2023年地产项目总监岗位职责篇.docx

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1、2023年地产项目总监岗位职责篇 书目 地产项目销售总监岗位职责（3） 地产项目销售总监岗位职责(三) 1、负责率领部门副总监、置业顾问完成销售任务,对部门业绩负责。 2、负责部门制度、流程的制定与完善。 3、负责部门聘请、人员储备、培训、业绩考核,组织部门会议。 4、负责指导部门行政人员工作。 5、依据公司下达的年度销售任务指标,负责对销售部各阶段详细销售任务进行分解落实到各销售小组及个人。 6、负责做好月度、季度安排编制工作。 7、负责监督、限制本部下属各小组任务完成状况并适时调整销售进度以保证按时完成公司下达的各阶段销售任务。 8、参加市场推广部项目整体策划,了解行业市场现状、动态,对项

2、目营销提出相关看法和建议。 9、负责开发、组织多种营销渠道,采纳多种营销手段和激励措施不断提升本部销售业绩。 10、负责组织本部做好市场调查、客户分析等工作,驾驭各种最新信息资料,更好地促进销售。 11、负责定期向公司递交销售现状的综合分析报告,为公司决策供应依据。 12、加强团队建设,培育团队意识,营造良好的工作氛围。 13、负责对本部置业顾问进行业务指导、激励,使之业务实力、业绩不断提高。 14、主持本部销售现场日常管理工作,严格按规章制度办事,使各项销售工作规范化。 15、负责有效解决、处理客户投诉、现场突法事务和各种问题。 16、必要时参加问题客户的谈判,在权限范围内帮助成交。 17、

3、负责执行例会制度,并负责检查小组例会的执行状况。 18、负责查看每天各小组工作日志、例会记录并汇总存档。 19、负责对销售副总监工作进行监督、指导、绩效考核。 20、负责不断完善、健全销售部各项规章制度、业绩考核标准,并有效执行。 21、负责落实公司相关部门向销售部发放的信息刚好、精确下传置业顾问工作。 22、负责协调销售部内部组与组、部与部、人与人之间的各种关系。 23、负责销售现场内、外部环境、秩序的协调与监控。 24、与公司主管领导及其它部门的沟通,问题的反馈与解决。 25、负责部门间的协调工作。 26、完成公司领导交办的其它工作。 地产项目总监岗位职责 地产项目总监 负责制定和实施营销

4、部整体战略,完成销售和毛利润指标; 确保营销部的正常运营(收款、项目运作等) 负责团队搭建; 负责拓展项目客户资源的开发、维护及管理; 公司项目品牌推广,并监督执行;确保客户服务满足度。 大专及以上学历,房地产、市场营销、建筑学、经济学、统计学等相关专业优先; 知名房地产代理公司或开发公司背景,最少3-5年以相同岗位全面管理工作阅历; 娴熟驾驭房地产行业或大型媒体公司经营管理阅历,多项目营销管理阅历,并具备沟通协调实力、资源整合实力、管理实力,有较强的安排性和执行力,抗压实力强、高度团队合作精神和责任心、领导实力。 负责制定和实施营销部整体战略,完成销售和毛利润指标; 确保营销部的正常运营(收

5、款、项目运作等) 负责团队搭建; 负责拓展项目客户资源的开发、维护及管理; 公司项目品牌推广,并监督执行;确保客户服务满足度。 商业地产项目总监岗位职责 商业地产项目总监/营销总监 四川新港联行置业股份有限公司 四川新港联行置业股份有限公司,新港联行,新港联行 职责描述: 1.负责公司指定项目的管理工作; 2.销售团队组建,销售、策划人员的培训与考核; 3.有安排的开展销售工作,娴熟运用项目推盘表,掌控销售进度和时间节点; 4.维护好与甲方、客户的关系; 5.主导参加新项目策划提案、打标讲标等工作; 6.开拓市场新资源,确保公司业务良性增长; 7.做好公司领导的支配的其它工作。 任职要求: 1

