2023年个人购买房屋合同（份范本）.docx

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1、2023年个人购买房屋合同（份范本） 书目 第1篇存量房屋个人购买合同 第2篇个人购买房屋合同 第3篇民间个人购买房屋合同书 第4篇个人购买二手房屋合同 第5篇个人购买房屋合同书 第6篇个人购买房屋合同范本 第7篇托付个人购买房屋合同 第8篇个人购买市区房屋合同 第9篇民间个人购买二手房屋合同 第10篇民间个人购买二手房屋合同书 第11篇福建个人购买房屋合同书 存量房屋个人购买合同 2023存量房屋个人购买出卖人:_ 买受人:_ 依据中华人民共和国有天法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则,经协商一样订立本合同,以资共同遵守 第一条出卖存量房的详细状况如下 存量房座落在合肥市

2、_区_路_号_幢_室库等部位:_权属证号为:_类型:_用途:_结构:_建筑面积_平方米。 随存量房同时转让的设备及装饰状况。 甲方转让存量房的相关关系。 甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充分了解,自愿买受该存量房。 其次条甲、乙双方经协商一样,同意上述存量房转让价款为人民币计:_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元,_元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。 第三条甲、乙双方同意,甲方于_年_月_日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_日内对存量房及

3、其装饰、设备状况进行查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值_元向乙方支付赔偿金。 第五条甲、乙双方确认,本合同签订之后_日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。 第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由甲方乙方交纳国家税、费_元。 存量房转让价款,应与创巴市“基准房价”接近,否则,应由房产管理部门赐予确认,以确认的价款作为征收

4、税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。 第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理 逾期未超过_日的,乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定存量房价款万分之_的违约金,合同接着履行 逾期超过_日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之_的违约金。假如乙方情愿接着履行合同,经甲万同意,合同接着履行。 第九条甲方未按本合写其次条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理 逾期未超过_日的,甲方应按日向乙方支付本合

5、同其次条约定转让存量房价款万分之_的违约金,合同接着履行二、逾期超过_日的,甲方应按日向乙方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之_的违约金。乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_日内,退还全部已付款。假如甲方情愿接着履行合同,经乙方同意,合同接着履行。 第十条经甲、乙双方协商一样,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充可议,为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一样的,以补充条款为准。 第十一条甲、乙双方同意托付房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同约定以外的托付经纪机构办理的其他事项、权限,由甲、乙双方分别在

6、房地产经纪合同中进行约定。 第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商制。协商不成的,按下述第_种方式解决 向_仲裁委员会申请仲裁。 依法向人民法院起诉。 第十三条本合同一式四份,甲、乙双方各执_份、房产管理部门一份。 第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方:_乙方:_ 证件号码:_证件号码:_ 居住注册地址:_居住注册地址:_ 邮政编码:_邮政编码:_ 代理人:_代理人:_ _年_月_日_年_月_日 个人购买房屋合同 出卖方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：

7、_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的基本状况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为 _，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_. 其次条 房屋面积的特别约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测

8、)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._. 第三条 土地运用权

9、性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月 _日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生

10、效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接

11、着履行。 3._. 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第 _个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方

12、累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同接着履行。 3._. 第九条 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值

13、税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执

14、一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章) 出卖方代理人(签章) _年_月_日 买受方(签章) 买受方代理人(签章) _年_月_日 附件一：房屋平面图(略) 民间个人购买房屋合同书 立合同人以下简称 卖方:甲方 买方:乙方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写)。 1、房屋状况(请按房屋全部权证填写) 房屋座落： 幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途 2、该房屋的全部权证号为：;国有土地运用权证号为：。 3、该房屋的土地运用权取得方式“”：出让()、划拨()本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用

15、权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在 年月日前分次付清，付款方式：。 乙方支付房款详细约定为： 1、于前，支付甲方房款; 2、于前，支付甲方房款; 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。 甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。 乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。

16、 五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。 甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。 乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方担当，营业税由方担当，印花税由方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由方担当。 其它税费约定状况：。 九、本合同在履行中若发

17、生争议，双方应实行协商方法解决。 协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。 本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 十三、其它约定事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 共有权人：地址： 地址：联系电话： 联系电话： 个人购买二手房屋合同 2023个人购买二手房屋卖方(以下简称甲方)：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 地址：_ 联系电话：_

