2023年商业房屋买卖合同（8份范本）.docx

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1、2023年商业房屋买卖合同（8份范本） 书目 第1篇商业房屋买卖合同书 第2篇2023商业房屋买卖合同 第3篇个人住宅商业房屋买卖合同 第4篇住宅商业房屋买卖合同 第5篇现代商业房屋买卖合同 第6篇精装修商业房屋买卖合同书 第7篇住宅商业房屋买卖合同书 第8篇商业房屋买卖合同 商业房屋买卖合同书 卖方：_ 买方：_ 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币_. 1、房屋状况 2、该房屋的全部权证号为：_国有土地运用权证号为：_. 3、该房屋的土地运用权取得方式“”：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时

2、转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_. 乙方支付房款详细约定为： 1、于_前，支付甲方房款 2、于_前，支付甲方房款 3、_. 三、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况

3、均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方担当，营业税由_方担当，印花税由_方担当，个人所得税由_方担当，向房产交易部门交纳的手续费由_方担当。其它税费

4、约定状况： 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 十三、其它约定事项： 甲方：_乙方：_ 共有权人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 2023商业房屋买卖合同 出卖人(以下简称甲方)：_ 居处：_ 法定代表人：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 居处：_ 法定代表人：_ 保证人(以下简称丙方)：

5、_ 居处：_ 法定代表人：_ 为此，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、诚恳信用的基础上，经友好协商，于_年_月_日于中国天津达成如下协议，以资各方共同遵守。 第一条 房屋基本状况 1.乙方购买甲方坐落于_市_区_路_号大楼_层，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件1。 2.该房屋全部权证号为房权证河东字第号。土地运用权方式为划拨，土地运用权证号为_号，土地运用权面积为_平方米。 3.该房屋四至界限：东至：_南至：_西至：_北至：_。 4. 随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑

6、设计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。 5. 房屋目前运用状况： 其次条 房屋转让价格 该房屋整体转让价格为人民币：_万元(大写：_人民币)。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费(含土地变性须要缴纳的土地出让金)由甲、乙双方平均分担，但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行担当。 第三条 付款方式 1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理，且依据甲方指定的第三人与乙方签订的房屋抵押合同(详见附件8)之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得房屋他项权证后，乙方向甲方支付买卖房屋的定

7、金人民币_万元(占总房款的_%，可以折为购房款)，同时，乙方另行支付甲方购房款_万元，即总房款的_%; 2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方依法取得房屋的产权证和土地运用证(该两证依据房管部门的规定可能合一，下同)等房屋产权手续后，_日内向甲方支付房款人民币_万元，即总房款的_%; 4、剩余总房款的_%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本协议项下的房屋_年后，假如房屋无严峻的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。 第四条 交房方式 自本协议签订之日起_日内(该时间越短越有利于买方利益的爱护，终归占据房子会驾驭主动，因此，建议将此时间尽量缩短，最好

8、在第一次付款后就能进驻)，甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并运用，甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。 第五条 甲方承诺条款 1、甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有全部权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况，否则，甲方将担当全部责任。 2、甲方承诺：对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络运用费、卫生费等实

9、际发生的费用及物业费用等应当由甲方担当的费用由甲方担当。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续，并依据前述承诺担当交接之日前的费用。 3、甲方承诺：由于土地红线距离本协议项下房屋太近，甲方同意在该房屋周边划出约_平方米土地供应给乙方永久运用，甲方不收取任何费用，但乙方应担当国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方运用的该部分土地，乙方可以采纳砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该部分土地与甲方的其他土地进行分割，并对该土地享有相对独立的运用权。甲方假如以后处置其他房屋及土地，应当与受让人讲清晰关于前述土地的运用状况并保证受让人也同意

10、乙方接着运用。 对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进行丈量后做出补充协议，并作为本协议的附件。 第六条 甲方的违约责任 1、甲方没有刚好依据本协议第四条的约定刚好将房屋腾空并交付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应接着履行本协议。 2、在本协议生效后，甲方应协作乙方刚好向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议履行过程中，假如有可归责于甲方的缘由导致本协议项下房屋(含土地)的过户变更登记手续不能刚好办理完毕的，甲方应当双倍返还乙方定金，并赔偿拖延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，根据日万分

