公司委托合同汇编15篇.docx
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1、 公司委托合同汇编15篇一、案情 原广州市龙津西路恩洲大巷145号705房是被上诉人全部的房产,广州市满堂红置业有限公司诉邓蕙托付合同纠纷上诉案。20xx年12月9日,被上诉人与上诉人签订了独家代理托付书。托付书商定:被上诉人托付上诉人出售广州市龙津西路恩洲大巷145号705房,托付期限为20xx年12月9日至20xx年1月9日,双方在合同中其次条商定被上诉人保证不与上诉人所介绍的买家私下交易,如一旦发生此状况,被上诉人同意向上诉人交付买卖成交额的2。20xx年1月7日、8日,上诉人与郑子光签订了看房托付及证明,由上诉人介绍郑子光购置广州市龙津西路恩洲大巷145号705房,并与郑子光到该屋看房
2、,但被上诉人并未与郑子光达成讼争房屋的买卖交易。20xx年1月20日,被上诉人与郑子光、游丽娟签订了广州市房地产买卖合同,被上诉人以380000元将房屋出售给郑子光、游丽娟,双方办理了房屋交易手续,现该屋已经交付给郑子光、游丽娟使用。 二、审理 原审法院认为,被告与原告签订的独家代理托付书中双方商定的托付期限为20xx年12月9日至20xx年1月9日,而第2条的商定是该托付书中的内容,由于双方对第2条的适用时间没有特殊商定,故该商定的效力只能与托付书的期限相对应。现被告将房屋出售给郑子光的时间是20xx年1月20日,该时间已超过了托付书商定的托付期限,不应再受托付书的约束,原告要求被告按托付书
3、第2条的商定担当违约责任不予支持。据此,原审法院遂于20xx年4月1日作出判决:驳回原告广州市满堂红置业有限公司要求被告邓蕙支付违约金9200元的诉讼恳求。案件受理费378元,由原告负担。 判后,上诉人广州市满堂红置业有限公司不服上诉认为:一、一审判决认定事实错误,依法不能成立,法学论文广州市满堂红置业有限公司诉邓蕙托付合同纠纷上诉案。一审认定托付书其次条没有适用时间的特殊商定,应与合同的期限相对应。该推定违反诚恳信用原则及公正原则是明显不当的。在本案中上诉人为促成被上诉人胜利出售物业做了很多工作,为被上诉人供应中介效劳。包括公布广告、向他人推介物业。当郑子光有购置意向后,上诉人屡次带郑观看该
4、物业,意在促成该买卖。上诉人已经尽职履行中介义务,虽在合同期内不能促成成交,但为双方供应了熟悉、了解的时机,并为买卖的成交供应了必要的条件,故上诉人在合同中列明其次条作为约束被上诉人。但被上诉人有意躲避托付期限,在期限届满后半个月内与上诉人介绍的郑子光私下成交,严峻违反了双方合同其次条的商定,应担当违约责任。二、上诉人只有对合同中其次条不做期限限定,方能有效保障上诉人的合法权益。房地产中介市场中,普遍存在客户与业主私下成交的现象,严峻损害中介业从业人员的合法利益,不利于房地产中介业的安康进展。假如上诉人介绍买卖双方见面后,双方可以不受约束自行成交,在托付期限届满后才肆意成交以躲避中介费,中介行
5、业就不能得到酬劳,所费时间、精力、损失也无法补偿。因此其次条的商定是必要的,旨在不管是否在托付期限之内,只要被上诉人与上诉人介绍的卖方熟悉后私下交易,即担当违约责任。该商定没有期限是合法合理的。一审法院推定其次条的适用时间为托付期限是不当的,据此,要求二审法院撤销原判予以改判,确认被上诉人与郑子光签订的合同无效,诉讼费由被上诉人负担。被上诉人辩论同意原审判决。 二审法院认为,上诉人与被上诉人所签订的独家代理托付书是合法有效的,该托付书是被上诉人托付上诉人出售其全部的房屋,上诉人也已经按合同的商定履行其义务,介绍其他包括郑子光在内的购房人看楼。虽然上诉人最终没能在托付期限内促成被上诉人与郑子光的
6、交易,但其为被上诉人出售房屋履行了其中介的义务,而被上诉人在双方签订的托付合同期限届满缺乏一个月的时间内却与上诉人介绍的客户郑子光达成了房屋买卖交易,被上诉人该行为实际是躲避合同商定的条款的行为,有违诚恳信用原则。依据托付合同的商定被上诉人不得与上诉人所介绍的购房人私下进展交易,如被上诉人违反该规定,则需由被上诉人向上诉人支付买卖成交额的2作为赔偿,故上诉人现在要求被上诉人根据其成交价款的2,即9200元支付违约金是符合合同商定。被上诉人在托付期限届满后短期内与上诉人所介绍的看房人郑子光达成协议,其行为有违诚恳信用原则,应担当违约责任。原审认定,合同中其次条的适用时间与托付书的期限相对应是缺乏
7、法律依据,本院予以订正。 公司托付合同7 甲方(托付方):_业主治理委员会 乙方(受托付方):_物业治理公司 为加强_小区(大厦)的物业治理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境,依据_市物业治理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守。 第一条物业治理内容 1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理,综合效劳。 2.治理事项包括: (1)房屋的使用、修理、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、
8、修理、养护和治理; (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民效劳网点及物业范围内全部营业场所; (7)车辆行使及停靠; (8)物业档案治理; (9)授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 托付治理期限为_年,自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务: (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理; (2)监视乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面
9、积的_%)_平方米给乙方,按月租金_元租用,并负责办理使用手续; (4)给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米,员工宿舍_平方米),按月租金_元租用; (5)负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; (6)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; (7)对乙方的治理实施监视检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失,有权终止合同; (8)负责确定本住宅区治理效劳费收费标准; (9)托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水
10、、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改; (10)帮助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政治理部门、业主间的关系; (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务: (1)依据有关法律、法规,结合实际状况,制订本住宅区物业治理的各项规章制度; (2)遵守各项治理法规和合同规定的责任要求,依据甲方授权,对本住宅区物业实施综合治理,确保实现治理目标、经济指标,并担当相应责任,自觉承受甲方检查监视; (3)依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的修理经费; (4)承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监
