2023年商品房预订协议合同(3份范本).docx
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1、2023年商品房预订协议合同(3份范本) 书目 第1篇商品房预订协议合同 第2篇买卖合同:上海市商品房预订协议 第3篇买卖合同:商品房预订协议 商品房预订协议合同 2023商品房预订协议甲方:_ 乙方:_ 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样,就乙方向甲方预订_商品房事宜,订立本协议。 第一条乙方预订_路_弄_幢(号)_层_室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋(商品房预售许可证/房地产权证)(证书号:_),并经_测绘机构(预料/实测),该房屋建筑面积为_平方米,其中,套内建筑面积_平方米。该房屋定于_年_月交付。 其次条乙方预订的该房屋每平方米买卖单价为人民币_元,乙方预订的
2、该房屋总房价款为人民币_元,乙方实行_(一次性付款/分期付款/抵押贷款付款)方式。 第三条乙方同意签订本协议时,支付定(订)金人民币_元,作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保,签订商品房预(出)售合同后,乙方支付的定(订)金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定,预订期为_天,乙方于_年_月_日前到_(甲方售楼处)与甲方签订_。 第五条甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的附件。 第六条在本协议第四条约定的预订期限内,除本协议第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预(出)售
3、合同的,双倍返还已收取的定(订)金;乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的,无权要求甲方返还已收取的定(订)金。 第七条有下列状况之一,乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金: 1.甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时,因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一样; 2.甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有下列状况之一,乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定(订)金: 1.甲方未遵守本协议其次条、第五条约定的; 2.甲方未告知乙方在签订本
4、协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式_份,甲乙双方各持_份,_各执一份。 甲方(签字):_乙方(签字):_ _年_月_日_年_月_日 买卖合同:上海市商品房预订协议 特殊告知 一、本协议系依据合同法、担保法及有关规定制定的示范文本,印制的条款系提示性条款,供双方当事人预订商品房时采纳;为并列选择项,不选择的划除。 二、房地产开发企业应领取商品房预售许可证后方可进行预订行为。预订行为,包括认购、预约、定(订)购、预定等,系当事人一方向另一方以交付肯定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定(订)金为生效要件。 三、本协议定(订)
5、金数额由双方当事人依据中华人民共和国担保法等法律、法规协商确定。 立协议人:_ 甲方:_ 乙方:_ 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样,就乙方向甲方预订_商品房事宜,订立本协议。 第一条 乙方预订路弄_幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋(证书号:),并经测绘机构,该房屋建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积平方米。该房屋定于年月交付。 其次条 ,乙方实行方式。 第三条 乙方同意签订本协议时,支付定(订)金人民币元,作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保,签订商品房预(出)售合同后,乙方支付的定(订)金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定,预订期为_天,
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