11、之二点一的标准计付，并应接着履行本协议。 3、在协议履行过程中，假如甲方出现恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并担当乙方已经支付房款的利息，该房款根据日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应当赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定的协议价之差价部分。 4、假如出现本条第1款、第2款的状况，乙方可以赐予甲方肯定的宽限期，超过宽限期甲方仍旧不履行相应义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并依据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。 5、假如甲方违反了其于本协议第五条第1款约定的承诺，致使协议不能履行或者协议目的已经不能达

12、到的状况下，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。 6、假如甲方违反了其于本协议第五条第2款、第3款约定的承诺给乙方造成损失的，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。 第七条 乙方违约责任 乙方未按本协议第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，逾期付款的利息根据日万分之二点一的标准计算。 逾期付款超过天，乙方向甲方支付违约金共计 元整，协议限期接着履行。若乙方在天内仍未接着履行协议，乙方向甲方支付违约金共计_元整，协议终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方按实际损失赔偿。 第八条

13、其他约定事项 本协议房屋转让，该房屋所属土地运用权利随之转让。由于本合同签约时该房屋所属土地的性质尚没有变性，即没有从划拨用地变为出让用地，因此，甲方应当在签约后刚好办理土地出让手续。假如由于甲方的缘由导致土地没有刚好变性影响了房屋过户变更登记手续的办理，视为甲方违约，并根据第六条第3款的约定向乙方担当违约责任。 第九条如非甲方缘由致使乙方未实际取得买卖房屋的产权，且乙方已支付了房屋的部分或全部款项，甲方应在乙方提出解除协议之日起七日内返还乙方购房款项，在退还该款项时依据实际占有乙方款项的时间根据同期银行贷款利息支付乙方房款利息，并根据日万分之二点一的标准向乙方支付补偿金。(增加对买受人权益的

14、爱护) 第十条 保证条款 1、保证人丙方对乙方担当连带保证责任，保证范围为本协议项下甲方应担当的全部责任，保证期间为甲乙双方办理完毕本协议项下房屋(含土地)过户变更登记手续后两年。 2、丙方的保证责任，在甲乙双方对本协议做出任何修改、补充或者变更后仍旧接着有效。 第十一条 本协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的，甲乙双方均可向协议项下房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条 本协议三方签字并盖章之日起生效。 第十四条 本协议一式六份，甲乙丙三方各执一份，其余份数留于办理权属转移手续等用。各方所执

15、协议均具有同等法律效力。 甲方：(签章)_ 法定代表人签字：_ 乙方：(签章)_ 法定代表人签字：_ 丙方：(签章)_ 法定代表人签字：_ 签订日期：_年_月_日 个人住宅商业房屋买卖合同 2023个人住宅商业房屋买卖卖方：甲方： 买方：乙方： 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币. 1、房屋状况 房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积用途。 2、该房屋的全部权证号为：国有土地运用权证号为：. 3、该房屋的土地运用权取得方式“”：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价

16、格为人民币_元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在 _年_月_日前分次付清，付款方式：. 乙方支付房款详细约定为： 1、于前，支付甲方房款 2、于前，支付甲方房款 三、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于_年_月_日前从该

17、房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方担当，营业税由方担当，印花税由方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由方担当。其它税费约定状况： 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商

18、不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 十三、其它约定事项： 甲方： 地址： 联系电话： 乙方： 共有权人： 地址： 联系电话： _年_月_日 住宅商业房屋买卖合同 卖 方： 甲 方： 买 方： 乙 方： 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币（大写）_. 1、房屋状况（请按房屋全部权证填

19、写） 2、该房屋的全部权证号为：_；国有土地运用权证号为：_. 3、该房屋的土地运用权取得方式“”：出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥_）_元， 大写：_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元整，乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_. 乙方支付房款详细约定为： 1、于_前，支付甲方房款； 2、于_前，支付甲方房款； 3、_. 三、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙

