2023年基建管理工作5篇.docx

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1、2023年基建管理工作5篇 书目 第1篇（校）学院基建现场管理员岗位工作职责 第2篇（校）学院基建综合管理员工作职责 第3篇基建管理工作标准 第4篇学校后勤管理基建处食品平安工作职责 第5篇（校）学院基建档案管理员岗位工作职责 （校）学院基建档案管理员岗位工作职责 学院(校)基建档案管理员岗位工作职责 1、负责学院基建(修缮)工程档案管理工作: (1)负责学院基建(修缮)工程资料整理、归档,归档资料必需列出资料清单书目; (2)负责做好基建(修缮)工程管理信息建档(制成e*cel表格)、维护,工程管理内容应包括:项目名称、合同编号、工期、施工进展、资料归档、进度款拨付、竣工决算资料归入、结算初

2、审、审计处审核及竣工结算等状况; (3)负责基建(修缮)工程各类统计报表的填写、上报及归档; 2、负责基建(修缮)工程造价询问,刚好收集造价信息,组织科室人员对造价文件进行集体审查(由固定格式的审查表); 3、参与基建(修缮)工程图纸会审,招标文件、合同的初审及项目竣工验收; 4、参与开标、负责做好评标记录; 5、负责组织科室人员学习造价信息、造价询问学问; 6、完成领导交办的其他工作任务。 （校）学院基建现场管理员岗位工作职责 学院(校)基建现场管理员岗位工作职责 1、负责各类工程文书起草工作:学院基建(修缮)工程项目招标文件、中标通知书及合同起草,组织科室全体人员对招标文件及合同进行集体初

3、审(有固定格式的初审表格); 2、负责基建(修缮)工程项目施工现场监督、管理和协调工作: (1)施工现场平安文明施工监督管理,协调处理日常施工管理事务,填写施工日志(有固定格式的册子); (2)按图纸、工程量清单对施工现场负责人进行项目平安和技术交底(有固定格式的交底记录); (3)负责办理项目材料认质认价手续; (4)负责项目进场材料验收,签署验收看法; (5)负责办理项目现场变更、签证手续; (6)按项目进度对工序、隐藏工程验收,组织科室全体人员对竣工项目进行初验,初验合格填写竣工报验单并通知国资处申请正式验收; (7)参与项目竣工验收。 3、负责项目竣工决算资料收集、整理及初审工作; 4

4、、负责按合同办理工程进度款、竣工结算价款支付手续; 5、负责与施工单位签署竣工项目质量保修书; 6、负责联系施工单位对基建(修缮)工程回访和保修工作,回访保修要有记录(固定格式的表格); 7、负责组织基建科室人员对施工管理、工程技术及工程材料方面学问的学习。 8、完成处领导交办的其它工作任务。 基建管理工作标准 序 号 项 目 标准 一 申请 1、各部门发觉须要修理的零星工程应提出书面申请,经分管领导和总经理签批后交办公室勘察确定修理方案。 二 设 计 1、勘察工程现场,依据工程要求和工期进行设计,包括立体效果图、施工平面图纸,设计时间不耽搁项目建设的安排时间。 2、设计完成后,如无特别状况需

5、在2日内报有关单位和领导批阅,并组织修改。 三 预 算 1、工程设计报批后,七天之内完成工程预算,特别状况除外。预算适应定额精确,表述清楚。 2、预算编制完毕后按程序报批,作为招标或谈判的依据。 3、不须要招标的零星修理工程应由基建技术员事先编制预算,经总经理批准后实施。 四 招 标 1、根据公司要求,制定招标文件,确定招标时间,联系参加工程投标单位并发标,每次联系参与招标单位不低于3家,特别状况除外。 2、招标日前一天组织招标人员召开招标预备会议。讲清留意事项和招标程序。 3、招标时先验证投标单位资质,再确认投标保证金的缴纳状况,筛选投标单位,筛选出的投标单位不低于三家。 4、组织第一次报价

6、,看各投标单位的投标总价和投标明细,以报价为主比照各家优势,初步确定中标单位。 5、开展对投标单位的调研,进一步确定拟中标单位。 6、组织其次次报价,找拟中标单位面谈,确认中标单位。 五 合 同 签 订 1、招标完毕当天起草基建合同、协议,做到文本规范、文字组织严密,内容无遗漏、无不利于我方的条款。价款、质量要求、付款方式、平安、违约责任等主要内容清楚。 2、合同起草后,按程序报有关单位和领导审核。时间一般不超过两天。 3、同承建单位签订合同协议,签字、盖章、时间落款齐全。 六 监 督 1、按合同、协议组织施工单位进入现场,施工单位进入现场前提前一天做好打算工作。 2、工程施工中离开现场不得超