18、托付代理人：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 经办人：_ 联系电话：_ 依据、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议： 第一条房屋基本状况 1.甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_市_区_，房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。 2.该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。 土地运用权取得方式为_。 3.该房屋四至界限：东至_，南至_，西至_，北至_。 4.随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 5.该房屋租赁状况_。 其次条房屋转让价格 按建筑

19、面积计算，该房屋转让价格为人民币每平方米_元，总金额_元，大写_元整(每平方米价格精确到小数点后两位)。 第三条付款方式 双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款： 1.一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 2.分期付款：_。 3.其它方式：_。 第四条交房方式： 甲乙双方约定采纳下列第_种方式交房： 1.自本合同签订之日起_天内，甲方将房屋交付给乙方。 2.其他方式_。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。

20、逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任： 1.乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期接着履行。 若乙方在_天内仍未接着履行合同，遵照下述第2.条处理。 2.乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 3._。 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按_计算。 逾期交付超过_天，乙方有权按下述第_种约定追究甲方的违约

21、责任： 1.甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同接着限期履行。 若甲方在_天内仍未接着履行合同，遵照下述第2.条处理。 2.甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 3._。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。 如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。 该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。 第八条关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产

22、产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。 甲方赐予帮助。 如因甲方过失造成乙方不能在_天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。 甲方必需在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方根据有关规定担当。 第十条房屋转让，该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条其他约定事项_。 第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十

23、四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。 1.由_仲裁委员会仲裁。 2.向人民法院起诉。 第十五条本合同自_之日起生效。 1.甲、乙双方签字。 2.经_公证(涉外房屋转让必需公证)。 第十六条本合同一式_份，双方各执一份，_各执一份。 各方所执合同均具有同等效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 甲方代理人(签字)：_乙方代理人(签字)：_甲方共有权人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 个人购买房屋合同书 卖方(以下简称甲方)： 身份证号： 联系电话： 地址： 风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部

24、人。 请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭受诈骗，损失大笔购房款!如需了解核实卖方身份的详细方式，建议您询问专业律师。 买方(以下简称乙方)： 身份证号： 联系电话： 地址： 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利状况，如：土地运用权类型、运用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入

25、拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。 第一条甲方同意出售甲方全部的位于_市_区_幢_号房。 房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积为_平方米。 甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。 同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。 风险提示：付款方式双方应当在合同中明确付款方式和时间。 如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确

26、保买方出现拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。 尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。 现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。 如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。 其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写)。 第三条付款时间及方式 房屋价款分_次付给甲方。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 余款_元，在办理产权证完成之日交付。 风险提示：交房约定建议双方约定在买方付清首付款时即交房。 对买方而言，实际交房不仅可以尽快运用房屋，更重要的是可

27、以削减一房两卖的风险。 对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。 第四条办理过户及房屋交付 1、甲方应于_年_月_日起先办理房屋产权证、土地运用证，上列证件办理完毕之日至迟为_年_月_日。 2、上列过户费用及契税由甲方担当_元，乙方担当_元。 第五条风险转移，配套设施及费用担当 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分了解。 房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。 第六条权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押

28、、户口等未清事项。 第七条协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一样，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。 如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一样，并签署书面文件。 风险提示：违约责任因为房产交易困难且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。 为了能避开以后出现扯皮现象，须要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 第八条违约责任 1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方担当违约金_元。 如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方

29、应担当违约金元。 2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_的违约金; 逾期交付超过_日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_的违约金; 逾期交付超过_日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。 3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款担当违约金。 风险提示：明确交易程序二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必需约定清晰，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都有可能带来巨大损失，如买方已付款但无法实

30、际取得房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。 房屋涉及抵押或买方须要按揭付款的，则还须要办理解押或按揭贷款等手续。 详细的约定较为细致、困难，建议请专业律师审查。 第九条争议的解决 甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。 协商不成的，向_人民法院提起诉讼。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十一条本合同一式_份。 甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一样的，以本合同为准)。 甲方(签字盖章)： _年_月_日 乙方(签字盖章)： 个人购买房屋合同范本

31、 出卖方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ ( 身份证 )(护照)( 营业执照 号码)_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付 代理 人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的基本状况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为 _，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米)，房屋用途为_该房屋平面图见本合

32、同附件一，该房屋内部附着设施见附件二( 房屋全部权 证号、 土地运用权 证号)(房地产权证号)为_. 其次条 房屋面积的特别约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出 退房 ，

33、出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._. 第三条 土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_土地运用权年限自_年_月_日至_年_月 _日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本 合同生效 之日向出卖方支付 定金 ( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的 违约责任 。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约