2023年宅基房屋买卖合同（份范本）.docx

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1、2023年宅基房屋买卖合同（份范本） 书目 第1篇宅基地房屋买卖合同(农村买卖用) 第2篇个人宅基地房屋买卖合同书 第3篇宅基地及房屋买卖通用版合同 第4篇乡村宅基地房屋买卖合同书 第5篇个人郊区宅基地房屋买卖合同书 第6篇宅基地房屋买卖合同答辩状 第7篇上海宅基地房屋买卖合同 第8篇宅基地房屋买卖合同 第9篇农村私人宅基房屋买卖合同书 第10篇宅基地及房屋买卖合同书 第11篇宅基地证房屋买卖合同 第12篇农村宅基自建房屋买卖合同 第13篇宅基地及地面房屋买卖合同 第14篇宅基地及房屋买卖 第15篇宅基地房屋买卖合同书 第16篇农村宅基地及房屋买卖合同 宅基地房屋买卖合同(农村买卖用) 出卖人

2、(甲方)： 身份证号码： 居处： 邮政编码： 联系电话： 托付销售经纪机构： 法定代表人： 业务代理人： 代理人身份证号/执业证号： 邮政编码： 联系电话： 居处： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 买受人(乙方)： 身份证号码： 居处： 邮政编码： 联系电话： 依据民法典、土地管理法、最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明之相关规定，买受人和出卖人在同等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋全部权及其附属宅基地运用权转让达成如下条款： 第一条 房屋的基本状况 1、房屋的权属与面积状况 甲方自愿将其位于 市 区 的房屋全部权及其宅基地运用权(建筑面积 平方米、土地运用权

3、面积平方米)出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地运用权，宅基地运用权证(或农村集体土地运用权证)号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以宅基地运用权证农村集体土地运用权证 为准。 2、房屋内部设施设备：包括： 。 其次条 买受人主体资格 乙方的户籍为： ，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。 第三条 付款时间和方式 双方一样同意，地上房屋及其宅基地运用权的价款为： 人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金 (币种) 元(大写 )，该定金于

4、本合同签订交付首付款 时抵作 房屋价款。 买受人实行下列第 种方式付款 ： (1)一次性付款。买受人应当在 年 月 日前支付该房屋全部价款。 (2)分期付款。买受人应当在 年 月 日前分 期支付该房屋全部价款，首期房价款 (币种) 元(大写： 元整)，应当于 年 月 日前支付 。 双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为： ，开户银行为： ，账号为： 。 第四条 甲方权利担保责任 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有全部权，对土地拥有运

5、用权(村宅基地)，甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 3、本合同签订后，甲方对该房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。 4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使

6、本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若须要甲方协作的，甲方需无偿协作。 如该房产权利状况与上述状况不符，导致乙方不能正常运用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。 第五条 房屋交付期限 甲方应于接收到第 期购房款后 日内，将房屋交付给乙方。 第六条 违

7、约责任 1、付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的 %向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。 2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。 3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方

8、已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。 4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。 5、甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。 6、甲方未按约定帮助和协作乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币 元，并接着根据约定办理过户手续。 7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁

9、手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。 基于农村宅基地房屋买卖合同的特别性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主见合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依旧依据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。 第七条 本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公允合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向人民

10、法院提起诉讼解决纠纷。 第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。 甲方(签章)：乙方(签章)： 签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日 集体经济组织及其负责人审批看法：(集体经济组织签章)： (集体经济组织负责人签名)：身份证： 联系电话：签订日期： 年 月 日 个人宅基地房屋买卖合同书 甲方： 身份证号： 住址： 联系方式： 托付销售经纪机构： 统一信用代码： 业务代理人： 身份证号/执业证号： 住址： 联系方式： 乙方： 身份证号： 住址： 联系方式： 依

