新能源汽车公司发承包阶段工程计价.docx

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1、新能源汽车公司发承包阶段工程计价XX投资管理公司近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规 划或者产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、 新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利 于本行业健康快速发展。（二）项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增 长。（三）公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整 的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成为了门类齐全、品 种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核 心

2、管理团队，形成为了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行 业的品牌建设、营销网络管理、人材管理等均有深入的理解，能够 及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司 稳健、快速发展提供了有力保障。（四）建设条件良好 本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开辟、检测试 验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程 技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能 力，具备实施的可行性。四、项目建设选址本期项目选址位于XXX （以最终选址方案为准），占地面积约79.00亩。项目拟定建设区域地

3、理位置优越，交通便利，规划电力、给 排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、建造物建设规模本期项目建造面积90329.65 nr,其中：主体工程63552.74 rtf,仓 储工程10557.00 itf,行政办公及生活服务设施10382.41 itf,公共工程 5837.50 m2o六、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成份析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算，项目总投资29356.05万元，其中：建设投资22995.59万 元，占项目总投资的78.33%；建设期利息236.28万元，占项目总投资 的0.80%；流动资金6124.18万元

4、，占项目总投资的20.86%。（二）建设投资构成本期项目建设投资22995.59万元，包括工程费用、工程建设其他费用和豫备费，其中：工程费用19856.22万元，工程建设其他费用2683.55万元，豫备费455.82万元。七、资金筹措方案本期项目总投资29356.05万元，其中申请银行长期贷款9643.95万 元，其余部份由企业自筹。八、项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP)： 67700.00万元。2、综合总成本费用(TC)： 52606.57万元。3、净利润(NP)： 11055.56 万元。(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt)： 4.

5、79年。2、财务内部收益率：29.77%o3、财务净现值：18240.87万元。九、项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行 建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积m252667.00约79.00亩1.1总建造面积m290329.65容积率1.721.2基底面积m230546.86建造系数58.00%1.3投资强度万元/亩274.112总投资万元29356.052.1建设投资万元22995.59工程费用万元19856.22工程建设其他费用万元2683.55豫备费万元455.822.2建设期利息万元2

6、36.282.3流动资金万元6124.183资金筹措万元29356.053.1自筹资金万元19712.103.2银行贷款万元9643.954营业收入万元67700.00正常运营年份5总成本费用万元52606.576利润总额万元14740.757净利润万元11055.568所得税万元3685.199增值税万元2939.0210税金及附加万元352.6811纳税总额万元6976.8912工业增加值万元22673.0313盈亏平衡点万元23247.75产值14回收期年4.79含建设期12个月15财务内部收益率29.77%所得税后16财务净现值万元18240.87所得税后第五章发承包阶段工程计价一、招

7、标控制价招标控制价是指招标人根据国家或者省级、行业建设主管部门颁 发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单, 结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。招标投标法 实施条例规定，招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中 明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2022)规定，国有 资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人必须编制招 标控制价。招标控制价按照计价规范的规定编制不应上调或者下浮。招标控制价由分部份项工程费、措施项目费、其他项目费、规 费和税金组成。各项费用的编制要求如下。(1)分部份项工程和措施项目中

8、的单价项目，应根据拟定的招标 文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价计 算。综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围 及费用。(2)措施项目中的总价项目，应根据拟定的招标文件中的措施项 目清单，按照建设工程工程量清单计价规范(CB50500-2022)中 的相关规定计算。(3)其他项目应按下列规定计价。1)暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。2)暂估价中的材料、工程设备单价应按招标工程量清单中列出的 单价计入综合单价，暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中 列出的金额填写。3)计日工应按招标工程量清单中列出的项目，根据工程特点和有 关计价依据确定

