2023年天津房租合同（9份范本）.docx

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1、2023年天津房租合同（9份范本） 书目 第1篇天津市公共租赁住房租赁合同 第2篇天津市工业厂房租赁合同 第3篇天津市厂房租赁合同模板 第4篇天津市住房租赁合同 第5篇天津个人居住房租房合同 第6篇天津市商品房租赁合同书 第7篇天津市房精装修房租赁合同 第8篇天津市厂房租赁合同 第9篇天津房租赁合同书 天津市公共租赁住房租赁合同 甲方(出租人)： 办公地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方(承租人及共同承租人) 承租人姓名： 身份证号： 固定电话： 移动电话： 家庭住址： 邮政编码： 工作单位名称： 工作单位地址： 邮政编码： 联系电话： 备注： 共同承租人姓名： 与承租人关系： 身份证号： 固

2、定电话： 移动电话： 工作单位名称： 工作单位地址： 邮政编码： 联系电话： 备注： 共同承租人姓名： 与承租人关系： 身份证号： 固定电话： 移动电话： 工作单位名称： 工作单位地址： 邮政编码： 联系电话： 备注： 丙方(保证人)： 与承租人关系： 身份证号： 固定电话： 移动电话： 家庭住址： 单位名称： 单位地址： 邮政编码： 联系电话： 备注： 依据中华人民共和国合同法、天津市基本住房保障管理方法(天津市人民政府令第54号)等国家和本市有关规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿的基础上，就公共租赁住房租赁事项达成如下协议，双方共同遵守。 第一条 房屋概况 甲方将坐落于 区 路(道) 小区

3、号楼 门 号 居室(一/二)或 (一/二)个居住空间 (多层/高层)住宅，建筑面积 平方米的房屋出租给乙方。 其次条 房屋用途及运用 房屋用途为居住，乙方不得擅自变更房屋用途。 第三条 租赁期限及续租 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满，乙方要求接着承租的，应当在本合同期限届满前3个月，向 区县住房保障实施机构申请续租。经审核符合条件且三方同意接着租赁的，应当在公共租赁住房租赁合同续签记录(附件1)中明示，经三方签字、盖章后生效。 第四条 租金及支付方式 (一)房屋按建筑面积计算租金，按月支付。租金标准为每月￥ 元/平方米，该套房屋月租金为人民币(大写) 元(元以

4、下尾数四舍五入)，(小写) 元。 租赁不满整月的，根据实际租赁天数乘以房屋日租金，即人民币(大写) 元，(小写) 元计收。 (二)租赁期内，如遇市政府有关部门调整公共租赁住房租金标准，三方均应当听从，甲方将房屋调整的租金额填写在公共租赁住房租金变动记录表(附件2)中，乙方应当自租金调整次月起根据调整后的租金额缴纳租金。 (三)乙方应当于每月_日前向租金代扣卡里存入需支付的租金，同意由银行每月代扣房屋租金。乙方领取住房租赁补贴的，住房租赁补贴款划入租金代扣卡。 (四)乙方缴存住房公积金的，同意申请提取住房公积金用于支付房屋租金，并托付市住房公积金管理中心和住房公积金业务承办银行按月提取。 第五条

5、 租房保证金 本合同签订前，乙方应当将人民币(大写) 元，(小写) 元缴存到公共租赁住房管理单位指定的账户，作为房屋的租房保证金。租房保证金及其利息可用于乙方欠缴租金时，抵扣根据本合同约定应当由乙方向甲方交纳的费用。若出现抵扣状况，乙方可取得相应金额的租金凭证，乙方所持原租房保证金收据作废。 第六条 物业管理及其它费用 (一)乙方应当遵守承租人公约和物业管理相关规定，并在承租人公约签字确认，享有该公约给予的权利，履行相应的义务。 (二)乙方自行负担物业管理服务费(包含物业管理基本服务费及机电运行费)。 (三)因运用房屋所发生的水、电、燃气、供热、有线电视等费用，由乙方自行担当。 第七条 房屋验

