2023年城市商品房屋买卖合同（份范本）.docx

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1、2023年城市商品房屋买卖合同（份范本） 书目 第1篇城市商品房营销代理服务合同 第2篇城市商品房个人买卖合同 第3篇城市商品房房产抵押贷款合同 第4篇城市商品房出租合同范本 第5篇城市商品房买卖购房合同 第6篇城市商品房产购销合同 第7篇二线城市商品房买卖合同书 第8篇城市商品房屋出租合同 第9篇二线城市商品房买卖合同 第10篇二线城市商品房出租合同 第11篇一线城市商品房预售合同书 第12篇买卖合同:城市商品房认购协议书 第13篇城市商品房买卖合同 第14篇租赁合同:城市商品房租赁合同 第15篇二线城市商品房预售购买合同 第16篇城市商品房购买 城市商品房营销代理服务合同 2023城市商品

2、房营销代理服务编号：_房中介( )字 第( )号 甲方(托付方)：_ 营业执照注册号：_ 地址：_联系电话：_ 乙方(受托方)：_ 营业执照注册号：_资质等级及证号：_ 地址：_联系电话：_ 甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在同等互利的基础上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条 托付代理主要事项(选项打“”) 全程代理 市场调研 营销策划 代理销售 其次条 托付代理项目的位置、面积 代理项目座落位置：_ 代理项目总面积约为_平方米。(详见甲方供应的测绘面积表，附件一) 第三条 销售价格 销售面积按套内建筑面积计算; 合同所约定的销售

3、房屋价格均价为_;乙方应根据与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二); 在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣实惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣实惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣实惠。 第四条 甲方权利与义务 供应有效的营业执照和开发资质证书复印件; 供应该项目的土地运用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度安排、项目材设及配置表等资料; 保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修

4、建过程中，若发生设计变更，应当刚好书面通知乙方; 按双方协商确定的安排，担当销售广告宣扬费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣扬推广安排”); 派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作; 供应重庆市商品房(买卖)合同范本; 对托付销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方;并保证供应的房源产权合法、有效; 供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆运用等费用; 可以定期检查、督导乙方工作。

5、并指派专人负责房屋买卖合同的签章; 作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响; 负责按时支付乙方佣金及策划费; 约定担当的其它费用：_ 第五条 乙方权利与义务 乙方必需供应营业执照和房地产中介服务资质证书复印件; 本合同签署后_天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施安排给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_天内绽开销售实际运作; 切实完成向甲方承诺的销售安排(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特别状况须经甲方书面同意; 不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务; 不得超出甲方认可的宣扬资料范围进行宣扬和推广; 未经甲方同意，不得代收任

6、何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外; 依据销售须要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行; 帮助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成; 乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资; 乙方应当为甲方保守相关商业机密; 乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象; 约定担当的其它费用：_ 第六条 本项目广告宣扬和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方依据推广安排按以下项支付。 广告推广费用分别干脆支付给新闻宣扬单位和制作单

7、位; 支付给乙方，由乙方负责支付。 第七条 策划费及结算方式 前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为_万元(大写)(￥_万元)，本合同签定时甲方预付_万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改看法，乙方必需在_日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。 第八条 代理销售佣金按以下项方式计算 佣金=底价佣金+溢价嘉奖 其中：底价佣金=底价销售合同总金额_% 溢价嘉奖=(销售价-底价)销售面积_% 佣金=(销售价-底价)销售面积 佣金=销售合同实际金额的_% 其他方式_ 第九条 代理销售佣金结算方式 当甲方收到所签

8、售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金; 当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为_，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。 第十条 甲方违约责任 若购房人购买的该项目房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积改变，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责; 甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全担当违约责任; 如甲方

9、认可的销售费用开支不能刚好到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方担当; 开盘时间定为_年_月_日，若因甲方缘由导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期打算工作顺延，顺延时间不超过_天，否则甲方应支付乙方前期工作打算金_万元整，并且乙方有权终止本合同。 第十一条 乙方违约责任 乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺瞒购房人，只能在甲方编制的书面宣扬资料和允许的范围内对购房人进行宣扬，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方担当; 乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方

10、承销权，并追究其法律责任; 乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为_万元。甲方有权解除合同; 乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_万元人民币。 第十二条 本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得随意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用托付乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。 第十三条 正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于安排任务的_%或销售额少于_万元，甲方有权

11、解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。 第十四条 退房处理方式 甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方接着销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金; 乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方担当赔偿责任。 第十五条 若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方担当经济责任和法律责任。 第十六条 本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必需赔偿。 第十七条

12、合同期限 _年_月_日至_年_月_日。 在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对看法，本合同代理期自动延长60天。 第十八条 其他约定：_ 第十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打“”)： 向_仲裁委员会申请仲裁( ) 向_人民法院提起诉讼 ( ) 其次十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 注册房地产经纪人：_ 托付代理人：_ 房地产经纪人协理：_

