2023年商品房委托销售合同（份范本）.docx

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1、2023年商品房委托销售合同（份范本） 书目 第1篇商品房托付代理销售合同书 第2篇精品商品房托付销售合同 第3篇大厦商品房托付代理销售合同 第4篇商品房托付销售合同范本 第5篇贵州省商品房托付销售合同 第6篇贵州省商品房托付销售合同书 第7篇商品房托付销售合同 第8篇商品房托付代理销售合同 第9篇商品房托付销售合同2023 第10篇商品房托付销售合同书 第11篇商品房托付销售合同书范本 商品房托付代理销售合同书 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一样协议。 一、甲方责任 1.供应营业执照复印件，法人代表证

2、明书。 2.供应所托付销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地运用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。 3.供应上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，供应上述项目四周环境及土地运用状况、建设状况及交通状况等资料和文件。 二、乙方责任 1.依据市场状况制定销售安排，支配销售时辰表。 2.在甲方帮助下，支配客户实地考察并介绍项目当地环境。 3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。 凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。 4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署

3、有关认购意向书，并在规定时间内支配客户与甲方正式签署买卖合同。 三、销售价格本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。 四、代理佣金甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。 五、代理期限与销售面积甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。 六、违约责任如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。 七、广告宣扬甲方同意支付全部与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。 八、争议解决甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采纳友好协商的方法予以解决，假如协商

4、的方法不能解决，双方一样同意将争议提到仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。 甲方：乙方： 精品商品房托付销售合同 2023精品商品房托付销售托付人:(以下简称甲方)_ 法定代表人：_联系电话:_ 地址:_ 营业执照号:_资质证号:_ 受托人:(以下简称乙方)_ 法定代表人：_联系电话:_ 地址:_营业执照号:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商，达成如下协议: 第一条托付销售项目名称及地址 项目名称:_

5、 项目地址:_ 其次条托付销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号:_(商品房屋注册登记证号:_)。 第三条受托销售范围 (一)乙方受托销售范围: 1. 2. 3. (二)乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为_平方米。 (三)销售面积计价方式按下列第_项计价: 1.按套(单元)计价; 2.按套内建筑面积计价; 3.按建筑面积计价。 第四条托付销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_项代理方式: (一)整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人

6、对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及约定获得酬劳。 (三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。 (四)其他方式： 代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行: 1.起价_元/平方米，最高价_元/平方米，均价_元/平方米; 2.售价_元/平方米，可上、下浮动_%至_%; 3.按楼层、户型定价销售(见附件)。 (二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠，须经甲方同意。 (三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算: 1.房屋原售价;

7、2.房屋折扣后售价。 (四)其他方式: 第六条销售安排及进度 时间 完成售房套数(套) 完成售房面积() 完成售房金额(元) 第七条销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。 第八条合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 (一)计算方式: (二)结算方式: (三)支付期限: 第十条甲方的义务 (一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 (二)甲方供应营业执照、资质证书、土地运用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物

8、管合同;现房托付销售的，还应供应商品房运用说明书、商品房质量保证书。 (三)供应项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 (四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。 (五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行托付他人销售。 第十一条乙方的义务 (一)乙方应当在本合同签订之日起日内开展销售工作。 (二)根据合同规定的销售价格、销售安排进行销售代理。 (三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。 (四)照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬范围进行宣扬。 (五)不得将代收的定金、房款等款项挪

9、作他用。 第十二条违约责任 甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当担当赔偿责任。 第十三条合同解除 如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_%的，甲方有权在_月届满之时，解除本合同。 第十四条未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理: (一)由乙方根据_价格购买; (二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_%的违约金; (三)其他方式： 第十五条争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协

10、商解决，协商不成，双方约定： (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁; (二)_; (三)_。 第十六条本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。 第十七条本合同一式_份，甲、乙方各执_份。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 法定代表人:_法定代表人:_ 托付代理人:_托付代理人:_ 20_年_月_日20_年_月_日 签于：_签于：_ 大厦商品房托付代理销售合同 2023大厦商品房托付代理销售托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一样协议。 一、甲方责任 1.供应营业执照复印件，法人代表证明书。 2.供应所托付销售项目的有关批文

11、，包括物业名称证明、立项批复、土地运用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。 3.供应上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，供应上述项目四周环境及土地运用状况、建设状况及交通状况等资料和文件。 二、乙方责任 1.依据市场状况制定销售安排，支配销售时辰表。 2.在甲方帮助下，支配客户实地考察并介绍项目当地环境。 3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。 凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。 4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内支配客户与

12、甲方正式签署买卖合同。 三、销售价格本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。 四、代理佣金甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。 五、代理期限与销售面积甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。 六、违约责任如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。 七、广告宣扬甲方同意支付全部与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。 八、争议解决甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采纳友好协商的方法予以解决，假如协商的方法不能解决，双方一样同意将争议提到仲

13、裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。 甲方：乙方： 商品房托付销售合同范本 托付人：_（以下简称甲方） 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 资质证号：_ 受托人：_（以下简称乙方） 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商，达成如下协议： 第一条 托付销售项目名称及地址 项目名称：_ 项目地址：_ 其次条 托付销售房屋为_预售商品房现房，

