2023年厂房租赁经营合同（7份范本）.docx

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1、2023年厂房租赁经营合同（7份范本） 书目 第1篇厂房租赁经营投标程序及规则 第2篇厂房租赁经营合约 第3篇开发区经营厂房租赁合同 第4篇厂房租赁经营合同书 第5篇厂房租赁经营合同 第6篇上海市经营厂房租赁合同 第7篇招标厂房租赁经营合同 厂房租赁经营投标程序及规则 一、投标答辩 投标答辩，由_公司_厂租赁经营评标委员会组织，公开进行，允许旁听。 _厂租赁经营评标委员会邀请_市公正机关和有关部门的代表参与投标答辩会议。 投标答辩人，由_厂租赁经营评标委员会经过初步筛选后产生。没有取得投标答辩权的投标人，可以参与投标答辩会议旁听。 投标答辩的依次，由投标答辩人抽签确定。答辩起先后，尚未轮到答辩

2、的投标人，不准参与答辩会。答辩完毕的投标人，可以列席旁听其他人的答辩。 投标答辩人在答辩前，认为个别评委对自己的评判可能产生不公正的结果，有权向评标委员会主任提出恳求该评委回避，评标委员会主任认为有必要时，告知被恳求人，在对该投标答辩人的投标方案评议和评分时回避。 从投标答辩会议起先，到投标答辩会议结束，评标委员会委员不准和任何投标答辩人接触，如发觉有徇私舞弊行为，撤销其评委资格和有关投标人的答辩、中标资格。 投标答辩人应当遵守答辩会议的各项规则，按依次进行答辩，到时不参与答辩的以弃权论。 投标答辩人的答辩时间相等，答辩分为：投标方案说明阶段和答辩阶段，每个阶段结束前三分钟，会议主持人应当提示

3、投标答辩人，到时应当通知答辩人停止发言。 投标答辩人的发言要言简意赅、突出重点，以投标方案为准，离题太远时，评委会主任应当提示答辩人进行订正。 评委向投标答辩人提出的问题，只限于投标方案的范围内。投标答辩人对评委提出的与投标方案无关的问题可以拒绝回答。 投标答辩人应以自己的最佳方案，进行一次答辩。 投标方案中有关投标人的家庭财产部分，评委有为其保密的义务，如因评委泄密，造成严峻后果，泄密人应负行政或者法律责任。 二、评标与决标 评标委员会委员在评标和决标中，要立场公正、实事求是、合理评分、准确评议，对全部投标答辩人，一视同仁。 评委在投标答辩人评分时，禁止相互协商。 评委应当在投标答辩人答辩后

4、非常钟内，就地按时以无记名方式作出自己的评分和评语表，交工作人员进行统计和计算，由公证机关代表进行监督。 招标工作人员应当在投标答辩后一日内，对每个投标答辩人的得分及评语要点，整理好后交评委会主任。 评委会经过评议，预选四名中标候选人，向_厂职工大会作冶厂方演说。 预选的中标候选人，应仔细打算书面演说词，一式两份，交评委会，并按演说词进行演说。 评委会应特地听取_厂职工代表对中标候选人演说的看法。 决标由全体评委采纳无记名投标方式进行，得票超过评委人数三分之二多数的中标，评委会主任宣布中标人。 投标表决时，应有公证机关的代表参与验票和计算票数。 表决结果如均未超过三分之二的票数时，则依得票数额

5、取其前两名，由评委会进行再次评议表决，得票多者中标。 少数评委对中标人有重大异议，认为自己的看法足以说明中标人无经营实力和条件的，可在决标会上要求重新表决。评委会主任认为有必要时，可重新投票表决一次，重新表决后的中标人即为中标人，决标终止。 投标人放弃中标权的，应在决标前向评委提出。 三、其它事项 投标答辩、评标及决标的一切资料，由招标工作人员分门别类，整理存档备查。 中标人的投标方案和答辩记录作为签订租赁经营合同的依据之一，在签订租赁经营合同时，中标人反悔的应负行政责任，情节严峻的要负法律责任，还要赔偿招标单位本次招标及再行招标活动的一切费用。 合伙承租的投标人，合伙人负连带责任。 本投标答

6、辩、评标、决标程序及规则的未规定事宜，评委会主任有权处置。 租赁经营合同生效后，招标工作全部结束。 本规则从_年_月_日生效。 _年_月_日 厂房租赁经营合约 第一章总则 第一条订立合同双方： _公司，以下简称出租人; _及其合伙人，以下简称承租人。 其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。 出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条_厂租赁经营后，仍旧是全民全部制企业，不变更原来的财政、税收渠道。 第四条_厂租赁经营后，必需贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。 第五条_厂的经营范围和产品方向，原则上

