总经理以上领导应当充分沟通，统一对事务的相识，然后由甲方常

14、务副总经理以上领导签字下发书面“投诉书”。甲方每下发一张“投诉书”，乙方该月的月费中相应地扣除伍仟元(5000元)。假如乙方在一个月内累计收到五张以上的“投诉书”，则视为双方自动解约，甲方不负任何因解约而产生的经济责任。 3、 若甲方按本合同规定的时间逾期7日仍未付款，则视为甲方违约，甲方须自合同约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的万分之三向乙方支付滞纳金。 第九条 争议的解决 凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决若不能协商解决，则提交甲方所在地方法院提起诉讼。 第十条 合同生效 1、本合同自双方签章之日起生效，本合同(包括附件)为甲乙双方之间完整合同。 2、本合同所订一切

15、条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改，对本合同的任何修正、更改或增删，经双方授权代表签署确认后方可发生效力。 3、本合同如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充合同附于本合同之内，全部补充合同在法律上均与本合同有同等效力。 4、本合同之成立、生效、说明及履行，均以中华人民共和国之相关法律为准则。 5、本合同一式贰份，双方各持壹份，经双方签署的每份合同均为正本。 第十一条 合同附件 本合同之附件资料： 附件一：服务标准及内容 附件二：品牌小组成员名单及协作团队名单 甲方：(盖章)_乙方：(盖章)_ 法定代表人：(盖章或签字)_法定代表人：(盖章或签字)_ 托付代理人：(盖章或签字)_托付代理人

16、：(盖章或签字)_ 签订日期：_年_月_日 签订地点：_ 附件一 服务标准及内容 一：策划部分 公关活动：促销活动/客户联谊/巡展/论坛 展览展示策划：展会协调/商务礼品/形象墙设计/销控表设计/展板设计 媒介部分：电视宣扬片与形象广告策划创意/纸媒部分(报广、dm、杂志) 户外部分：户外广告/公交/地铁 网络/电波等媒体的策划创意 以上各项不包括组织、实施及制作费用 二：售楼处、工地包装、示范区包装、户外宣扬导示设计部分 售楼处内部：售楼处、示范区包装、户外宣扬导示包装风格及方案/墙体宣扬展板设计/挂旗设计/样板间装饰建议/大厅悬挂饰物设计/楼梯、走道墙壁饰物/其它细微环节(销售道具摆设、背

17、景音乐设置等) 售楼处外部：售楼处形象广告牌设计/工地围档设计/封顶楼体悬挂物设计/售楼处形象墙设计/售楼处门前广场设计方案/看房通道设计形象及指示/平安帽设计建议/道路灯箱设计建议/巴士站设计建议/立体导示系统设计 以上各项不包括组织、实施与制作费用 三：销售资料设计部分 宣扬单页(户型单页、置业安排书)/宣扬海报/直投广告/项目网站建设方案建议/项目形象手册/项目楼书/客户通讯的编辑及设计 以上各项供应电子文件，不包括印刷、喷绘等后期制作费用 四：平面媒体广告设计部分 根据策略阶段提交 附件二 品牌小组成员名单及协作团队成员名单 房地产项目广告设计合同 2023房地产项目广告设计托付方(甲

18、方): 受托方(乙方): 依据中华人民共和国广告法及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、等价有偿、公允、诚恳信用的基础上,经友好协商,就甲方托付乙方对湖畔名居(暂定名)项目进行广告设计服务等事宜,达成一样看法,特签订本合同,以资信守。 第一条 广告设计合同服务范围 甲方托付乙方为其开发建设的湖畔名居(暂定名)项目进行广告设计服务,负责该项目的广告策划、创意、平面设计等事宜。 其次条 广告设计合同服务期限 1、本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_个月。 2、本合同所约定合同期限届满前一个月前,经协商同意,双方可就续签合同详细条款进行协商,经协商一样,另行签订合同书。否

19、则,合同期满,本合同自行终止。 3、如甲方因销售周期调整、节假日、或本项目发生重大调整或出现停建、缓建等其它缘由,甲方有权要求乙方短暂停止服务或解除合同。暂停服务的期间乙方一切工作暂停,甲方不需支付本期间服务费用,合同期限相应顺延。如甲方解除本合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外,甲方不再担当其他任何责任、赔偿等。以上状况,甲方须提前15日书面通知乙方。 第三条 广告设计合同服务内容 1、项目广告策划(包括但不限于项目案名、logo、主题广告语,以及广告定位、广告策略及创意构想、传播与媒介策略、推广总体策划思路、推广主题、公关活动策略及广告文案策划和详细广告实施方案);

