2023年存量房房屋买卖合同（份范本）.docx

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1、2023年存量房房屋买卖合同（份范本） 书目 第1篇北京市存量房屋买卖合同模板常规版 第2篇中介存量房屋买卖合同 第3篇合肥存量房屋买卖合同 第4篇存量房屋买卖立契合同 第5篇存量房屋买卖合同书 第6篇武汉市存量房屋买卖合同范本 第7篇房屋买卖（适用于存量房屋）合同书 第8篇北京市存量房屋买卖合同 第9篇北京市存量房屋买卖合同（bf20230129） 第10篇2023年存量房屋买卖合同书 第11篇南京市存量房屋买卖合同书 第12篇北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版） 第13篇北京市存量房屋买卖合同书 第14篇北京市存量房屋买卖 第15篇北京市存量房屋买卖合同模板 第16篇北京市存量房屋买卖合同

2、（自行成交版） 北京市存量房屋买卖合同模板常规版 出卖人：_ ：_国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ ：_国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 编码：_联系电话：_ 共有权人：_ ：_国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ ：_国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 编码：_联系电话：_ 买受人：_ 法定代表人】：_国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ ：_国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 编码：_联系电话：_ 共有权人：_ ：_国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ ：_国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房

3、地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)楼房/平房，坐落为：_单_元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 (二)该房屋规划设计用途为：_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。 房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二。 (二)土地运用状况

4、 该房屋占用的国有土地运用权以方式获得。土地运用权证号为：_，填发单位为：_。 (三)该房屋性质为下列选项中第_种情形。 1、商品房 2、已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表号：_) 3、向社会公开销售的经济适用住房 4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋) 5、其他房屋。 (四)该房屋的抵押状况为：。 1、该房屋未设定抵押 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记_日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁状况为：。

5、 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，。 关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为:人民币_元(小写)，_元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币元(小写)，_元整(大写，不高于成交价格的_%)。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。 (二)买受人实行下列第_种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过

6、存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 (1)买受人支付定金的方式为。 (2)买受人应将房价款存入双方共同托付的_(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定干脆支付给出卖人的除外)，账号为_。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。 (三)关于贷款的约定 买受人向申办抵押贷款，买受人因自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决：

7、(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人 (2)买受人接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担 (3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。 第五条房屋产权及详细状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自

8、愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付_日以前发生的：_费用由出卖人担当，交付日以后(含当_日)发生的费用由买受人担当。出卖人同意将缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移给买受人。 第六条房屋的交付 出卖人应当在xxx前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_、_、_、xxxxxxxxxxxx、_、项手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细 状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品 2、买卖双方在房屋

9、附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字 3、移交该房屋房门钥匙 第七条违约责任 (一)逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据下列第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限届满之次_日起至实际交付之_日止，出卖人按_日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之_日起_日内向买受人支付违约金，合同接着履行 (2)逾期超过_日(该_日期应当与第(1)项中的_日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之_日起_日内退还全部已付

10、款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 (二)逾期付款责任 买受人未根据附件四约定的时间付款的，根据下列第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次_日起至实际支付应付款之日止，买受人按_日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同接着履行 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付

11、款。 第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买 受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，根据利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价款_%的违约金。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方的，由缴纳。 第十条权属转移登记 (一)当事人双方同意，自本合同签订之日

12、起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)买受人未能在房屋交付之日起_日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之_日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买受人支付。 (三)出卖人应当在该房屋全部权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

13、如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金逾期超过_日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。 第十一条不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。 上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给买受人。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，根据下列第_种方式解决。 (一)依法向房屋所在地人民法院起诉 (二)提交_仲裁委

14、员会仲裁。 第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，房屋权属登记部门一份，_份。 出卖人(签章)：_买受人(签章)：_ ：_：_ (签章)：_(签章) 签订时间：_年_月_日 附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况 (一)房屋附属设施设备： 1、供水： 2、供电： 3、供燃气:天燃气】： 4、外供暖气： 5、自备采暖：

