2023年室外装修合同（7份范本）.docx

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1、2023年室外装修合同（7份范本） 书目 第1篇室外装修合同 第2篇室内室外承包装修劳务分包合约 第3篇室内室外承包装修合同 第4篇住宅室外装饰装修施工合同 第5篇室外装修工程合同 第6篇家庭室外装饰装修施工合同书 第7篇物业室外高档装修合同书 室外装修合同 发包方：承包方： 经甲乙双方同等协商，一样同意签订如下条款，作为合同的修改和补充。 一、对合同乙方承包范围第、点补充协议： 1、乙方担当正负零以下 2、以上的工程的施工。 3、第外墙漆为水性。 4、第乙方仅负责施工中的保险费、卫生管理费，其它费用以及全部税费均由甲方负责。 5、乙方只负责栋施工，屋面刚性防水及全部施工资料、存档资料及手续均

2、有甲方负责。 二、对合同的第三条补充协议： 1、因物价上涨，甲方将原定元改为元向乙方支付工程承包款。 三、对合同八项第4条的补充协议： 如因甲方手续未完善或其他缘由导致乙方停工，甲方必需向乙方支付全部民工工资、机械费等其它全部损失。 四、本协议及附件均为合同不行分割部分，本补充协议与合同如有冲突，以本协议为准。 五、本协议一式两份，经甲乙双方签字后马上生效。 甲方: 乙方： 室内室外承包装修劳务分包合约 甲方：_地址：_电话：_ 乙方：_地址：_电话：_ 现甲方有样板房三间，位于_市_镇_花园第五期内，承包给乙方装修，经甲方双方协商一样，特签定协议如下： 一、承包装修工程的内容范围、方式、时间

3、和质量 1、内容范围：该工程的内容范围包括：室内天花板、地面泥水铺贴、复合地板、房门、衣柜、电视柜、墙身油ici漆，室内配套设施等。 (具体见室内装修预算表)2、承包方式：乙方包工包料，装修所用水、电均由乙自负。 3、工程完成时间：_年_月_日。 4、工程质量：按国家规定建筑装修标准执行。 二、乙方责任： 1、因甲方对装修工程要求时间短，为保证甲方装修按时完成，乙方在_年_月_日前必需完成全部工程。 2、工程峻工后经双方实地验收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及费用由乙方负责并返工。 3、乙方在安装、装修期间施工所发生的一切平安责任事故，由乙方负责，甲方不负任何责任。 三、本合同工程

4、总值人民币：_元，大写：_元整。 (包开发票)其中： 1、29号楼b座204房室内装修费用：_元2、29号楼b座201房室内装修费用：_元3、29号楼a座203房室内装修费用：_元 四、合同结算运用税局统一发票。 五、付款方式：本工程经甲方验收完成后付款50%，即元，余款50%，即元，在样板房售出、业主验收后付清工程款。 六、保修服务：乙方向甲方、业主供应保修服务，保修期限为三年。 (由甲方售出、业主验收后起计算)，详细由甲方指定专人或物业管理部门联系乙方。 七、本协议一式两份，双方签字后生效。 本协议在执行过程中，如有未尽事宜可协商解决。 甲方：_(盖章) 乙方：_(盖章) 室内室外承包装修

5、合同 2023室内室外承包装修甲方：_地址：_电话：_ 乙方：_地址：_电话：_ 现甲方有样板房三间，位于_市_镇_花园第五期内，承包给乙方装修，经甲方双方协商一样，特签定协议如下： 一、承包装修工程的内容范围、方式、时间和质量 1、内容范围：该工程的内容范围包括：室内天花板、地面泥水铺贴、复合地板、房门、衣柜、电视柜、墙身油ici漆，室内配套设施等。(具体见室内装修预算表) 2、承包方式：乙方包工包料，装修所用水、电均由乙自负。 3、工程完成时间：_年_月_日。 4、工程质量：按国家规定建筑装修标准执行。 二、乙方责任： 1、因甲方对装修工程要求时间短，为保证甲方装修按时完成，乙方在_年_月

6、_日前必需完成全部工程。 2、工程峻工后经双方实地验收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及费用由乙方负责并返工。 3、乙方在安装、装修期间施工所发生的一切平安责任事故，由乙方负责，甲方不负任何责任。 三、本合同工程总值人民币：_元，大写：_元整。(包开发票)其中： 1、29号楼b座204房室内装修费用：_元 2、29号楼b座201房室内装修费用：_元 3、29号楼a座203房室内装修费用：_元 四、合同结算运用税局统一发票。 五、付款方式：本工程经甲方验收完成后付款50%，即75000元，余款50%，即74500元，在样板房售出、业主验收后付清工程款。 六、保修服务：乙方向甲方、业主供

