2023年委托招商代理合同（3份范本）.docx

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1、2023年委托招商代理合同（3份范本） 书目 第1篇托付招商代理合同范本 第2篇托付招商代理合同书 第3篇托付招商代理合同 托付招商代理合同范本 甲方：乙方： 依据中华人民共和国 合同法 及其他法律 法规 的规定，甲、乙双方在同等、互利、自愿的基础上，经友好协商，就乙方为甲方开发的商业部分供应招商 代理 服务有关事宜，达成本协议，供双方共同信守执行。 一、服务内容 甲方托付乙方对 商业部分向外招商，并帮助甲方与乙方招徕的租赁户签定物业 租赁合同 。 1、帮助甲方制定招商政策及招商条件。 2、帮助甲方根据物业租赁合同约定足额收取租赁户 保证金 及其他款项。 3、处理好甲方与租赁户之间的各项关系，

2、维护甲方的合法权益。 二、服务期限 自 年 月 日起至 年 月 日止(暂定)，如甲方认为乙方的招商行为不符合甲方的商业利益，随时有权以书面形式解除本合同。 服务期限内，甲方有权自行招商及与乙方以外的任何第三人建立托付招商关系。 三、确认制度 1、甲乙双方在合同期内与租赁客户共同洽谈租赁条件，并形成租赁合同文本内容。 2、合同期内，全部由乙方介绍并签订租赁合同的客户都视为乙方招商的客户(甲乙双方以确认函的形式确定该商户为乙方意向招商客户)。 3、合同期内，乙方招商的意向客户如从租赁转为购买该代理招商部分的商业面积，最终实现成交的，甲方将根据成交金额的1.2%向乙方支付销售酬劳。 四、服务标准与结

3、算方式 1、招商服务费标准 乙方的招商行为必需征得甲方认可，甲方以物业租赁合同约定的 壹 个月的租金作为乙方的招商酬劳(租赁期必需在10年以上)。 2、招商服务费支付方式 经营户签订正式租赁合同并按合同约定支付租赁保证金及其他费用后的10个工作日内，甲方一次性将实际招商酬劳结算给乙方。 乙方获得的招商(或销售)酬劳，以甲方收取实际租金(或销售款)作为基数，甲方与乙方招徕的客户签订租赁(销售)合同而未实际收取款项的，甲方不支付酬劳。 五、双方的权利义务 甲方： 1、甲方有权随时知晓乙方招商工作的进展状况，乙方应全力协作， 照实通报。 2、甲方应向乙方供应招商所需的相关材料及相关信息。 3、甲方供

4、应乙方招商所需合同文本。 4、甲方担当与租赁户签订合同后所产生的经济、法律责任5、甲方主动争取招商实惠政策和政府职能部门的支持，负责协调相关政府和协作单位关系，保障乙方招商工作顺当进行。 6、甲方负责对招商和自购自营合同的审核及签字盖章，收取客户应交款项合同签订后，由甲方存档保管。 7、甲方应做好本合同的保密工作，防止对项目招商(销售)工作造成不良影响。 乙方： 1、主动组织有意向的大型商家来项目现场考察，帮助甲方与租赁客户签订合同前的谈判工作，直至双方签订正式租赁合同为止。 2、协作甲方收取合同约定的租赁户应交纳的保证金及其他款项。 3、乙方保证对获得甲方的 商业隐私 不对外泄露。 六、合同

5、的变更、解除及终止 1、乙方未经甲方同意将本合同约定的工作转让给第三人的。 2、甲方对乙方招商工作不满足，甲方确定解除的乙方意欲解除本合同的。 3、其他不行抗力因素，导致合同无法接着履行。 4、经甲乙双方协商一样，可以变更本合同条款，并签订补充合同。补充合同与本合同约定不一样的，以补充合同为准。 七、 违约责任 一方违反本合同约定给另一方造成损失的，应当赔偿另一方的损失。 八、争议处理 本 合同履行 过程中发生争议的，双方应协商解决协商解决不成时，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起 诉讼 。 九、 合同生效 及其他 本合同由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后正式生效。 本合同正本一

6、式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 法定代表人： 授权代表： 乙方(盖章)： 法定代表人： 授权代表： 年 月 日 托付招商代理合同书 托付方： (以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方) 甲、乙双方本着同等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“_”项目(以下简称“该项目”)_地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。 第一条：项目基本状况 一、项目名称： 二、项目位置：该项目地址为_。 三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业，总建筑面积约 平方米。(本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准)。 四、招商面积：甲方托付乙方负责该项目_地块

