2023年商铺转合同（份范本）.docx

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1、2023年商铺转合同（份范本） 书目 第1篇商铺转让合同书 第2篇商铺转租出租合同范本 第3篇商铺转让合同二 第4篇商铺转租合同书 第5篇商铺转让合同样书一 第6篇商铺转租租赁合同 第7篇建材市场商铺转租合同 第8篇商铺转让转租合同书 第9篇2023商铺转让合同 第10篇商铺转让合同范本标准版 第11篇简洁商铺转租合同范本 第12篇商铺转让合同协议书样式 第13篇药店商铺转让合同 第14篇商铺转租赁合同范本 第15篇商铺转租合同协议书 第16篇商铺转租出租合同 商铺转让合同书 甲方：(转让方) 乙方：(受让方) 丙方：(商铺出租方) 依据 合同法 ，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，甲、乙

2、、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议： 第一条 甲方与 年 月 日前将位于 商铺面积 平方米转让给乙方运用。 其次条 该店铺全部权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签订了 租赁合同 ， 合同到期 时间为，月租为人民币，店面交给乙方运用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部， 第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括 全部无偿归乙方运用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部。 第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整小写：元，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方

3、的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的 营业执照 已由甲方办理， 经营范围 为，租用期内接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的 债权债务 全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关， 第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的 违约金 ，逾期30天，甲方有权 解除合同 ，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当 违约责任 ， 第七条 遇国家征用店

4、铺，有关赔偿归乙方。 第八条假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家吩咐撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金， 第九条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 商铺转租出租合同范本 出租方（以下简称甲方）： 地址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 联系电话： 甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，依据中华人民

5、共和国 合同法 中华人民共和国房地产管理法、城市 房屋租赁 管理方法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一样，订立本合同。 第一条租赁场地 1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。 2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准）。 3、乙方将在租赁商铺内根据甲方所规定的 经营范围 合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。 其次条租赁期限 1、租赁期限自年月日起至年月日止。 第三条租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括： （1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为元，承租期租金合计元，大写。租金每月

6、缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。 （2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包括管理费、公共区域能源综合管理费），大写，缴纳时间同第（1）条。 2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳： 租赁 保证金 ：5000元（大写：伍仟元整）。 合同终止 后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。 3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将根据商场经营管理公约向甲方缴纳装修 抵押 金，装修抵押金为xx元（大写：贰仟元整）。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还

7、装修抵押金。 第四条乙方对租赁场地的改造 1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。 2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安、消防、电路和其它各种管线的运用平安及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格根据地区电气平安工作规程、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行担当。 第五条甲乙双方的权力和义务 （一）甲方的权力和义务

8、1、甲方敬重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。 2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可运用和平安状态。 （二）乙方的权力和义务 1、乙方有权要求甲方根据合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。 2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它全部费用。 3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。 4、乙方应依据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。 5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。 第六条合同的变更和解除 1、合同如需变更，甲乙双

9、方应另行签订书面协议。 2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应担当赔偿责任。 3、本合同终止后，乙方应将该场地复原原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。 4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。 第七条 违约金 及 违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前 解除合同 或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。 3、若乙方将商铺 擅自转租 给第三方，视为违约，应支付违约金元。 4、若乙方不按期支付甲方租金

10、及各项费用状况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。 5、乙方假如严峻违反商场经营管理公约以及商场管理制度的状况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方担当由此产生的相关责任。 第八条免责条件 若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的。双方互不担当责任。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。 第十条其它事项 1、本合同如有未尽

11、事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。 2、附件 （1）甲方产权证明文件 （2）乙方 身份证 复印件 （3）商场结算方式： 商场实行统一收费方式进行经营管理，商场财务部以 天为一个周期进行结算。 商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。 （4）。 3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 甲方：乙方： 联系人： 联系人：电话： 身份证号： 电话：户口所在地联系电话： 户口所在地邮编： 年月日年月日 编号： 商铺租赁合同 商铺号： 经营者： 签订日期：年月日 商铺转让合同二 转让方(甲方)_ 身份证号码：_ 受让

12、方(乙方)_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典其次百二十四条规定;承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，既然房子是租赁的，转租须经原出租方同意。 甲乙双方经同等协商，并遵照我国法律、法规的有关规定，本着自愿公允的原则，就店面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。 一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_市_路_号的_，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准： (一)_全部生财器具，存货作价为人民币_万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 (二) 上列生财器具