20、交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给

21、付房地产价款千分之 的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方担当，营业税由_方担当，印花税由_方担当，个人所得税由_方担当，向房产交易部门交纳的手续费由_方担当。其它税费约定状况： 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 十三、其它约定事项： 甲方（签章）： _乙方（签章）：_ 共有权人：

22、_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 现代商业房屋买卖合同 2023现代商业房屋买卖卖 方： 身份证号码： 通讯地址： 托付代理人： 身份证号码： 通讯地址： 买 方： 身份证号码： 通讯地址： 托付代理人： 身份证号码： 通讯地址： 经纪方：梧州市安诚房地产置业有限公司 注册地址： 买卖双方独家托付经纪方促成以下物业的买卖事宜，现合同三方本着诚恳信用的原则，经友好协商一样达成如下条款： 第一条 物业权属状况 1、 物业地址为： (下称“该物业”)。 2、该物业建筑面积为 平方米(以房地产权证,或 为准)。卖方合法持有房地产权证或 ，号码为 。卖方保证对上述该物业享

23、有完整的全部权且该物业不存在任何产权纠纷或被查封的状况，如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或供应虚假状况等违反诚恳信用行为的，或因卖方缘由导致该物业无法办理产权登记手续或合同目的无法实现的，卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失。 3、该物业以现状按套售予买方，而买方或其授权代表已全面检查和了解该物业的全部状况并无异议。该物业现状： (1)不附带家私电器 附带有家私电器(详见家私电器清单： ); (2)不附带租约 附带租约，卖方保证承租方已经放弃优先购买权，买方同意连同现有之租约一起购入该物业，卖方须帮助买方与租户签订新的租约或接着履行原租约;买方于交楼当天或领取房地产证当天或 当天起

24、先收取该物业租金; (3)不带户口 带户口，卖方应 年 月 日前迁出; (4)没有抵押登记; 其次条 成交价、税费和物业交割。 1、该物业之成交价为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)￥ 元整(大小写不一样时，以大写为准，下同)。此成交价包含该物业全部楼款及现有已缴交和已发生之全部杂费(包括管道煤气初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费用、物业修理基金等等)。买卖双方应照实申报 成交价格，否则自行担当相应的法律责任。 2、买卖双方税费缴付方式：买方全部担当 按政府规定各付各税 卖方全部担当。在本合同履行过程中因政府部门缘由发生税费种类及标准的改变，则由：卖方自行担当 买方自

25、行担当 双方各自担当。 3、买卖双方同意卖方交付该物业予买方运用之日期为：卖方收齐全部楼款当天或 。 4、卖方在交付该物业予买方运用之日期前，必需付清一切有关该物业之杂费(包括水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等)，卖方保证在交楼后买方无须对上述卖方欠款及应付费用负责，且卖方还需协作买方办理物业、水电等各项转名手续，否则视为卖方逾期交楼，买方有权追偿及拒绝收楼。 第三条 付款方式 (一)、物业无抵押登记状况适用 一次性付款 1、定金 部分定金：人民币 元整(￥ 元)，买方应在签署本合同同时自行交付卖方。 买卖双方需于签署本合同后 个工作日内供应齐全办理房屋买卖交易的全部资料。 2、定金余款

26、：人民币 元整(￥ 元)，买方须在 年 月 日前自行交付卖方。 3、首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ 元)，买方按下列第 种方式交付; (1)买方应在 年 月 日前干脆支付给卖方; (2)买卖双方到房管部门签订梧州市房地产买卖合同(网签合同)当天买方干脆支付给卖方; 4、买卖双方应在签署本合同后 年 月 日前备齐交易所需资料到房屋登记机关办理过户申请手续; 5、部分楼款：人民币 元整(￥ 元)，买方按下列第 种方式交付; (1)买方应在 年 月 日前干脆支付给卖方; (2)买卖双方到房管部门签订梧州市房地产买卖合同(网签合同)当天买方干脆支付给卖方; (3)买方应在领取不动产证回执当天干