7、商业约4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务，依据乙方招商业绩和服务过程等状况由甲乙双方另行协商。 其次条：托付招商代理的服务内容 1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务; 2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准(水电气、油烟管道预留，空调设置等)。 (注：以上成果须以书面形式提交甲方审核，经甲方确认后开展实施) 第三条：合作方式和服务形式 一、 合同约定乙方联系主力商家及品牌商家，不驻场(中间带商家至项目看场地、谈判、签合同)。 二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交商户确认单(由乙方制作，作为合同

8、附表)，经甲方书面确认后，假如商家胜利签约入驻，按本合同的约定向乙方支付招商佣金。 三、甲方不得私自与乙方提交商户确认单商户干脆或间接联系并签约，否则，仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。 第四条：合同期限及招商目标(附平面图及体量指标) 一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止(最好确定一下时间) 二、招商目标：争取在3个月内完成以下事项： 1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲消遣等大型商家; 2、分租给知名中西餐饮及品牌商家，分租的商家原则上不超过三家; 3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。 第五条：取费标准及支付方式 一、招商服务月费 每月招商服务费 万元，期限：合同签

9、订之日至该项目招商入住完毕之日止 。 二、 招商费用 1、招商佣金：乙方收取合同计租日起首年租金的1个半月租金作为乙方的招商佣金; 2、佣金收取方式： (1)纯租金方式：计租日起首年租金计取; (2)保底租金与营业额扣点两者取其高方式： 以保底租金计取; (3)招商工作开展期间，乙方相关业务款待费及差旅费用自行担当。 3、佣金付款方式： 意向书签订并交纳意向定金后3日内，支付佣金的50%; 签订正式租赁合同并交纳履约保证金后3日内支付100%。 第六条：甲、乙双方的权力 一、甲方的权利 1、知情权： 甲方对项目招商状况拥有知情权，有权要求乙方按周、月度向甲方供应工作状况汇报和周安排，月安排。

10、2、监督权： 甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。 3、考核权： 甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。 二、乙方的权利 1、独立管理权： 乙方拥有该项目独家招商权和独立的管理权。 2、乙方依据工作须要供应办公需求申请、宣扬推广和预算等，经甲方审核批准后，由甲方负责选购和制作发布，该项费用由甲方担当。 第七条：甲、乙双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、为保证乙方有效地进行项目招商代理工作，甲方需刚好向乙方供应与该项目有关的合法的相关凭证和具体资料，并保证其真实性。 2、为确保乙方有效地开展招商工作，甲方应做好以下工作： 3、甲方向乙方供应招商文件，包括但

11、不限于土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证等。 4、甲方应向乙方供应全部建筑面积、套内运用面积及公摊面积证明。 5、甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间，确保乙方对客户的承诺的实现。 6、甲方应与乙方协商制定招租价格，原则上不低于周边同业态的租金水平。 以上涉及的文件和材料，甲方需根据双方确定的工作安排按时供应，如有拖延或隐瞒，由此所造成的损失甲方担当。乙方可以有求甲方顺延招商日期。 7、甲方需按合同规定按时间向乙方支付招商佣金，若延迟支付，所产生的全部损失由甲方担当。 8、甲方有义务协调解决由甲方在招商中造成的重大突发事务或与地方政府或企业间的纠纷。 9、对于乙方报送的书面材料(含请示、安

12、排、方案、建议书等)，甲方需在收到后3个工作日内做出答复，并以甲方签字或盖章的形式确认，甲方延迟答复，乙方可以有求甲方顺延招商日期。 10、甲方财务人员负责统一收取项目铺位的租金和订金。 二、乙方的责任和义务 1、乙方按双方约定的招商指标在规定的时间内完成招商任务。 2、乙方负责该项目的招商工作，负责招商的组织管理工作，确保招商人员素养优良，行为规范。 3、乙方需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。 4、乙方有义务刚好向甲方提交招商报表，汇报重大事宜。 5、乙方有义务向甲方通报招商工作进展及重大确定的实施状况。 6、完成与租赁客户的合同谈判工作，帮助甲方向租赁人收取费用。 第八条：履约保证和违约责

13、任 1、甲、乙双方应遵照本合同约定的事项、责任和义务，任何一方擅自违反本合同约定的事项，所造成的损失和责任由违约方担当。 2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本合同或拒不履行本合同条款，否则，违约方应当向守约方支付违约金 元 。 3、若因甲方资金不到位、工程延误或不能正常支付所产生各项费用等而影响招商，其责任由甲方担当。 4、甲方未能遵照本合同约定条款向乙方正常支付全部费用，乙方有权停止工作或终止本合同。 5、乙方在招商代理期间应遵照国家法律、法规，恪守本合同约定的义务对甲方的投资和资产负责。若因此而给甲方造成的损失，由乙方担当责任。 第九条：合同的解除 在合同期内，任何一方提出终止合同，必需提前