6、.本科以上学历,28岁以上,2年以上同岗位工作阅历,有大型代理公司同岗位阅历者优先; 2.熟识房地产开发各个关键节点,精通项目策划、销售、渠道等全盘操作; 3.能独立制定房地产营销策划方案和大型项目操控,方案表现实力强; 4.团队管理实力强;擅长协调合作,具备超群的沟通实力和执行实力; 5.在成都市场有操作过已呈现可供查询的项目案例; 6.需适应快节奏的工作,能承受较大的工作压力 。 地产项目设计总监岗位职责 项目设计总监-地产wh 中信达(天津)人力资源服务有限公司 天津大禄资产管理有限公司,中信达,中信达(天津)人力资源服务有限公司,中信达(天津)人力资源服务有限公司,大禄资产,大禄 岗位

7、描述: 1、负责开发项目的前期设计定位、规划设计指导、指标测算、价值挖掘等工作; 2、负责开发项目的工程技术要求、施工图审查及其他专业的协调协作工作; 3、与设计院完成上述研发工作; 4、与各部门协作,协调解决营销过程、材料成本、施工现场等全项目过程中的各类设计问题。 5、负责完成其他项目设计相关的管理与统筹工作 任职要求: 1、本科及以上学历,建筑领域相关专业; 2、8年以上地产行业设计阅历,其中3年以上同等岗位工作阅历,拥有至少一个高品质地产项目的全设计流程阅历; 3、熟识天津地区设计规范及其他相关政策 4、办事沉稳、细致高效,思维活跃,有创新精神,良好的团队管理、沟通阅历,具备较强的责任

8、心决断和决策实力。 房地产项目开发总监岗位职责 房地产开发项目总监 作为公司在上海开发的大型地标性商业地产项目的项目牵头人,帮助公司副总统筹组织前期开发、规划设计、报批报建、工程等各专业工作、负责对内对外沟通协调、项目各项工作安排的制定和推动落地,以及项目部其他统筹组织管理工作。 要求: 1、高校本科及以上学历; 2、至少有1-2个大型商业地产项目的全程管理阅历,有过大项目管理阅历; 3、有很强的组织、协调、沟通实力,专业背景不限(开发、工程等专业背景均可)。 地产项目投资总监岗位职责任职要求 地产项目投资总监岗位职责 职责描述: 1、 参加市场及行业的分析探讨，找寻和筛选有发展潜力及投资价值

9、的投资机会; 2、 负责评估投资项目，撰写可行性分析报告和商业安排书等项目文件; 3、 负责组织实施项目的尽职调查，进行项目调研策划、投资价值及风险分析，确定投资项目的成本、收益和风险测算、投资交易结构和条款设计、投融资方案设计、投资分析报告编制等; 4、 在集团授权下开展项目商务谈判与合约签署，把握项目实施进度; 5、 参加被投资项目的投后管理，对已投资项目进行持续评估与监控，对未达到投资目标的项目，出具改善建议或处理处置建议; 任职要求: 1、 本科及以上学历，法律、金融、财务、等相关专业优先考虑; 2、有律师证的，优先考虑; 3、 具有3年以上房地产投资岗位阅历，且有胜利的投资拿地阅历;

10、 4、 具备商务谈判、公关处理实力; 地产项目投资总监岗位 房地产项目总监岗位职责 房地产项目总监 广西金岳房地产营销策划有限公司 广西金岳房地产营销策划有限公司,金岳 任职要求: 1、二年以上房地产销售现场管理阅历; 2、熟识房地产销售环节的各个操作流程,熟识房地产相关法律、法规、政策; 3、2-3个以上地产个案独立操盘阅历,具备较强的销售现场管理阅历; 4、熟识市场态势与运营模式,具独立市场研判、安排制定、团队管理、沟通协调和业务培训实力; 5、能承受较大的工作压力,可驻外地工作者优先。 项目:南宁市大唐、碧桂园相关项目 地产项目工程总监岗位职责 项目工程总监(地产) 成都世豪新瑞置业有限