15、 6、空调： 7、电视馈线： 8、电话：_： 9、互联网接入方式： 10、其他： (二)房屋家具、电器、用品状况 1、双人床： 2、单人床： 3、床头柜： 4、梳妆台： 5、衣柜 6、书柜： 7、写字台： 8、沙发： 9、茶几： 10、椅子： 11、餐桌： 12、电视柜： 13、电视： 14、冰箱： 15、洗衣机： 16、热水器： 17、空调： 18、燃气灶： 19、排油烟机： 20、饮水机： 21、电话机： 22、吸尘器： 23、其他： (三)房屋配套物品 1、 2、 3、 4、 (四)装修装饰状况 (五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的详细约定 (六)该房屋所在楼栋 附件二房

16、屋共有权人对出售该房屋的看法 附件三房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的约定 附件四付款方式及期限的详细约定 附件五存量房交易结算资金划转协议或存量房交易结算资金自行划转声明 附件六买卖双方担当税费的详细约定 1、出卖人担当的税费为：。 2、买受人担当的税费为：中介存量房屋买卖合同 2023中介存量房屋买卖出售人：_ 身份证：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 买受人：_ 身份证：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 居间人：_ 备案证书号码：_营业执照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 房地产经纪执业人：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华

17、人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议： 第一条托付居间事项 1、买卖双方托付居间方促成订立的存量房买卖合同标的房产基本状况：_。 2、卖方托付事项：卖方托付居间方向其报告订立存量房买卖合同的机会或供应订立存量房买卖合同的媒介服务。 3、买方托付事项：买方托付居间方向其报告订立存量房买卖合同的机会或供应订立存量房买卖合同的媒介服务。 其次条居间方供应的居间服务范围 1、接受买方购房托付并为买方供应房地产信息，陪伴买方看房 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息

18、的合法性进行查验 3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图 4、接受卖方的售房托付并为卖方联系合适的买方 5、供应银行抵押贷款、公积金贷款等事项的询问服务 6、向卖方精确传达或报告买方的真实意图 7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项供应询问服务 8、促成买卖双方签订存量房买卖合同 9、帮助买卖双方办理产权转移登记等相关手续 第三条居间服务时间 居间服务时间按下列第_种方式确定： 1、居间方供应的居间服务自接受买卖双方托付时起，到买卖双方签定关于上述房产存量房买卖合同之日居间服务结束。 2、居间方供应的居间服务自接受买卖双方托付时起，至_居间服务结束。 第四条买卖双方权利义务 1、买卖双

19、方有权在签订存量房买卖合同之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。 2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。 3、买卖双方在居间方未促成存量房买卖合同成立时有权拒绝支付佣金。 4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应担当的费用种类。 5、买卖双方对居间方所供应的信息、成交机会等商业隐私负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。 第五条居间方权利义务 1、居间方向买卖双方报告订立存量房买卖合同的机会或者供应订立存量房买卖合同的媒介服务。 2、居间方在促成存量房买卖合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支

20、付必要费用。 3、居间方应根据买卖双方的托付，据实告之居间方所知的买卖双方供应的房地产信息。 4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。 5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务担当保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。 第六条佣金收取 居间方在买卖双方签订存量房买卖合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的_%，即人民币：_向卖方收取佣金为房产成交价格的_%，即人民币：_。如因买卖双方缘由最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还因居间方缘由导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并担当相应责任。 第七条其他事项 居间方为买卖双方供应交易结算资金专用存款帐

21、户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：_，账号为：_。 买卖双方约定，交易资金结算按以下第_方式确定： 买卖双方商定运用居间方供应的交易结算资金专用帐户。 买卖双方商定自行结算，签订交易结算自行划转声明供当地房地产交易管理部门备查。 第八条违约责任 1、居间方如有有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假信息、私下串通等状况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方担当损害赔偿责任。 2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方担当支付佣金的义务外，还须向居间方担当为实现佣金权

