2023年地产居间合同（份范本）.docx

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1、2023年地产居间合同（份范本） 书目 第1篇房地产居间合同范本 第2篇青岛房地产居间合同样书 第3篇房地产居间合同是怎样 第4篇购买房地产居间合同范本 第5篇房地产居间合同标准 第6篇上海房地产居间合同 第7篇房地产居间合同书 第8篇上海房地产居间合同通用版 第9篇房地产居间合同格式是怎样 第10篇房地产居间合同 第11篇青岛市房地产居间合同样书 第12篇青岛市房地产居间买卖合同 第13篇购买房地产居间合同 第14篇房地产居间服务合同 第15篇大连市房地产居间服务合同正式 第16篇市区房地产居间合同 房地产居间合同范本 为您供应房地产 居间合同 的范本。居间合同又称为 中介合同 或者中介 服

2、务合同 ，是指居间人向托付人报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，托付人支付酬劳的合同。 房地产居间合同范本 托付人(甲方)： 居间人(乙方)： 依据国家有关法律、 法规 的规定，甲、乙双方在自愿、同等和守信的基础上，就乙方接受甲方托付，按其要求，为其供应订约机会及供应订立合同的媒介等事项达成一样看法，订立本协议。 一、甲方情愿托付乙方居间购买租赁下列条件的房地产。 二、托付交易房地产的基本状况： 2.1物业类别：住宅 别墅 商铺 办公楼 厂房 其他： 2.2坐落(区域)： 2.3建筑面积： 平方米 户型： 室 厅 卫 2.4总房款：人民币 元至 元内 租金：人民币 元/平方米/月至

3、元/平方米/月 2.5装修标准： 附属配套设施： 2.6付款方式： 2.6.1 购房 ：需 商业贷款 需 公积金贷款 需商业与公积金混合贷款 不需贷款 2.6.2租房： 2.7其他： 三、佣金支付 3.1佣金： 3.1.1佣金为所交易的房地产实际成交总价款的1%(最终交易的房地产可不受本合同其次条所限) 3.1.2佣金为所租赁的房地产一个月的租金(最终交易的房地产可不受本合同其次条所限) 3.2甲方应于乙方完成本协议所约定的托付事项后，即甲方与乙方介绍的出卖方(出租方)签订了 房地产买卖合同 (房地产 租赁合同 )时，将佣金支付给乙方 3.3甲方若未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为

4、佣金的万分之五 3.4甲方在看过乙方介绍的出卖方(出租方)的房地产后六个月内，与乙方介绍的出卖方(出租方)完成买卖交易(租赁交易)或者利用了乙方供应的信息、机会等条件但未通过乙方面与出卖方(出租方)完成买卖交易(租赁交易)的，都应根据本协议3.1项的约定向乙方支付租金 3.5甲方与乙方介绍的出卖方(出租方)签订房地产买卖合同(房地产租赁合同)后，非因乙方缘由导致该房地产买卖合同(房地产租赁合同)无法完全履行，乙方收取的佣金不予退还。 四、协议的履行 4.1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理状况 4.2乙方应主动、努力为甲方找寻房地产信息，尽快完成甲方托付事项 4.3为了尽快完成甲方托付

5、的事务，甲方同意乙方在须要时，由另外一方代替乙方或另外一方与乙方共同完成甲方托付的事务 4.4本协议履行期间，甲方要求变更本协议条款的，应刚好书面通知乙方，征得乙方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充协议，并注明变更事项。甲、乙双方因履行本协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 五、甲方在本协议中供应的联系地址、电话，是乙方寄发邮件或联系的依据，如有变更，应以书面形式刚好通知乙方，否则，乙方所发出的任何书面邮件均视为甲方已收悉。 六、争议的解决：甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起 诉讼 。 七、本协议经

6、双方签字后即为生效，一式两份，甲、乙双方各执壹份。 托付人(甲方)： 居间人(乙方)： 代表人： 代表人： 联系地址： 联系地址： 联系电话/传真： 联系电话/传真： 签订日期： 签订日期： 延长阅读： 工程居间合同范本 房屋买卖居间合同 青岛房地产居间合同样书 托付人甲：_(出售、出租方) 居间方：_ 托付人乙：_(买入、承租方) 第一条 (订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、 法规 和本市有关规定，三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易 _(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的服务事项达成一样，订立本合同。 其次条 (供应居间