7、应保修服务，保修期限为三年。(由甲方售出、业主验收后起计算)，详细由甲方指定专人或物业管理部门联系乙方。 七、本协议一式两份，双方签字后生效。本协议在执行过程中，如有未尽事宜可协商解决。 甲方：_(盖章)乙方：_(盖章) 住宅室外装饰装修施工合同 2023住宅室外装饰装修施工发包人编号： 承包人编号： 备案编号： 鉴证编号： 发包人： 承包人： 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细状况，双方协商达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程内容： 1

8、.3承包范围： 1.4承包方式：双方商定实行下列第种承包方式： (1)承包人包工包全部材料; (2)承包人包工包部分材料; (3)承包人包工、发包人包料。 1.5开工日期：年月日 竣工日期：年月日 总日历工期(包括法定节假日)：日 第2条合同价款与支付 2.1合同价款 金额(人民币大写)： ￥： 2.2合同价款采纳方式 双方商定本合同价款采纳第种方式确定。 (1)采纳固定价格。 固定价格加%包干风险系数计算。 包干风险包括(2)采纳可调价格，根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 (3)成本加酬金 2.3工程预付款 合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币(大

9、写)预付款扣回的时间、比例： 2.4工程款(进度款)支付 (1)工程款支付方式： (2)工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。 发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人担当违约责任。 第3条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第种方式供应： (1)发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 (2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。 第4条发包人工作 4.1指派为发包人驻工地代表，负责合同履行。

10、 对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。 如的确须要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。 4.3向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明运用留意事项。 负责协调与四周的邻里关系。 4.4负责清除影响施工的障碍物。 对房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。 4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无实力处理也

11、可托付承包人处理，担当相应的费用。 第5条承包人工作 5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。 按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 5.2严格根据图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。 严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。 参与竣工验收，编制工程结算。 5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。 处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 5.6

12、保证装饰装修现场的整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第6条材料供应 6.1装饰装修工程运用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。 禁止运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方担当。 6.3凡由承包人选购的材料、设备应根据设计、规范和样品要求选购工程须要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。 若已运用，对工程造成的损失由承包人负责。 第7条平安生产和防火 7.1发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火

13、设计规范。 7.2发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，发包人应担当由此产生的一切经济损失。 7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，根据规定实行必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的平安。 7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，应担当由此引发的一切经济损失。 第8条工程质量及验收 8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准(可选择优良或合格)。 8.2优良工程等级增加的经济支出8.3本工程以施工图纸、

14、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。 8.4发承包双方应刚好办理隐藏工程和中间的检查与验收手续。 发包人不按时参与隐藏工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。 8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。 8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第9条工程变更 9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应刚好办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。 9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设

15、计和对原定材料的换用，必需经发包人批准。 第10条竣工结算 10.1工程竣工合格后，承包人应刚好向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。 发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。 10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。 无正值理由不办理结算，应担当违约责任。 第11条工程保修 11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 第12条违约责任 12.1由于发包人缘由导致延期开工或中途停工，应担当违约责任。 每停工或窝工一天，发包人支付给承包人元。 发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的 支付滞纳金。 12.2由

16、于承包人缘由致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人元违约金。 工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的%。 12.3承包人应妥当爱护发包人供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并担当损失。 12.5承包人向发包人举荐运用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法担当赔偿责任。 12.6未办理验收手续，发包人提前运用或擅自动用，造成损失由发包人负责。 12.7因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿

17、对方由此造成的经济损失。 12.8双方约定其它违约责任： 第13条争议的解决方式 13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决： (1)提交大连仲裁委员会仲裁; (2)依法向工程所在地人民法院起诉。 第14条不行抗力 14.1双方关于不行抗力的约定： 第15条保险 第16条合同生效 16.1合同生效日期： 第17条合同份数 17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。 双方约定合同副本份数： 第18条合同备案、鉴证 18.1合同备案、鉴证：(现场签字) 发包方：承包方： 身份证号：身份证号： 室外装修工程

18、合同 2023室外装修工程托付方(甲方)：_承接方(乙方)：_工程项目：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：_ 2.居室规格：_房型_层(式)_室_厅_厨_卫 1、_室，计_平方米; 2、_厅，计_平方米; 3、_厨房，计_平方米; 4、_卫生间，计_平方米; 5、_阳台，计_平方米; 6、_过道，计_平方米; 7、其他(注明部位)_，计_平方米。 总计：_施工面积_平方米。 甲方：_ 乙方：_ 家庭室外装饰装修施工合同书 甲方(业主)

