2023年城市房地产买卖合同（3份范本）.docx

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1、2023年城市房地产买卖合同（3份范本） 书目 第1篇城市房地产买卖合同书 第2篇城市房地产买卖合同 第3篇没设定抵押城市房地产买卖合同 城市房地产买卖合同书 甲方名称：_ 乙方名称：_ 甲方身份证:_ 乙方身份证：_ 甲方电话：_ 乙方电话：_ 甲方地址：_ 乙方地址：_ 依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲(卖方)乙(买方)丙(中介)三方在自愿、同等和协商一样的基础上，接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一样，订立本合同。 第一条标的基本状况及价款 其次条托付事项 1、甲方托付出售_以上房产，并代办_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付) 2、乙方

2、托付购买_以上房产，并代办_等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证) 第三条甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及_市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 6、须将其全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的状况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等状

3、况，所以应慎重对待。 7、尤其是供应资料应真实。 8、是按原先约定的房屋状况交付。 9、户口应刚好迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避开日后再有纠纷。 10、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。 第四条乙方的义务 1、根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定和房款。 2、依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、依据托付事项，乙方应于_前将各类资料备齐交予，同时将由代缴的_(契税交易服务费抵押管理费他项权证费)等约计人民币_元交予。将与乙方按实结算，多退少补。 第五条义务 1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、

4、乙方托付代办的各项服务。 2、派_经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。 3、依据专业学问及工作阅历，将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付事项办理的进展状况向托付人通报。 4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。 5、处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条房款的支付与转付甲、乙方协商，按以下第_种方式支付房款： 1、依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 2、双方若将房款的转付交予_，则按下列方式进行操作： 3、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定_人民币

5、_元交给_保存。 4、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_(首期款全部房款)，共计人民币_元交给保存。 5、甲乙双方在完成_(交易过户签字后乙方领取产权证后)_日内，按售房款_%，计人民币_元转付给甲方。 6、银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后_日内，将余款一次性转付给甲方 第七条房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后_天内或于200_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、办理交付的详细时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。 3、甲、乙、丙

6、三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，见证签字。 第八条佣金、代办费支付标准及方式 1、完成本合同约定的甲方托付和代办事项，甲方根据下列第_种方式计算，向支付佣金和代办费： (1)按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。 (2)按托付代办事项支付代办费计人民币_元。 2、完成本合同约定的乙方托付事项，乙方根据下列第_种方式计算，向支付佣金和代办费： (1)按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。 (2)代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。上述费用，甲、乙方应于_前支付。 3、依

7、据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 第九条违约责任 1、三方商定，有下列情形之一的应担当违约责任： (1)无正值理由不履行合同的; (2)与他人串通，损害甲、乙方利益的; (3)有意隐瞒，提高托付标的利差; (4)其它过失影响甲、乙方交易的。 2、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任： (1)无正值理由不履行合同的; (2)未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成无法履行合同的; (3)相互或与他人串通，损害利益的; (4)未能按合同约定支付佣金和代办费的; (5)其他造成无法完成托付事项的行为。 3、三方商定，上述违约行为方，

8、选择下列第_条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。 违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 (1)约定违约金为_元。 (2)按标的额的_%，计人民币_元。 第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决： 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一样后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。 本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条合

9、同生效本合同自甲、乙双方签字，盖章后生效。 本合同一式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 签订日期:_年_月_日 城市房地产买卖合同 2023城市房地产买卖卖方(以下简称甲方)： 姓名: 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋的基本状况： 层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，房屋全部权证编号：。 其次条价格： 元(大写拾万仟佰元整)，

10、(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由乙方负担。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元()元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币(大写拾万仟佰元整)，余款 第四条房屋交付期限： 房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费20xx元整，由乙方负责交纳。 第五条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关

11、。 第六条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)： 鉴证方(签名或盖章) 没设定抵押城市房地产买卖合同 2023没设定抵押城市房地产买卖卖方：_身份证号：_ 联系电话：_通讯地址：_ 买方：_身份证号：

12、_ 联系电话：_通讯地址：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_。 土地运用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地

13、产租约现状 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条附着于该房地产之上的户口 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_(小写：_元)。 第七条税费担当 双方约定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，

14、买方不得因此解除合同，本合同应接着履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条付款方式 买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同接着履行。 第十条房地产交付 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、_ 第十一条延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定

15、的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同接着履行。 第十二条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求主动帮助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方

16、有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十五条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起_日内向另一方供应证明。 第十六条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第_种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条合同数量及持有 本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十条合同生效 本合同自买卖双方签署后马上生效。 卖方(签字)：_买方(签字)：_