2023年委托出售房产合同（3份范本）.docx

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1、2023年委托出售房产合同（3份范本） 书目 第1篇托付出售房产合同 第2篇房产托付出售合同 第3篇个人房产托付出售合同 托付出售房产合同 2023托付出售房产甲方(托付人)： 地址：电话： 证件类型：编号： 乙方(受托人)： 承蒙信任，托付我公司销售房产，我公司将竭诚为您供应专业的服务。为了明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，在同等自愿和城市信用的原则下，双方达成如下合意： 一、托付出售房产概况： 房产坐落于：厦门市区路的房产，属于划拨出让性质，产权登记面积平方米，产权证号：，(购房合同号)，甲方保证就上述所作的描述系真实牢靠，且甲方对该房产享有合法完全的处分权。 二、乙方义务： 1、代

2、为找寻并供应适合的房产需求信息; 2、供应询问并依据甲方的要求交换信息，草拟或举荐买卖合同文本; 3、代办业务：在甲方的要求下，依据甲方供应的证件和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等(需另收代办费)。 4、/平方米，甲方同意在此价格基础上通过乙方介绍达成意向均可成交，甲方无异议。 三、佣金与费用： 甲、乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖协议标金额的%。代办业务费为￥，上市审批￥400产权过户￥400。甲方应在他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后，若因甲方缘由导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。 四、甲方义务：

3、1、本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径干脆或间接与乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第三条约定的中介服务佣金; 2、甲方托付乙方代办上市审批、房产过户手续的，应刚好供应真实完整的证件与资料; 3、非经乙方介绍，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应马上通知乙方。据此，乙方不应向甲方收取佣金。 五、托付期限： 本协议托付期限为天，自月年月日。 六、协议附件：甲方物业全书证书，卖方信息登记表。 七、本托付书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 八、补充约定：注：本人理解并同意上述条款。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：

4、_ 房产托付出售合同 2023房产托付出售托付人(简称甲方)：_ 身份证号码：_ 受托人(简称乙方)： 依据相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就房产托付出售的有关事宜，订立本合同。 第一条托付出售房屋基本状况 1、甲方托付出售的房屋坐落于成都市区。 2、房屋套型为室厅卫; 总建筑面积_;公摊建筑面积_;套内建筑面积_;建筑结构为;楼层位于层(共层);规划设计用途为。(住宅、公寓、别墅、办公、商业)。 3、房屋权属状况：房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_;该房屋未设定抵押已经设定抵押，抵押权人为：_，它项权利证证号为_。 4、一并出售的附属物

5、包括以现状为准)。 其次条托付期限与方式 本协议托付期限自_年_月_日至_年_月_日，此期间受托人为托付人的独家非独家托付服务供应者。 独家托付服务：托付人仅托付受托人为其本次托付销售房屋的唯一受托人。 非独家托付服务：托付人除可托付受托人为其本次托付销售房屋的受托人外，还可托付其它房地产经纪机构或个人代为销售。 第三条服务内容 托付人托付受托人供应下列服务(可多选)： (一)供应与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情询问。 (二)找寻房屋买受人。 (三)在本协议其次条约定的期限内帮助管理上述房屋。 (四)帮助并撮合托付人与买受人签订房屋买卖合同。 (五)代办税费缴纳事务。 (六)代办上

6、述房屋抵押注销手续。 (七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。 (八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。 (九)其他(请注明)。 第四条托付房屋出售价格 托付人要求上述房屋的出售总价不低于人民币_元(大写金额：_元)。 第五条佣金标准及支付方式 1、在托付人房屋胜利出售(即签订房屋买卖合同)之前，受托人不收取托付人任何费用。 2、托付人在同受托人供应的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下： 乙方佣金：双方约定为售房款的_%;甲方应于交易合同签订后_日内支付给乙方; 第六条甲方义务 1、托付人向受托人供应所出售房屋的有效证件及具体资料，

7、作为受托人供应托付服务的依据; 2、托付人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权); 3、甲方应主动协作乙方开展的正常经纪活动，因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费; 4、托付人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议; 5、托付期限内或托付期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交; 6、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金; 7、甲方如为独家托付的，不得将该售房信息托付其他房地产经纪机构或个人代为销售; 第七条乙方义务 1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房