11、公司 成都世豪新瑞置业有限公司,世豪 职责描述: 1. 全面负责公司项目工程进度限制、质量限制、平安文明施工; 2. 全面组织各部门、各单位,按时完成公司制定的相关一级安排; 3. 全方位限制、消退项目工程风险; 4. 负责最终审批施工组织设计和专项施工方案,负责审定监理规划、监理实施细则、监理月报及专项方案; 5. 负责审批工程甲方通知单、工作联系函、现场签证和工程量核定单; 6. 负责审核工程合同全部条款,监督工程合同的部门内部交底,负责审定施工单位提交的月、周及专项进度安排; 7. 负责审批及处理施工单位提交的各类报告; 8. 负责全面处理与项目工程有关的内外部协调工作; 9. 负责现场

12、工程量核定、技术核定、变更通知(含设计变更和工程变更)、工程任务通知单、对合作方惩罚确定的签发; 10. 负责审核甲供材料供应安排; 11. 全面负责处理、协调总、分包单位关系; 12. 全面组织工程重大验收和移交; 13. 负责处理现场突发事务,对重大突发事务总体负责; 14. 参加招标策划、考察、评定标工作; 15. 参加项目开发安排的审核,部门内部交底和牵头执行重要工作; 16. 全面负责组织项目集中交付及集中交付期间的整改; 17. 全面组织并负责工程管理策划书的编制。 任职要求: 1. 本科及以上学历,房地产建筑相关专业(工民建、土木工程等); 2. 具有房建工程类项目管理阅历,同岗

13、位3年以上经验,有商业综合体阅历优先; 3. 具有较强的安排执行实力、沟通协调实力、团队协作实力和解决困难问题的实力。 商业地产项目总监岗位职责任职要求 商业地产项目总监岗位职责 岗位职责: 1.负责本责任区域内的商业房地产项目(办公楼 产业园 购物中心等)拓展，探讨分析市场改变趋势，供应可行性建议; 2.依据公司投并购战略规划，建立商业项目收集、筛选及评估的流程和信息系统，持续追踪目标企业的改变; 3.提出详细投资方案，并把握和解决投资过程中的各项问题，组织开展商务与尽职调查; 4.组织完成审计、评估、投资方案设计、可研报告及投资测算并上会汇报; 5.完成上级交办的其他工作。 任职资格: 1

14、、名校本科以上学历; 2、5年以上商业地产项目(包括但不限于土地、住宅、商业地产等)相关投资拓展阅历; 3、能独立完成项目源的拓展、项目尽调、投资测算、项目可研报告编写; 4、国内外一流房开企业的商业地产投资部门阅历，或者各险资、基金中从事商业地产探讨和投资背景的优先考虑。岗位职责: 1.负责本责任区域内的商业房地产项目(办公楼 产业园 购物中心等)拓展，探讨分析市场改变趋势，供应可行性建议; 2.依据公司投并购战略规划，建立商业项目收集、筛选及评估的流程和信息系统，持续追踪目标企业的改变; 3.提出详细投资方案，并把握和解决投资过程中的各项问题，组织开展商务与尽职调查; 4.组织完成审计、评

15、估、投资方案设计、可研报告及投资测算并上会汇报; 5.完成上级交办的其他工作。 任职资格: 1、名校本科以上学历; 2、5年以上商业地产项目(包括但不限于土地、住宅、商业地产等)相关投资拓展阅历; 3、能独立完成项目源的拓展、项目尽调、投资测算、项目可研报告编写; 4、国内外一流房开企业的商业地产投资部门阅历，或者各险资、基金中从事商业地产探讨和投资背景的优先考虑。 商业地产项目总监岗位 房地产项目总监岗位职责任职要求 房地产项目总监岗位职责 房地产项目总监 安徽易居金岳房地产营销策划有限公司 安徽易居金岳房地产营销策划有限公司，易居金岳任职要求: 1、二年以上房地产销售现场管理阅历; 2、熟