20、2、沿海品牌推广策划(包括但不限于项目推广过程中的公司品牌整合及活动策划); 3、示范区整体包装方案(销售中心、景观环境及停车、样板房、商业街); 4、项目广告设计(包括但不限于项目报纸广告、户外广告、杂志广告、电视标版广告创意、项目营销资料如楼书、折页、海报、dm、户型单张、网站表现等的设计及其它应用系统设计); 5、项目vi及形象包装策划(包括但不限于工地现场包装、销售中心包装、看楼通道包装、导示系统、外展包装、展览设计的创意、活动包装的策略制定及其设计); 6、项目活动策划及执行(包括但不限于项目样板区开放、开盘、展览、入伙、外展及阶段性促销活动的策划及建议、大型公关推广活动策划活动及推

21、行等)。 第四条 服务费及付款方式 1、服务费: 合同总金额为(大写)万元整(￥万元), 即每月服务费为万元。 该价款包括策划、设计、创意、编制、监控、建议、人工、材料、办公费、差旅费、交通费、税费、利润等乙方完成本合同约定服务内容并经甲方确认合格所需的一切费用。除本合同另有约定外,甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。 2、支付方式: 甲方每季度支付乙方服务费人民币(大写)万元整(￥万元)。 甲方向乙方支付服务费用采纳每季度结算方式。乙方按本作进度表、工作安排及甲方工作单完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,经甲方确认后,甲方于下季度第一月的15个日历天内向乙方支付上一季度的服务费用。 3

22、、乙方应在甲方付款的同时,向甲方供应正式的发票,否则甲方有权拒绝付款,且并不因此担当任何违约责任,乙方仍应按本合同约定履行义务。 第五条 广告运作规则 1、本合同签约后该项目即进入本合同约定的服务详细操作阶段。乙方在本合同签订后15个日历天内须向甲方供应总体推广策划案及创意框架思路报告及实施方案和工作进度表,并严格制定每一个分项的实施过程,甲方在收到前述文件后5个工作日赐予反馈看法。 如甲方提出异议的,乙方应当依据甲方的看法在15个日历天内提交修改后的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表,如乙方不同意甲方看法或逾期未提交经修改的前述文件,甲方有权解除本合同,双方互不担当违约责任

23、,甲方无需为此支付费用。 经甲方确认后,前述文件即作为本合同附件予以履行。甲方的确认、修改看法等并不能免除乙方应担当的任何责任。 2、乙方应将经甲方确认的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表严格实行到每一个分项目的实施过程中,并根据经甲方签字确认的前述文件、进度安排及甲方下发的工作任务单、甲方调整后的安排等分步实施,各项工作完成的日期以乙方提交该工作服务成果的书面报告之日为实际完成之日。 3、为协作市场改变,甲方可随时提出修改调整总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。乙方应当无条件的予以听从,并在接到甲方通知后5个工作日内向甲方提交修改好的总体策划方案、创意框架

24、思路方案、实施方案和工作进度表。甲方无需对该调整增加费用。 4、乙方应就该项目整合推广成立湖畔名居(暂定名)项目小组,该项目小组成员应包括资深策略师、资深策划师、资深文案、平面设计总监、设计指导、立体空间设计指导;另外,乙方必需成立本项目的专案小组。乙方应于本合同签订之日向甲方供应供应项目小组及专案小组人员名单,并经甲方认可,如乙方要调整该项目小组或专案小组人员,需提前5日通知甲方并取得甲方认可。甲方有权对该项目小组及专案小组人员的工作表现或业务水平提出看法,有权要求乙方更换,乙方应在接到甲方通知之日起3日内予以更换。甲方认可或更换看法,并不能免除乙方应担当任何责任。 5、乙方的专案小组人员,

25、应充安排合项目良性进展,与甲方实行周例会制度,由乙方负责招集,双方共同确定整周的工作,有序支配进度。若需临时增加例会,甲方需提前48小时通知乙方,乙方需全力协作甲方。每会由乙方专人于会后3日内将记录整理的会议纪要交于甲方备忘,须加盖乙方公章。 6、每月应不少于一次召开双方高层工作会议,乙方须提交广告效果评估报告,检讨广告效果,以指导和调整项目推广的广告策略,乙方应按时于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作总结和下一季度工作安排,并于每年的1日提交上年度工作总结和下年度工作安排。为协作市场改变,甲方可随时提出修改调整工作安排,乙方在接到甲方调整通知后3个工作日内提交修改完毕的工作安排