7、过2小时,隐藏工程施工时应紧盯现场。对不合格工程要求施工单位返工,不返工不准其进行下道工序。 3、工程施工中需变更的,首先请示领导同意,并签批变更通知单,双方签字齐全。 七 验 收 1、隐藏工程完工前,提前同基建审计员沟通确定验收时间,隐藏工程完工当天即组织验收,隐藏工程未阅历收不开展后续工程。 2、工程竣工后,基建技术员首先进行质量验收,然后组织有关部门进行竣工验收,履行承建方、办公室、企管科三方签字手续。 3、质量验收的同时,核准工程量,并由承建方、办公室、企管科有关人员三方签字确认工程量。 4、返工的工程质量要重新进行质量验收并三方签字。返工的工作量不重复计入工程量。 八 决 算 1、根

8、据合同协议和竣工验收数量编制决算报告。 2、实行一工程一结算,工程完工后30天内决算完毕,并报基建审计员审计。 2、付款时应按合同协议留足质保金,一般为10%,质保期一年,特别状况另行商定。 九 巡 查 1、依据季节特点和房屋、设施的在用时间,确定每个阶段的巡查重点,刚好发觉须要修理物业,当天拿出处理看法,并向有关领导汇报请示。 2、冬天每月巡查一次,夏天每半月巡查一次,雨后、雪后刚好巡查。 学校后勤管理基建处食品平安工作职责 学校后勤管理与基建处食品平安工作职责 根据中华人民共和国食品平安法和学校食堂及学生集体用餐食品平安管理规定等有关要求,负责抓好食堂、超市、各食品售卖点的食品平安平安管理

9、工作,加强民主管理,增加工作透亮度,虚心听取师生员工对学校各食品销售点的建议和看法,不断改进工作,加强各销售点食品的质量管理,保证食堂不发生食物中毒事故和其它平安事故。 一、制定学校食品平安平安管理年度安排并组织仔细实行; 二、定期对有效资质证、大宗食品选购、食品从业人员有效健康证进行验证备案;定期对托管食堂单位进行评价,托管到期后落实签订托管协议。 三、根据学校制定的有关规定,对食堂各个环节的食品平安管理制度的执行状况进行常常性地督促检查,落实奖惩制度。 四、加强各销售点的平安卫生意识管理,督促各经营单位抓好平安生产和食品平安工作,严防投毒、火灾和其它破坏活动。对每餐的留样工作和消毒工作进行

10、监督管理。 五、加强各销售点的监督检查,食品平安管理员要常常深化现场了解驾驭状况,检查食品加工过程每个环节的卫生状况,每日有检查记录;对检查中发觉不符合卫生要求的行为刚好制止,并提出处理看法。加强对各销售点进货渠道的检查,监督食品原料进货是否按有关选购制度执行,对库房的食品平安平安状况进行检查,其中食堂选购的大宗物资必需根据省教化厅有关规定进行选购。 六、落实食品从业人员的卫生法律和卫生学问培训,监督各经营点是否对从业人员的健康状况进行登记和管理,是否组织从业人员进行健康检查,督促患有有碍食品平安的疾病调离相应岗位。 七、定期召开监管工作例会,总结食品平安工作中存在的问题,提出改进工作的看法并

11、抓好落实。 八、定期或不定期邀请市卫生监督执法所工作人员对各经营点进行食品监测、检验和技术指导。对发生的食物中毒和食品污染事故,刚好报告卫生行政部门和主管领导并帮助调查处理,防止事态扩大。 九、作好食品平安平安管理资料工作,根据卫生行政部门档案管理要求保存各种检查记录。 （校）学院基建综合管理员工作职责 学院(校)基建综合管理员工作职责 1、负责基建项目各项手续办理; 2、负责校内给水、排水、排污及各类电力地下管线资料收集,并绘制管网图; 3、帮助做好校内总平规划调整工作及临时新建项目规划许可申领手续办理; 4、负责编制基建(修缮)工程年度建设安排及日程支配; 5、负责编发基建(修缮)工程周工

12、作支配,刚好反馈周任务完成状况; 6、负责编制基建工作简报(每月一期); 7、负责汇总梳理基建规章制度、工作流程,编印基建(修缮)工程工作手册; 8、负责基建(修缮)工程设计询问工作,组织科室全体人员对项目方案设计、初步设计及施工图设计的初审工作; 9、负责组织项目相关部门负责人进行图纸会审(有固定格式的会审表); 10、参与基建(修缮)工程项目验收; 11、负责寒暑假前组织相关人员对学院房屋、道路及地下管线开展结构构件(墙柱梁板)、屋顶、卫生间、电力电缆埋设、配电箱(柜)、给排水、排污管质量问题普查(每年普查支配在5月份),制定暑假维保任务支配; 12、负责组织科室人员对工程设计规范相关学问的学习; 13、完成领导交办的其他工作任务。