公司委托合同汇编九篇.docx

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1、 公司委托合同汇编九篇一、案情 原广州市龙津西路恩洲大巷145号705房是被上诉人全部的房产，广州市满堂红置业有限公司诉邓蕙托付合同纠纷上诉案。20xx年12月9日，被上诉人与上诉人签订了独家代理托付书。托付书商定：被上诉人托付上诉人出售广州市龙津西路恩洲大巷145号705房，托付期限为20xx年12月9日至20xx年1月9日，双方在合同中其次条商定被上诉人保证不与上诉人所介绍的买家私下交易，如一旦发生此状况，被上诉人同意向上诉人交付买卖成交额的2。20xx年1月7日、8日，上诉人与郑子光签订了看房托付及证明，由上诉人介绍郑子光购置广州市龙津西路恩洲大巷145号705房，并与郑子光到该屋看房，

2、但被上诉人并未与郑子光达成讼争房屋的买卖交易。20xx年1月20日，被上诉人与郑子光、游丽娟签订了广州市房地产买卖合同，被上诉人以380000元将房屋出售给郑子光、游丽娟，双方办理了房屋交易手续，现该屋已经交付给郑子光、游丽娟使用。 二、审理 原审法院认为，被告与原告签订的独家代理托付书中双方商定的托付期限为20xx年12月9日至20xx年1月9日，而第2条的商定是该托付书中的内容，由于双方对第2条的适用时间没有特殊商定，故该商定的效力只能与托付书的期限相对应。现被告将房屋出售给郑子光的时间是20xx年1月20日，该时间已超过了托付书商定的托付期限，不应再受托付书的约束，原告要求被告按托付书第

3、2条的商定担当违约责任不予支持。据此，原审法院遂于20xx年4月1日作出判决：驳回原告广州市满堂红置业有限公司要求被告邓蕙支付违约金9200元的诉讼恳求。案件受理费378元，由原告负担。 判后，上诉人广州市满堂红置业有限公司不服上诉认为：一、一审判决认定事实错误，依法不能成立，法学论文广州市满堂红置业有限公司诉邓蕙托付合同纠纷上诉案。一审认定托付书其次条没有适用时间的特殊商定，应与合同的期限相对应。该推定违反诚恳信用原则及公正原则是明显不当的。在本案中上诉人为促成被上诉人胜利出售物业做了很多工作，为被上诉人供应中介效劳。包括公布广告、向他人推介物业。当郑子光有购置意向后，上诉人屡次带郑观看该物

4、业，意在促成该买卖。上诉人已经尽职履行中介义务，虽在合同期内不能促成成交，但为双方供应了熟悉、了解的时机，并为买卖的成交供应了必要的条件，故上诉人在合同中列明其次条作为约束被上诉人。但被上诉人有意躲避托付期限，在期限届满后半个月内与上诉人介绍的郑子光私下成交，严峻违反了双方合同其次条的商定，应担当违约责任。二、上诉人只有对合同中其次条不做期限限定，方能有效保障上诉人的合法权益。房地产中介市场中，普遍存在客户与业主私下成交的现象，严峻损害中介业从业人员的合法利益，不利于房地产中介业的安康进展。假如上诉人介绍买卖双方见面后，双方可以不受约束自行成交，在托付期限届满后才肆意成交以躲避中介费，中介行业

5、就不能得到酬劳，所费时间、精力、损失也无法补偿。因此其次条的商定是必要的，旨在不管是否在托付期限之内，只要被上诉人与上诉人介绍的卖方熟悉后私下交易，即担当违约责任。该商定没有期限是合法合理的。一审法院推定其次条的适用时间为托付期限是不当的，据此，要求二审法院撤销原判予以改判，确认被上诉人与郑子光签订的合同无效，诉讼费由被上诉人负担。被上诉人辩论同意原审判决。 二审法院认为，上诉人与被上诉人所签订的独家代理托付书是合法有效的，该托付书是被上诉人托付上诉人出售其全部的房屋，上诉人也已经按合同的商定履行其义务，介绍其他包括郑子光在内的购房人看楼。虽然上诉人最终没能在托付期限内促成被上诉人与郑子光的交