11、据民法典、土地管理法、最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明之相关规定，买受人和出卖人在同等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋全部权及其附属宅基地运用权转让达成如下条款。 第一条房屋的基本状况 1.房屋的权属与面积状况 甲方自愿将其位于市区的房屋全部权及其宅基地运用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地运用权，宅基地运用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以宅基地运用权证农村集体土地运用权证为准。 2.房屋内部设施设备：包括：。 其次条买受人主体资格 乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地

12、。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。 第三条付款时间和方式 1.双方一样同意，地上房屋及其宅基地运用权的价款为：人民币 2.签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于本合同签订交付首付款时抵作房屋价款。 3.买受人实行下列第种方式付款： 一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。 分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币，应当于年月日前支付。 双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。 第四条甲方担保责任 1.甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方

13、居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2.甲方保证并承诺对上述房屋拥有全部权，对土地拥有运用权，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 3.本合同签订后，甲方对该房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。 4.本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当

14、民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 5.本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若须要甲方协作的，甲方需无偿协作。 6.如该房产权利状况与上述状况不符，导致乙方不能正常运用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。 第五条房屋交付期限 甲方应

15、于接收到第期购房款后,于年月日前，将房屋交付给乙方。 第六条违约责任 1.付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的30%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 2.因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除

16、合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。 3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。 4.因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。 5.甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。 6.如甲方未

17、按约定帮助和协作乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并接着要求甲方根据约定办理过户手续。 7.如甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。 8.基于农村宅基地房屋买卖合同的特别性，甲乙方双方均已事先知悉，双方不得以合同违反法规规定为由，在任何时间主见合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依旧依据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。 第七条争议解决 1.本合同的签订、说明及其在履行过程中

18、出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。 2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决： 提交位于的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力; 依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。 第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。 签署时间：年月日 甲方： 托付销售经纪机构： 业务代理人： 乙方： 集体经济组织及其负责人审批看法：。 签署时间：年月日 集体经

19、济组织： 宅基地及房屋买卖通用版合同 宅基地及房屋买卖合同怎么拟定才有法律效益现阶段，随着农村经济的发展，农夫收入水平不断提高，农村卖房的现象日益增多，下面就是宅基地及房屋买卖合同范文! 宅基地及房屋买卖合同 留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二) 出卖人(甲方)：姓名 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在同等自愿、协商一样、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、宅基地房屋状况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。 二、该房屋及土地运用权利由甲方保证:为本人全部，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。 三、经双方

20、协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。 四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其全部附属物(包含附属建筑树木等)归乙方全部，并将土地运用证交付乙方。 五、甲方于_xxxx_日根据合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不行分割的土地的任何权利(即：运用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。 六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同。 七、本合同签

21、订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲 方： 乙 方： 见证人： 签订日期：_xxxx_日 买受人(乙方)：姓名身份证号码： 农村集体土地运用证号码： 宅基地及房屋买卖合同 卖方：(甲方)_ 买房：(乙方)_ 甲、乙双方遵循公允、自愿和诚恳信用的原则，在协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及其土地运用权达成如下协议： 第一条：甲方自愿将其房屋及土地运用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_市_区_房屋占地面积约为_平方米，总建筑面积约为_平方米，共分_层。

22、房屋证号_集体土地运用证号_ 。 其次条：房屋和土地运用权的价格及其他费用： 甲、乙双方协商一样，甲方所售的房屋和土地运用权总金额为人民币(大写)_元整(小写_元)。 第三条：付款方式： 签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清。 第四条：特殊约定： 1、房屋交付前该房屋所发生的39;一切费用、责任及义务，全部由甲方担当;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由乙方担当。 2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该合同签定时，甲方应交付房屋全部证件给乙方(包括房产证原件、土地证原件、甲方身份证复印件、水电交费相关证件等)该房屋和土地运用权买卖过程中所发生的交易或过户，如须要本村村民委