22、利所产生的其他必要费用。 第九条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十条合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十一条法律适用与纠纷解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁 2、依法向_人民法院起诉。 第十二条合同数量及持有 本合同一式_份，一份_页，由买卖双方及居间方各执_份，具有同等法律效力。 第十三条合同生效 本合同自三方签字之日起生效。 本合同不作

23、为申请房屋权属转移登记的依据。 卖方：_ 代理人：_ 代理人身份证号：_ 居间方：_ 身份证号码：_ 房地产经纪执业人姓名：_ 房地产经纪执业人注册号：_ 房地产经纪人协理姓名：_ 房地产经纪人协理资格证号：_ 买方：_ 代理人：_ 代理人身份证号：_ 身份证号码：_ 签约地址：_ 签约时间：_年_月_日 合肥存量房屋买卖合同 2023合肥存量房屋买卖依据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条出卖存量房的详细状况如下：存量房座落在合肥市_区_路_号_幢_室库等部位：_权属证号为：_类型：_用途：_结构：_建筑面积

24、_平方米。随存量房同时转让的设备及装饰状况。甲方转让存量房的相关关系。甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充分了解，自愿买受该存量房。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述存量房转让价款为人民币计：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元，￥_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_日内对存量房及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交

25、付。 第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_元向乙方支付赔偿金。 第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后_日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费_元。存量房转让价款，应与创巴市基准房价接近，否则，应由房产管理部门赐予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同

26、附件三中约定。 第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理： 一、逾期未超过_日的，乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定存量房价款万分之_的违约金，合同接着履行。 二、逾期超过_日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之_的违约金。假如乙方情愿接着履行合同，经甲万同意，合同接着履行。 第九条甲方未按本合写其次条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理： 一、逾期未超过_日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之_的违约金，合同接着履行。 二、逾期超过_

27、日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之_的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_日内，退还全部已付款。 存量房屋买卖立契合同 2023存量房屋买卖立契()房买卖契字号 签约须知 一、本契约适用于存量房屋买卖立契。 二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、在中打表示选中，打表示不选中。 除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。 五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。 六、请细致斟酌第六条和第八条的详细涵义，实行相应措施，以爱护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。 七

28、、请细致阅读面积误差特殊提示和补充约定，以免引发纠纷。 八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必照实签填附记栏内容，以切实爱护各自的合法权益。 以上须知，请细致阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。 _市房地产买卖契约 甲方(卖方): 立契约人 乙方(买方): 附记人中介机构： 甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用原则，经协商一样，就下列房屋买卖事项订立本契约。 第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下： (一)坐落于，建筑面积平方米; (二)出售房屋的全部权权证号为，丘号为 (三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的

29、土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种人民币)(大写)元，(小写)￥元 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款或在时由甲方退还乙方。 第四条该房屋房价款为(币种人民币)：(大写)，(小写)￥元 房价款的支付方式和支付时间为： 1、年月日前现金支付房款元(￥) 2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款元(￥) 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金. 乙方逾期支付房价款

30、超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。 甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。 第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交

31、付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。 甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。 第六条甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方

32、。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。 第十一条本契约未尽

33、事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条本契约自甲乙双方签定之日自之日起生效。 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。 第十四条本契约一式伍份。 其中甲方留置贰份，乙方留执贰份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条甲、乙双方约定补充条款如下： 附件一房屋平面图和四至范围 略 附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法 1、房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方担当。 2、房屋出卖前已设定抵

34、押权，担保债务贰拾万元。 甲方负责在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方担当。 该房屋自权利转移之日起6月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：甲方须在乙方搬迁后10日内赔偿乙方人民币50000元。 附件三室内附属设施和装修状况 (一)附属设施 1、水市政供应，户外独立水表 2、电kw，户外磁卡电表 3、燃气管道煤气 4、有线电视_市有线电视网 5、通讯_电信固定电话一部，宽带到户 6、其他单元可视对讲门禁，紧急求救(小区物管)等 (二)装修状况： 简洁描述 (此页无正文) 甲方(签章)：乙方(签章)： 证照/身份证号码：证号/身份证号码： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 存量房屋买卖合同书 买方(受让方)：_(以下简称甲