6、收 在办理入住或腾退手续时，甲、乙双方应当对房屋及其附属设施设备进行验收，将验收状况在公共租赁住房入住或腾退房屋设施、设备验收记录表(附件3)中予以记载，并由双方签字确认后存档。 第八条 房屋修理 乙方应当爱惜并合理运用房屋及其附属设施设备，接受甲方的监督检查。租赁期内，房屋及其附属设施设备自然损坏的，由甲方负责按有关规定修理。甲方在修理时，乙方应当供应便利并予以协作，因乙方缘由未能修理或者延误修理造成损失的，由乙方担当责任并负责修理或者赔偿。 因乙方不当运用致使房屋及其附属设施设备损坏或者属于乙方自行保养范围的设施设备发生损坏的，由乙方自行修理并担当全部费用。 第九条 房屋装修 乙方不得对房

7、屋原装修进行拆改。因私自拆改造成房屋设施设备损坏的，由乙方赔偿。 第十条 甲方权利和义务 (一)向乙方催收房屋租金。 (二)甲方以及管理部门可以对乙方的社会保险、纳税、公积金缴纳等收入状况以及金融资产、工商注册资本金、车辆等财产状况进行调查，可以查询乙方租金代扣卡交易金额、日期及账户余额。 (三)乙方欠缴租金的，甲方可以通过司法途径从乙方住房公积金、租房保证金及利息、工资收入中划扣。 (四)检查乙方对房屋及其附属设施设备的运用状况，处理不当运用行为;发觉乙方擅自变更房屋运用用途、结构和配套设施，圈占楼内过道及小区公共绿地、道路、甬道等共用部位，私搭乱建和私拆乱改等行为的，进行劝阻并督促整治。

8、(五)根据本合同约定的期限将房屋交付乙方，保证乙方正常运用; (六)对房屋及其附属设施设备担当正常的修理养护责任，一般应在受理乙方报修问题当日解决，最长不超过3个工作日。 (七)乙方选择签订履约承诺、供应保证等方式保证本合同履行的，甲方有权在乙方不履行或者不适当履行本合同约定时，通过法律途径处置乙方名下的私产住房、公有住房，或者追究丙方的连带保证责任。 第十一条 乙方权利和义务 (一)遵守小区各项管理制度。 (二)根据本合同约定按期足额交纳房屋租金等相关费用。否则，视为自愿解除租赁合同，腾退房屋。 (三)合理运用房屋及其共用部位和共用设施设备，不得擅自变更房屋运用用途、结构和配套设施，不得圈占

9、楼内过道及小区公共绿地、道路、甬道等共用部位，不得私搭乱建和私拆乱改; (四)不得转租、转借、空置房屋或擅自与他人调换; (五)甲方检查或者修理房屋及其附属设备设施时，乙方应当予以协作，并供应便利，不得阻挠、拒绝; (六)运用房屋时，应当遵守国家有关法律、政策规定，不得在房屋内从事非法活动。 (七)乙方选择签订履约承诺方式保证本合同履行的，在承租该房屋期间，不得将名下的私产住房或公有住房出售、置换、赠与。 第十二条 丙方责任 丙方对本合同中乙方的责任和义务担当连带保证责任。 第十三条 合同解除 乙方有以下行为之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿： (一)

10、自租赁合同起租日起1个月内未搬入所选定住房的; (二)将房屋转借、转租他人或者擅自与他人调换承租公共租赁住房的; (三)擅自变更房屋居住用途、原有运用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求复原原状的; (四)在房屋内从事违法活动的; (五)无正值理由连续6个月以上闲置房屋的; (六)欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳的; (七)购买经济适用住房或限价商品住房且购买房屋已交付运用满2个月的; (八)购买其他住房、接受赠予或继承房产，不再符合承租条件的; (九)租赁期内，经核查乙方不再符合公租房承租条件的; (十)弄虚作假，隐瞒家庭户籍、人口、收入(财产)、住房状况或者伪造相关证明骗取房屋承租