26、;当甲方有重大活动及综合会议时要求乙方人员参与,乙方必需主动响应并不准以任何理由推脱。 7、乙方负责人在开盘期前二个月及开盘期当月这三个月内,应有10天/月的时间在甲方指定现场办公,项目开盘后乙方必需有负责人驻场。费用均由乙方自行担当。 8、乙方现指定为该项目的负责人,负责整个服务项目的支配、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为,均由乙方担当责任。 9、甲方现指定为该项目的负责人,负责整个服务项目的支配、执行和与乙方的沟通、联络。该负责人无权向乙方做出任何承诺、保证、函件、签字、确认等,无权削减本合同项下乙方义务或甲方权利,无权增加

27、乙方权利、费用或甲方义务,任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。 10、乙方应根据甲方供应的总体营销预算安排,编制相应的广告及活动推广成本预算及进行费用监控,并经甲方确认。 第六条 限制 在双方约定的服务期内,乙方不得再接受与甲方托付项目相同地段的其他公司房地产项目之任何广告推广业务。 第七条 服务成果形式和要求 1、乙方为甲方供应服务内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体体现,各服务成果详细载体均应当为至少供应书面文本二套及电子文档一套; 2、乙方应对其向甲方供应的工作成果进行充分的说明,达到甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有提出异议,乙方应当负责赐予充分说明。 3、乙方

28、应当每月五日前,向甲方提交服务月报,其中应当包括当月安排、当月已完成的项目、安排履行状况、下月安排以及对已履行状况的分析、建议。 4、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的,乙方应当按甲方看法限期修改,直至满意甲方要求。对于紧急事项,甲方可通过电话、传真通知确认,并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果,乙方对其文件担当责任,不得更改。 5、其他要求 (1) 乙方向甲方提交的各种策划、创意、设计、报告等文件,均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称,并应当通过干脆提交或特快专递邮寄的方式送达甲方,甲方不接受其它任何形式的送达。

29、(2)以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿,该设计图纸应当清晰明晰,并注明其适用运用的媒体,其相应的电子版本可以干脆被广告公司、媒体或印刷企业等用于制 第八条 双方权利和义务 (一)甲方权利及义务 1、双方合作期间,甲方应主动协作乙方,刚好供应乙方所需的甲方所持有的各类图片和文字资料,并应对上述资料的精确性和完整性负责。乙方应于本合同签订之日起7日内向甲方提交所需资料明细,经甲方确认后,甲方于15日内供应。 2、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和全部乙方所提交的工作成果提出修改看法和建议,乙方据此在甲方指定期限内进行修改、调整完毕,直至甲方签字认可后方可定稿;若乙方修改或调整三

30、次后仍未达到甲方的要求,甲方有权单方终止合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外,甲方不再担当其他任何责任、赔偿等。 3、甲方应刚好在双方商定的工作时间内审定乙方每一步的策划、设计方案,并监督乙方设计工作的进度、质量等,指导乙方工作,并最终签字定稿;若乙方缘由使设计工作的进度、质量受到影响,甲方有权单方终止合同。甲方未在规定或商定工作时间内对乙方提交的工作成果进行审定的,并不视为甲方对乙方工作成果的认可。 4、如因乙方缘由不能根据安排发布报纸(包括出现错版、错时、错稿等状况),由此导致甲方的经济损失,甲方有权要求乙方担当当月服务费的50%作为违约赔偿金,并对因此给甲方造成的损

31、失,甲方有权追偿;如属乙方缘由造成对甲方项目的负面报道达3家媒体以上转载、或引发2户以上购房者诉讼或投诉等事故的,甲方除按上述方式处理外,同时有权解除本合同。 5、甲方在媒体规定最终送稿时限并预留乙方修改时间前提下,有权利随时要求对稿件进行修改。但若签字定稿后,甲方再次提出修改,由此而产生的一切相关费用应由甲方担当。乙方依据甲方签字稿输出胶片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方依据修改稿重 6、甲方在提出各种正式建议与看法时,应采纳书面方式,以增进沟通之效率,及将来之查证。 7、在乙方按甲方确认的进度和安排完成工作,并向甲方提交工作成果,且经甲方认可的前提下,甲方应根据本合同规定,按时向乙方支付

