2023年商业住房合同（7份范本）.docx

《2023年商业住房合同（7份范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年商业住房合同（7份范本）.docx（35页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年商业住房合同（7份范本） 书目 第1篇城市商业住房租赁合同 第2篇商业住房购房合同书 第3篇商业住房租赁合同书 第4篇商业住房租赁合同 第5篇商业住房出租合同 第6篇购买商业住房合同书 第7篇2023年商业住房租赁合同 城市商业住房租赁合同 2023城市商业住房租赁出租方: 承租方: 依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜，经协商一样，订立如下合同： 一、租赁范围与期限 1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从_年_月_日至_年_月_日止。 2、乙方

2、在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪遵守法律，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经双方议定，每年租金为，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在运用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 2、付款方式：每年租金分次付清，乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。 3、如租赁市场发生改变，经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。 2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。 3、如乙方因商业用房运用权受到侵扰时，由甲方负责处理。 4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营

3、活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。 5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。 6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。 7、乙方在运用过程中，不得随意变更和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在运用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。 8、乙方可依据须要对商业用房进行简洁装潢，其费用自行担当，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。 9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 四、争议的解决方式 本合同若在履行过程中发

4、生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。 五、其它事项 1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。 2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。 3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。 4、在合同履行过程中因其它不行抗力因素，双方协商可终止合同。 5、租赁期满，甲方接着出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。 6、在合同履行过程中如出现需

5、变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 7、本合同未尽事宜，双方协商解决。 8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。 甲方：乙方： 商业住房购房合同书 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的自有住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方同意将座落在无棣县富路大街交通局院内号幢单元户的住房(房屋全部权证号：土地运用权证号：)计建筑面积平方米，以及贮存室一间计平方米出售给乙方。 其次条甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币

6、元(大写佰拾万仟佰拾元整)。 本合同签订之前，乙方已向甲方支付人民币元(大写贰仟元整)作为购房定金。 第三条甲、乙双方确定，自本合同生效之日起日内，乙方将上述房屋价款分3次付给甲方，购房定金将在第三次付款时冲抵房款。 详细付款日期、金额和方式如下：甲乙双方签订本合同时，乙方交伍万元整(元)给甲方;乙方在拿到甲方房产证且甲方供应过户材料后支付其次次房款计伍万元整;在办完房地产权证过户手续且交房后，乙方再交余款。 第四条甲方保证在_20_年_5_月_31_日前将房屋交付给乙方。 甲乙双方签订本合同后，甲方有义务在10天内携带房产证原件、土地证原件或其他能证明本建筑为合法自有建筑的相关材料，帮助乙方

7、办理房地产过户手续。 若甲方不能供应本房产过户所需的合法手续，甲方应全额返还乙方已交房款及购房定金，并赔赏乙方肆仟元。 乙方有责任在拿到甲方供应的全部过户材料的10天内去办过户手续，若因乙方缘由给甲方造成损失，乙方担当相关责任。 第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施修理费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。 第六条该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地运用权及共用部位修理基金本息随之转移给乙方。 第七条甲

8、方保证上述房屋权属清晰。 自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第八条违约责任： 1、本合同签订后，乙方中途毁约，应书面通知甲方，甲方应在2日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。 甲方中途毁约，应在2日内书面通知乙方，并自毁约之日起的两日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 2、乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房总价款万分之三的违约金。 任何一方逾期日未履约的，视为毁约，由毁约方向对方支付购房总价款万分之三的毁约

9、金。 第九条乙方愿担当房地产过户时所产生的费用。 第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。 协商不成时，法律裁定。 第十一条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。 第十二条甲、乙双方经协商一样，在不违反本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不行分割之一部分，与本合同具有同等效力。 第十三条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。 第十四条本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 商业住房租赁合同书 出租人： 法定代表人： 承租人： 鉴于按如下

10、条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方依据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于_年_月_日订立本租赁合同书。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业。该物业之平面图见本合同之附件一。 其次条该物业之面积 该物业之建筑面积为_平方米，土地运用面积为_平方米。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于住宅 其次章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三章该物业之交付 第六条

11、交付与签收 甲方应于起租日前天，即于_年_月_日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不行撤销地向乙方承诺并保证： 甲方开发该物业之法律手续齐备。 该物业未受到司法机关和行政机关裁定、确定查封或者其他形式的限制。 甲方系该物业之惟一、合法的全部权人，且该物业之权属无任何争议。 该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之运用要求。 乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。 第四章租金及其

12、他费用 第八条租金及物业管理费 乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。 本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三。该物业之物业管理费标准为每建筑平方米币元/月。首期租金与物业管理费于_年_月_日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和修理基金。第九条市政设施运用费 甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、