11、权的; (十一)法律法规或者规章规定的其他情形。 第十四条 合同终止 (一)因政府征收、征用公共租赁住房或者因不行抗力情形，使该房屋无法接着出租的，本合同自动终止，由此造成损失的，甲、乙、丙三方互不担当责任。 (二)租赁合同期限届满前3个月未提出续租申请，或者申请续租经审核不再符合承租条件的，合同到期后自动终止。 第十五条 房屋腾退 (一)乙方有本合同第十三条、第十四条约定情形之一的，应当腾退公共租赁住房。经核实确无其他住房的，甲方也可将乙方腾退至租金标准、租金总额及户型标准均较低的公共租赁住房，并重新签订租赁合同。 (二)乙方出现下列情形的，甲方应当为乙方支配搬迁期，搬迁期内租金根据届时租金

12、标精确定： 1.提出续租申请但经审核不符合续租条件的，搬迁期自其租赁合同期满次月起计算，期限不超过12个月; 2.承租期间不再符合公共租赁住房承租条件的，搬迁期可以至租赁合同期满;租赁合同期满后，确无住房的，搬迁期可以延长，最长不超过12个月; 3.购买经济适用住房或者限价商品住房的，搬迁期自其购买的保障性住房具备交付运用条件次月起计算，期限为2个月。 (三)乙方逾期拒不腾房的，甲方可向人民法院提起诉讼。对乙方违约、逾期不腾退住房的行为，甲方作照实记录，报送公共租赁住房管理单位，纳入不良信用记录。乙方自腾退房屋之日起_年内不得重新申请公共租赁住房。 (四)乙方腾退房屋时，欠缴的租金、违约金等可

13、从租房保证金及利息中抵扣，若租房保证金及利息不足支付欠缴费用，由乙方补齐;乙方购买经济适用住房或限价商品住房且未补齐欠缴租金及相关费用的，不得入住经济适用住房或限价商品住房。 第十六条 违约责任 (一)甲方未在_日内解决报修问题的，每延长_日，向乙方支付月租金1%的违约金。涉及协调其他部门或第三方的，协调时间不计入修复时限。 (二)乙方未按规定日期和金额交纳租金的，除应当补缴房租外，每日还应当按月租金1%的标准缴纳违约金。对于欠缴租金累计满6个月的，应当自行腾退承租房屋。 (三)乙方逾期未腾退房屋的，自解除、终止合同至腾退房屋期间的费用，根据届时租金标准的1.3倍收取，自计收房屋运用费之日起，

14、不再收取违约金。 甲方为乙方支配搬迁期的，搬迁期满乙方应腾退房屋，逾期未腾退的，自搬迁期满至腾退房屋期间的费用，根据届时租金标准的1.3倍收取。 第十七条 损害赔偿 因乙方违反规定运用房屋给甲方或第三方造成损害的，由乙方负责赔偿。 第十八条 其他约定 (一)甲乙双方均不得违反本合同，任何一方有违反合同的行为，根据相关法律担当法律责任。 (二)乙方向甲方反映与房屋相关的配套公共设施问题的，甲方应当主动向有关部门反映。 (三)本合同未约定的事项，甲乙双方应当根据相关法律规定协商解决。 (四)甲、乙、丙三方往来通知应当采纳书面形式，并采纳干脆递交或者邮递方式送达。 (五)合同履行中如发生争议，应当协

15、商解决，协商不成时可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 (六)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章后生效。 (七)其他补充条款: 附件:1.共租赁住房租赁合同续签记录表 2.共租赁住房租金变动记录表 3.共租赁住房入住或腾退房屋设施、设备验收记录表4.屋配套公共设施状况 甲方(签章) _年_月_日 乙方(签字、签章) 承租人： 共同承租人： 共同承租人： 共同承租人： 共同承租人： 共同承租人： 共同承租人： _年_月_日 丙方(签字、签章) 保证人： _年_月_日 说明：带x项目为乙方保管自修项目，发生损坏丢失时乙方负责赔偿。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 乙方托付人(签