14、30天以书面形式通知对方，除法律规定的允许解除合同的条件以外，擅自终止合同的，违约方应当向守约方支付违约金 元 。 第十条、不行抗力 如遇自然灾难、斗争等不行抗力因素影响而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，则双方互不追究责任。 第十一条 适用法律及争议解决 1、本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，各份文本具有同等法律效力。 2、当双方发生争议，双方应协商解决，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条 生效 本合同于双方代表签字、盖章之日起生效。 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议或附件，补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。 甲方: 乙方： 签订日期： 年 月 日 托付招商

15、代理合同 甲方：乙方： 依据中华人民共和国合同法及其他法律法规的规定，甲、乙双方在同等、互利、自愿的基础上，经友好协商，就乙方为甲方开发的 商业部分供应招商代理服务有关事宜，达成本协议，供双方共同信守执行。 一、服务内容 甲方托付乙方对 商业部分向外招商，并帮助甲方与乙方招徕的租赁户签定物业租赁合同。 1、帮助甲方制定招商政策及招商条件。 2、帮助甲方根据物业租赁合同约定足额收取租赁户保证金及其他款项。 3、处理好甲方与租赁户之间的各项关系，维护甲方的合法权益。 二、服务期限 自 年 月 日起至 年 月 日止(暂定)，如甲方认为乙方的招商行为不符合甲方的商业利益，随时有权以书面形式解除本合同。

16、 服务期限内，甲方有权自行招商及与乙方以外的任何第三人建立托付招商关系。 三、确认制度 1、甲乙双方在合同期内与租赁客户共同洽谈租赁条件，并形成租赁合同文本内容。 2、合同期内，全部由乙方介绍并签订租赁合同的客户都视为乙方招商的客户(甲乙双方以确认函的形式确定该商户为乙方意向招商客户)。 3、合同期内，乙方招商的意向客户如从租赁转为购买该代理招商部分的商业面积，最终实现成交的，甲方将根据成交金额的1.2%向乙方支付销售酬劳。 四、服务标准与结算方式 1、招商服务费标准 乙方的招商行为必需征得甲方认可，甲方以物业租赁合同约定的 壹 个月的租金作为乙方的招商酬劳(租赁期必需在10年以上)。 2、招

17、商服务费支付方式 经营户签订正式租赁合同并按合同约定支付租赁保证金及其他费用后的10个工作日内，甲方一次性将实际招商酬劳结算给乙方。 乙方获得的招商(或销售)酬劳，以甲方收取实际租金(或销售款)作为基数，甲方与乙方招徕的客户签订租赁(销售)合同而未实际收取款项的，甲方不支付酬劳。 五、双方的权利义务 甲方： 1、甲方有权随时知晓乙方招商工作的进展状况，乙方应全力协作， 照实通报。 2、甲方应向乙方供应招商所需的相关材料及相关信息。 3、甲方供应乙方招商所需合同文本。 4、甲方担当与租赁户签订合同后所产生的经济、法律责任; 5、甲方主动争取招商实惠政策和政府职能部门的支持，负责协调相关政府和协作

18、单位关系，保障乙方招商工作顺当进行。 6、甲方负责对招商和自购自营合同的审核及签字盖章，收取客户应交款项;合同签订后，由甲方存档保管。 7、甲方应做好本合同的保密工作，防止对项目招商(销售)工作造成不良影响。 乙方： 1、主动组织有意向的大型商家来项目现场考察，帮助甲方与租赁客户签订合同前的谈判工作，直至双方签订正式租赁合同为止。 2、协作甲方收取合同约定的租赁户应交纳的保证金及其他款项。 3、乙方保证对获得甲方的商业隐私不对外泄露。 六、合同的变更、解除及终止 1、乙方未经甲方同意将本合同约定的工作转让给第三人的。 2、甲方对乙方招商工作不满足，甲方确定解除的;乙方意欲解除本合同的。 3、其他不行抗力因素，导致合同无法接着履行。 4、经甲乙双方协商一样，可以变更本合同条款，并签订补充合同。补充合同与本合同约定不一样的，以补充合同为准。 七、违约责任 一方违反本合同约定给另一方造成损失的，应当赔偿另一方的损失。 八、争议处理 本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商解决不成时，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。 九、合同生效及其他 本合同由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后正式生效。 本合同正本一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 法定代表人： 授权代表： 乙方(盖章)： 法定代表人： 授权代表： 年 月 日