2023年天津市商品房购买合同（6份范本）.docx

《2023年天津市商品房购买合同（6份范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年天津市商品房购买合同（6份范本）.docx（42页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年天津市商品房购买合同（6份范本） 书目 第1篇天津市商品房购买合同模板 第2篇天津市商品房购买合同书 第3篇天津市商品房购买合同 第4篇天津市商品房购买合同范本 第5篇天津市商品房购买合同（官方范本） 第6篇天津市商品房购买合同（非住宅类） 天津市商品房购买合同模板 合同编号：_ 出卖人（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照 号码：_ 开户行：_ 帐号：_ 托付 代理 人（房地产经纪机构）：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_ 帐号：_ 买受人（以下

2、简称乙方）：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证 （护照）/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证（护照）/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国 城市房地产管理法 、天津市 商品房 管理条例、天津市房屋权属登记条例等有关法律、 法规 的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号：_ 商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积 _平方米，其中：套内

3、建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房 抵押 、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得 土地运用权 的，土地运用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元（币种：_ ），价款为_元（币种：_），计_（大写）。 第三条 商品房交付及交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将符合上述条件的商品房交付乙方运用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第_种方式处理： 1 变更合同。 2 解除合同 。 3 _ 第四条

4、 乙方付款形式及付款时间 双方约定，乙方按下列第_种形式付款： 1 一次性付款。 2分期付款。 3其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期 贷款利率 计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权根据下列第_种约定，追究甲方 违约责任 ： 1合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_。向乙方支付 违约金

5、 。 解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自 2同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3_ 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权根据下列第_种约定，追究乙方违约责任： 1合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款

6、之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的_ 。向甲方支付违约金。 2解除合同。乙方应每日按商品房价款的_。向甲方支付违约金。 3_ 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以 房屋全部权 证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。

7、 在乙方正常运用状况下，甲方应根据天津市商品住宅质量 保证书 的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1上水：_ 2下水：_ 3供电：_ 4燃气：（气源种类）_ 5暖气：_ 6_ 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_日内实行补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 日内与乙方协商。 乙方同

8、意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的_向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅运用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房权属登记 双方约定，在下列第_种期限内，办结房屋权属登记： 1自初始登记完毕之日起_日。 2订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付运用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自

9、 合同订立 之日起90日。 3_ 由于甲方的缘由，未能在上述期限内办结房屋权属登记的，按下列第_种约定处理： 1合同接着履行。甲方应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 2解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 3_ 第十三条 前期物业管理 甲方已向乙方明示已经备案的天津市前期物业管理 服务合同 及 业主公约 ，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。 第十四条 权属纠纷和 债权债务 纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如

10、存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理： 1向_仲裁委员会申请仲裁； 2向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。 附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 托付代理人：_ 托

11、付代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 天津市商品房购买合同书 出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人： 联系电话: 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码: 开户行： 账号： 托付代理人(房地产经纪机构)： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号： 开户行： 账号： 买受人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法

12、规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号： 商品房座落： 区、县、路、道、街 设计用途 建筑结构 建筑层数为 层。 建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部位分摊建筑面积 平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日为止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元(币种: )，价款为 元，计 (大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，阅历收合

13、格后，方可交付未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于 年 月 日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第 种方式处理： 1、变更合同。 2、解除合同。 3、 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第 种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述的第 种约定，追究甲方违约责任：

14、1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 此外，甲方还应每日按商品房价款的 0向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 0 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3、 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之

15、日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 天津市商品房购买合同 出卖人(以下简称甲方): 法定代表人: 联系电话: 注册地址: 邮政编码: 营业执照号码: 开户行: 账号: 托付代理人(房地产经纪机构): 法定代表人: 联系电话: 注册地址: 邮政编码: 营业执照号码: 房地产经纪机构资格证书编号: 开户行: 账号: 买受人(以下简称乙方): 国籍/法定代表人: 身份证(护照)/营业执照号码: 地址: 邮政编码: 联系电话: 托付代理人: 国籍/法定代表人: 身份证(护照)/营业执照号码: 地

16、址: 邮政编码: 联系电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市商品房管理条例、天津市房地产交易管理条例、天津市房屋权属登记条例等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则,经协商一样,达成如下条款: 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号: 商品房座落: 区、县 路、道、街 。 设计用途 ,建筑结构 ,建筑层数为 层。建筑面积 平方米,其中:套内建筑面积 平方米,公共部位分摊建筑面积 平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为: 。以出让方式取得土地运用权的,土地运