13、，存货经盘点如有增减改变数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 (三) 甲方应收未收款约计_万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册) 三、 付款方法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_万元;其余款于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点：双方订定_年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项： (一) 本件点交以前，全部甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教化，并由乙方将营业承受担当债务的状况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 (二) 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲

14、方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 (三) 商号现承租坐落_市_路_号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、 违约惩罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约惩罚。若有其它损害，仍得恳求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由

15、甲乙双方及保证人各执一份为凭。 甲方(签名) 保证人(签名) 时间： 商铺转租合同书 转 租 方：* (以下简称甲方) 身份证号码： 受转 租方：* (以下简称乙方) 身份证号码： 依据中华人民共和国民法典的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租商铺的状况 1、甲方依法承租的座落于 _ 市 _区 _路 _8商铺，由甲方将承租的该商铺(以下简称该商铺)转租给乙方。该商铺的建筑面积 1_平方米。 2、该商铺的共用或合同部位的运用范围、条件的要求现有装修、附属设施和设备状况，由

16、甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。 二、租赁用途 1、甲方已向乙方出示该商铺 租赁合同证明 。该商铺的用途为 电子电器销售 ，乙方承诺按 租赁合同证明 所载明的用途运用该商铺。 2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权全部人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该商铺运用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于216年_月 _日前向乙方交付该商铺。转租期为 12_个月。自2_年6月 25日起至21_年6_月 25

17、日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该商铺的，则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同(在同等条件下乙方优先续租该商铺)。 四、租金、支付方式和期限 1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺压金215.元(大写：贰万壹仟伍佰元)。 2、甲、乙双方约定，该商铺暂定每月租金为人民币215.元(大写：贰万壹仟伍佰元整)。如房东依据该商铺所处商业环境须增加月租金，则乙方须在甲方承租月租金的基础上增付给甲方每月33.元租金(大写：叁佰叁拾元)。

18、3、乙方应于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的 15 %支付滞纳金。 4、乙方支付租金的方式如下：现金支付。 五、其它费用 1、在商铺转租期间，乙方运用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、商管费、以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行担当。其它有关费用，均由乙方担当。 2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：根据该商铺所处市场及商场管理部门规定。 六、商铺运用要求和修理责任 1、在转租期间，乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_15日内进行修理。逾期

19、不修理的，乙方可代为修理且修理的实际费用由甲方担当。 2、乙方应合理运用并爱惜商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或商铺产权全部人要对该商铺进行检查、养护的，应提前 5_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，商铺产权全部人须要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙

20、方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需在实施15日前通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、商铺返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的 5 %向甲方支付该房屋占用运用费。 2、乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方不得自行转租、转让或交换该商铺。乙方在未经得甲方同意状况下自行转租、转让或交换该商铺给他人运用的，乙方

21、担当一切后顾责任。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转租、转让或交换给他人或与他人承租的房屋交换运用。 九、解除本合同的条例 1、在转租期间，因为甲方缘由租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (一)该商铺占用范围的土地运用权依法提前收回的 (二)该商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的 (四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 2、在转租期间，因为乙方缘由租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部

22、分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，根据应补交金额的 5 %支付滞纳金。 十、未尽事宜甲乙双方予以补充。 甲方签署：_ 乙方签署： 身份证号码：_ 身份证号码： 联系电话：_ 联系电话： 签约时间：_年 _月 _日 商铺转让合同样书一 转让方(甲方)身份证号码： 转让方(乙方)身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于_的店铺(转让给乙方运用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币(大写：_)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交

23、至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行) 四、乙方在_年 月1 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲

24、方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 附件：原房屋租赁合同 商铺转租租赁合同 出租方(以下简称甲方)

25、： 地址： 联系电话： 承租方(以下简称乙方)： 地址： 联系电话： 甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动，依据中华人民共和国民法典中华人民共和国房地产管理法、城市房屋租赁管理方法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一样，订立本合同。 第一条租赁场地 1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。 2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。 3、乙方将在租赁商铺内根据甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。 其次条租赁期限 1、租赁期限自年月日起至年月日止。 第三条租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲

26、方缴纳的租金及费用包括： (1)本商铺实行日租制，每日每平方米(按建筑面积计算)为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。 (2)综合管理费：每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费)，大写，缴纳时间同第(1)条。 2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳： 租赁保证金：5000元(大写：伍仟元整)。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。 3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将根据商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金