32、服务费。 8、乙方依据本协议所完成的工作成果的学问产权归甲方全部,乙方向甲方供应的一切策划、创意、设计等工作成果,一经由甲方审核、确认并采纳,其运用权、着作权(版权)、载体全部权等权利归甲方全部。甲方有权用于广告发布、对外宣扬以及再转让等,而无须向乙方支付任何费用。 9、如有不行控的意外状况发生,甲方有权依据状况暂停当月的广告推广活动,而不需向乙方支付当月的相关费用。 (二)乙方权利和义务 1、乙方承接甲方广告业务,应尽职尽责为甲方服务,按时、按质、按量完成甲方托付的各项策划、设计、制作等业务,全部广告需甲方同意并签字后才能发布或实施;在推广活动中乙方应为甲方的相关资料保密,如因乙方因素造成损

33、失的,乙方应担当相应责任。 2、乙方应按本合同约定主动提前向甲方索要各类工作所需甲方持有的相关资料,在甲方向乙方供应相关资料的同时,乙方签字确认,并妥当保管,假如出现重要文件泄漏或丢失,乙方应赔偿给甲方造成的损失并担当法律责任。乙方应供应报纸打样稿给甲方确认颜色偏差,若因乙方工作原因导致成品与甲方确认之正稿不一样,从而致使甲方受损,乙方应赔偿给甲方相应的损失。 3、乙方全部策划方案及相关建议、文案须以书面形式向甲方汇报,合同内全部服务内容都要经过甲方签字认可。 4、经甲方签字确认后的作品,原则上不得进行修改。若因特别缘由需修改,双方应协商解决,若因甲方缘由延误时间造成损失,乙方不担当相关责任。

34、 5、未经甲方同意,乙方不得将本合同项下工作单项或全部转让或另行托付给第三方或与第三方合作。若因乙方因素而给甲方造成损失,乙方担当相应责任。 6、乙方保证向甲方交付的各种策划、创意、设计成果均由乙方独立创作完成,必需符合国家相关法律法规,并保证向甲方供应的策划、创意、设计、方案等服务和作品的内容,包括所运用的图片、标记、用语、音乐、肖像、表现形式等均合法取得,保证有权运用并可用于甲方项目的运用和广告发布,乙方不得侵扰他人的学问产权、肖像权等权利,如有侵扰他人权利或违反相关规定的,由乙方担当责任、费用和行政惩罚。若因此给甲方造成损失的,由乙方担当全部赔偿责任,包括但不限于:诉讼费、仲裁费、律师费

35、、鉴定费、公证费、差旅费等,如甲方为接着运用而支付运用费的,该费用由乙方担当。 7、乙方保证向甲方提交用于对外宣扬的文案及图片符合政策法律规定之要求,若因此给甲方造成损失的,由乙方担当责任。 8、在本合同终止时,乙方须将全部创作物料(即包括印刷胶片及打样、报纸及其他媒体的输出内容以及项目图片设计稿、画稿、制版、输出mo、胶片及cd等)交回甲方。 9、乙方应对其策划创意、活动等的内容负责,保证其合法性,不得侵扰第三方的合法权益。如有侵权等行为,责任及赔偿均由乙方担当,甲方不担当任何责任及赔偿。 10、乙方未经征得甲方同意,不得改动甲方供应的文字资料及相关图纸,否则一切后果由乙方担当; 11、对于

36、每一项设计,乙方应当按期向甲方至少供应二套不同设计(包括方案、说明和草图),各项设计应当明确其制作所需的材质、颜色等详细要求。由甲方选择或提出看法,乙方应当依据甲方看法并在甲方指定期限内修改完毕,经甲方确认设计后出具图纸。甲方有权要求乙方对其设计方案进行修改或重新设计。 第九条 声明与保证 本合同的签订及合同中所确定的各服务项目,并不视为由乙方独家服务,甲方有权在合同期限内依据须要将部分或全部服务项目托付其他人,甲方亦有权通知乙方而削减服务项目,服务费用相应削减。 第十条 违约责任 1、除不行抗力缘由或本合同另有约定外,甲、乙双方应严格遵守本合同的条款,否则,违约方须担当违约责任。 2、在合同