16、章) 入住验房日期_年_月_日 附件4 房屋配套公共设施状况 目前，房屋相关配套公共设施运行状况如下： 市政设施配套：自来水、电力、供热、排水、燃气。 公共设施配套：信报箱。 交通设施配套： 生活设施配套：社区居委会、菜市场、幼儿园、小学、中学、医院、银行、有线电视。 表内有 吨水、 度电。 注：内划为已有的配套 天津市工业厂房租赁合同 2023天津市工业厂房租赁承租人： 甲方(出租方)： 法定代表： 乙方(承租方)： 法定代表; 鉴于： 1.甲方为坐落在_处的工业厂房的合法全部权人房屋及土地全部权证书见附件，有权全部或部分出租该工业厂房; 2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该

17、工业厂房; 3.为此，依据中华人民共和国民法典、城市房地产管理法和天津市房屋租赁管理规定以及其他相关法律的规定，甲乙双方本着公允、公开、同等互利、自愿等原则，就租赁事宜，协商一样，签订本厂房租赁合同(下称“本合同”)。 第一条定义 1.本合同中运用的下列术语，除非另有所指，具有以下含义： 1)一方：指甲方或乙方。 2)双方：指甲方和乙方的统称。 3)本合同：指本合同及其附件的统称。 4)租赁物业：指范围内全部建筑物及附属配套设施，包括专用区域和地面停车场，详细设置和范围见附件2所示的(红)色部分。 5)租赁建筑物面积：指附件2所示的(蓝)色部分。详见本合同约定。 6)专用区域：指甲方按本合同第

18、_条规定供应给乙方_日二十四小时专用的区域，其设置如附件2所示(红)色部分。 7)公共区域：指该用地内租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域。 8)停车场：指本合同第条规定的该用地内由甲方建设并供应运用的停车场，包括乙方指定的停车场范围内的停车位。 9)物业公司：指甲方依法组建或托付或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司。 0)交付标准：指甲方按本合同规定，向乙方交付租赁物业的全部标准和要求。 )交付日：指甲方向乙方交付经乙方确认满意交付标准的租赁物业的日期。 2)移交书：指甲方将租赁物业交付给乙方时，按本合同规定双方共同签署的移交确认文件。 3)后期装修：指交场日后乙方对

19、租赁物业的装修。 4)计租日：指起先计算租金的日期。 5)租金：指乙方依据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金，租金已包括专用区域和的运用费。 6)租赁保证金：指为确保租赁合同的履行，约定由乙方根据本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保。 7)月：指日历月。 8)日：除非本合同明确为工作日外，指日历日。 其次条租赁物业状况 1.租赁物业设置，建筑结构为_，建筑面积为_，计租面积为同建筑面积_。 2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件(附件3)，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方运用。

20、3.在签署本合同前，乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验，对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。 第三条租赁物业用途 1.乙方承租的厂房用途为：_，未经甲方许可，乙方不得擅自变更厂房的用途。 2.甲方同意不同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点运用。 3.在租赁期间，乙方根据上述用途运用厂房，甲方不予干预。乙方在运用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。 第四条租赁期限 1.物业租赁期限共计_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止，除双方另有约定，租赁起先日即为计租日。 2.如乙方在租期届满后续

21、租，需在本租期结束前_日内向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一样，则本合同到期时将自行终止。 3.本合同租期届满，甲方接着出租该厂房的，乙方在同等条件下有无优先承租权。 4.本合同期限届满前，乙方应做好腾还租赁物业的打算，并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方。 第五条租金及支付 1.租金标准为：_元平方米计租面积日。 2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地运用权租赁费用、土地运用费，以及本合同附件3附属设施运用费用。 3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。 4.支付方