11、视并报告工作,每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目; (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程,须报甲方和有关部门批准前方可实施; (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员; (7)建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; (8)负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据,严格根据甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价; (9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理; (10)在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有
12、关财产、全部物业治理档案及有关资料; (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业治理目标和经济指标 1.各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 2.确保年完成各项收费指标_万元,合理支出_万元,乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条风险抵押 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元,作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的治理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押
13、金及银行活期存款利息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 1.在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下,治理费如有节余,甲方按节余额_%嘉奖乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方治理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3.假如甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包
14、治理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4.假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严峻的处以人民币_至_元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方担当。 5.由乙方治理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严峻不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条合同更改、补充与终止 1.经双方协商全都,可对本合同条款进展修订更改或补充,以书面合同为准。 2.合同规定的治理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3.合同终止后,乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第
15、九条其他事项 1.本合同执行期间,如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_、_为合同的有效组成局部。 3.本合同正式一式三份,甲、乙双方和物业治理部门各执一份,具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业治理部门调解,或诉至人民法院。 5._. 6._. 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ 代表(签名):_代表(签名):_ 时间:_年_月_日 公司托付合同8 兹有(以下简称甲方)托付(以下简称乙方)定做服装,依据双方协商,达成以下协议并共同遵守。 一、合计总金额
16、(人民币)大写 陆仟元整小写:6000元 二、付款方式 乙方给甲方供货,组织材料进展生产。甲方应预支付全额的0%订金即(¥0元),乙方交货给甲方指定地点并验收合格后,甲方支付合同剩余100%货款(¥6000元)。 三、交货规定 交货日期:月延误期不得超过3天。 四、验收方法 乙方按甲方制作样板为依据制定款式、面料、颜色、数量。质量水准等供货给甲方确认。 五、双方责任 1.乙方给甲方供货时。甲方验收,清点数量无误则须给乙方付清余款,如甲方无故拖延乙方货款,乙方有权收加其所供货,并追究因此甲方给乙方造成的经济损失。 2.甲方如无故中途退货或者拒收货,甲方应偿付乙方货款总值的作为违约金并赔偿因此给乙
17、方造成的一切经济损失。 3.以双方认可样板为准(如无样板或合同无特殊说明,则按国家市场同类服装标准)。 4.乙方有责任根据甲方要求制作服装,否则,乙方应负责返修,并担当返修的费用。 5.乙方有责任根据合同规定进展交货,每延期一天。乙方应偿付乙方延期交货局部货款总值1%罚金。 六、补充 附则以上价格为含税价。 七、其他 本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同自签定之日起有效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 公司托付合同9 (受理单位名称): 兹有我司需办理(办理的事项)等事务,现授权托付我司员工:xx
18、x性别:xx身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxx 前往贵处(司)办理,望贵处(司)赐予接洽受理为盼! 法人代表(签字): (单位名称)(盖章) 年 月 日 法人授权托付书 (受理单位名称): 现授权我司员工xxx性别:xx 身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxx 授权其办理以下权限: 授权日期: 年 月 日 授权有效期至: 年 月 日。请贵处(司)接洽! 法人代表(签字): (单位名称)(盖章) 年 月 日 授权托付书 托付人:姓名、性别、诞生年月、民族、工作单位、职业、住址。(托付人为单位的,写明单位名称) 被托付人:姓名、性别、诞生年月、民族、工作单位、职业、住址。(被托
19、付人是律师的,只写姓名和所在律师事务所名称) 托付人因xxxx(写明案件性质及对方当事人)一案,托付xxx为xxxx(一审、二审或再审)的代理人(或辩护人),代理权限如下: (托付刑事案件的辩护人,只写“为被告人xxx(姓名)xxx一案第x审进展辩护”) (托付经济、民事、行政等案件代理人的,须写明代理权限,特殊授权的,应写明授权的详细范围,如代为起诉、提出反诉、进展和解、撤诉、上诉、签收法律文书等) 托付人:(签名或盖章) 被托付人:(签名或盖章) xxxx年xx月xx日 托付书 _公证处: 我作为 (单位) 的法定代表,委派(姓名、性别、诞生年月、工作单位、职务、住址) 为全权代表,与我单
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