7、房地产的座落与状况) 托付人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他状况_。 托付人乙对该房地产状况已充分了解。 第三条 (托付事项) (一)托付人甲托付事项(共_项) 主要托付事项： 1._ 2._ 其他托付事项： 1._ 2._ 3._ (二)托付人乙托付事项：(共_项) 主要托付事项： 1._ 2._ 其他托付事项： 1._ 2._ 3._ 第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完成本合同约定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据下列第 种方式计算支付佣金(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租

8、金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方 2.按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (二)居间方已完成本合同约定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据下列第_种方式计算支付佣金(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方 2.按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (三)居间方未完成本合同托付事项的，根据下列约定退还佣金： 1.未完成托付人甲托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还托付人甲。 2.未完成托付人乙托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，详细

9、数额为_币_元，退还托付人乙。 第五条 (合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 本 合同履行 期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。 第六条 ( 违约责任 ) (一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应担当违约责任： 1.无正值理由 解除合同 的 2.与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的 3.其他过失影响托付人甲、乙交易的。 (二)三

10、方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，应担当违约责任： 1.无正值理由解除合同的 2.未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的 3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的 4.其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同约定佣金总额的_%，计_币_元作为 违约金 支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 第七条 (发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁 2.向法院提起 诉讼

11、第八条 (订立合同数量) 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 补充条款 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 托付人甲：_ 身份证 号/其他证件号码：_ 住/地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 本人/法定代表人：(签章)_ 代理 人：(签章)_ 签约时间：_年_月_日 签于：_ 托付人乙：(名字/名称)_ 身份证号/其他证件号码：_ 住/地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 本人/法定代表人：(签章)_ 代理人：(签章)_ 签约时间：_年_月_日 签于：_ 居间方：(名称)_ 营业执照 号码：_ 住/地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 法人/法定代表人：(签章)_ 执业经纪人：(签章)_ 签

12、约时间：_年_月_日 签于：_ 特殊告知 一、本合同文本是依据 民法典 青岛市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采纳。 二、本合同所称的托付人甲是指托付居间方出售或出租房屋的当事人本合同所称的托付人乙是指托付居间方买入或承租房屋的当事人本合同所称的居间方是指为托付人供应 居间服务 ，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向托付人报告订立房地产交易(买卖、租赁等)合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，托付人支付佣金的经营行为。 三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动

13、资格的公司、 合伙企业 、个人独资企业及其他经济组织。接受托付从事房地产居间业务的组织以及供应服务人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与托付人订立本合同。托付人在托付有关房地产事务前，应查验接受托付业务的房地产经纪人(居间方)的营业执照、备案证书、以及供应服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以协作。 四、订立本合同前，托付人甲应当充分了解居间方供应居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的须要并细致查阅居间方供应的书面告知资料及向居间方真实告知托付的房地产状况，托付人乙应当实地勘查居间方供应的房地产及了解各项服务内容。 五、订立合同时，托付人应当明确托

14、付事项，具体了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方供应的询问以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。 六、订立合同后，托付人与居间方应当根据合同约定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议协商不成的，应根据合同约定的方式解决。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会市房地产经纪人协会均有售，建议托付人先行购买本合同并细致阅读。 八、本合同由青岛市房屋土地资源管

15、理局制定、青岛市工商行政管理局监制，不得翻印。 房地产居间合同是怎样 托付人甲:_(出售、出租方) 居间方:_ 托付人乙:_(买入、承租方) 第一条(订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、同等和协商一样的基础上,就居间方接受托付人甲、乙的托付,促成托付人甲、乙订立房地产交易_(买卖/租赁)合同,并完成其他托付的服务事项达成一样,订立本合同。 其次条(供应居间房地产的座落与状况) 托付人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套,建筑面积为_平方米,权属为_,权证或租赁凭证编号_,其他状况_。 托付人乙对该房地产状况已充分了解。 第三条(托付事项)

