2023年小型装饰装修合同（份范本）.docx
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1、2023年小型装饰装修合同（份范本） 书目 第1篇深圳小型装饰装修工程施工合同 第2篇小型装饰装修工程施工合同 第3篇最新小型装饰装修工程施工合同 第4篇小型装饰装修工程施工合同范本 第5篇新小型装饰装修工程施工合同 第6篇深圳市小型装饰装修工程施工合同新 第7篇小型装饰装修工程施工范围合同 第8篇深圳市小型装饰装修工程施工合同新整理版 第9篇深圳市小型装饰装修工程施工合同 第10篇深圳市小型装饰装修工程施工通用版合同 第11篇深圳市小型装饰装修施工合同 第12篇小型装饰装修工程合同 深圳小型装饰装修工程施工合同 装饰装修工程施工合同 发包方（甲方） 承包方（乙方） 根据民法典、建设部建筑装饰
2、装修管理规定和深圳市家庭居室装修管理规定，结合本工程实际状况，遵守同等、自愿、公允和诚恳信用原则，经双方协商达成如下协议： 1、 1、工程概况 1 1 1 工程名称： 1 1 2 工程地点： 1 1 3 承包内容：本合同附件工程预算书或工程项目一览表列出的项目以及以下内容： 1 1 4 承包方式： 包工包料； 包工部分包料； 包工不包料 1 1 5 工期： 开工日期：200年月日 竣工日期：200年月日 总日历天数：天 1 1 6 工程质量： 1 1 7 合同价款（人民币大写）： （含税） 2、 2、 双方工作 21 甲方工作 211 甲方于开工前天，应向乙方供应已经确认的施工图纸套（或作法说
3、明份），并向乙方进行现场交底。 212 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的运用和爱护。 213 清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。 214供应原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。 215指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 216 托付为工程监理，监理工程师姓名：。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。 217 如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手
4、续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并担当由此造成的经济损失。 218 负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。 219 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。 2110 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并担当相应责任。 2111 煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门协作施工。 2.2乙方工作 221 由乙方负责设计的工程，乙方供应主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组
5、织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负责设计的工程，参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。 222 拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。 223 严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安和环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。 224 指派为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 225 甲方干脆发包的工程，乙方有义务协作其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺当完成。 226 乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或依据阅历应当知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方
6、担当。 227 依据深圳市家庭居室装修管理规定第四百七十二条规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金。 228 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位（住户）的关系。 229 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当损失。 2210 乙方在施工中应妥当保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的
7、一切设施和工程成品进行爱护。 2211 乙方未根据工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。 2212 参与竣工验收，编制工程结算。 3、 3、工期 31 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。每提前一天，甲方支付乙方元。 32 甲方未按约定供应图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。 33 由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误，甲方担当责任，工期相应顺延。 34 甲方不按时供应材料或中间工程验收不刚好造成停工和误工，工期相应顺延。 35 甲方现场工程师指令有误或不刚好，延误工期，工期相
8、应顺延。 36 甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期相应顺延。 37 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 38 由于工程质量缘由返工、乙方担当责任，且工期不顺延 39 乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。 310 非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 4、 4、工程质量检查及验收 4 4 1 工程质量评定验收标准的依据： （1）施工图纸、作法说明、设计变更； (2)建设装饰装修工程质量验收规范（gb50210-2023）； (3)住宅装饰
9、装修工程施工规范（gb50327-2023）； (4)深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准； 4 4 2 过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）； 3 甲乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷复原工作），乙方自检，并于48小时前通知甲方参与，验收合格；甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐藏和接着施工；工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐藏和接着施工；甲方或甲
10、方代表不参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，可视为甲方已经批准。因甲方不正确订正或其他非乙方缘由引起的经济支出，由甲方担当。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，且工期不顺延。 4 4 4 由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方担当。 4 4 5 施工中甲方干脆发包的工程完工时，必需由甲、乙方及包方干脆发包的施工方三方刚好对工程质量进行验收。若质量不合格，责任由干脆发包的施工方担当。 4 4 6
11、 甲方干脆发包的工程遇交叉作业时，甲方和乙方干脆发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方担当。 4 4 7 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。 48 工程竣工后，甲方未阅历收擅自运用，视为甲方验收合格。 49 验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。 5、材料设备的供应 5 5 1 甲方按双方约定的甲方供应材料设备一览表（见附表）供应材料设备，若甲方供应的材料与甲方供应材料设备一览表不符时，由甲方担当相应责任。甲方供应的材料设备应