23、员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方，一起妥当解决。 由此产生的相关费用，由乙方负担。 若因此引发相应纠纷，由甲方负责。 3、如乙方所购房屋，以后可以办理过户手续时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条：甲方保证该房的合法、权属清晰、有合法的土地运用权。 并已取得全部共有人的一样同意。 第六条 ：本合同生效之日起，该房屋及所在地块的占有、运用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方。 如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿，均归乙方全部，甲方负责主动协作。 第七条：本合同未尽事宜由，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等

24、法律效力。 第八条：本合同自甲、乙双方签字，并付清房款之日起生效。 第九条：本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份。 甲方(签印)：_ 乙 方(签印)：_ 见证人：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 签订日期：_xxxx_日 签订日期：_xxxx_日 签订日期：_xxxx_日 甲方相关人签名_ 宅基地及房屋买卖合同 甲方(卖方) 身份证号码： 乙方(买方) 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。 三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归

25、甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在_前向乙方交付房屋，并于_前办理土地运用证及房产证手续。 如因甲方缘由，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房，甲方定金不予返还。 五、在约定期限内不能办好土地运用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。 六、土地税由甲方担当，契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。 七、土地运用证及房产证

26、手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最终一笔房款。 八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。 九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。 十、土地运用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 十 一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十 二、按民法典履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十 三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 联系地址： 联系地址： 电话： 电

27、话：_xxxx_日_xxxx_月 乡村宅基地房屋买卖合同书 卖方(以下简称甲方)：_、_夫妇。 居民身份证号码：_、_。 住址：_。 买方(以下简称乙方)：_。 居民身份证号码：_。 甲乙双方均属_，_村(_组)村民，就房屋买卖事项经协商一样，并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋的基本状况 甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于_村_自然村(_组)的房屋院落(_)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地运用权同时转让乙方。该院落建于_年，房屋为土木结构，建筑面积_平米，房屋用途为住宅。该宅基地运用权证号_。该院落详细位置：东临_西邻_南邻_北邻_登记长度为

28、_米宽为_米面积_平米 其次条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、运用、无欠账等，未清事项由甲方担当全部责任。 第四条：乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。 第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不行抗拒等特别状况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一

29、个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。 第六条：关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已取得全部共有人的一样同意，若因产权、运用权或其他产权缘由导致乙方无法正常运用，甲方情愿赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件协作乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府缘由暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方担当接受。 第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由_村民委员会仲裁。 第八条：本合同由甲乙双

30、方签字之日起生效。 第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_、_乙方(签章)：_ 甲方签证时间：_乙方签证时间：_ 见证人：_见证人：_ 个人郊区宅基地房屋买卖合同书 留存方 出卖人： 姓名身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在同等自愿、协商一样、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、宅基地房屋状况：坐落于省市区镇村，东起西至，南起北至。 二、该房屋及土地运用权利由甲方保证:为本人全部，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。 三、经双方协商总价格为_元整，当日当面现款付清。 四、经双方签订合同，乙方付清

31、甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其全部附属物归乙方全部，并将土地运用证交付乙方。 五、甲方于 日根据合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不行分割的土地的任何权利。 六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同。 七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：见证人：签订日期： 日买受人：姓名身份证号码：农村集体土地运用证号码：宅基地及房屋买卖合同2卖方： 买房： 甲、乙双方遵循公允、自愿和诚恳信用的原则，在协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及其土地运用权达成如下协议

32、： 第一条：甲方自愿将其房屋及土地运用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于 市 区 房屋占地面积约为 平方米，总建筑面积约为 平方米，共分 层。房屋证号 集体土地运用证号 。 其次条：房屋和土地运用权的价格及其他费用：甲、乙双方协商一样，甲方所售的房屋和土地运用权总金额为人民币 元整。 第三条：付款方式：签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清。 第四条：特殊约定： 1、房屋交付前该房屋所发生的39;一切费用、责任及义务，全部由甲方担当;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由乙方担当。 2、因乙方所购房屋为农村集体土地

