2023年买卖房合同书（份范本）.docx

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1、2023年买卖房合同书（份范本） 书目 第1篇托付买卖房屋合同书 第2篇买卖房屋卖方合同书 第3篇自行买卖房屋定金合同书 第4篇买卖房购房合同书 第5篇买卖房子合同书 第6篇买卖房屋交易合同书 第7篇预约买卖房屋合同书 第8篇农村买卖房屋合同书 第9篇买卖房屋合同书怎样写 第10篇(居间人)买卖房屋合同书 第11篇双方买卖房屋定金协议合同书 第12篇买卖房屋协议书合同书 第13篇公安局宿舍买卖房合同书 第14篇借用他人买卖房屋合同书 第15篇居间买卖房屋合同书 第16篇热门买卖房产合同书 托付买卖房屋合同书 托付保证人(总承包商，以下称甲方)：_ 居处：_ 法定代表人：_ 电话：_ 保证人(以

2、下称乙方)：_ 居处：_ 法定代表人：_ 电话：_ 鉴于甲方与(以下简称供货商)于_年_月_日签订编号为_买卖合同(以下简称主合同)，乙方接受甲方的托付，同意为甲方向供货商供应付款保证，甲乙双方经协商一样订立本合同。 第一条定义 1.1本合同所称总承包商付款保证是指乙方向供货商保证，当甲方未根据主合同的约定支付货款时，由乙方根据本合同的约定代为支付的行为。 1.2本合同所称货款是指_。 其次条保证的范围及保证金额 2.1乙方保证的范围是主合同约定的甲方应向供货商支付的货款。 2.2乙方保证的金额是甲方应支付货款的_%，数额最高不超过人民币_元(大写：_)。 第三条保证的方式及保证期间 3.1乙

3、方保证的方式为：连带责任保证。 3.2乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的甲方应履行付款义务期限届满之日后_日。 3.3如甲方与供货商协议变更主合同的付款时间，经乙方书面同意后，保证期间按变更后的时间做相应调整。 第四条担当保证责任的形式 乙方担当保证责任的形式是代为支付。当甲方未根据主合同的约定向供货商支付货款时，由乙方向供货商支付。 第五条担保费及支付方式 5.1担保费率依据担保额、担保期限、风险等因素确定。 5.2双方确定的担保费率为：_。 5.3本合同生效后_日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币_元(大写：_)。 第六条反担保 甲方应根据乙方的要求向乙方供应反担保，由

4、双方另行签订反担保合同。 第七条乙方的追偿权 乙方根据合同的约定担当了保证责任后，即有权要求甲方马上归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的_%一次性支付违约金。 第八条双方的其他权利义务 8.1乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起_日内，向供货商出具总承包商付款(供货)保函。 8.2甲方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前三十日通知乙方;发生亏损、诉讼等事项应马上通知乙方。 8.3未经乙方同意，甲方不得擅自与供货商修改、

5、变更主合同;未经乙方书面同意，甲方不得将其主合同的权利、义务转让给第三人。 8.4甲方应全面履行主合同，刚好向乙方通报主合同的履行状况，并主动协作乙方进行定期或随时检查和监督。 第九条争议的解决 本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第_款约定的方式解决： 9.1向_法院起诉; 9.2向_提起仲裁。 第十条甲乙双方约定的其它事项_。 第十一条合同的生效、变更和解除 11.1本合同由甲乙双方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章后生效。 11.2本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一样并订立书面协议。 第十二条附则 本合同

6、一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 买卖房屋卖方合同书 卖方(甲方)：_证照号码：_ 买方(乙方)：_证照号码：_ 甲、乙双方经过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(请在方格内划钩) 1、乙方同意以下列条件购买如下房屋： 2、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 3、付款方式及违约责任:该房屋总价款为人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。支付方式和支付时间为：_。乙方未

7、按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之_的违约金。 4、房屋交付期限及违约责任 (一)甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 (二)双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 (三)甲方应在_年_月_日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列

8、约定担当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 5、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 6、甲、乙双方同意，在本合同生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用

9、权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 7、买卖费用支付：由甲方支付的费用：营业税个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明：_。 由乙方支付的费用：营业税个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明：_。 8、违约责任

