2023年团体购房合同（份范本）.docx

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1、2023年团体购房合同（份范本） 书目 第1篇团体购房合同书 第2篇标准团体购房合同样书 第3篇标准团体购房合同模板 第4篇标准团体购房合同书 第5篇团体购房合同范本 第6篇标准版团体购房合同 第7篇常用版团体购房合同 第8篇团体购房合同模板 第9篇网签版团体购房合同 第10篇新版团体购房合同 第11篇通用团体购房合同 第12篇标准版团体购房合同范本 第13篇通用版团体购房合同 第14篇标准版团体购房合同模板 第15篇标准团体购房合同 第16篇热门团体购房合同 团体购房合同书 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。 一、买卖的.标的及价款： 1、甲方向乙

2、方出售下列房屋： 房屋坐落 房屋结构 房产全部证 京房权证字第号 房产共有执照 出售部位 东房 间 西房 间 共计 间 建筑面积2 南房 间 北房 间 房屋附属物 房屋现用途 出售价格 (人民币)仟佰拾万仟佰拾元整 2、付款方式： a、签订本合同之日乙方即支付甲方 购房定金 人民币元整。 b、上述房产签署买卖契约之日，乙方一次性支付购房余款。 二、责任与权利 甲方： 1、须具备该房屋全部相关法律认可文件。 2、本合同签订后，不得再另行办理本合同所指标的物的 购房协议 。 3、在办理过户期间向乙方供应该 房屋产权证 明及相关法律文件。 4、在办理过户期间拥有该 房屋全部权 。 乙方： 1、供应过

3、户所用的各种 身份证 明及法律认可文件。 2、支付购房定金及余款。 3、付清全款，双方 产权过户 完结后，该房屋即归乙方全部，由此所产生相关税费由乙方担当。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付 违约金 (人民币)元整。 四、不行抗力 人力不行反抗的自然灾难。 五、合同的变更或解除 在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或 解除合同 ，如须变更或解除合同双方必需协商一样，确定是否变更 或解除合同。 六、调解和仲裁 在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可实行第种方式解决： 1、向有 管辖 的经济 合同仲裁 机构申请仲裁： 2、

4、向有管辖的人民法院起诉。 任何一方申请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之日起_年内提出。 七、其他事宜 本合同一式三份；甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。 八、本合同自签定之日起生效。 九、本合同中未尽事宜，以 民法典 有关条款为准。 十、此房产无产权纠纷，如有纠纷由甲方负责。 十 一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责；交易后的物业费、供暖费由乙方负责。 十 二、 公共修理基金 ： 十 三、其他应说明事项： 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 通信地址：通信地址： 签约时间 标准团体购房合同样书 甲方（售房人）： 乙方（ 买房 人）： 见 证人

5、： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一）座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）； （二）出售房屋的全部权证证号为 （三）房屋平面图及其四至见 房产证 ； 该房屋占用范围内的 土地运用权 随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方 定金 （人民币），（大写） 元，（小写） 元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为（人民币）（大写）

6、元，（小写） 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前xx该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当 违约责任 ： 第六条 甲、乙双方确认，虽然 房屋全部权 证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按

7、下列约定办理： a、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，()其转让需交纳 土地出让金 或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方担当 乙方担当 。（自行选择） c、除本条 其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。（自行选择） 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。（自

8、行选择） 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： （可双方自行约定） 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自 之日起生效。（空白处可自行约定） 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期 标准团体购房合同模板 甲方（售房人）： 乙方（ 买房 人）： 见 证人 ： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙

9、方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一）座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）； （二）出售房屋的全部权证证号为 （三）房屋平面图及其四至见 房产证 ； 该房屋占用范围内的 土地运用权 随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方 定金 （人民币），（大写） 元，（小写） 元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为（人民币）（大写） 元，（小写） 元。 房价款的支付方

10、式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前xx该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当 违约责任 ： 第六条 甲、乙双方确认，虽然 房屋全部权 证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： a、该房屋土地运用

11、权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳 土地出让金 或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方担当 乙方担当 。（自行选择） c、除本条 其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。（自行选择） 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。（自行选择） 第十条 该房屋正式交付时，物

12、业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： （可双方自行约定） 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自 之日起生效。（空白处可自行约定） 第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期 标准团体购房合同书 甲方（姓名）： 住址： 身份证 号： 联系电话： 乙方（姓名）： 住址： 身份证号： 联系电话： 丙方（姓名）： 住址： 身

13、份证号： 联系电话： 甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹关系，俩人均已成家。为改善老人居住环境，乙丙双方确定为老人购置住房一套。为确保家庭和谐，经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如下协议： 一、甲方在其家乡小区选购商品住宅一套，建筑面积平方米，由甲方夫妻俩人居住，物业管理费由甲方担当。 二、该商品住宅以乙方的名义购买，房屋总价款共计40万元。其中，乙方出资10万元，丙方出资10万元。剩余20万元以乙方的名义办理 按揭贷款 ，并由甲方担当月供款。 三、该房屋的装修费用全部由乙方担当。若甲方不能担当月供款时，剩余 债务 应由乙方担当。 四、房屋产权属于乙方全部。甲方交纳的月供款系对乙方的赠与，丙方的出