22、式：租金按_支付一次，乙方以_方式支付租金，详细支付时间为：_。甲方在收到乙方的当期租金后，在五个工作日内向乙方供应当月租金的正式发票。 5.前款规定的租金支付日和供应发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日。 第六条定金及保证金 1.乙方应当在本合同签订后日内向甲方交付保证金计人民币_元，本租赁合同自乙方实际交纳保证金之日起生效。 2.租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中干脆扣划乙方应担当的违约金及或甲方由此遭遇实际损失，甲方扣划后将刚好以书面方式通知乙方。乙方须于收到上述通知后7日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非

23、此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主见权利，但不影响先行补足保证金的义务。 3.租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。 第七条租赁物业交接 1.甲方应于租期起先日前将租赁物业交付乙方运用，关于租赁物业交接甲方不再另行通知乙方，乙方须提前与甲方联系办理租赁物业交接手续。 2.双方在交接时对租赁物业(含附属设施)的状况共同进行清点检验，并签署租赁物业移交书、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准。租赁物业(含附属设施)的保管责任自交接之日起由乙方担当。 3.甲方拖延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延，甲方拖延交付

24、物业超过_日的，乙方有权终止本合同，双方互不担当约及赔偿责任。 第八条厂房的装修、改造及免租期 1.乙方如需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造及装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方同意且办理政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行担当，有关消防验收等手续由乙方自行申报，甲方供应帮助。乙方的装修应实行文明施工，并遵守国内相应的法律、法规，听从甲方正常管理。 2.乙方进行后期装修工程时不得影响和阻碍第三人的正常生产与经营活动。如因乙方过错导致第三人遭遇损失而向甲方索赔，甲方应马上将详情以书面的方式

25、告知乙方，乙方应马上妥当处理并担当因此所产生的责任。 3.在对租赁物业进行装修工程前，双方应自费为租赁物业就其在装修期间可能遇到的各种风险，向保险公司购买中国法律所要求的保险。 4.如政府任何主管部门对租赁物业后期装修提出整改要求，乙方须依法修改其装修，并担当整改装修费用。但是，如该等装修是因甲方的工程质量的过错造成的，甲方应担当该等整改装修费用和赔偿乙方因此遭遇的实际损失。 5.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围，擅自装修房屋或者增设附属设施的，乙方经甲方通知后应尽快复原原状，并担当由此造成的实际损失与责任。 6.在后期装修期内，乙方可支配员工、顾客对所安装的装修设施、设备及仪

26、器等进行测试、练习及试业，以打算作正式营业，但不得阻碍任何第三人的正常生产生活和经营活动或对任何第三人造成损害，否则担当相应的责任。 7.甲方同意将自年月日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均起先计算租金。 8.本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修及安装的设备设施等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除或无偿归甲方全部。如因拆除前述设施设备给甲方财产造成损失的，乙方应予以赔偿。 第九条租赁物业的修理维护 1.租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构、租赁物业附属公共设施以及租赁物业及附属设施修理维护分工表(附件4)确定由甲方负责修理部的修理工

27、作。双方在签署本合同时将一并确定租赁物业及附属设施的修理分工。 2.乙方负责其在租赁物业中自行安装的设施设备的修理和保养，并对租赁物业及附属设施修理维护分工表上所列甲方供应的附属设施(不含公用设施、设备)进行日常维护。 3.在租赁物业运用过程中，出现应由甲方担当修理责任的事项时，乙方应刚好通知甲方，并快速实行必要措施防止损失的进一步扩大，乙方实行以上合理措施所发生的费用和产生的责任由甲方担当，如因乙方在合理时间内通知或实行短暂合理的措施防止损失的扩大，乙方担当因此而扩大的损失。甲方应在接到乙方通知后马上或尽快且不迟于两日内起先修理。逾期不修理的，乙方可聘请专业修理人员进行检查，代为修理，该等修