17、用年限为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为 元(币种: ),价款为 元(币种: ),计 (大写)。 第三条 商品房交付及交付日期 商品房竣工,阅历收合格后,方可交付未阅历收或验收不合格的,不得交付运用。 甲方于 年 月 日前,将符合上述条件的商品房交付乙方运用。如遇不行抗力,不能履行合同的,按下列第 种方式处理: 1、变更合同。 2、解除合同。 3、 。 第四条 乙方付款形式及付款时间 双方约定,乙方按下列第 种形式付款,商品房正在新建商品房预售资金监管中的,乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号: : 1、一

18、次性付款的,乙方应于 年 月 日前,一次性存入商品房全部价款 元。 2、贷款付款的,乙方应于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元,其余价款办理贷款。 3、分期付款的,乙方应于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元 年 月 日前,一次性存入商品房二次付款 元 年 月 日前,一次性存入商品房尾款 元。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在 日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的,乙方在向甲方追究已付款利息的同时,还有权

19、根据下列第 种约定,追究甲方违约责任: 1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的 ?向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的 ?向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应担当赔偿责任。 3、 。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,逾期在 日内的,甲方有权追究乙方逾期

20、付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的,甲方有权根据下列第 种约定,追究乙方违约责任: 1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的 ?向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的 ?向甲方支付违约金。 3、 。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过3%(包括3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款

21、按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过3%的,双方约定如下: 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应担当责任。 在乙方正常运用状况下,甲方应根据如下约定履行保修责任: 1、地基基础和主体结构 。 2、墙体 。 3、防水 。 4、墙面、地面 。 5、门窗、五金件 。 6、电梯 。 7、消防设施、设备 。 8、通讯设备 。 9、供冷热系统设备 。 10、二次供水设施 。 11、电器插座、开关、管线 。 12、精装修 。 13、 。 因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不担当责任。 第九

22、条 商品房配套设施运行的约定 下列商用配套设施运行日期约定如下: 1、上水 。 2、下水 。 3、供电 。 4、燃气(气源种类) 。 5、暖气 。 6、 。 上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在 日内实行补救措施,并赔偿乙方损失超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起 日内与乙方协商。 乙方同意变更的,双方订立补充合同。 乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付

23、款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,交接房屋钥匙。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 天津市商品房购买合同范本 出卖人（以下简称甲方）_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照 号码：_ 开户行：_ 帐号：_ 托付 代理 人（房地产经纪机构）_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地

24、产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_ 帐号：_ 买受人（以下简称乙方）_ 国籍/法定代表人：_ 身份证 （护照）/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证（护照）/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国 城市房地产管理法 、天津市 商品房 管理条例、天津市房屋权属登记条例等有关法律、 法规 的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号：_ 商品房座落：_区、县_路、道、街_.设计用途_

25、，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积 _平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房 抵押 、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为：_.以出让方式取得 土地运用权 的，土地运用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元（币种：_ ），价款为_元（币种：_），计_（大写） 第三条 商品房交付及交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将符合上述条件的商品房交付乙方运用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第_种方

26、式处理： 1. 变更合同。 2. 解除合同 。 3. _ 第四条 乙方付款形式及付款时间 双方约定，乙方按下列第_种形式付款： 1. 一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期 贷款利率 计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权根据下列第_种约定，追究甲方 违约责任 ： 1.合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行

27、同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_。向乙方支付 违约金 。 解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自 2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3._ 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权根据下列第_种约定，追究乙方违

28、约责任： 1.合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的_ 。向甲方支付违约金。 2.解除合同。乙方应每日按商品房价款的_。向甲方支付违约金。 3._ 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以 房屋全部权 证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合

29、国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。 在乙方正常运用状况下，甲方应根据天津市商品住宅质量 保证书 的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1.上水：_ 2.下水：_ 3.供电：_ 4.燃气：（气源种类）_ 5.暖气：_ 6._ 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_日内实行补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋

30、设计和环境布局（见附件四）确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅运用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房权属登记 双方约定，在下列第_种期限内，办结房屋权属登记： 1.自初始登记完毕之日起_日。 2.订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付运用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自 合同订立 之日起90日。 3._