19、：_ 乙方(承包方)：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消费者权益爱护法以及其它有关法律、法规的规定，遵循公允、诚恳信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一样，订立本合同。 一、工程概况 装饰工程施工地点：_ 施工内容：_ 承包方式：_ 合同总工期_天，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工。 合同总价款(金额大写)：_ 其中：人工费_元，材料费_元。(见附表一) 二、双方工作 1.甲方工作 1.1开工前，向乙方供应装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施，并经乙方

20、书面确认。 1.2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。 1.3向乙方供应施工需用的水、电、气等设备，并说明运用留意事项。协调做好垃圾清理等工作，并担当相应费用。 2.乙方工作 2.1根据甲方的意图和要求，向甲方供应施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。 2.2乙方指派_(姓名)为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。 2.3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。 2.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、平安操作规程、防火及环保

21、规定。 2.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 三、工期 1.工期延误 1.1因以下缘由造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)甲方不能按约定供应开工条件。 (2)设计变更和工程量改变。 (3)甲方同意工期相应顺延的其它状况。 1.2由于甲方缘由导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方_元。 1.3由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元违约金。 四、工程价款支付 开工日前三天，甲方支付总价款的_%，计_元; 工程日期过半，甲方再支付总价款的_%，计_元; 验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余部门，计

22、_元。 五、材料供应 1.甲方供应材料甲方供应的材料、设备应有材料设备表(见附表二)。甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成损失的，由甲方担当责任。甲方供应的材料、设备运抵现场_日内，经乙方验收，由乙方负责保管。 由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并担当由此造成的损失。 2.乙方选购的材料乙方选购的材料、设备，必需有材料设备表(见附表三)注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲乙双方签字认可。如乙方选购的材料、设备与材料设备表不符，不得运用。如乙方

23、未经甲方同意擅自运用，造成的损失由乙方负责。 六、工程变更 在工程施工过程中甲方提出设计修改看法及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单(见附表四)后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。 七、质量与验收 1.工程质量 1.1工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以天津市建筑装饰工程质量检验评定标准为质量评定标准。 1.2乙方应仔细根据约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验供应便利条件。如工程质量达不到约定条件，乙方应根据甲方的要求返工、修改，并担当由于自身缘由导致返

24、工、修改的费用。 2.竣工验收与保修 2.1工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单(见附表五)。甲方自接到工程验收单七日内验收，在验收单上签字。甲方无正值理由不按时验收，超过七日的视为竣工验收已被确认。 2.2双方约定隐藏工程和中间验收部位：_. 2.3双方约定的保修项目内容期限为：_.(本条2.2和2.3款的内容过多可另加页) 八、平安和防火 1.甲方或乙方供应的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。 2.由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 九、违约责任 甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条

25、款，甲方不能刚好给出必要的指令、确认，不按合同约定履行自己的义务，或其他使合同无法履行的行为，甲方应担当违约责任。 乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，或其他使合同无法履行的行为，乙方应担当违约责任。甲乙双方担当违约责任均按合同总价款的_%向对方支付违约金，若违约金不能弥补损失时，当事人可以要求对方予以增加。 十、合同争议解决方式 双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请_调解。协商或调解不成时，双方可以按下述第_种方式解决： 1.由_仲裁委员会仲裁; 2.向人民法院起诉。 十一、其他约定_ 十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律

26、效力。 十三、组成本合同的文件包括： 1.本合同条款及合同附表; 2.施工图纸及做法说明; 3.双方有关本工程洽商的其他书面协议; 4.补充规定。 十四、其他 1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定可依据须要确定合同副本的数量，双方约定(签字、鉴证、公证)后生效。 2.乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。 业主(盖章)：_承包方(盖章)：_ 联系电话：_联系电话：_ 物业室外高档装修合同书 物业管理项目： 电话： 托付人(业主)： 栋层号： 电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住平安和正常生活，特制定双方的责任、义务如下

27、： 管理公司： 一、负责庄园楼内的装修管理。 二、保证装修期间正常水电供应。 三、帮助业主定期对室内装修进行质量、平安的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话：装修负责人/装饰公司： 一、开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保 户内的平安，并接受管理分公司检查和指导。 二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、厨房、厕所等部位须要改造时，严格按施工规范操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响旁边居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物

28、渣土等垃圾应自行刚好清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令复原原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施复原期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。须要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。 二、对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。