16、(一)托付人甲托付事项(共_项) 主要托付事项: 其他托付事项: (二)托付人乙托付事项:(共_项) 主要托付事项: 其他托付事项: 第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完成本合同约定的托付人甲托付的事项,托付人甲根据下列第种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%,详细数额为_币_元支付给居间方; 2.按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (二)居间方已完成本合同约定的托付人乙托付的事项,托付人乙根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%,详细数额为_币_元支付给居间方; 2.按供应服务所需

17、成本计_币_元支付给居间方。 (三)居间方未完成本合同托付事项的,根据下列约定退还佣金: 1.未完成托付人甲托付的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的_%,详细数额为_币_元,退还托付人甲。 2.未完成托付人乙托付的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的_%,详细数额为_币_元,退还托付人乙。 第五条(合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应刚好书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方担当。 本合同履行

18、期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不行分割的一部分,具有同等效力。 第六条(违约责任) (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应担当违约责任: 1.无正值理由解除合同的; 2.与他人私下串通,损害托付人甲、乙利益的; 3.其他过失影响托付人甲、乙交易的。 (二)三方商定,托付人甲、乙有下列情形之一的,应担当违约责任: 1.无正值理由解除合同的; 2.未能根据合同约定供应必要的文件和协作,造成居间方无法履行合同的; 3.相互或与他人私下串通,损害居间方利益的; 4.其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 (三)三方商定,发生上述违约行为的,根据合同约定佣金总额的_

19、%,计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 第七条(发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第()项进行解决: 1.向_仲裁委员会申请仲裁 2.向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量) 本合同壹式_份,甲、乙、丙三方各执_份。 补充条款 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 托付人甲:_ 身份证号/其他证件号码:_ 住/地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 本人/法定代表人:(签章)_ 代理人:(签章)_ 签约时间:_年_月_日 签于:_ 托付人乙:(名字/名称)_ 身份证号

20、/其他证件号码:_ 住/地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 本人/法定代表人:(签章)_ 代理人:(签章)_ 签约时间:_年_月_日 签于:_ 居间方:(名称)_ 营业执照号码:_ 住/地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 法人/法定代表人:(签章)_ 执业经纪人:(签章)_ 签约时间:_年_月_日 签于:_ 特殊告知 一、本合同文本是依据民法典青岛市经纪人条例等有关规定制定的示范文本,供当事人约定采纳。 二、本合同所称的托付人甲是指托付居间方出售或出租房屋的当事人;本合同所称的托付人乙是指托付居间方买入或承租房屋的当事人;本合同所称的居间方是指为托付人供应居间服务,具备房地产经纪人资格的房

21、地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向托付人报告订立房地产交易(买卖、租赁等)合同的机会或者供应订立合同的媒介服务,托付人支付佣金的经营行为。 三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书,并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受托付从事房地产居间业务的组织以及供应服务人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的,不得与托付人订立本合同。托付人在托付有关房地产事务前,应查验接受托付业务的房地产经纪人(居间方)的营业执照、备案证书、以及供应服务的执业经纪人的执业证书,房地产经纪人应予以协作。

22、四、订立本合同前,托付人甲应当充分了解居间方供应居间服务的有关服务范围、内容,以及承诺的事项是否符合自己的须要;并细致查阅居间方供应的书面告知资料及向居间方真实告知托付的房地产状况,托付人乙应当实地勘查居间方供应的房地产及了解各项服务内容。 五、订立合同时,托付人应当明确托付事项,具体了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方供应的询问以及协商订立合同时发生疑问,可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中,三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。 六、订立合同后

23、,托付人与居间方应当根据合同约定履行。合同履行期间发生争议的,可通过协商解决争议;协商不成的,应根据合同约定的方式解决。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售,建议托付人先行购买本合同并细致阅读。 八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制,不得翻印。 购买房地产居间合同范本 托付方需购买_地区房地产，因缺乏卖方信息，特托付_县信息服务社能供应与出售房地产方订约交易的机会， 托付方必需保守居间方为其所供应的各处房地产出售方的信息隐私，不准披露或者允许他人运用其所驾驭的信息隐私 .经双方协商一样特签订本合同共同信守、不准反悔