16、识房地产销售环节的各个操作流程，熟识房地产相关法律、法规、政策; 3、2-3个以上地产个案独立操盘阅历，具备较强的销售现场管理阅历; 4、熟识市场态势与运营模式，具独立市场研判、安排制定、团队管理、沟通协调和业务培训实力; 5、能承受较大的工作压力! 房地产项目总监岗位 地产项目拓展总监岗位职责任职要求 地产项目拓展总监岗位职责 岗位职责: 1、负责组织收集土地拍卖、房地产政策、行业信息、目标市场供需状况等相关动态信息以及建立并维护土地信息资料库; 2、组织对目标项目进行前期勘察，获得第一手资料，驾驭项目周边环境和状况; 3、开展三旧改造、投资并购、合作开发等项目的沟通谈判工作; 4、组织对房

17、地产市场、宏观环境进行分析，对公司投资发展战略提出有效建议; 5、依据公司战略发展目标和上级领导看法，编制年度投资发展安排，以满意公司持续、稳健经营发展的须要; 6、依据投资分析参与政府土地主管部门的招、拍、挂活动，获得土地资源，限制土地获得成本; 7、负责起草土地及相关合同，有效限制各种风险; 8、协调与政府职能部门的关系，组织对外拓展公共关系维护与管理工作，刚好了解政府相关政策改变，评估其对项目开发工作的影响，有针对性地做好应对措施; 9、帮助销售经营部进行市场定位和产品定位，供应相关前期调研数据，以及参加相关调查工作。 10、主动主动完成上级领导交办的其它工作任务。 任职资格: 1、 本

18、科及以上学历。专业要求:地资源管理、市场营销、工商管理、经济类等相关专业; 2、具备具有房地产项目投资策划、市场调研四年以上工作阅历。 3、熟识国家土地政策、房地产开发的相关法律法规; 4、熟识房地产开发流程、土地市场运作流程; 5、有胜利获得土地项目案例，熟识一、二级土地开发、招拍挂、三旧改造、投资并购业务; 6、具有良好的沟通实力、组织协调实力、安排执行实力; 7、具有较强的理性分析思维，市场触觉灵敏，能够精确分析市场环境; 8、具有肯定的信息收集、批阅实力，能独立编写各项报告。 地产项目拓展总监岗位 商业地产项目招商总监岗位职责 一、具备丰富的商业地产开发及全盘操作阅历; 二、充分了解国

19、内及河南省内商业地产发展趋势; 三、从事商业地产项目招商工作五年以上; 四、具有丰富商家资源; 五、具备团队建设及梯队培育工作; 六、具备良好的沟通及文案功底; 七、能够适应高强度工作压力; 八、无不良嗜好及前科记录; 地产项目拓展总监岗位职责 房地产项目拓展总监 广东华丽控股有限公司 广东华丽控股有限公司 薪酬:30k-40k 岗位职责: 1、负责组织收集土地拍卖、房地产政策、行业信息、目标市场供需状况等相关动态信息以及建立并维护土地信息资料库; 2、组织对目标项目进行前期勘察,获得第一手资料,驾驭项目周边环境和状况; 3、组织编制可行性分析报告,为项目的发展和决策供应依据。 4、组织对房地

20、产市场、宏观环境进行分析,对公司投资发展战略提出有效建议; 5、依据公司战略发展目标和上级领导看法,编制年度投资发展安排,以满意公司持续、稳健经营发展的须要; 6、依据投资分析参与政府土地主管部门的招、拍、挂活动,获得土地资源,限制土地获得成本; 7、负责起草土地及相关合同,有效限制各种风险; 8、协调与政府职能部门的关系,组织对外拓展公共关系维护与管理工作,刚好了解政府相关政策改变,评估其对项目开发工作的影响,有针对性地做好应对措施; 9、帮助销售经营部进行市场定位和产品定位,供应相关前期调研数据,以及参加相关调查工作。 10、主动主动完成上级领导交办的其它工作任务。 任职资格: 1、 本科