28、理费用和因延误修理给乙方造成的实际损失由甲方担当。因甲方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，修理费用和给乙方造成的实际损失应由甲方担当。因乙方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，修理费用和给甲方造成的实际损失应由乙方担当。 4.甲方对厂房及附属设施进行正常的大修、检修等活动或因突发事务对厂房进行抢修的，乙方应赐予协作。甲方因处理与该租赁业务事宜或设备检查、维护等，且在有必要进入租赁物业时： 1)营业时间内，甲方或物业公司人员须在乙方人员陪伴下进入租赁物业非营业区域，乙方应赐予帮助及协作; 2)非营业时间内，在无法联络到乙方人员并且状况紧急的状况下，甲方或物业公司人员可自行在

29、事先不通知的状况下进入租赁物业或专用区域，但在过程中应当心平安谨慎行事和实行有效措施削减乙方的损失及爱护乙方的财产，并应于事后两天内将状况向乙方予以书面说明。否则，甲方应担当由此给乙方或任何第三方所造成的损失。 5.一般状况下，乙方因调整、修理、检查任何相关设施、设备或其他缘由进入甲方担当修理责任的设备机房时，乙方应于事先通知并获甲方同意的状况下方可进入。甲方应赐予帮助及协作。若遇到紧急事态或无法联络到甲方人员的状况下，可在事先不通知的状况下进入甲方担当修理责任的设备机房，但在过程中乙方应当心平安谨慎行事和实行有效措施削减甲方的损失及爱护甲方的财产，并应于事后两天内将状况向甲方予以书面说明。否

30、则，乙方应担当由此给甲方或任何第三方所造成的损失。 6.虽然出租物业包含公用水、气、电、热等市政公用设施，但除非甲方在运用及管理过程中存有过错，否则将不对因该等供应部门的正常及不当检修、故障等给乙方造成的任何损害担当约及赔偿责任。 第十条物业管理及能源通讯费用 1.租赁期间，乙方应自行负担因其运用厂房而发生的水、电、燃气、采暖、电话、网络等各项能源通讯费用及物业管理费用，并根据有关管理部门的规定按时如数交纳。 2.乙方正式进住厂租赁物业前，之前所欠的能源通讯等费用应由甲方结清，双方应共同到有关能源通讯等部门办理缴费人的变更手续(假如允许的话)，将缴费人变更为乙方。本合同终止后，在乙方结清其租赁

31、期间的能源通讯费用的状况下，甲方应协作乙方办理缴费人的变更手续，将缴费人变更为甲方或新的承租方。乙方应担当变更能源通讯费用缴费人的手续费用。 3.即便在租赁期间乙方停止运用租赁物业及附属设施，仍应按相关规定交纳物业及能源费用。租赁期间乙方单方停止运用厂房及设施将不作为减免租金、物业费用及其他费用的理由。 第十一条承租人限制 1.乙方在运用租赁物业期间，乙方应当合理运用厂房及附属设施，作好厂房的日常维护工作，凡因乙方运用不当给甲方厂房及附属设施造成不应有的损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。 2.乙方在运用物业过程中，还应留意对环境的影响，因环境污染给任何第三人造成侵害，概由乙方担当责任，且甲方可以

32、以此作为与乙方终止合同的理由。在租赁终止时，对于租赁物业及周边区域如造成环境侵害，乙方须负责或赔偿由此造成的损失。乙方应确保其运用厂房所进行的生产项目符合有关环保要求，并应实行有效措施，削减和降低其生产过程中产生的水、汽、尘、噪声、腐蚀、辐射等污染。 3.乙方在租赁期间禁止将租赁物业部分或全部转租给他人，或通过合租、承包经营、授权经营、50%以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方运用的行为。 4.租赁期间内，厂房及附属设施的平安责任由乙方担当。乙方应依据有关部门的要求，做好防火、防汛等各项平安防范工作，并接受有关的检查与监督，如因乙方拒绝监督或整改，造成灾难损失，则由乙方担当全部的法律和