13、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施运用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施运用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施运用费之手续费或附加费。 第十条租金及其他费用之支付方式 乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。 第五章以租代售之条件与实施 第十一条乙方之购买权 甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即

14、为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。 第十二条以租代售之条件 以租代售之价格 甲、乙双方同意该物业之以租代售价格为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就该物业签署之北京市外销商品房买卖契约规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币元。 该契约之付款方式 将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方赐予乙方分期付款的实惠，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为_年_月_日至_年_月_日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。 该契约文本 甲、乙双方同意采纳市房地局制定之北京市外销商

15、品房买卖契约文本或市房地局新文本。 第十三条以租代售之实施 乙方按本合同第十一条作出购买该物业的明确意思表示后或于1999年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。 乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即起先办理。 第六章该物业之修缮与室内装修 第十四条该物业之修缮 甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。 在本合同履行期内，负责按建筑工程质量管理方法的规定，负责对该物业担当保修责任。 第十五条该物业之室内装修 甲方向乙方交付符合本合同要

16、求的该物业后，乙方有权对该物业进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应刚好将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，将其复原原状或按甲方要求对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或作出任何补偿。 第七章双方责任 第十六条甲方责任 甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。 甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常修理，以保证该物业处于良好的运用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。 乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。 第十七条乙方责任 按本合同规定，按期向甲方或物业管理

17、公司支付租金和其他费用。 乙方应当爱惜并合理运用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。 乙方应当遵守该物业之物业管理公约。 对于甲方对该物业进行之日常修理，乙方得赐予甲方进出该物业之便利，并赐予适当帮助。 第八章不行抗力 第十八条不行抗力之事由 甲、乙双方一样同意，不行抗力事务包括： 人力所不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难; 人力所不能预见、不能避开并不能克服的其他事务。 第十九条不行抗力事由之主见 本合同双方在向对方供应有关主管部门之证明文件后，方可作为主见本合同免

18、责的事由。 第九章违约责任 其次十条甲方之违约责任 在本合同履行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并担当相应责任。 甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方交付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日其次日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自乙方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方

19、造成损失的，甲方应负责赔偿。 其次十一条乙方之违约责任 乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方接着支付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回;如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。 因乙方过错造成房

20、屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。 第十章附则及其他 其次十二条税费 本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。 其次十三条合同效力与法律适用 本合同自甲、乙双方签章之日起，即对甲、乙双方产生法律效力。 本合同及其附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。 本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 其次十四条合同的变更或解除 有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更或者解除本合同： 符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的; 因不行抗力使本合同不能接着履行的; 甲、乙双方协商一样的。 因变更或者解除本合

21、同使一方当事人遭遇损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 其次十五条文字 本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一样者，均以中文文本为准。 其次十六条通知与送达 全部通知可用电传、传真或挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须根据本合同所列的各方地址发出。 每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或挂号邮件通知另一方。 任何用电传或传真发出的重要通知或书信应当运用信件挂号寄出加以确认。 任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间;如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。 其次十七

22、条争议的解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会根据该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十八条文本 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本两份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。 甲方：乙方： 法定代表人： _年_月_日 见证人： 律师： _年_月_日 商业住房租赁合同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜，经协商一样，订立如下合同： 一、租赁范围与期限 1、乙方承租甲方位于长治市新街

23、小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从_年_月_日至_年_月_日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪遵守法律，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在运用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。 3、如租赁市场发生改变，经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。 2、如乙方到期不

24、按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。 3、如乙方因商业用房运用权受到侵扰时，由甲方负责处理。 4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。 5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。 6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。 7、乙方在运用过程中，不得随意变更和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在运用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。 8、乙方可依据须要对商业用房进行简洁装潢，其费用自行担当，合同终止

25、时，该装潢部分应无偿移交给甲方。 9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 四、争议的解决方式 本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。 五、其它事项 1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。 2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。 3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。 4、在合同履行过程中因其它不行抗力因素，双方协商可终止合同。 5、租赁期满，甲方接着出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方

26、有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。 6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 7、本合同未尽事宜，双方协商解决。 8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。 甲方：乙方： _年_月_日 商业住房出租合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜，经协商一样，订立如下合同： 一、租赁范围

27、与期限 1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪遵守法律，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在运用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。 3、如租赁市场发生改变，经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交

28、给乙方。 2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。 3、如乙方因商业用房运用权受到侵扰时，由甲方负责处理。 4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。 5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。 6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。 7、乙方在运用过程中，不得随意变更和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在运用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。 8、乙方可依据须要对商业用房进行简洁装潢