6、易，但其为被上诉人出售房屋履行了其中介的义务，而被上诉人在双方签订的托付合同期限届满缺乏一个月的时间内却与上诉人介绍的客户郑子光达成了房屋买卖交易，被上诉人该行为实际是躲避合同商定的条款的行为，有违诚恳信用原则。依据托付合同的商定被上诉人不得与上诉人所介绍的购房人私下进展交易，如被上诉人违反该规定，则需由被上诉人向上诉人支付买卖成交额的2作为赔偿，故上诉人现在要求被上诉人根据其成交价款的2，即9200元支付违约金是符合合同商定。被上诉人在托付期限届满后短期内与上诉人所介绍的看房人郑子光达成协议，其行为有违诚恳信用原则，应担当违约责任。原审认定，合同中其次条的适用时间与托付书的期限相对应是缺乏法

7、律依据，本院予以订正。 公司托付合同 篇3 托付人： 法定代表人： 职务： 受托付人：姓名： 工作单位： 职务： 兹托付 代理托付人签订与()关于合同授予代理权如下： 1、代为洽谈协议，商定协议内容; 2、作为代理人在签署协议; 受托人在行使本托付书下的托付事项，托付人对受托人行为担当全部法律责任。 本托付书有效期限至协议签订日期止。 托付单位： 法定代表人： 年 月 日 公司托付合同 篇4 广邦律代字（20xx）第号 甲 方： 地 址： 乙 方：广东邦罡律师事务所 地 址：深圳市福田区福华三路与金田路交汇处卓越世纪中心三号楼2317-2319 甲方因与一案，现托付乙方作为代理人，由乙方代理甲

8、方完成上述纠纷的协商、诉讼及执行工作。甲、乙双方经友好协商，就上述纠纷的代理事宜，达成如下全都意见，并承诺共同遵守。 第一条 托付代理事项 乙方同意承受甲方托付，代理甲方完成上述纠纷的代理工作。乙方承受托付后，指派本所律师 为承办律师参与甲方上述纠纷案件的代理。甲方保证就上述纠纷案件的处理在托付乙方时没有托付其他代理人，或已与其他代理人解除了代理关系。 其次条 托付代理权限 甲方对承办律师的授权为代理（详见甲方的授权托付书）。 第三条 乙方的义务 （一）甲方同意承办律师指派律师助理协作完成帮助工作，但乙方更换承办律师应取得甲方认可； （二）承办律师应当充分运用自己的专业学问和技能，勤勉尽职地依

9、据法律、法规的规定完本钱合同商定的托付事项； （三）承办律师应当准时告知托付人有关代理工作的进展。 第四条 甲方的义务 （一）甲方应当真实、详尽和准时地向乙方表达案情，供应与托付代理事项有关的全部证据、文件及其它事实材料，并对证据材料的真实性、合法性负责，若甲方隐瞒真实状况，隐瞒、伪造证据，因此导致的一切后果由甲方自行担当； （二）承办律师及其他乙方工作人员不保管甲方证据的原件，甲方有特别缘由确需向乙方移交原件的，应将原件交乙方办公室统一接收、保管； （三）承办律师依据法律规定及实际状况自行安排工作，甲方应当积极、主动地协作承办律师的工作，甲方对承办律师提出的要求应当明确、合理、合法； （四）

10、甲方应当按本合同规定的时间和金额向乙方支付律师代理费和工作费用； （五）甲方托付事项的法律风险由甲方自行担当。 第六条 律师代理费 依据广东省律师法律效劳收费标准规定，经双方协商同意，本案律师代理费实行 收取，即 。 前期根底费用：本合同签订之日起三个工作日内甲方一次性向乙方支付人民币 元。 乙方账户，户名： ，开户银行： ，帐号： 。 除上述律师费外，办理甲方托付事项所发生的以下工作费用，应当由甲方担当：本案诉讼费、保全费；相关行政、司法、鉴定、公证及其他专业参谋等部门收取的费用；差旅费、食宿费；资料费、通讯费、翻译费、邮寄费等；征得甲方同意后代为支付的其他费用。 工作费用应当由甲方预支，乙

11、方及承办律师不垫付工作费用。甲方先行支付工作费 元。如预支的工作费用不能满意实际需要，甲方应准时追加工作费用。承办律师应合理使用工作费用、工作费用如有剩余，应在合同终止后交还甲方。 本合同签订之日起乙方即开头本案工作。甲方逾期支付律师费或工 作费用，乙方有权解除合同或暂停工作直至甲方自行订正时止。 甲方与对方当事人调解、和解或者因其他缘由导致案件完结，乙方有权按本合同商定足额收取律师费，甲方无权据此拒绝支付或者要求乙方退还本合同商定的律师费。 甲方不得因托付案件程序和实体上存在的风险，而要求乙方退还已收的.律师费和办案费。 第七条 合同的变更和解除 （一）甲乙双方经协商同意，可以变更或解除本合