9、综合单4)总承包服务费应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算。(4)规费和税金应按工程量清单计价规范相应的规定计算。投标价是投标人投标时为响应招标文件要求所报出的、在已标价 工程量清单中标明的总价。它是在工程招标发包过程中，由投标人按 照招标文件的要求，结合工程特点、自身的施工技术、装备和管理水 平，依据有关计价规定自主确定的工程造价，是投标人希翼达成工程 承包交易的期望价格。(一)投标报价的基本原则报价对于投标人来说是关键性工作，因此，投标报价应遵循以下原则。(1)投标价应由投标人或者受其委托具有相应资质的工程造价咨 询人编制。(2)投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本。(3)投标人必

10、须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名 称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。(4)投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为 废标处理。(二)投标报价的编制方法投标人在编制投标报价时，要先依据招标人提供的工程量清单编 制分部份项工程和单价措施项目清单与计价表、总价措施项目清单 与计价表、其他项目清单与计价表、规费与税金项目计价表，然后 汇总得到单位工程、单项工程和建设项目投标报价汇总表。1、分部份项工程和单价措施项目清单与计价表中综合单价的确 定分部份项工程和措施项目中的单价项目，应依据招标文件及招标 工程量清单中的项目特征描述确定综合单价计算。当招标文件描

11、述的 项目特征与设计图纸不符时，投标人应以招标文件描述的项自特征来 确定综合单价。在施工过程中，若施工图纸或者设计变更与招标工程 量清单项目特征描述不一致，承包双方应按实际施工的项目特征，依据 合同约定重新确定综合单价。招标工程量清单中提供了暂估单价的材 料和工程设备，按暂估单价计入综合单价。投标报价的综合单价应包括招标文件中划分的应由投标人承担的 风险范围及其费用。招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。在 施工过程中，当风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围 (幅度)时，综合单价不得改变，合同价款不作调整。2、总价措施项目清单与计价表中的总价项目金额确定措施项目中的总价项目金额应根据

12、招标文件中的措施项目清单及 投标时拟定的施工组织设计或者施工方案自主确定。但其中的安全文 明施工费必须按照国家或者省级、行业建设主管部门的规定计算， 不得作为竞争性费用。3、其他项目清单与计价表、规费与税金项目计价表的编制投标人 应按如下规定对其他项目进行报价。(1)暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。(2)暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的 金额填写，均不得变动或者更改。(3)计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定 综合单价并计算计日工金额。(4)总承包服务费应依据招标人在招标文件中

13、列出的分包专业工 程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务 要求，以及施工现场管理需要自主确定。在投标报价时，规费和税金 应按照国家或者省级、行业建设主管部门的有关规定计算。(三)编制投标报价的注意事项(1)招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合 价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。(2)未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工 程量清单中的其他项目的单价和合价之中，竣工结算时，此项目不得 重新组价予以调整。(3)投标总价应当与分部份项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。目录第一章行业背景分析3第二章公司基本情况5一、

14、公司简介5二、核心人员介绍5第三章宏观环境分析7第四章项目基本情况8一、项目名称及建设性质 8二、项目承办单位8三、项目实施的可行性9四、项目建设选址11五、建造物建设规模11六、项目总投资及资金构成 11七、资金筹措方案12八、项目预期经济效益规划目标 12九、项目建设进度规划 12第五章发承包阶段工程计价15一、招标控制价15二、投标报价16第一章行业背景分析2022-2022年，全球新能源汽车行业专利申请人数量呈增长趋势及 专利申请量呈增长趋势。整体来看，全球新能源汽车技术处于成长期。目前，全球新能源汽车大多数专利处于“有效”状态，截止2022年 7月29日，全球新能源汽车行业“有效”专

15、利总量为90575项，占全球新 能源汽车专利总量的75.15%。“审中”专利总量为28915项，占全球新 能源汽车专利申请总量的23.99%o目前，全球新能源汽车行业专利总价值为109.85亿美元。其中，3 万美元以下的新能源汽车专利申请数量最多，为6.80万项;其次是3-30 万美元的云计算专利，合计专利申请量为1.94万项。大于3百万美元的 新能源汽车专利申请数量至少，为489项。在专利类型方面，目前全球有6.71万项新能源汽车专利为发明专 利，占全球新能源汽车专利申请数量最多，为55.68%。实用新型新能 源汽车专利和外观设计新能源汽车专利数量分别为4.19万项和1.15万 项，分别占全