27、脆支付给卖方; 6、楼价余款：人民币 元整(￥ 元)，买方按下列第 种方式交付; (1)买方应在应在 年 月 日前干脆支付给卖方; (2)买方应在领取不动产证当天干脆支付给卖方; (3)买方应在领取不动产证回执当天干脆支付给卖方; (二)物业无抵押登记状况适用 银行按揭付款 申请贷款种类： 商业贷款 公积金贷款 组合贷款 1、定金 部分定金：人民币 元整(￥ 元)，买方应在签署本合同同时自行交付卖方。 2、定金余款：人民币 元整(￥ 元)，买方须在 年 月 日前自行交付卖方。 3、首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ 元)，买方按下列第 种方式交付; (1)买方应在 年 月 日前干脆支付给卖

28、方; (2)买卖双方到房管部门签订梧州市房地产买卖合同(网签合同)当天买方干脆支付给卖方; 4、买卖双方应在签署本合同后 年 月 日前备齐交易所需资料到房屋登记机关办理申请过户手续。 5、买方应在出新不动产证后 个工作日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签署银行按揭文件后 个工作日前自行供应齐全办理银行贷款所须要的资料。并向银行申请 年 万元的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。同时卖方必需供应帮助。 6、楼价余款(即申请贷款额)：人民币 元整(￥ 元)，由贷款银行干脆划到卖方银行帐户。 7、如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额，买方应在贷款银行放款当天干脆支付给

29、卖方。 以上各项约定: 凡若因银行政策调整导致银行贷款利率提高的，买方须协作银行调整相应利率或选择以一次性付款的方式进行支付， 以确保卖方收取房款的权利。 第四条 买卖双方的权利和义务 1、 买卖双方应刚好供应与该物业交易相关的完整资料(含该物业之权属证明原件、有关身份证明原件等)，刚好协作经纪方签署相关文件及办理相关手续。 2、卖方逾期迁出户口或交楼的，卖方应赔偿与定金同等数目之金额给买方以弥补买方之损失，不足弥补的，买方仍有权追讨。 第五条 经纪方的权利和义务 1、经纪方应依据诚恳信用、廉洁高效、勤勉尽责的原则为买卖双方供应服务。 2、基于买卖双方独家托付经纪方供应居间服务，且经纪方已促成

30、买卖双方签署本合同，买卖双方同意在签订本合同当天向经纪方佣金，其中 (1)卖方应向经纪方支付中介代理费及询问费人民币 元整(￥ 元)或详见服务收费确认书( ); (2)买方应向经纪方支付中介代理费及询问费人民币 元整(￥ 元)或详见服务收费确认书( )。 买卖双方或其中任一方逾期支付上述中介代理费及询问费的，每逾期一天则按应付费用的1%向经纪方支付滞纳金， 直至上述中介代理费及询问费全部支付完毕之日止。房地产买卖合同的履行与否不影响本佣金的支付。 在履行合同中，任何一方不履行合同，违约方应代守约方向经纪方支付佣金。守约方已支付的，经纪方不予退还，应由违约方干脆赔偿守约方。应由守约方支付而尚未支

31、付的，经纪方有权选择向守约方或违约方任何一方要求支付，守约方垫付后可向违约方追偿。未经经纪方同意，买卖双方私下解除本合同的，由买卖双方共同对经纪方担当连带赔偿责任。 第六条 违约责任 1、本合同签订后，若买卖双方有以下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权解除本合同，卖方已收之房款应于解除合同通知书发出之日起五天内退还，违约方需支付房屋成交价的10%作为违约金给守约方。 (1)一方拒绝按约定收取或支付定金、楼款的; (2)一方拒绝出售或购买该物业; (3)任何一方隐瞒或所供应的资料不真实/不完整/不合法/不精确等情形，从而导致本合同的目的不能实现; (4)在守约方、或有关政府部门、或银行等其他