37、期内,若乙方的工作不能满意甲方的要求的,累计或连续发生三次以上的,甲方可解除本合同。 3、乙方不能按合同约定之要求及期限或甲方调整后的期限按时完成各项工作,包括乙方未按甲方或合同要求刚好、精确供应甲方所需之稿件、电子文件、胶片、beta带等创作成品的,或相关方案、策划、平面设计等或其他拖延供应服务的行为,均视为乙方违约。每逾期1日,甲方有权按违约当月服务费的千分之一向乙方收取违约赔偿金,并担当因乙方拖延交付工作给甲方造成的全部损失。逾期达10日的,甲方有权解除本合同;除此之外,如乙方所服务内容非因甲方缘由发生三次以上拖延交付状况,乙方应当向甲方担当合同总金额千分之一的违约赔偿金,发生五次以上,

38、甲方有权解除本合同。 4、若乙方未能按本合同约定完好归还甲方供应之文件材料,每逾期1日,应向甲方 5、若乙方违反本合同第六条的约定,在接受甲方的托付后,又接受与甲方托付项目相同地段的其他公司房地产项目之广告推广业务,则甲方有权解除本合同,乙方应按本合同总金额的20%向甲方支付违约赔偿金。 6、合同期内,如因乙方缘由造成甲方损失或损害甲方商誉的,甲方有权解除本合同; 7、乙方违反本合同其它约定的,经甲方书面通知限期改正或履行,而期满仍未改正或履行的,甲方有权解除本合同。 8、除本合同另有约定之外,因乙方缘由解除本合同的,乙方应向甲方支付本合同总价款20%的违约赔偿金,对因此给甲方造成的损失,乙方

39、应担当赔偿责任。 9、甲方有权从应支付给乙方的款项中干脆扣除乙方应担当的违约赔偿金等款项,如不足赔偿甲方的损失的,甲方有权接着向乙方追偿。 10、本合同履行期限内,甲方可随时提前30日通知乙方解除本合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外,甲方不再担当其他任何责任、赔偿等。 第十一条 合同终止和解除 (一)有下列情形之一的,合同权利义务终止 1、本合同因已按约定服务内容履行完毕而自然终止; 2、本合同经双方协商一样而终止; 3、本合同约定的其他解除终止合同的情形; 4、法律法规规定终止的其他情形。 (二)因违约而终止本合同 1、除本合同另有约定之外,由于乙方违约造成本合同不能

40、履行或不能完全履行,假如甲方认为本合同已无必要接着履行或乙方在收到甲方要求其订正违约的通知后仍不订正其违约行为,则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知,该通知自到达乙方时生效,乙方须按本合同总金额的20%向甲方支付违约赔偿金,甲方有权干脆在应向乙方支付而未付款项中干脆扣除乙方应担当的违约赔偿金,违约赔偿金不足以弥补甲方损失的,甲方可接着向乙方追偿。 2、除本合同另有约定之外,由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行,假如甲方在收到乙方要求其订正违约的通知后仍不订正其违约行为,则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达甲方时生效,甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项,并按

41、本合同约定担当违约责任。守约方依据本款规定解除本合同,并不影响其追究违约方的违约责任的权利。 第十二条 保密条款 1、未经合同其他方书面同意,任何一方对本合同和各方相互供应的资料、信息(包括但不限于商业隐私、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任,并不得向任何人披露上述资料和信息,但正常履行本合同项下义务的除外。 2、任何一方泄密导致合同其他方遭遇损失的,泄密方应按违约当月服务费总额的20%向合同其他方支付违约金,违约金不足以赔偿合同其他方损失的,应按合同其他方的实际损失赔偿。 3、本保密条款具有独立性,不受本合同的终止或解除的影响。 第十三条 适用法律条款

42、本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国现行法律法规。 第十四条 争议的解决 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,合同各方应通过友好协商解决;假如协商不能解决,可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 第十五条 其他 1、合同一方根据本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系,须用书面形式,送达本合同所列另一方。 甲方依据本合同发出任何通知书予乙方,可发送致如下地址: 地址: 邮编: 乙方依据本合同发出任何通知书予甲方,可发送致如下地址: 地址: 邮编: 2、双方约定采纳邮政特快专递的形式寄送通知书,寄出48小时后即视为送达。 3、本合同如有未尽事宜,经双方友好协商,可另行签订补充合同。 4、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,每份均具同等法律效力。 5、本合同自双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产项目广告全案代理托付合同书 托付方(以下称甲方)：_ 法定代表人/职务：