13、 签约地点：_ 签约时间：_ _市国土资源和房屋管理局印制 _市工商行政管理局监制 城市商品房个人买卖合同 2023城市商品房个人买卖甲方：身份证号：住址： 产权共有权人：身份证号：住址： 乙方：身份证号：住址： 丙方：联系电话：经纪人证书号： 机构备案证书号：工商注册号：地址： 甲、乙双方本着诚信、自愿、公允和互利的原则，由丙方居间介绍，经协商一样签订本合同并自愿共同遵守。 第一条甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有的，坐落于南昌市 的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已作了具体了解，通过丙方居间介绍已实地看房，对房屋基本信息无异议，并情愿按协议价格购买。 其次条甲方为城市房屋，房产证编

14、号：发证时间：年，房屋用途属房，结构：，房产证上载明的建筑面积：平方米，该房屋的相关资料以产权登记信息为准。如甲方房屋产权尚需完善产权分割、继承、赠与、离异等变更手续的，则甲方应在本合同签订之日起个工作日内负责协作丙方办妥产权转移手续，并担当相关费用，以使甲方对该房产具备合法的完全处置权。 第三条甲方保证：对该房屋拥有完全、合法的处置权，该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该房出售前的契税和其它相关费用。出卖已出租的房屋，出售方应提前一个月解除租赁关系并照实将出租状况告知买方甲方出卖已抵押的房屋，应告知买方房屋抵押的事实，同时就解押有关事项协商一样。甲方出售共有房屋应出具

15、已征得共有权人同意的承诺书，如该房屋尚欠契税、因继承、赠与取得而产生的税费、面积补差房款等，则由甲方补交。本条款另有约定的除外。 第四条房屋附属设施有： 第五条甲乙双方商定房屋买卖价款人民币。 第六条甲乙丙三方同意自合同签定之日起的个工作日内，共同到南昌市房屋登记部门办理产权过户手续按下列第种方式付款： 1、乙方同意按以下方式将房款付给甲方：资金托管元干脆支付元。 2、乙方在贷款资料齐全的状况下应在日内办理银行按揭，乙方首付甲方人民币： 元，余款人民币元，在日内通过银行商业贷款公积金贷款，支付给甲方。 第七条若甲乙任何一方未在约定期限内办理第六条的相关手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任

16、，若乙方要求房屋暂不过户，只要求先行办理托付公证书则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行负责。 第八条如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择由甲方出资还清贷款由乙方出资还清贷款，还贷前甲乙双方应办理托付公证书，公证书由丙方保管，公证费由甲方支付乙方支付。 第九条甲方同意在收到全部房款首付款日内，通知乙方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房出售前的水、电、气、物管等费用，协商户口迁出问题，如一时无法办理，则在甲方收取购房款时，必需交纳元保证金由丙方代管，在结清相关费用和相关问题协商一样后刚好退还甲方。若托付丙方办理上述代办上述事项，则应由

17、甲方付给丙方代办费元。 第十条本合同订立后，视为丙方参加房屋居间交易，并供应了相应的居间服务，丙方可按物价部门制定的收费标准向甲乙双方收取房屋买卖中介佣金，其中：甲方应支付佣金元，乙方应支付佣金元，该费用在办完产权过户手续的当日支付给丙方，如甲乙双方同时或某一方违约造成房屋不能交易过户时，违约方的居间佣金不予退还。 第十一条经甲乙双方协商一样，本次房屋交易过户费用，按揭费用由乙方担当房屋修理基金由方担当,或甲方担当%，乙方担当%产权交易过户手续由丙方代办，产权过户、银行按揭、公积金贷款等相关代办费用经协商为元由乙方担当此房交易时所产生的营业税由方担当，个人所得税由方担当土地增值税、印花税、由方

18、担当。假如房屋需办理产权继承、赠与、离异变更、变更、银行解押手续，相关费用经协商，由方支付元代办费给丙方。 第十二条本合同签订后日内，乙方向甲方支付购房定金人民币元，该定金由丙方代管，甲方的房屋全部权证及有关房屋过户资料原件交给丙方保管，丙方出具收件收据。定金在过户时应优先支付丙方佣金后，多余款项可转为过户费用或按揭费用。如甲方违约不履行合同义务，须赔偿乙方购房定金等额的违约金，丙方退还乙方购房定金乙方违约不履行合同则定金为赔偿甲方的违约金。丙方可向违约方收取佣金，假如佣金没有足额支付，丙方则可从违约金中优先扣除佣金元，余额元支付给守约方。 第十三条若因产权问题导致合同无法履行，三方均可免责，

19、所收定金退还乙方。其间发生的查档、验证费由甲方担当，不再追究甲方的违约责任。 第十四条甲乙双方应仔细履行本合同，一方违约给对方造成损失的，由违约方担当违约责任，违约方有受托人或代理人则受托人或代理人担当连带责任。 第十五条三方在履行合同过程中，若发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口头承诺均视无效，协商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房产管理局进行协调，协调不成的申请南昌仲裁委员会仲裁。 第十六条本合同一式三份，经甲乙丙三方签字或盖章后即发生法律效力，甲乙丙三方各执一份，每份具有同等法律效力。本合同的宽限期为合同约定之日后的日，超过宽限期则可追究违约方的违约责任。一宗房产交易只能