12、同； （二）因甲方追加托付事项或因增加诉讼当事人，当事人一方提出反诉、反恳求等重大诉讼大事导致代理事项增多的状况时，乙方有权增加律师代理费，甲方应当合理地追加。否则，乙方仅在原托付范围内工作； （三）甲方不应无正值理由要求变更或解除合同，所谓“无正值理由”包括但不限于以下事项： 1、甲方单方面又托付其他律师事务所的律师代理的； 2、乙方承受托付后，甲方以乙方收费过高为由要求退费或削减费用的； 3、甲方作为被告时，承办律师已经投入工作，而原告方撤诉的； 4、承办律师已经投入工作，而甲方与其他当事人自行和解或放弃托付事项的； 5、其他非因乙方或者承办律师的缘由，甲方不合理的单方变更、解除合同的。

13、（四）若甲方无正值理由擅自变更、解除合同；或隐瞒事实，弄虚作假；或利用律师供应的效劳从事违法活动；或坚持不合法或不合理要求；或不按法院等有关部门合法要求交纳有关费用、供应有关担保；或不按本协议商定支付有关费用，乙方有权终止本协议，已收费用不予退还，依本协议应收而尚未收取的费用，乙方有权向甲方追索； （五）若乙方无正值理由擅自变更、解除合同，或承办律师在工作中严峻违反律师法，甲方有权终止本协议，乙方应向甲方局部退还 所收费用（不包括已发生的工作费用）。 第八条 争议的解决 本合同已由乙方向甲方充分说明并经双方充分协商，甲方不存在歧义。甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；协商不成，任何一方均有权

14、将争议提交深圳仲裁委员会，根据提交仲裁时该会的仲裁规章进展仲裁。 第九条 其他 本合同有效期自双方签署之日起，至乙方代理完成后自动终止。如甲方连续托付乙方代理，双方应另行订立合同，乙方在收取律师费上赐予甲方优待。 本合同自甲乙双方盖章和承办律师签字之日起生效。如对本托付合同条款有增删，双方应在修改处签字并加盖公章。 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，承办律师执壹份，各份文本具有同等效力。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人或 承办律师（签字）： 授权代表（签字）： 本合同签订时间：年月日 公司托付合同 篇5 致:xxx公司 我单位现托付xx(姓名)作为我单位合法托付代理人，授权其代表我单

15、位进展x工作。该托付代理人的授权范围为:代表我单位与你们进展磋商、签署文件和处理xxx活动有关的事务。在整个xx过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将担当该代理人行为的全部法律后果和法律职责。 代理人无权转换代理权。特此托付。 代理人姓名:性别: 年龄:xx职务: 身份证号码: (代理人签字样本) 日期:年月日 竞标申请人(盖章): 法定代表人(签字): 附:托付代理人身份证复印件 公司托付合同 篇6 甲方：天津XX物业治理有限公司 地址：X市X区X路X号 电话： 乙方： 地址： 电话： 依据国家有关法律、法规，经双方在公平、自愿的根底上共同协商，就

16、甲方托付乙方进展 修理效劳事宜，达成合意，订立本合同。 一、修理物名称、型号 价格、数量、金额、修理标准等 修理物名称 品牌型号 单价 单位 数量 金额 修理标准 备注 二、合同期限 合同有效期： 年 月 日始至 年 月 日止，如需续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。 三、修理期限 免费保修期 年，自乙方修理完毕经甲方验收合格之日起计算。 四、付款时间与方式 自合同签订之日起，每个月10日与乙方结算上个月发生的费用。乙方应向甲方供应当月实际发生修理款的发票，详细结算数额以送货单为准。甲乙双方依据结算数额安排每三个月进展一次付款。 五、双方的权利与义务 1、甲方在发觉问题以后准时通知乙方，乙