24、，否者均按违约论处。 一、托付方_家住_因居住须要，需购买_地区房地产，为便于联系，由_为代表前来签约，要求居间方供应能与出售房地产方订约交易的机会。 二、当居间方供应房源信息，且得到托付方认可后，居间方也就是完成了本合同的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由托付方与出售方自行协商而定，如托付方须要，居间方也必需无条件参加。如托付方认可后而没有成交的，居间方必需无条件接着为托付方供应能与出售房地产方订约交易的机会(信息) 三、本合同从签订之日起，居间方即要供应符合托付方须要的房地产出售信息，居间方所供应的信息且得到托付方认可并与出售方签订交易协议时，托付方就必需马上支付给居间方佣

25、金(信息费)佣金(信息费)按房地产成交总额的_ %计算(人民币一次性支付) 四、凡是经居间方供应的房地产出售方信息，或借托付方之名实际为其亲属、挚友而获得信息的，不论托付方(包括其亲属、挚友)在什么时间、实行何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完成本合同的义务，原约定佣金就必需支付，居间方不负任何责任。 五、托付方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金_倍的 违约金 ，并担当由此造成的一切损失。居间方必需遵守诺言、公允合理，不得有意供应虚假信息，否则必需担当由此造成的损失。 六、本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向()县人民法院

26、起诉。市(县)经济 合同仲裁 机关申请仲裁(只选其一) 七、经居间方供应信息，并实际已了解的房地产： 八、询问登记费_元，本合同有效期限_. 九、本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成托付各自履行后，本合同自行失效。 委 托 方： (代表人) 委 托 方：(代表人) 联系电话： 签约地方： 联系地址： 托付方电话： 签约： 年 月 日 房地产居间合同标准 托付人甲(出售、出租方) 居 间 方 托付人乙(买入、承租方) 第一条 (订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订

27、立房地产交易_(买卖租赁)合同，并完成其他托付的服务事项达成一样，订立本二手房居间合同范本。 其次条 (供应居间房地产的座落与状况) 托付人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_， 其他状况_。 托付人乙对该房地产状况已充分了解。 第三条 (托付事项) (一)托付人甲托付事项(共_项) 主要托付事项： 1、_ 2、_ 其他托付事项： 1、_ 2、_ 3、_ (二)托付人乙托付事项：(共_项) 主要托付事项： 1、 2、 其他托付事项： 1、 2、 3、 第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完成本合同约定的托

28、付人甲托付的事项，托付人甲根据下列第 种方式计算支付佣金(任选一种) 1、按该房地产_(总价款月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方 2、按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (二)居间方已完成本合同约定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据下列第_种方式计算支付佣金(任选一种) 1、按该房地产_(总价款月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方 2、按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (三)居间方未完成本合同托付事项的，根据下列约定退还佣金： 1、未完成托付人甲托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还托付人甲。

29、2、未完成托付人乙托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的 %，详细数额为_币_元，退还托付人乙。 - 2 - 第五条 (合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。 第六条 (违约责任) (一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应担当违约责任： 1、无

30、正值理由解除合同的 2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的 3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。 (二)三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同的 2、未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的 4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同约定佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律法规的有关规定追偿。 第七条 (发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决

31、，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量) 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 补充条款 托付人甲(名名称) 居间方(名称)托付人乙(名名称) 身份证号 营业执照号码 身份证号 其他证件号码 其他证件号码 住地址 住地址 住地址 xx编码 xx编码 xx编码 联系电话 联系电话 联系电话 本人 法人 本人 法定代表人 法定代表人 法定代表人 (签章) (签章) (签章) 代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章) 执业经纪证书(编号)_ 年_月_日 _年_月_日 _年_月_日 签于： 签于： 签于： 签订二手房居间合同范本应当留意的问题 其一，购房人 首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。假如购房者在干脆到中介公司进行洽谈的过程中，发觉中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应马上停止交易，向有关部门核实、举报。 其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时依据关于规范_市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知规定：居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70% 其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在