10、 9、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 10、该房屋毁损、灭失的风险自：房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 11、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_。 12、本契约：自甲乙双方签订之日自_年_月_日起生效。 13、本合同一式_份。甲方一份甲方托付代理人一份乙方一份乙方托付代理人一份受托方一份济南市房地产交易中心一份 _公证处各一份。 14、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁提交_仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉

11、。 15、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 16、补充条款：_。 十七、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 甲方_乙方_ 自行买卖房屋定金合同书 卖方：_ 身份证号码：_， 居处地：_， 联系电话_ 托付代理人：_ 身份证号码：_， 居处地：_ 联系电话_ 买方：_ 身份证号码：_ 居处地：_， 联系电话_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本意向协议。协议内容如下： 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_的房产，建筑面积为

12、_平方米，包括房产内装修以及家用电器家具。 其次条上述房产的交易价格为：_总价：_人民币_元整。 第三条该房目前的产权以及债权状况是：_目前该房产有抵押贷款，处于正常还贷中。 第四条甲乙双方经协商约定如下事项：_ 1、甲乙双方在签订本房屋买卖意向协议的同时，乙方同意向甲方先支付购房定金人民币_元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款凭证并将该处房产短暂交给乙方代管。 2、甲乙双方约定于_年_月前就房屋买卖签订正式合同，合同签订同时，双方约定可实行以下付款方式：_ 、签订正式合同后，由甲方将该房产全部权属证明交由乙方，同时将该处房产全部权限托付给乙方并进行公证。乙方一次性将购房款支付给甲方。 、

13、签订合同后，因甲方房产共有人无法在约定时间内到场导致无法办理相关过户或托付手续，甲方需将房屋全部权属证明材料交与乙方同时约定详细过户或办理全权托付时间，乙方可先期支付给甲方购房款万_元，待该房产全部权属过户或全权托付给乙方后，乙方将剩余房款_元一次性支付给甲方。 3、详细事项由双方协商在正式合同中予以明确。 第五条违约责任 1、在签订正式合同前如甲方违约，甲方应双倍返还乙方所付购房定金，乙方收到甲方退还定金后的三日内将代管的该处房产交还甲方。 2、在签订正式合同前如乙方违约，乙方前期支付定金甲方不予退还，同时乙方无条件将代管的该处房产在三日内交还甲方。 本合同一式份。甲方产权人份，乙方份。在履

14、约过程中发生争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 甲方托付代理人：_ 乙方：_ 买卖房购房合同书 卖方：_ 买方：_ 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况： 房屋座落 幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途 2.该房屋的土地运用权取得方式：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经_市房地

15、产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_ 甲方_乙方_监证机关：_ 代理人_代理人_ 签订日期：_年_月_日 买卖房屋定金合同模版 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 身份证：_ 甲、乙双方本着同等、自愿的原则经协商一样，就_市买卖事宜，签订本协议，协议内容如下： 一、乙方已经了解甲

16、方所属该房屋相关状况如下： 该房屋产权证号为_ 该房屋地址为：面积为：，该房屋用途为： 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。 三、甲、乙双方协商一样同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整。 四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，干脆支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的_市房地产买卖合同生效后自动转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权托付中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的托付公证书。 六、

17、甲乙双方协商一样，待双方签定买卖合同时的详细付款方式如下： 1、乙方于签约后次日，干脆支付甲方定金人民币元整。 2、乙方于甲乙双方至_市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。 3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金 八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他

18、人主见权利的状况。 十、甲、乙双方协商一样，各自担当各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、 第三方或中介方的利益。 十 一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定_市房地产买卖合同，本协议未尽事宜以双方签订的_市房地产买卖合同约定为准。 十 二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。 十 三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定 第三人完全承受本协议，作为将来追加该 第三人作为买方主体之一。 十 四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。 甲方：_乙方：_ 身份证：_身

19、份证：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ _日期：_年_月_日 买卖房屋定金合同模版 卖房人：_ 买房人：_ 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条甲方愿将座落_市_区_街_段_号的_房卖于乙方，恒久为业，空口无凭，立字据为证。 其次条该房的房价款计人民币_万_千_百元整。 第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方确定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内赐予房证或发票等证件。 第四条在房屋买卖合同签订后_日内，乙方支付甲方定金_。如一方违约，除适用