29、，其费用自行担当，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。 9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 四、争议的解决方式 本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。 五、其它事项 1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。 2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。 3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。 4、在合同履行过程中因其它不行抗力因素，双方协商可终止合同。 5、租赁期满，甲方接着出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应

30、重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。 6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 7、本合同未尽事宜，双方协商解决。 8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 购买商业住房合同书 卖方：(以下简称甲方) 身份证号： 买方：(以下简称乙方) 身份证号： 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规

31、之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买合法全部的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的全部权，并已经全额支付取得该房产合法全部权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方(后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证) 1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为： 2、甲方所售房屋位于室。 3、甲方所售房屋建筑面积平方米; 4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。 其次条：房屋及附属设施总价格： 经甲、乙双方协商，甲方所售

32、上述房屋及附属设施总金额为人民币大写： 第三条：付款方式： 本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元(大写)。余款元(大写)于年月日支付完毕。 乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。 第四条：房屋交付： 甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的全部权即归属乙方全部。 第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给甲方造成的经济损失。

33、第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应赐予帮助。 第七条：甲乙双方应秉承诚恳信用，仔细履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式份，甲、乙双方各执份。 甲方(签章)： 乙方(签章): 住址：住址： 联系电话： 联系电话

34、： 2023年商业住房租赁合同 出租人：(下称：“甲方”) 法定代表人： 承租人：(下称：“乙方”) 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方依据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。 第一章 出租之物业 第一条 出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业(下称“该物业”)。该物业之平面图见本合同之附件一。 其次条 该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地运用面积为平方米(含共有共用面积)。 第三条 该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同

35、之附件二。 第四条 该物业之用途 乙方租赁该物业，用于住宅 其次章 租赁期限 第五条 该物业之租赁期限为年，自年月日(下称“起租日”)起至年月日(下称“止租日”)止。 第三章 该物业之交付 第六条 交付与签收 甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条 与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不行撤销地向乙方并保证： (一)甲方开发该物业之法律手续齐备。 (二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、确定查封或者其他形式的限制。 (三)甲方系该物业之惟一、合法的全部权人，且该物业之权属无任何争议。 (

36、四)该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之运用要求。 (五)乙方同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。 第四章 租金及其他费用 第八条 租金及物业管理费 (一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司(下称“物业管理公司”)支付物业管理费。 (二)本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施运用费以下又合称为“其他费用”)标准为每建筑平方米币元/月(甲方有权依据北京市有关主管部门的

37、审批进行调整)。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和修理基金。 第九条 市政设施运用费 甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施运用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施运用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并不向乙方收取任何市政设施运用费之手续费或附加费。 第十条 租金及其他费用之支付方式 乙方将按

38、本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。 第五章 以租代售之条件与实施 第十一条 乙方之购买权 甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。 第十二条 以租代售之条件 (一)以租代售之价格 甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之价格)为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就该物业签署之北京市外销商品房买

39、卖契约(下称“该契约”)规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币元。 (二)该契约之付款方式 将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方赐予乙方分期付款的实惠，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。 (三)该契约文本 甲、乙双方同意采纳市房地局制定之北京市外销商品房买卖契约文本或市房地局新文本。 第十三条 以租代售之实施 (一)乙方按本合同第十一条作出购买该物业的明确意思表示后或于1999年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合同第十二条

40、规定之条件签署该契约及其补充协议。 (二)乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即起先办理。 第六章 该物业之修缮与室内装修 第十四条 该物业之修缮 甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。 在本合同履行期内，负责按建筑工程质量管理方法的规定，负责对该物业担当保修责任。 第十五条 该物业之室内装修 甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后，乙方有权对该物业进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应刚好将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，将其复原原状或按甲方要求对装修予以保留。乙方对该物业之装修费

41、用，甲方不予退还或作出任何补偿。 第七章 双方责任 第十六条 甲方责任 (一)甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。 (二)甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常修理，以保证该物业处于良好的运用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。 (三)乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。 第十七条 乙方责任 (一)按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。 (二)乙方应当爱惜并合理运用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。 (三)乙方应当遵守该物业之物业管理公约。 (四)对于甲方对该物业进行之日常修理，乙方得赐予甲方进出该物业之便利，并赐予适当帮助。 第八章 不行抗力 第十八条 不行抗力之事由 甲、乙双方一样同意，不行抗力事务包括： (一)人力所不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难; (二)人力所不能预见、不能避开并不能克服的其他事务。 第十九条 不行抗力事由之主见 本合同双方在向对方供应有关主管部