12、按时供应到现场。 52 甲乙双方应对各自负责供应的材料设备，供应产品合格证明；若材料设备不符合质量要求，各自担当由此发生的费用。 53 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方担当。 54 甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价款的%保管费。由乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 55 甲方供应的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方担当运输费用。 6凡由乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方担当。 7 乙方选购材料如不符合质量要求，致使室内
13、甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方担当责任并赔偿其损失。甲方供应的材料如不符合质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方担当其责任。 5.8 5.8 甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方精确的材料用量及符合施工条件的材料 否则造成的损失由乙方担当。若甲方不予接受而造成工程质量问题及材料的奢侈，由甲方负责。 6、工程变更 61 甲方变更设计，应在该项目工程施工前7天向乙方发出书面通知。 62 全部的设计变更和工程量的增减，甲方必需办理签字确认手续，否则乙方有 权拒绝变更。 63 因甲方设计变更，造成乙方返工须要的全部追加合同价款和相应损失均由甲 方担当，并相
14、应顺延工期。 64由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并担当全部处理费用。 65 乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告后3天内予以签认，或提出异议。如甲方无正值理由不签认，变更价款报告自送达之日3天后自行生效。 66 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款： 合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款； 合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款。 合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商
15、，确定变更价格。 67 乙方依据现场实际状况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必需经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方担当，且工期不顺延。 68 对于甲方提出的不行行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方担当。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方担当。 69 甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的25%时，需征得乙方同意，并向乙方支付取消该项目的预期利润，本工程预料利润率为 % 7、
16、工程价款及结算 71 双方商定本合同价款采纳第 种： 固定价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整； 固定价格加 %包干风险系数计算，包干风险包括 实际价格：竣工结算时，合同内项目根据已签订合同的预算单价计算；变更及增加项目的单价，按6 .6条款的约定办理，工程量按实结算。 7.2双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次结清。 拨付工程式款时间 （工程进度） 占合同价款比例 （%） 金 额 （万元） 备 注 73工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在7天
17、内，结清尾款。 74 设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。 75 结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。 8、索赔 81甲方因未按合同约定供应施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方缘由造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔。 82 乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进行索赔。 83 索赔程序 索赔事务发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书； 索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和具体的索赔资料； 被索赔方在接到索赔资料后7天内赐予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据。被索赔方在
18、7天内未作答复，则视为该项索赔已被认可。 9、平安生产和防火 1甲方供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工程平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。 3由于甲方供应的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方有权拒绝施工。若甲方强制要求乙方施工，导致发生平安或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此产生的一切经济损失。 4由于乙方在
19、施工生产过程中违反有关平安操作规程和消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 10、违约责任 101 甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应担当相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。 102 由于甲方缘由导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的 %支付滞纳金。 103 由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。 104 乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，
20、应照价赔偿。 11、保修 111 本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年，其他工程为2年。 112 保修范围为乙方施工的工程项目。 113 施工质量问题和乙方供应材料缘由造成的损坏，由乙方保修。 114 由于甲方供应的材料质量问题、人为造成的损坏和不行避开的因素造成的损坏不在保修范围内。 115 在保修期内，乙方工程质量缘由造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿。 12、争议 121 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决。 122 协商不成可通过 进行调解； 123 当事人不情愿通过协商、调解解决或者协
21、商调解不成时，双方可选择下列任何一种方式解决： 向仲裁委员会申请仲裁； 向深圳市（区）人民法院起诉。 13、合同解除和终止 131 有下列情形之一的，可以解除合同： 甲乙双方协商一样； 因不行抗力致使合同无法履行； 因一方违约致使合同无法履行； 13. 2 甲乙方履行完本合同全部义务，工程已办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外）。 14、附则 14.1 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执份，乙方执 份。均具同等法律效力。 14. 2 附件 施工图纸或作法说明 工程项目一览表 工程项目预算书 甲方供应材料设备清单 15、补充条款 发
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