16、球新能源汽车专利申请数量的34.77%和9.54%o目前，全球新能源汽车第一大技术来源国为中国，中国新能源汽 车专利申请量占全球新能源汽车专利总申请量的66.79%;其次是日本，日本新能源汽车专利申请量占全球新能源汽车专利总申请量的11.82%。韩国、美国和德国分别排全球新能源汽车专利申请量的三四五位。中国方面，江苏省是中国新能源汽车申请专利数量最多的省份， 截止2022年7月29日，江苏省新能源汽车专利申请数量高达16700项。 广东省、浙江省新能源汽车专利数量均超过1万项。中国当前申请省 （市、自治区）新能源汽车专利数量排名前十的省份还有北京市、安徽 省、上海市、山东省、河南省、天津市、重

17、庆市。第二章公司基本情况一、公司简介本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一” 的原则为泛博客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理 念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大 众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的 追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂 的热情投身于建设宏伟大业。公司在“政府引导、市场主导、社会参预”的总体原则基础上，坚 持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理 方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协 调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发

18、展质量和效益。牢 固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提 质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给 侧结构性改革。二、核心人员介绍1、卢XX, 1974年出生，研究生学历。2002年6月至2022年8月就职于xxx有限责任公司；2022年8月至2022年3月，任xxx有限责任公司销售部副经理。2022年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2022年8月至今任公司监事会主席。2、史xx,中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历, 中级会计师职称。2002年6月至2022年4月任xxx有限责任公司董事。2003年H月至2022年3月任xx

19、x有限责任公司财务经理。2022年3月至 今任公司董事、副总经理、财务总监。3、万xx,中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2022 年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2022年3 月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2022年9月任 XXX有限责任公司执行董事、总经理。2022年3月起至今任公司董事长、 总经理。4、郑xx,中国国籍，无永久境外居留权，1970年出生，硕士研究 生学历。2022年4月至今任xxx有限公司监事。2022年8月至今任公司独 立董事。5、武xx,中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历, 高

20、级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002 年6月至2022年4月任xxx有限责任公司董事长；2022年11月至今任xxx 有限公司董事、经理；2022年3月至今任公司董事。第三章宏观环境分析保持经济社会平稳较快发展，提高发展质量和效益，发展平衡性、 包容性和可持续性不断增强，确保如期全面建成小康社会。到2022年, 全区地区生产总值和城乡居民人均收入比2022年同口径翻一番；到 2022年，全区地区生产总值迈上新台阶，城乡居民人均收入同步提升。产业支撑更加有力。“三大新兴产业”实现快速发展，传统产业进一步提质增效，初步构建起支撑区域发展的产业新体系。城市品质

21、更加优良。进一步突出以人为本，城市综合功能进 一步完善，环境质量不断提升，社会民生持续改善。人民生活更加夸姣。就业、教育、文化、卫生、体育、社保、 住房等公共服务体系更加健全，初步实现城乡基本公共服务均等化， 人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高，参预感、获得感、 幸福感显著增强。第四章项目基本情况一、项目名称及建设性质（一）项目名称新能源汽车公司（二）项目建设性质本项目属于扩建项目二、项目承办单位（一）项目承办单位名称XX投资管理公司（二）项目联系人卢XX（三）项目建设单位概况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一 体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府

22、城市发展号 召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上率先业界，对服 务区域经济与社会发展做出了突出贡献。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质 产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一” 的原则为泛博客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理 念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大 众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的 追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂 的热情投身于建设宏伟大业。公司在“政府引导、市场主导、社会参预”的总体原则基础上，坚 持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理 方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协 调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢 固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提 质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给 侧结构性改革。三、项目实施的可行性（一）符合我国相关产业政策和发展规划