33、经济责任。双方将另行签署平安责任书,作为本合同的附件5。 5.乙方应处理好与相邻单位之间的关系，在公共道通行、临时用地、临时照明、临时用排水、临里噪音等方面应相互供应便利，削减相互干扰，相互合作。 6.在租赁期间，乙方须负责甲方及乙方全部的财产及物品的保管工作，租赁厂房及附属设施及其他财产，遭遇盗窃、第三方侵害、毁损等将全部由乙方负责担当。乙方在担当上述责任后可向责任人主见。 7.本合同有效期内，甲方有权转让或出售租赁物业(或作价入股、抵押或以任何形式供应担保的)，但甲方不得将租赁物业的全部或部分全部权转让或出售给二个或二个以上的受让人(乙方书面同意的除外)。甲方转让或出售租赁物业前，必需向乙

34、方供应受让方完全继承本合同项下的全部条款的承诺书，否则乙方有权无条件终止本合同，甲方须向乙方担当违约责任，赔偿乙方因此所受到的全部经济损失。乙方明确放弃优先购买权，甲方出售物业时，无须通知乙方，但转让行为完成后应刚好通知乙方并保证物业购买人仍按本合同约定条件接着履行本合同，并担当合同项下的权利及义务。 8.租赁期内甲方同意乙方可免费运用租赁物业外墙上可合法发布广告的广告牌(具体位置及设计须由甲方最终审定)。涉及市容、工商等许可或备案手续及费用由乙方担当。在该等广告牌指示牌的安装和运用过程中，因乙方过错引致甲方或任何第三人(负责安装、修护或拆卸人员除外)的人身损害或财产损失，由乙方担当全部的法律

35、责任。 9.在租赁期间，甲方对租赁物业、配套设施及公共设施进行改造，在不影响乙方运用且不降低标准的状况下，乙方不持异议。但在租期内租金标准不变。 第十二条违约及赔偿责任 1.在本合同有效期内，任何一方不得无故终止合同，否则将以支付剩余租期内全部租金作为违约金支付对方作为违约责任。 2.在租赁期限内，未经甲方书面同意乙方擅自变更房屋用途，或从事非法活动，或在厂房内隐匿武器、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危急物品，甲方有权随时解除本合同，收回厂房并收取剩余未履行租期的全部租金作为违约金。 3.乙方延期支付租金或物业及其他能源费用，按欠付租金的日_%向甲方支付违约金，延期超过_天的，甲方有权解

36、除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。 4.在租赁期限内，未经甲方书面同意擅自对租赁物业及附属设施装修改造或超范围装修改造的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。 5.在租赁期限内，乙方因生产经营及其他行为导致噪声、排污、辐射等环境污染给任何第三人造成侵害，或遭遇行政机关惩罚的，除非能在甲方允许的期限内得以全部整改，否则甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。 6.乙方在租赁期间将租赁物业部分或全部转租给他人，或通过合租、承包经营、授权经营、50%以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方运用的行为的，甲方有权解除本租赁合同

37、，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。 7.乙方在保证金通知扣减后7日内仍未予以补足的，延期按补足金额的日_%向甲方支付违约金，延期超过_天的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。 8.租期届满或无论因任何缘由提前终止，乙方均应在租期届满前或租赁合同终止后_日内将租赁物业及附属设施移交甲方，逾期移交期间按租金标准的_倍支付违约金。 9.发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务： 1)政府确定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿，乙方可以根据国家规定获得应由乙方享有的补偿。 2)租期届满，乙方未行使续

38、租权或乙方行使续租权但没能就续租条件与甲方达成一样的。 3)因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法接着租赁且在3个月内无法修复的。 4)双方达成书面合同，一样同意提前终止本合同的。 10.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍不能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭遇的实际损失。 1.由于不行抗力或其他双方不能预见并且不能限制的缘由造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭遇不行抗力的一方不履行合同的责任，但遭遇不行抗力的一方应当刚好将状况通知另一方，双方应当尽快协商确定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。 2.任何一方违约，而另一方不行使本合

