2023年停车场管理规范3篇.docx

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1、2023年停车场管理规范3篇 书目 第1篇步行街停车场管理规则规范 第2篇某住宅区停车场管理员工作规范 第3篇停车场库管理操作规范 步行街停车场管理规则规范 *步行街停车场管理规则 1.*步行街停车场(以下简称“本停车场”)为步行街配套停车场,车辆在进入本停车场时,其司机将被视为该车辆的合法拥有人或合法拥有人的代表,并已完全接纳管理公司的车场规则(以下简称为“车场规则”)。 2.凡进入本停车场之车辆必需购买有效之车辆综合保险,摩托车至少购有有效之机动车辆第三者责任险,否则本车场有权拒绝该车辆进入及一切后果由车主负责。 3.管理公司谨对本停车场的车辆出入及停岸车位安排等事宜负责,并不对停车场内人

2、员车辆及其财物的平安负责。对于本停车场内任何人员的伤亡,车辆及其内财物的被盗、遗失、损坏以及其它任何损失,管理公司及本停车场业主均不担当任何赔偿责任。 4.管理公司对刻意或疏忽而损坏本停车场设施、财物的任何人仕,包括车辆司机、拥有人等,保留追讨及在事务未处理完毕之前拒绝该车辆离开停车场的权利,直至有关损失被完全赔偿为止。 5.管理公司保留拒绝任何车辆进入的权利。 6.管理公司将发给每位固定车位运用者一张停车出入证,此出入证必需展示在停岸车辆挡风玻璃当眼处,管理公司保留权利拒绝没有张贴出入证的车辆进入。如有遗失出入证,运用者必需尽快以书面通知管理公司。 7.管理公司将向运用者发出电脑磁卡一张,运

3、用者进出本停车场时,必需按指引正确刷卡操作,本车场电脑限制系统将记录全部出入车辆的进出时间,并且该电脑磁卡作为取车凭证,运用者不应把磁卡留在车辆内,以策平安。 8.全部进入本停车场时租停岸的车辆,必需严格遵守本车场规则,并将车辆停岸于管理公司指定之时租停车位内;时租车辆驾驶员遗失电脑磁卡,须登记本人身份证、行驶证、驾驶证,并按入口处车场管理员或电脑登记的入场时间计算停车费及补交磁卡工本费50元正后,经车场当值人员同意后方可离场。 9.管理公司保留对不遵守车场规则或有关政府法规的车辆进行违例处理之权利,该车辆之车主须要负责全部有关费用。开锁费用为rmb100元。管理公司有权在适当时候调整上述行政

4、收费而无需预先发出通知。 10.任何车辆均不行停岸在本车场的车道、出入口处或其他非指定的公共地方,以免堵塞其他道路运用 11.全部车辆必需正确停岸在车位黄线内,并应马上关闭发动机及遵守本停车场内全部驾驶指示标记。 12.本停车场禁止载有危急货物或物品的车辆进入,违章擅入车场者要担当一切后果及法律责任。 13.除得管理公司书面同意,任何进入本停车场内的车辆不得在管理公司指定的货物装卸区以外的任何地方装卸物品。 14.任何人仕均不准在本停车场内修理车辆或清洗车辆。 15.车内人员不得在停车场内长时间停留或在车内睡眠。 16.管理公司有权因应须要而修改本停车场的规则而无须预先通知。 17.临时停车收

5、费如下: 车类 时间中、小型汽车三吨以下货车 摩托车 当日08:00当日22:00 rmb 元/时 rmb元/时 rmb 元/时 当日22:00次日08:00 rmb 元/时 rmb元/时 rmb 元/时 东莞市*物业服务有限公司 &nbs p; *步行街 停车场库管理操作规范 1. 目的 为了确保小区停车场（库）内的设备、设施和停放车辆的平安及停车场地的有效利用，使车辆停放整齐有序，特制定本规范。 2. 适用范围 适用于成都飞宇物业管理有限公司管理的小区/大厦的机动车和非机动车停车场（库）管理。 3. 职责 3.1 管理部负责制定停车场（库）管理操作规范，并检查、监督执行状况。 3.2 各辖

6、区物业管理处负责组织详细实施停车场（库）管理操作规范。 3.2 各辖区车管员（秩序维护）人员负责按规定履行其职责。 4. 工作要求 4.1 停车场地管理要求 4.1.1 各辖区应设有固定和临时停车场地，如室外停车场（露天的、雨蓬、硬地的、路边的）、室内地下停车库；配备车管员（秩序维护）人员负责维持秩序， 实行日夜24小时值班服务，保证车辆可以随时进出、停放。 4.1.2 各管理处应调查辖区内业主（住户）拥有机动车辆和非机动车辆的数量状况；依据车辆类型合理布置停放区位。 4.1.3 设有室外停车场的应保持停车场地整齐，车辆停放整齐，禁止将车位做其他用途。车管员（秩序维护）人员负责事实全权监护。