14、资款系对乙方的借款。 五、两位老人过世之后，乙方始得出卖该房产，出卖所得的价款应刚好归还丙方的借款。同时，乙方应将房产增值所得纯收益的三分之一作为对丙方资金占用的补偿。若乙方条件具备提前归还丙方借款时，可以仅归还本金，无需另行补偿。 六、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自三方及其配偶签字之日起生效。 甲方（签名）： 配偶（签名）： 乙方（签名）： 配偶（签名）： 丙方（签名）： 配偶（签名）： 签约时间：_年_月_日 团体购房合同范本 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 身份证号码： 依据中华国民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖该房屋达成如下协议

15、： 第一条 房屋的基本状况，甲方房屋(以下简称该房屋)位于翠华xx，框架结构，建筑面积为127平方米(含公摊)，经甲乙双方协商一样，该房屋售价为每平方米1948元，总金额大写：贰拾肆万柒仟叁玖佰陆拾元整，小写：247396.00元。 其次条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金大写：伍万元整，小写：50000.00元。并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 第三条 交付期限，甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第四条 乙方逾期未付款的违约责任，乙方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未

16、付清房款，甲方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，甲方不担当任何责任及费用，乙方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。 第五条 甲方逾期未交房的违约责任，甲方须在交期限内交房给乙方，逾期未交房、建立质量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿。同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方在5天内一次性退还乙方预交的购房款。 第六条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起15天内取得房地产权属证书

17、，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的5%赔偿乙方损失。 第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第八条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳;其他房屋交易所发生的39;税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲方和乙方双方分别交纳。 第九条 本合同未尽事项，由甲方、乙方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十条 本合同(经甲方、乙方双方签字)之

18、日起生效。甲方、乙方双方各执一份，相关部门各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_年_月_日 标准版团体购房合同 卖方(以下简称甲方)：_ 中文全称：_ 英文全称： _ 法定代表人：_ 注册地址：_ 营业执照 号码：_ 联系电话：_ 传真：_ xx编码：_ 买方(以下简称乙方)：_ 鉴于甲、乙双方共同认为，双方于_年_月_日就_房产预售、预购事宜所订立的编号为_号的_市外销 商品房预售合同 (以下简称“该合同”)存在未尽事宜，故双方依据该合同 第十八条之规定，于该 合同订立 的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。 第一条 该合同中所述的房价款(亦即

19、 购房 价款)、 定金 及 违约金 皆以美元为货币单位。 若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。 其次条 甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。 第三条 乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金或甲方有权要求乙方依据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。 第四条 甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付运用通知书之日即为甲方向乙

20、方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一种或多种状况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不担当延迟交付的责任： 1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或_市政府颁布的有关法律、 法规 与规定 2.市政府配套设施及安装的延误 3.其他非甲方所能限制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。 但以上缘由须经_市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋运用及免除责任的依据。 第五条 自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同 第十一条之规定享受保修，但属下列状况不予保修： 1.灯具、漏电爱护开关及龙头、水掣等易损零部件 2.经乙方或用户改动的设施及或设备及因改

21、动而损坏的项目 3.因不行抗力而引起的任何损坏状况 4.因 第三者责任而导致的损坏 5.其他因乙方运用、保养、维护不善而造成的设施及或设备失灵、损坏者。 第六条 乙方同意于房屋交付运用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关 房产物业管理的公约、规则等文件，按章交纳有关管理、修理、服务等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的全部房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。 第七条 乙方须在收到甲方发出的房屋交付运用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的 代理 机构办理房屋交付手续。届时

22、乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必需支付的费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其 违约责任 如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方运用。 第八条 房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后，不论乙方是否已经实际占有或运用，如被他人占用或遭遇意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。 第九条 乙方所购房屋只可作为住宅运用，乙方拥有和或运用该房屋必需遵守中华人民共和国和_市的法律、法规及社会公德

23、，维护公共设施和公共利益，遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。 第十条 房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳： 1.因签署和执有该合同之正本而发生的 印花税 ，由甲、乙双方各自交纳 2.因 房产买卖 而发生的 契税 由乙方交纳 3.因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半 4.因乙方取得房屋产权和相关 土地运用权 而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳

24、 5.因房产买卖而发生的 律师 费、公证费等法律服务费用由乙方担当 6.其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理 7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以担当 8.因国家开征及或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。 第十一条 如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲方。 第十二条 乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和担当。乙方在转让前所应担当而未担当的违 约责任，转让后由转受让人向甲方担当

25、。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则视为该转让无效，乙方应接着履行该合同及本补充协议。 第十三条 乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、 抵押 或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、 抵押权 人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，甲方及或物业区内之其他 房屋全部权 人，因此而遭遇的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方不再担当有关责任。 第十四条 对于该合同 第十三条及 第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋全部权证件手续，乙方可

26、以集中托付甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方担当。 第十五条 本补充协议及其附件均是该合同不行分割的一部分，由甲、乙双方在订立该合同之时同时签署，与该合同具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。经双方共同申请，由公证处对该合同及本补充协议进行公证。 第十六条 该合同、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只作参考其他文字文本及条款或意思表示与中文不一样者，均以中文文本为准。 第十七条 该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方互签。 第十八条 甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何改变，