39、同规定的终止本合同的权利，违约方应担当守约方为订正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和修理费用)，并担当赔偿责任。 3.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的担当。 第十三条保险 1.在租期内，乙方应对租赁物业内的乙方购置的设施、物品等购买相关保险并购买公众责任险、财产一切险，并向甲方供应保险单复印件。保险范围内涉及到须要向甲方赔偿的，甲方须为其受益人之一。 第十四条不行抗力 1.不行抗力系指一方不能预见、不能避开并且不能克服，阻碍该方履行其在本合同项下的全部或大部分义务的事务，包括但不限于爆炸、火灾、洪水、破坏以及风暴或任何意外事务。 2.因不行抗力引

40、致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分义务，该方应在不行抗力发生后十四日内书面通知另一方并提交相关的证据，双方应尽可能利用合理方法在可能的范围内减轻各自的损失。如有不行抗力事务发生，任何一方无需对因此而停止或延迟履行义务致使另一方招致的任何损害、费用增加或损失担当责任。上述停止或延迟履行义务不应被视为违约。声称遭受不行抗力事务而不能履行义务的一方应实行适当方法削减或消退不行抗力事务的影响，并应努力在尽可能短的时间内复原履行受不行抗力事务影响的义务。 3.在租期内非乙方缘由造成的火灾、水灾、风暴、爆炸以及破坏引致乙方无法营业或不能运用专用区域，自发生该事情当日起，乙方无须缴付任何租金，直至租

41、赁物业可以接着正常、平安营业和运用为止。但假如乙方仍在租赁物业中进行部分营业，乙方应按实际营业面积缴纳租金。 第十五条赔偿限制 1.除本合同另有约定外，对于由任何缘由导致的间接的、偶然的、特别的或后果性的损失、损害、无法运用、收益的损失、利润的损失、商誉损失、无法磋商或机会损失，预期收益的损失，数据的任何损失或破坏均不担当任何责任，无论该等损失和损害是否由于违约、疏忽或任何其他侵权行为或与此相关的任何法律权利造成，也不论该方是否意识到、或在适用法律允许的最大范围内应合理的意识到可能造成此等损失。 第十六条租赁登记及税费担当 1.与本合同有关的登记费、印花税、房屋出租管理费、房产税等税费将按有关

42、政府部门的规定各自负担。假如法律没有规定且双方无约定的，基于同等互利原则，由双方平均分担。任何一方要求公证合同，则由此而引起的一切费用由该要求方担当。 2.双方同意因该租赁物业享有税收实惠而产生的税收返还归甲方全部。 第十七条争议的解决及法律适用 1.凡与本协议有关而引起的一切争议，各方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，可提交该物业所在地法院起诉解决。由上述过程发生的费用(包括律师费等费用)除上述法院判决另有规定外，皆由败诉方担当。 2.在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同仍应接着履行，各方发生的争议不影响本协议其他约定的履行。 3.本合同的执行、说明及争议解决，

43、均适用中华人民共和国法律法规。 第十八条通知送达 1.一方当事人可采纳干脆、邮寄、传真、电子邮件或者其他合法方式通知对方当事人。 2.因当事人供应或者确认的送达地址不精确、拒不供应送达地址、送达地址变更刚好通知对方当事人或者指定的代收人拒绝签收的，通知被退回之日视为送达日。 3.一方发送的任何通知、要求或其它通讯在以下列方式以下述较早发生者为准供应后，视为已由另一方有效收悉：凡运用专人递送方式供应者，实际收取或拒收之时;凡运用证明邮件或挂号信方式供应者，发送邮件之日后七天;凡运用传真方式供应者，文件传输之时，但必需另以证明邮件或挂号信方式供应传真件的确认文本。 第十九条保密 1.任何一方在依据本协议履行相应的义务时，可能会获得对方及其关联实体的机密或专有信息(“保密信息”)。三方均确认保密信息的专有性、敏感性以及保持信念的隐私性的重要性。上述信息包括但不限于：