17、方在接到通知后12小时内，派人赶到修理现场，假如修理物不需要提走的，乙方应在第一时间内修复完毕，假如修理物需要提走的，自提走当日起48小时日内修理完毕并返还甲方，由此发生的一切费用已含在本协议的价款中； 2、乙方应当每2个月对修理完毕的修理物，免费检修一次，对发觉的隐患应当准时排解； 3、乙方应当出具授权托付书指派修理人员到甲方指定地点进展修理，如需要提走的，需填写提收单； 4、甲方应当根据合同的商定履行向乙方支付款项的义务； 5、甲方不得在合同期内将修理设备交给第三方进展修理； 6、乙方修理甲方的修理物应当严格根据双方商定的标准，没有商定按国家标准，确保修理质量和安全。 六、违约责任 1、乙

18、方未能根据合同的商定修缮设备或者在质保期间修理物不能正常使用或有安全隐患的，乙方应当根据每次结算额的 %作为对甲方的违约金，由于修理物不能正常使用或者安全事故造成甲方经济损失的，乙方担当赔偿责任； 2、乙方在修理期间发生修理器材丧失的，应当照价赔偿； 3、因不行抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不担当违约责任。 七、争议的解决 双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（天津市南开区卫津南路76号）人民法院诉讼解决。 八、双方商定的其他事项： 九、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：天津XX物业治理有限公司 乙

19、方（盖章）： 甲方授权代表： 乙方授权代表： 签约日期： 签约日期： 公司托付合同 篇7 托付方：_（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 鉴于： 甲、乙双方已按中华人民共和国公司法之规定组建了有限责任公司； 乙方系一家具有肯定社会知名度，为消费者广为认可的药品零售企业，在药品零售方面有丰富的治理阅历； 甲方有意将对_有限公司的治理托付乙方行使，而乙方有意受托承受治理。 经双方公平协商全都，达成如下条款，供双方信守： 一、托付事项 甲、乙双方组建的_ 有限公司为从事药品零售为主营的企业。为发挥乙方优势，甲方打算将对公司的经营治理事务托付乙方行使。乙方表示承受甲方的托付，依法依约行使治理权

20、利，使双方投资的公司尽快步入正常轨道，并最终促使利润最大化。 二、托付事项范围 1公司的日常经营治理及对外事务； 2公司的治理人员选聘及业务培训； 3收集药品信息及组织货源； 4公司日常经营治理中的其它事项。 三、双方权利、义务 甲方： 1按约交付治理标的，敬重受托方的治理； 2对受托方的正常活动予以支持和协作，并按公司组建协议的要求作好相关帮助； 3不定期对乙方的治理活动进展监视与评估，并将发觉的问题准时通报乙方，以便落实整改； 4当乙方的治理活动严峻影响公司形象及经营活动时，甲方有权制止； 5按商定支付治理费用。 乙方： 1在受托范围内依法治理企业，遇受托不明事项准时与甲方沟通，以便妥当处

21、理； 2在受托范围内自主从事治理活动，不受甲方干预； 3每月将经营治理状况向甲方予以通报，以便甲方准时把握公司经营状况； 4根据双方商定，收取治理费用。 四、托付治理期限 托付治理期限暂定_年，自_有限公司营业执照签发之日起。 五、治理费用的支付 1鉴于第一年是公司开办、筹划运作的关键阶段，投入精力较大，乙方的托付治理费用可以分两个步骤收取： （1）在运作初期，乙方可先行收取_万元人民币的托付治理费用； （2）在确保公司第一年赢利的根底上，乙方还可以收取当年净利润的50%作为托付治理费用。 2从其次年开头，在确保公司赢利的根底上，托付治理费用收取方法为： （1）公司的净资产收益率在10%（含）

22、以内，乙方可以收取营业额的1%作为托付治理费用； （2）净资产收益率在10%-15%（含）范围内，超过10%局部乙方按10%收取托付治理费用； （3）净资产收益率在15%-20%（含）范围内，超过15%局部乙方按20%收取托付治理费用； （4）净资产收益率在20%-35%（含）范围内，超过20%局部乙方按25%收取托付治理费用； （5）净资产收益率在35%，超过35%局部乙方按30%收取托付治理费用。 六、违约责任 因乙方不适当治理给公司经营造成损失的，乙方应依法按实际损失担当赔偿责任。 七、争议的解决 因履行本协议发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼处理。 八、签署及

23、生效 1本协议一式_份，各方各执_份； 2本协议在各方代表签字及盖章后生效。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_ 代表：_ _年_月_日 公司托付合同 篇8 发包方（以下简称甲方）：_ 托付代理人：_单位：_住宅地址：_联系电话：_ 承包方（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，为保证工程顺当进展，特签订本合同（包括本合同附件和全部补充合同），以便共同遵守。 第一条工程概况 1、1工程地点：_市_区（县）_路_号_楼_室。 1、2住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 1、3