27、该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人，以xx特快专递方式发出。从发出之日起计算 第五天(最终_日遇 法定节假日 顺延)，不论对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。 第十九条 该合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份副本三份，由市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。 甲方(签署)：_ 授权代表：_ 乙方(签署)：_ 授权代表：_ 签约地点：_ 签约时间 常用版团体购房合同 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属的房屋出售

28、给乙方等相关事宜，双方经协商一样，达成协议如下： 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的 土地运用权转让 给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在_，面积为_平方米。房屋为砖混结构 商品房 ，布局结构平方米，门面为_。 其次条 房屋全部权 证编号：_， 房产证 号：_， 土地全部权 号：_. 第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿购买上述房地产。 第四条甲、乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：

29、本 合同生效 之日起_日内乙方交付贰万元；_年_月_日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。 第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_-日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标记）。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施

30、和公共利益。乙方确认上述受让房地产的 业主公约 ，享有相应的权利和担当相应的义务。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起 其次天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付 违约金 ，合同接着履行。 2、甲方有权通知乙方单方 解除合同 ，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方

31、，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起 其次天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同接着履行。 2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至

32、解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条经甲、乙双方协商一样，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、 法规 。甲、乙

33、双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方：_（签章）乙方：_（签章） （签章）_年_月_日_年_月_日 购房协议 书范本 购房 申请书 购房合同 协议书范本 团体购房合同模板 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 身份证 号码： 依据中华国民共和国 合同法 及其他有关法律、 法规 之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖该房屋达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况，甲方房屋(以下简称该房屋)位于翠华xx，框架结构，建筑面积为127平方米(含公摊)，经甲

34、乙双方协商一样，该房屋售价为每平方米1948元，总金额大写：贰拾肆万柒仟叁玖佰陆拾元整，小写：247396.00元。 其次条 付款方式乙方应于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 大写：伍万元整，小写：50000.00元。并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 第三条 交付期限，甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第四条 乙方逾期未付款的 违约责任 ，乙方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，甲方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，甲方不担当任何责任及费用，乙方所预交的 购

35、房 款的20%，抵作甲方损失。 第五条 甲方逾期未交房的违约责任，甲方须在交期限内交房给乙方，逾期未交房、建立质量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿。同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方在5天内一次性退还乙方预交的购房款。 第六条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失 造成乙方不能在双方实际交接之日起15天内取得房地产权属证书，乙方有权提出 退房 ，甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的

36、5%赔偿乙方损失。 第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、 抵押 债务 、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第八条 因本 房屋全部权 转移所发生的 土地增值税 由甲方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲方和乙方双方分别交纳。 第九条 本合同未尽事项，由甲方、乙方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十条 本合同(经甲方、乙方双方签字)之日起生效。甲方、乙方双方各执一份，相关部门各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_

37、乙方(签章 网签版团体购房合同 售房单位(甲方)：_ 购 房 人(乙方)：_ 为了深化_镇住房制度改革，促进住房商品社会化，依据府发199560号文件规定，甲乙双方就有关售 购房 问题协商一样，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_区_街(路、巷)_号_幢_单元_楼_号，竣工运用于_年的_结构，建筑面积为_平方面军米(其中住房面积_平方米，楼梯间面积_平方米)的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。 1、按标准价购房。 有_平方米建筑面积按标准价评估核定为_元2，经 工龄

38、 折扣和买现住房折扣后的房价为_元 2有_平方米建筑面积按市场价评估核定为_元 2。单件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。 2、按成本价购房。 有_平方米建筑面积按成本价评估核定为_元 2，经工龄折扣后的房价为_元 2有_平方米建筑面积按实际成本价评估核定为_元 2有_平方米建筑面积按市价评估核定为_元 2。单价设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。 购房合同范本 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。赐予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分)。其中现金_元， 公积金 _元。 2、分期付款式。首期付

39、款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过_年，余款要计收利息。 首期付款：_元，余款_元。 付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。 每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额：_元。 累计实付总房款为：_元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同 其次联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取 房屋产权证 。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有 房屋全部权 ，其权益受国家法律爱护。 职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、运用权、有限的收益权和处

40、分权，可以 继承 。乙方拥有产权比例为_ 。一般住用_年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交 土地运用权 出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行安排。 职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人全部，一般住用_年后可依法进入市场，在补交土地运用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。 职工以市场价购买的住房，产权归个人全部，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。 六、乙方不得擅自变更所购住房原来的结构有用途，若需装修，按_市政府发布的_市_市房屋室内装修结构平安管理规定办理。住房自用和公用部分的修理的详细事宜按_市_镇公有住宅售后修理管理暂行方法执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。 八、本 合同生效 后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为须要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方担当撤契手续费。 九、其它约定事项：_ 本合同一式三联，甲方持 第一联，乙方持 其次联，甲方财务部门持 第三联。 乙方所持 其次联可用于申请购房 抵押贷款 。 售房单位 购房人 审核单位 (公章) (签章) (监章)