27、为xx元(大写：贰仟元整)。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。 第四条乙方对租赁场地的改造 1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。 2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安、消防、电路和其它各种管线的运用平安及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格根据地区电气平安工作规程、地区电

28、气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行担当。 第五条甲乙双方的权力和义务 (一)甲方的权力和义务 1、甲方敬重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。 2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可运用和平安状态。 (二)乙方的权力和义务 1、乙方有权要求甲方根据合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。 2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它全部费用。 3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。 4、乙方应依据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”

29、。 5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。 第六条合同的变更和解除 1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。 2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应担当赔偿责任。 3、本合同终止后，乙方应将该场地复原原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。 4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。 第七条违约金及违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。

30、 3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金元。 4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用状况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。 5、乙方假如严峻违反商场经营管理公约以及商场管理制度的状况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方担当由此产生的相关责任。 第八条免责条件 若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的。双方互不担当责任。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解

31、决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。 第十条其它事项 1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。 2、附件 (1)甲方产权证明文件 (2)乙方身份证复印件 (3)商场结算方式： 商场实行统一收费方式进行经营管理，商场财务部以 天为一个周期进行结算。 商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。 3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 甲方：乙方： 联系人： 联系人：电话： 身份证号： 电话：户口所在地联系电话： 户口所在地邮编： 年月日年月日 编号： 商铺租赁合同 商铺号： 经营

32、者： 建材市场商铺转租合同 2023建材市场商铺转租甲方： 乙方： 依据规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用，由乙方向甲方支付租金等事宜，达成本协议。 第一条甲方自愿将建材市场_间商铺转租给乙方运用，乙方对该商铺充分了解并情愿承租。 其次条乙方承租后可以对商铺进行装修，在装修中不能变更或损坏房屋的现有结构，装修费用由乙方支付。 第三条租赁期间甲方必需保证房东不得干涉乙方的正常经营，合同到期后甲方必需保证同等条件下房东优先与乙方签订下一次的租赁合同不得再收转让费。 第四条甲方必需保证在乙方转租期间的商铺租金每年不变，转租期满后甲

33、方得保证房东按市场行情增减租金。 第五条由于乙方经营不善，不能接着经营时，乙方转让商铺必需经过甲方同意。 第六条甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。 第七条转租期间水电费由乙方担当。 第八条转租期为_年_月日至_年_月个月。 第九条转租期间若房东与乙方发生房子纠纷时，甲方应担当一切责任和义务。 第十条甲、乙双方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则提请人民法院依法处理。 第十一条本协议一式两份，转租方与承租方各一份，该协议至签订之日起起先生效。 第十二条乙方在经营期间不能公开说甲方转让给乙方，如有公开后果自负。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 商铺转让转租合同书 甲方：_(转

34、让方) 乙方：_(受让方) 丙方：_(商铺出租方) 依据民法典，就甲方将位于_的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议： 第一条 甲方于_年_月_日前将位于商铺面积_平方米转让给乙方运用。 其次条 该店铺全部权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为_，月租为_人民币，店面交给乙方运用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部。 第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括全部无偿归乙方运用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部。 第四条

35、 乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写_万元整小写：_元，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关， 第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙或甲

36、方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条 假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家吩咐撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金， 第九条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 2023商铺转让合同 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵

37、守： 第一条 甲方于_年_月_日前将位于_的店铺(面积为_平方米)转让给乙方运用。 其次条 该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，

38、但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第五条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第六条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第七条 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的15%的违约金。假如合同签订之后政府明令

39、拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_元，并支付转让费的15%的违约金。 第八条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方(签字)：_ _年_月_日 商铺转让合同范本标准版 转让方(甲方)_ 身份证号码：_ 受让方(乙方)_ 身份证号码：_ 依据民法典第七百一十六条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租

40、给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，既然房子是租赁的，转租须经原出租方同意。 甲乙双方经同等协商，并遵照我国法律、法规的有关规定，本着自愿公允的原则，就店面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。 一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_市_路_号的_，转让予乙方经营。 二、本件转让价格及其计算标准： (一)_全部生财器具，存货作价为人民币_万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 (二)上列生财器具，存货经盘点如有增减改变数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 (三)甲方应收未收款约计_万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册) 三、付款方法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_万元其余款于点交完讫之日一次付清。 四、点交日期及地点：双方订定_年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、特约事项： (一)本件点交以前，全部甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教化，并由乙方将营业承受担当债务的状况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用