21、及以上学历。专业要求:地资源管理、市场营销、工商管理、经济类等相关专业; 2、具备具有房地产项目投资策划、市场调研四年以上工作阅历。 3、熟识国家土地政策、房地产开发的相关法律法规; 4、熟识房地产开发流程、土地市场运作流程; 5、具有肯定的财务分析实力及市场策划等相关学问; 6、具有良好的沟通实力、组织协调实力、安排执行实力; 7、具有较强的理性分析思维,市场触觉灵敏,能够精确分析市场环境; 8、具有肯定的信息收集、批阅实力,能独立编写各项报告。 地产项目招商总监岗位职责 工业地产项目招商总监(异地聘请) 平阳万洋小微园开发有限公司 平阳万洋小微园开发有限公司,万洋小微园 职责描述: 1、负

22、责广东区域工业地产项目的营销(招商)工作; 2、负责达成项目各阶段销售/招商目标,组织实施各项销售工作; 3. 负责制定招商安排,组织团队完成招商任务,并对团队进行考核激励; 4、开拓招商渠道,并与相关政府机构、行业协会、商会、上下游企业等建立长效沟通和合作机制; 5、通过市场调研,定期提报科学专业的产业地产行业探讨报告,为公司重大决策供应信息支持; 6、负责项目各类营销活动(推介会、招商会等)的策划、筹备及活动效果的评估. 任职要求: 1.25-45岁,男女不限,大专以上学历; 2.熟识营销策划方案的制定和实施,熟识各种媒介宣扬的创意和执行过程; 3.五年以上房地产策划工作阅历,熟识房地产市

23、场行情及相关政策。有工业地产营销的相关阅历优先。 特殊说明:本岗位需接受广东省内异地(新兴项目、佛冈项目、肇庆项目等)的调配。 地产项目投资总监岗位职责 地产项目投资拓展副总监 基石长盛(宁夏)股权投资基金管理有限公司 基石长盛(宁夏)股权投资基金管理有限公司,基石长盛 职责描述: 1. 负责项目资源的找寻、筛选、评估、谈判沟通等工作; 2.可以独立撰写项目可研报告、市场调研报告及各类项目策划方案报告; 3.组织制定公司业务拓展及管理战略发展目标并实行; 4.推动项目谈判进程和项目进展,编制项目相关方案及文件; 5.组织公司项目拓展的公关活动,把控重要节点或危机时刻的关系维护; 6.与政府相关

24、部门、开发商及行业组织等机构建立亲密关系; 7.负责公司全面业务拓展、业务跟进、客户协调,及客户日常关系维护; 8.负责深化项目所在地城市市场调研做出拓展及方案思路; 9.能独立处理各类困难客户的关系,使之有效融合为公司创建效益; 10.依据公司战略发展目标制定年度拓展内容; 11.负责重大业务洽谈,解决业务拓展中的重大问题; 12. 能够组织资源独立完成项目相关业务报告 任职要求: 1.年龄30-40之间,本科以上学历。5年以上地产投资拓展工作阅历,并有胜利落地项目阅历。 2.具备较强的市场敏锐视察力和推断实力,具备较高的沟通协调组织、分析实力和良好的团队合作意识及工作责任心; 3.有良好的

25、视察实力,分析实力,沟通协调实力,语言表达实力; 4.拓展实力强,沟通实力强,能适应出差。 5.具有优秀的谈判技巧和公关实力及良好的抗压实力 6.熟识国家房地产相关政策法规、房地产开发及项目管理流程; 房地产项目开发总监岗位职责任职要求 房地产项目开发总监岗位职责 岗位职责: 1、负责开拓房地产代理项目的市场调研、信息搜集; 2、制定拓展方案及工具，进行相关合同谈判或签约; 3、反馈开发商的相关信息和需求，保证公司项目顺当进行; 4、建立并维护与开发商的合作关系，取得更多的资源; 5、协作协调各部门完成其它协助工作。 任职资格: 任职资格: 1、7年以上工作阅历，有房地产项目拓展阅历者优先; 2、形象气质佳，沟通表达谈判实力强;熟识房地产市场，有丰富的房地产拓展渠道及相关资源优先; 3、具备较强的目标感和行动力，以及较好的沟通协调、谈判实力; 4、性别不限，有自驾车者优先; 5、有开发商资源、商务沟通、商务谈判实力优秀者优先，形象气质佳优先 房地产项目开发总监岗位