8、屋交付及产权登记等方面为托付人供应询问服务; 2、乙方应主动主动为甲方供应经纪服务，不得擅自单方终止本协议; 3、乙方应按与甲方约定的托付事项要求开展经纪活动，托付事项改变须经甲方书面同意; 4、乙方应刚好向甲方通报有关托付事项的进展状况，接受甲方询问，解答相关问题及相关手续的帮助办理; 5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房屋进行推介，并帮助买卖双方达成交易，帮助交易双方办理相关房屋转移登记手续; 6、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用; 7、未经甲方同意不得将托付事项转托付其它房地产经纪机构或个人; 8、乙方同时接受交易双方托付的，应向双方当事人照实说明状况;

9、 9、对甲方的经济状况、个人信息、商业隐私等保守隐私。 10、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。 第八条违约责任 一、托付方违约责任： 1、托付人有意供应虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任; 2、托付人泄露由受托人供应的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任; 3、托付人在托付期限内或托付期满六个月内自行与第三人达成交易的，应根据本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议其次条中约定为非独家托付，并能证明该项交易与受托人的服务没有干脆因果关系的除外; 二、受托方违约责任： 1、受托人违反执业

10、保密义务，不当泄露托付人商业隐私或个人隐私，给托付人造成损害的，应根据_标准支付违约金，约定违约金不足以弥补托付人损失的，托付人有权要求补充赔偿; 2、在托付代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失托付人的证件、文件、资料、发票等，应赐予相应经济补偿; 第九条协议变更与解除 (一)协议变更 在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一样，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 (二)协议解除 经双方协商一样，可解除本协议。 第十条争议处理 本协议在履行中如发生争议，双方当事人应协商解决;协商不成的，按本合同约定的下列第种方式解决： 1、提交

11、成都市仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条协议生效 本协议及附件共页，一式贰份，具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，协议经双方签字盖章后生效。 第十二条其它约定 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 个人房产托付出售合同 2023个人房产托付出售依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 (一)出卖人所售房屋

12、(以下简称该房屋)为楼房平房，坐落为：_区(县)_小区(街道)_幢座号(楼)_单元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 (二)该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业：_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。 房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二。 (二)土地运用状况 该房屋占用的国有土地运用权以出让划拨方式获得。土地运用权证号为：_，填发单位为：_。 (三)该房屋性质为下列选项中第_种情形。 1

13、、商品房; 2、已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表号：_); 3、向社会公开销售的经济适用住房; 4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋); 5、其他房屋。 (四)该房屋的抵押状况为：_。 1、该房屋未设定抵押; 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁状况为：_。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。

14、关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用) 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)， 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。 (二)买受人实行下列第_种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 (1)买

15、受人是否向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小写)， (大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为干脆支付给出卖人存入专用账户划转。 (2)买受人应将房价款人民币_元(小写)，_元整(大写)存入双方共同托付的_(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”，定金约定干脆支付给出卖人的除外)，账号为_。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。 (三)关于贷款的约定 买受人向_银行公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款金

16、额为民币_元(小写)，_元整(大写)。买受人因自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决： (1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人; (2)买受人接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; (3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。 第五条房屋产权及详细状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关

17、关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：_费用由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移给买受人。 第六条房屋的交付 出卖人应当在(约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_、_、_、_、_、_项手续： 1、

18、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细 状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、_; 5、_; 6、_。 第七条违约责任 (一)逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据下列第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内

19、向买受人支付违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 2、_。 (二)逾期付款责任 买受人未根据附件四约定的时间付款的，根据下列第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日(该日期应当

20、与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_。 第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买 受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，根据_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当

21、向对方支付相当于房价款_%的违约金。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由出卖人买受人缴纳。 第十条权属转移登记 (一)当事人双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)买受人未能在_(约定时间或约定条件)内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出

22、卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买受人支付。 2、_。 (三)出卖人应当在该房屋全部权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。 _。 第十一条不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日

23、起_日内向另一方当事人供应证明。 上述房屋风险责任自该房屋全部权转移转移占有之日起转移给买受人。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据下列第_种方式解决。 (一)依法向房屋所在地人民法院起诉; (二)提交_仲裁委员会仲裁。 第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份;买受人_份;_份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人(签章)：托付代理人(签章)： 签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日