32、机构、或经纪方发出关于办理有关本次交易手续的通知后五天，仍不履 行本合同之条款时; (5)违反资金托管协议及有关合同的其他补充协议的; (6)买卖一方拒不协作供应交易所须要资料或逾期办理交易、按揭、过户等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期支付房款、逾期不迁出户口等无故不履行或怠于履行本合同项下义务超过五天的; (7)其他不履约或不完全履约之情形。 合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。 2、若买卖双方任何一方出现本条第1点的违约行为时，违反方除应即时向经纪方支付应付而未付的中介代理费及询问费外，还应即时赔偿因其违约给经纪方造成的损失，赔偿损失的范围包括经

33、纪方所应收而未收的买卖双方中介代理费及询问费。守约方已支付中介代理费及询问费的，经纪方不退回，应由违约方赔偿给守约方。 第七条 若非本合同三方中任何一方缘由而导致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有关交易日期相对顺延。本合同签订 后，若因不行抗力或合同三方约定的缘由导致本合同无法履行时，则本合同各方无须担当违约责任，由此造成的损失各自 担当。 第八条 任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议等书面文件均属于本合同的组成部分，有相冲突的地方以本合同 为准。买卖双方签订的存量房买卖合同(网签合同)与本合同具同等效力，不一样时以本合同为准。 经纪方已就本合同全部条款向买卖双方作出详尽说

34、明。合同三方对上述每一条款之含义均清晰明白且并无异议。 备选条款： 买方知悉该物业业权人 ，现业权人托付 作为代理人代为出售该物业，签订本合同。 买卖双方代理人保证具有合法的代理权限，否则应根据合同约定担当相应违约责任。 卖方同意 / 卖方不同意，本次交易过程中，买方可指定过户到 名下或以指定产权人确认书为准。 第九条 在本合同执行过程中如有争议三方协商解决，协商不成三方同意按如下方式解决本合同之争议纠纷： 向物业所在地法院提起诉讼 第十条 本合同首页记载的各方通讯地址为全部通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后三日内书 面通知，否则一经正常投递则视为送达。合同注明由经纪方转

35、交款项的，以经纪方划出之日期为准。 第十一条 本合同共三页，一式三份，自签订之日起生效，卖方、买方及经纪方各持一份，具同等法律效力。 第十二条 三方约定的其他事项： 特殊告知 1、经纪方已就当前的限购政策及贷款政策向买卖双方作出详尽告知，买卖双方清晰知悉。 2、买方通过按揭付款的，应提前查询自身的征信状况。 3、签订合同前，买卖双方应自行到房屋所在地土地房屋登记机构查询房屋是否存在抵押、查封、预报登记等权利转移受限的状况。 4、凡经纪方员工向客户收取任何款项及费用，需开具经纪方正规收款凭证且加盖公司财务印章。否则，经纪方一律不予认 可，相关责任由买卖双方自行担当。 依据政府部门的规定，我司不代

36、收任何的交易资金，买卖双方可向银行申请交易资金托管。 卖 方 买 方 经纪方(盖章) 卖方代理人 买方代理人 日期： 精装修商业房屋买卖合同书 卖方：_买方：_ 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币_.1、房屋状况2、该房屋的全部权证号为：_国有土地运用权证号为：_.3、该房屋的土地运用权取得方式“”：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_.乙方支付房款详细约定为：1、于_

37、前，支付甲方房款2、于_前，支付甲方房款3、_. 三、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉

38、讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方担当，营业税由_方担当，印花税由_方担当，个人所得税由_方担当，向房产交易部门交纳的手续费由_方担当。其它税费约定状况： 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，

39、可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 十三、其它约定事项： 甲方：_乙方：_共有权人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 住宅商业房屋买卖合同书 立合同人 以下简称 卖 方：_（甲 方） 买 方： _（ 乙 方） 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方 购房定金 人民币(大写)_. 1、房屋状况(请按 房屋全部权 证填写) 2、该房屋的全部权证号为：_国有 土地运用权 证号为：_. 3、该房屋的土地运用权取得方式“”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥_)_元， 大写：_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元整，乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_. 乙方支付房款详细约定为： 1、于_前，支付甲方房款 2、于_前，支付甲方房款 3、_