14、商品房预售许可证号：_（商品房屋注册登记证号：_） 第三条 受托销售范围 （一）乙方受托销售范围： 1_； 2_； 3_。 （二）乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。 （三）销售面积计价方式按下列第_项计价： 1按套（单元）计价； 2按套内建筑面积计价； 3按建筑面积计价。 第四条 托付销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_项代理方式： （一）整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 （二）风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业

15、绩及约定获得酬劳。 （三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。 （四）其他方式：_。 代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 （一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行： 1起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米； 2售价_元平方米，可上、下浮动_至_； 3按楼层、户型定价销售（见附件） （二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠，须经甲方同意。 （三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算： 1房屋原售价； 2房屋折扣后售价。 （四）其他方式：_。 第六条 销售安排及进度 完成

16、售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元) 第七条 销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。 第八条 合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 （一）计算方式：_； （二）结算方式：_； （三）支付期限：_。 第十条 甲方的义务 （一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 （二）甲方供应营业执照、资质证书、土地运用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物管合同；现房托付销售的，还应供应商品房运用说

17、明书、商品房质量保证书。 （三）供应项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 （四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。 （五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行托付他人销售。 第十一条 乙方的义务 （一）乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。 （二）根据合同规定的销售价格、销售安排进行销售代理。 （三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。 （四）照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬范围进行宣扬。 （五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 第十二条 违约责任 甲、乙一方

18、或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当担当赔偿责任。 第十三条 合同解除 如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_的，甲方有权在_月届满之时，解除本合同 第十四条 未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理： （一）由乙方根据_价格购买； （二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_的违约金； （三）其他方式：_。 第十五条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： 贵州省

19、商品房托付销售合同 托付人：_（以下简称甲方） 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 资质证号：_ 受托人：_（以下简称乙方） 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商，达成如下协议： 第一条 托付销售项目名称及地址 项目名称：_ 项目地址：_ 其次条 托付销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_（商品房屋注册登记证号：_） 第三条 受托销售范围 （一）乙方受托销售范围： 1_； 2_； 3_。

20、（二）乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。 （三）销售面积计价方式按下列第_项计价： 1按套（单元）计价； 2按套内建筑面积计价； 3按建筑面积计价。 第四条 托付销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_项代理方式： （一）整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 （二）风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及约定获得酬劳。 （三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。 （四）其他方式：_。 代

21、理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 （一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行： 1起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米； 2售价_元平方米，可上、下浮动_至_； 3按楼层、户型定价销售（见附件） （二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠，须经甲方同意。 （三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算： 1房屋原售价； 2房屋折扣后售价。 （四）其他方式：_。 第六条 销售安排及进度 完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元) 第七条 销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款；

22、如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。 第八条 合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 （一）计算方式：_； （二）结算方式：_； （三）支付期限：_。 第十条 甲方的义务 （一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 （二）甲方供应营业执照、资质证书、土地运用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物管合同；现房托付销售的，还应供应商品房运用说明书、商品房质量保证书。 （三）供应项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 （四）做

23、好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。 （五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行托付他人销售。 第十一条 乙方的义务 （一）乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。 （二）根据合同规定的销售价格、销售安排进行销售代理。 （三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。 （四）照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬范围进行宣扬。 （五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 第十二条 违约责任 甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当担当赔偿责任。

24、 第十三条 合同解除 如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_的，甲方有权在_月届满之时，解除本合同 第十四条 未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理： （一）由乙方根据_价格购买； （二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_的违约金； （三）其他方式：_。 第十五条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； （二）_； （三）_。 第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十七条 本合同一式_份，

25、甲、乙方各执_份。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附件 楼层、户型定价销售价格表 1本合同文本为签约运用文件。签约之前，当事人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851-5952717）询问。 2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4本合同文本中选择内容，由托付人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。 5本合同相关条款后的

26、空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际状况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6在合同签订前，托付人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 贵州省商品房托付销售合同书 托付人：_(以下简称甲方) 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照 号：_ 资质证号：_ 受托人：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 依据中华人民共和国 城市房地产管理法 、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特托付乙方 代理 销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商，达成如下协议： 第一条 托

27、付销售项目名称及地址 项目名称：_ 项目地址：_ 其次条 托付销售房屋为_预售 商品房 现房， 商品房预售许可证 号：_(商品房屋注册登记证号：_) 第三条 受托销售范围 (一)乙方受托销售范围： 1._ 2._ 3._。 (二)乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。 (三)销售面积计价方式按下列第_项计价： 1.按套(单元)计价 2.按套内建筑面积计价 3.按建筑面积计价。 第四条 托付销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_项代理方式： (一)整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理：甲

28、方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及约定获得酬劳。 (三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。 (四)其他方式：_。 代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行： 1.起价_元/平方米，最高价_元/平方米，均价_元/平方米 2.售价_元/平方米，可上、下浮动_%至_% 3.按楼层、户型定价销售(见附件) (二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠，须经甲方同意。 (三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算： 1.房屋原售价 2.房屋折扣后售价。 (四)其他方式：_。 第六条 销售安排及进度 完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元) 第七条 销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收 购房定金 及预付款如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。 第八条 合同履行 期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 (一)计算方式：_ (二)结算方式：_ (三)支付期限：_。 第十条 甲方的义务 (一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。