33、上建筑，该合同签定时，甲方应交付房屋全部证件给乙方该房屋和土地运用权买卖过程中所发生的交易或过户，如须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方，一起妥当解决。由此产生的相关费用，由乙方负担。若因此引发相应纠纷，由甲方负责。 3、如乙方所购房屋，以后可以办理过户手续时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条：甲方保证该房的合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已取得全部共有人的一样同意。 第六条：本合同生效之日起，该房屋及所在地块的占有、运用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方。如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿，均归乙方全部

34、，甲方负责主动协作。 第七条：本合同未尽事宜由，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同自甲、乙双方签字，并付清房款之日起生效。 第九条：本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份。甲方： 乙方： 见证人： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 签订日期： 日签订日期： 日签订日期： 日甲方相关人签名 宅基地及房屋买卖合同3甲方身份证号码：乙方身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币_元。 三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部

35、权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_元定金;甲乙双方约定在 前向乙方交付房屋，并于 前办理土地运用证及房产证手续。如因甲方缘由，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房，甲方定金不予返还。 五、在约定期限内不能办好土地运用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。 六、土地税由甲方担当，契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。 七、土地运用证及

36、房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最终一笔房款。 八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。 九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。 十、土地运用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十二、按民法典履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 联系地址：联系地址： 电话：电话：

37、 日 月 宅基地房屋买卖合同答辩状 答辩人：_ 代理人：_ 因陈x诉李x房屋买卖合同纠纷案一案，依据事实及相关证据，提出以下答辩看法： 一、关于本案的事实。 _年_月_日，原告与被告签订了房屋买卖合同，约定将位于_市_街_畔_栋_房以_元的价格出售给原告。现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。 二、关于原告提出的诉讼恳求。 原告主见我方拒收定金于法无据，且不行能存在拒绝收取定金的状况。 1、我方签订房屋买卖合同当天给了账号给原告，但对方始终未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理

38、之中的，也不清晰该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。 2、依据房屋买卖合同第三条的约定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。但对方始终未将定金提存给中介，对方始终没履行合同下的义务。 3、涉案的主合同房屋买卖合同并无约定支付定金的状况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，但该附件无法与房屋买卖合同联系起来，且无原被告的签名确认，更严峻的是，该合同约定的时间是2023年，而本案的买卖合同签订的时间是在2023年。 4、附件上约定支付定金的时间是在1月5日，结合房屋买卖合同上签订的时间也是1月5日，也就是说签订合同当天是可以干脆给定金的

39、，但是对方始终未履行支付定金的义务。 5、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。 以上答辩看法请法庭考虑! 答辩人：_ _年_月_日 上海宅基地房屋买卖合同 2023上海宅基地房屋买卖出卖人:_(甲方)身份证号码:_ 买受人:_(乙方)身份证号码:_ 身份证号码:_ 甲乙双方就宅基地以及房屋买卖事项在同等自愿、协商一样前提下签订本合同,以资共同遵守:_ 1、甲方同意将坐落于_土地面积为_平方米的宅基地运用权以及上盖楼房(总面积约_平米)全部转让给乙方。 2、该房屋全部权以及土地运用权由甲方保证为本人全部,经家人同

40、意,具有真实性。 双方确认:_标的房屋土地运用权系甲方修建并报批获得,其妻杜冲娣其子徐桂锋其女徐少华均书面表示放弃继承权。 3、经双方协商,土地运用权和上盖建筑物总价款为人民币_万元大写:_整,乙方在本合同前已支付款项(含定金、意向金)人民币_万元,本合同签署后乙方支付余款人民币_元。 双方确认甲方收款账户为:_ 户名:_ 开户行:_ 账号:_ 四、乙方付清款项后,甲方将房屋全部权、运用权连同土地权利凭证一并交付给甲方,并就出让的事宜向原承租人作一一说明。甲方确认并保证房屋和土地交付前的外欠款、民工工资等款项均由甲方担当,与乙方无关。 五、乙方作为购买者拥有对房屋以及土地不行分割的权利,即:_占有、运用、改造、收益、