20、有一种居间合同文本，丙方应告知甲乙双方依法纳税，诚信纳税，严禁签订“阴阳”合同。 第十七条其它约定事项： 甲方：乙方：丙方： 联系电话：联系电话：联系电话： 城市商品房房产抵押贷款合同 2023城市商品房房产抵押贷款抵押人(借款人)：_ 地址：_ 抵押权人(贷款人)：_银行 地址：_ 依据中华人民共和国民法典以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在_年_月_日双方签订的房产抵押贷款合同(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。 一、抵押物和抵押登记 释义： (1)期房指尚在建立中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证，

21、依法取得了商品房预购权。 (2)现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了房屋买卖契约依法取得了商品房购买权。 抵押权： 本项抵押物为抵押人向_(房产商)购买的位于_的建筑面积为_平方米的_。该房产建筑平方米销售价为_元，共_元。抵押人已于_年_月_日与房产商签订了_，并据此向抵押权人办理抵押。 抵押登记： 抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付运用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋全部权证，并办妥房屋全部权抵押登记手续。房屋全部权证由抵押权人执管。

22、 办理房屋全部权证房屋土地运用权所需的费用均由抵押人担当。 抵押人在此确认，无论何种缘由导致抵押人不能领取房屋全部权证和土地运用证，抵押权人有权提前终止合同，并可马上向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押人陈述与保证 抵押人供应的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。 抵押人保证其供应抵押物作抵押的行为合法、有效。 抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清

23、“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。 三、抵押物的运用和检查 本协议项下的抵押房产由抵押人运用，抵押人对所运用的房产应负爱护和管理的责任并按时缴付因运用该房产所发生的全部费用。 抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应供应一切便利。 四、保险 抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。 在贷款没有还

24、清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。 如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。 五、抵押解除 抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。 六、抵押权的行使 根据“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事务时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押

25、物加以处置。 抵押权人有权托付有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人接着负责清偿，直至全部偿清为止。 抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。 七、适用法律及其他 本协议适用中华人民共和国的法律，并按其说明。 本协议是贷款合同不行分割的组成部分，与贷款合同具有同等法律效力。 本协议一式_份。 抵押人(签字)：_ 抵押权人(签字)：_ 见证律师(签字)：_ 签字地点：_ 城市商品房出租合同范本 甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方

26、座落在渡假村组团内楼房栋，建筑面积为平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日起先计算。 二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60为万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税、土地运用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归

27、乙方运用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方运用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租

28、用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建立房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租 用年数计扣房租。 十四、执行本合

29、同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方供应）。 1.房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2.渡假村别墅暂行管理方法（略） 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户银行及帐号： 开户银行及帐号： 年 月 日 城市商品房买卖购房合同 甲方：_乙方：_ 代

30、理人：_ 依据中华人民共和国以及_市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过同等协商，签订本协议。 一、销售模式说明 本项目商业类产品施行分期销售。 本协议不表明甲乙双方对_商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_商业类产品正式发售后，乙方有按优先权依次依次享有优先选择、认购、购买产品的权利。 二、标的物 1.产品：_商业产品 2.物业地址：_。 三、优先权确认 姓名/公司名称：_ 代理人：_ 身份证号码/护照号码：_ 公司注册号/法人代码：_ 地址/法定地址：_ 电话：_ 邮政编码：_ 传真：_ 电子邮箱：_ 乙方有意购买本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议

31、确认的优先权号码为_。_居住类产品正式发售后，乙方按优先权依次依次享有优先选择、认购、购买本种类产品的权利。 四、优先权保证金 1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购买产品的权利，经甲乙双方协商一样，乙方情愿以每套产品_元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_套，乙方向甲方支付人民币_元整。 2.甲、乙双方正式签订_市商品房预售合同，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分依据甲、乙双方签订的_市商品房预售合同，乙方需另行补齐。 五、优先权终止及失效 1.甲方在正式签订_市商品房预售合同前三个工作日电话或书面通

32、知乙方选房，并办理相关购房手续。 2.乙方与甲方正式签订_市商品房预售合同之前，乙方有权放弃优先权。 3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署_市商品房预售合同，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。 4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方起先为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。 六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。 甲方(盖章)：_乙方(签字)：_ 法定代表人(签字)：_代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日

33、签订地点：_签订地点：_ 关于城市商品房买卖合同 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间： 甲方应于一九_年_月

34、将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七、违约责任： 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退如甲方违约，则应双倍退还定金。 2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方须要安装电话，由

35、甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1、房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2、_渡假村别墅暂行管理方法(略) 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： _年_

36、月_日_年_月_日 城市商品房产购销合同 2023城市商品房产购销商品房购销合同说明 1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以马上交付运用的商品房。 3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能马上交付运用的商品房。 4.本合同第一条，必需填明土地运用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地运用权的，应当填原土地运用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地运用权在转让中已补办土地运用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地运用权。 5.本合同其次条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房

37、购买方独立运用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。 6.中内容为并列的选择项，须依据实际状况选择。 7.本合同的部分条款，当实际状况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 8.乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。 9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责说明。 商品房购销合同 (合同编号：) 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_ 托付代理人：_职务：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 本人法定代表人姓名：_国籍：_