24、工程承包方式，双方商定实行以下第_种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料 （2）乙方包工、局部包料，甲方供应局部材料 （3）乙方包工、甲方包全部材料 1、4总价款：_元，大写（人民币）：_。其中：材料费：_，人工费：_，治理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。 1、5工程期限_天；开工日期_天_月_日；竣工日期_天_月_日； 1、6工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工工程确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。 其次条施工单位资格 乙方是经过工商行政治理机关核

25、准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建立行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第三条材料供给 3、1按合同商定由甲方供应的材料、设备（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 3、2按合同商定由乙方供应的材料、设备（见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第四条工程质量 4、1本工程执行_（填建筑装饰工程技术规程）、_（填装饰装修验

26、收标准）和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 4、2本工程由_方设计施工方案。 4、3甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。4、4由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4、5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系。在签订工程工程变更单（详见附件见）后，方能进展该工程的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 4、6施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工

27、程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第五条工程验收 5、1双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收：_。乙方应提前_天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）； 5、2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见附表九：工程结算单）； 5、3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。 第六条工程款支付方

28、式 6、1双方商定按以下第_种方式支付工程款：（1）本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当于总价款_%的工程款；（2）完成_%的工程量之日后的_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款；（3）竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。（4）竣工验收合格_年后或双方商定的保修期满，甲方支付相当于总价款_%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 6、2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项。 6、3双方款项往来，均应出具收据。施工完毕，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 6、4竣工验收合格后，甲方有权

29、留取相当于工程总价款的_%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第七条有关安全生产和防火商定 甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 第八条工程监理 8、1本工程甲方托付监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及

30、其应履行的职责。 8、2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互穿插。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的大事时，总监理工程师应作出公正的处理。 8、3为保证施工正常进展，甲乙双方应敬重总监理工程师的打算。对总监理工程师的打算有异议时，按协议条款的商定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任连续履行给予前任的权利和义务。 第九条施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第_种方式供应： 9、1甲方在开工日期_天之前按协议条款商定的日期和份数，向乙方供应完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方商定的图纸

31、份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方担当。 9、2甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式_份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 9、3使用境外图纸，不能满意施工需要时，双方应在协议条款内商定复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸等事项。 第十条乙方驻工地代表 乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同商定的权利，履行合同商定的义务： 10、1乙方的要求、恳求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。 10、2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的

32、指令、要求组织施工。在状况紧急且无法与甲方代表联系的状况下，可实行爱护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在实行措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方担当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方担当费用。 10、3乙方代表易人，乙方应于易人前_天通知甲方，后任连续履行合同文件商定的前任的权利和义务。 第十一条甲方工作 11、1甲方应在开工前_天，向乙方供应经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，

33、并说明使用留意事项。 11、2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 11、3如的确需要拆改原建筑构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。 11、4不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 11、5施工期间甲方仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 11、6参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、工程竣工验收。 第十二条乙方工作 12、1施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程； 12、2严格执行本市有关施

34、工现场治理的规定，不得扰民及污染环境； 12、3爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 12、4保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。 12、5参与甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 12、6指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应准时书面通知甲方。 12、7乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十三条工程变更 工程工程或施工方式如需

35、变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 第十四条工期延误 14、1对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不行抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他状况。 14、2因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。14、3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 14、4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第十五条违约责任 15、1合

36、同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失； 15、2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 15、3因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 15、4由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。 15、5由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，

37、乙方负责修理，工期不予顺延； 15、6由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。 15、7甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。 15、8乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。 第十六条合同的变更和解除 17、1合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场治理部门盖章见证）生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款

38、_%支付违约金，并办理终止合同手续。 17、2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 第十七条垃圾清运 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_元（此费用不在工程价款内）。 第十八条声明及保证 甲方： 18、1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 18、2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 18、3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利

39、影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 18、4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 18、1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 18、2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 18、3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 18、4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法

40、律约束力。 第十九条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 其次十条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面

41、告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 其次十一条通知 21、1依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 21、2各方通讯地址如下：_。 21、3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 其次十二条争议的处理 22、1本合同受_国法律管辖并按其进展解释。 22、2本合同在履行过程中发生的争议，由双方

42、当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。 其次十三条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 其次十四条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十五条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 托付代理人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_