7、4.1.4 若设有室内地下停车场（库）的，应确保有足够的光线，设置指示信号灯、标语指示牌、管制性栏杆等并使车辆通道畅通；为避开发生意外，应配备防盗和消防设施。 4.1.5 停放在停车场地的车辆，车主应听从车管员的指挥、引导，按规定的车位整齐停放、存放，不得超越车位或跨位停放，留意前后左右车辆平安，禁止停放在通道位置。 4.1.6 车主应留意车位清洁卫生，不在停车场地乱扔烟头杂物，严禁在停车场（库）内吸烟、试刹车、练习驾车、修理车辆、清洗车辆、加油等。 4.1.7 停车场地严禁寄放各类私人物品和违禁物品。 4.2 车辆进出管理要求 4.2.1 当有车辆驶进停车场地时，车管员首先验证、牌，外来的机

8、动车辆应有临时停车证、业主的车辆应有停车证、停车牌，然后放行停放。车管员应快速指引车辆慢行，平安地停放在指定的车位上；临时停放车辆不得停放在固定的车位上。 4.2.2 车管员应提示车主：检查有否物品遗忘在车上，车内不要遗留珍贵物品、重要文件等如车主物品丢失责任自负；离开车时要锁好车门窗，以免对车主带来财产损失；关闭车用报警装置，以免产生噪声影响其他用户；调好防盗系统警备状态；然后马上离开停车场（库），不得在他人车辆旁滞留。 4.2.3 当有车辆离开停车场地时，车管员应细致核对离开车辆和驾驶员（车主）证件；外来的机动车辆离开时，应收回临时停车证及收取停车费后放行；业主的车辆应核对停车证、停车牌放

9、行；若对出场车辆和驾驶员（车主）有疑问时，应马上到车挡前面对司机敬礼，再有礼貌地盘问；若是车主的亲友（和车主联系认可），并有驾驶证应放行；机警地做好应对打算，以防不法分子盗车行凶。若设有闸机口的按停车场（库）入口岗管理规定执行。 4.3 对车管员要求 4.3.1 车管员仔细负责，热忱服务，对进入停车场地的车辆和人员应细致查验证件，谢绝无关人员进入停车场地，发觉无关人员、可疑人员到停车场地逗留要刚好令其离开；若有紧急、异样状况刚好报告管理处并按规定处理。对车主的合理要求应赐予满意。 4.3.2 车管员要严格管理车辆保管停放工作。负责指挥车辆整齐停放、存放、监护。凡是漏水、漏油车辆不准停放；携带易

10、燃、易爆、剧毒、腐蚀、污染品及其它危急品的车辆不准进入停放；未经清洗的车辆不准停放； 4.3.3 车管员每半小时巡察、检查一次车辆的状况，发觉漏水、漏油车辆，未关锁好车门、车窗等现象刚好处理或通知业主，必要时报告管理处。 4.3.4 车管员每6小时清点一次车库车辆，核对驶离车辆的牌号和现存车辆数量，确秩序维护全；随时同秩序维护人员取得联系，严密留意车辆的状况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应马上劝阻，并报告管理处，避开交通意外事故发生。同时在“值班记录”上做好记录。 4.3.5 车管员按规定停车收费管理规定标准收取临时停车费；严禁乱收费，刚好汇总上缴管理处。 4.3.6 车管员应仔细填写车辆进出

11、登记、存放、检查、监护记录及做好交接班记录。 4.3.7 车管员的工作受业主的监督，如有任何失职行为可向管理处投诉。 某住宅区停车场管理员工作规范 住宅区停车场管理员工作规范 一、目的 确保停车场车辆平安、整齐、有序。 二作业规范 1、车辆进场 1)当发觉车辆驶近挡车器前,保安员走到司机面前立正、敬礼,察看车内有无车场的月(季)卡,无卡不予进场。 2).有月(季)卡,在司机开启车窗时递上车辆出入登记卡同时说:先生(小姐)请收好卡。 3)在发卡的同时,察看车体状况,如有损坏,当即告知车主。 4)抬起挡车器,车辆进场,并在车辆出入登记表上填写各栏目。 f5)车辆进场后,视察车场内车辆停放状况,如不规则或不按指定位置停放,要求重新停放,直到放好为止。 6)无车辆进出场时,巡察车场,如有异样刚好处理非有关人员,禁止入场。 2、车辆出场 1)当有车辆驶近挡车器前,保安员走到司机面前立正、敬礼,并说:先生(小姐)您好,请您交还登记卡,并核对车牌号码,本车场不仅凭证出入,同时认人放行。 2)待上述状况清晰无误后,开启道闸放行,并在车辆出入登记表上登记车辆出场时间。 3)放下挡车器 4)无车辆进出场时,查看车场内设施、设备,发觉异样刚好报告、处理。 5)交班前,搞好值班室四周卫生,检查车场内各种设施、设备的完好状况,填好值班记录。