20、定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。 第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至。 第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人：_签字 身份证号：_ 联系方式：_ 买房人：_签字 身份证号：_ _年_月_日 买卖房屋定金合同模版 甲方： 乙方： 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购买的房屋位于_区，。甲方已取得该房屋的房屋全部权证，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。 其次条：双方一样同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方担当,

21、房屋内保留设施设备清单如下: 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款. 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所须要的材料及手续. 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给 第三方

22、的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方：乙方：丙方： 身份证号码：身份证号码： 时间： 买卖房屋定金合同模版 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于_，。甲方已取得该二手房的二手房全部权证，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。 其次条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方运用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条该

23、二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 第四条甲、乙双方一样同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给 第三方。 第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同 第五条约定的预订期限前，按下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟

24、_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 第七条在本合同的 第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。 第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第十条根据相关法律规定，该二

25、手房交易产生税费共有： 营业税 _市建设维护税 教化费附加 印花税 个人所得税 土地增值税 房地产交易服务费 土地运用费 契税 产权登记费公证费其他_。经甲、乙双方协商，其中_项由甲方担当，_项由乙方担当。 第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有权要求乙方按下列第_种方式担当违约责任。 甲方： 乙方： 买卖房子合同书 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，

26、西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元;其次期在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致

27、影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲

28、方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合

29、同有同等效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 立约人：_ 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日订于_市(县) 买卖房屋交易合同书 卖方:甲方 买方:乙方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写)。 1、房屋状况(请按房屋全部权证填写) 房屋座落： 幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途 2、该房屋的全部权证号为：;国有土地运用权证号为：。 3、该房屋的土地运用权取得方式“”：出让()、划拨()本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同

30、时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在 年月日前分次付清，付款方式： 乙方支付房款详细约定为： 1、于前，支付甲方房款; 2、于前，支付甲方房款; 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方

31、将户口于年月日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方担当，营业税由方担当，印花税由方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由方担当。其它税费约定状况：。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实

32、行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 十三、其它约定事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 共有权人：地址： 地址：联系电话： 联系电话： 预约买卖房屋合同书 甲方： 身份证号码： 电话： 乙方： 身份证号码： 电话： 本着诚恳信用的原则，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守：

33、一、房屋基本状况 甲方拟出售的房屋位于_，该房屋系甲方于_年_月_日向公司购买的商品房，商品房买卖合同编号：_，合同约定建筑面积_平方米，购买总价人民币_元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。 二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及运用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本预约合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。 三、转让款项的支付 双方约定上述房屋的总价款为_人民币，单价为每平方米人民币_元整，上述转让款分次付清。 1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币_元; 2、乙方于_年

34、_月_日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款及其利息。 3、余款当日支付给甲方。 4、双方约定于_年_月_日前到公证处办理全权托付公证 四、房屋相关凭证的保管及交房时间 为确保交易的平安进行，乙方向甲方付清本合同第三条约定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并托付乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权托付当日将房产交付乙方运用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理，乙方有权对房屋预先装修、支配运用。 五、过户手续的办理及税费担当。 1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内，备齐相关资

35、料，到_市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，刚好办出甲方名下的土地房屋权证，甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由担当。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的，以该商品房项目20%的业主平均起先办证的时间作为甲方应予办理的时日。 2、产权登记之房屋坐落与原商品房屋买卖合同不一样的，以甲方土地房屋权证记载为准。 3、上述房屋面积为合同约定面积，如合同面积与产权登记面积有差异的，双方对本次交易行为仍予以认可。买受人与开发商之间有关面积差异的补偿事宜由与开发商自行处理，并担当相应的责任，甲方应供应必要帮助。 4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方担当。若双方在办理过户登记时，以实际成交价作为双方在房地产买卖合同中约定的转让价格，因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。 六、甲方的责任与义务 1、甲方保证在签定预约合同时，对合同项下之房产享有完全处分权，该项房产不存在任何共有情形。 2、甲方保证在合同签定之前，未曾与任何第三方签定涉及该房产的转让、租赁等协议，该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。 3、自本