7、应符合_行业的特点和发展规划。 第六条_厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展实力的法人。 其次章租赁期限、财产和租金 第七条_厂租赁经营期限为_年，即从_年_月_日起，至_年_月_日止。 第八条_厂共有财产_元，其中：固定资产_元，流淌资金_元。 租给承租人自主经营。 第九条租金定为_元，分_年缴纳。 其中： 1、_年度_元; 2、_年度_元; 3、_年度_元; 第十条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。 第十一条出租人为了_厂发展须要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。 承租人应做到专款专用。 第十二条承

8、租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必需做到专款专用。 第十三条_厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十四条承租人用个人所得对_厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第一节承租人的权利 第十五条承租人是_厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 第十六条承租人对租赁的财产有完全的运用权。 第十七条承租人对_厂的经营有完全的自主权。 第十八条承租人对_厂的经营管理有如下权利： 1.机构设置权; 2.人事任免权; 3.专业技术人员的聘任权; 4.奖惩、招用和辞退职

9、工权; 5.自选工资形式、自定工资标准和奖金安排权。 第十九条_厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议确定。 其次十条承租人从租赁之月起先，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。 档案工资允许计入成本。 承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的_%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。 预支每年结算一次，假如预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。 其次十一条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 其次节承租

10、人的义务 其次十二条承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 其次十三条承租人必需按期如数缴纳税金。 其次十四条承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 其次十五条承租人必需保障_厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 其次十六条承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有运用权，无处分权。

11、抵押物应申请家庭财产保险。 抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 第四章出租人的权利和义务 第一节出租人的权利 其次十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金。 其次十八条出租人有权监督租赁财产不受损害。 其次十九条出租人有权监督_厂的产品方向。 第三十条出租人对_厂有财务监督、审计权。 第三十一条出租人对_厂的产品质量有检查权。 第三十二条出租人有权维护_厂职工的合法权益。 其次节出租人的义务 第三十三条出租人应依据承租人的恳求，主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 第三十四条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 第三十五条出租人不得平调_厂的设备

12、和物资。 第三十六条出租人应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 第三十七条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，应双方协商一样，达成书面协议。 第三十八条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大改变时(是指国家与企业安排方面的改变，影响企业留利比例的改变)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第三十九条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。 保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第四十条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租

13、人无法接着经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承租违约责任。 第四十一条由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。 第四十二条租赁期满，合同自行终止。 租赁期满三十日，承租人将_厂的固定资产和流淌资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 第四十三条租赁期满后，_厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章违约责任 第四十四条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约

14、责任，根据中华人民共和国民法典有关条款处理。 第四十五条承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 第四十六条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第四十七条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第四十八条出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿干脆损失，并支付当年租金_%的违约金。 第四十九条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不

15、成的，可到人民法院起诉。 第七章附则 第五十条承租人代表发生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。 第五十一条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第五十二条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经_市公证处公证后生效。 第五十三条本合同正本三份，出租人、承租人、_市公证处各执一份。 副本若干份，报_市经济委员会、_市经济体制改革委员会、_市财政局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行_市分行、中国工商银行_市分行有关部门备案。 出租人代表：_(签字)承租人代表：_(签

16、字) 开发区经营厂房租赁合同 2023开发区经营厂房租赁出租方：(以下简称甲方)_ 承租方：(以下简称乙方)_ 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供应乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。 三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并

17、偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方

18、共同认可并经公证后生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 代表人(签章)：_代表人(签章):_ 厂房租赁经营合同书 第一章总则 第一条订立合同双方： _公司，以下简称出租人; _及其合伙人，以下简称承租人。 其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条_厂租赁经营后，仍旧是全民全部制企业，不变更原来的财政、税收渠道。 第四条_厂租赁经营后，必需贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。 第五条_厂的经营范围和产品方向，原则上应符合_行业的特点和发展规划。 第六条_厂租

19、赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展实力的法人。 其次章租赁期限、财产和租金 第七条_厂租赁经营期限为_年，即从_年_月_日起，至_年_月_日止。 第八条_厂共有财产_元，其中：固定资产_元，流淌资金_元。租给承租人自主经营。 第九条租金定为_元，分_年缴纳。 其中： 1、_年度_元; 2、_年度_元; 3、_年度_元; 第十条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。 第十一条出租人为了_厂发展须要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十二条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金

20、和_%的大修理基金，必需做到专款专用。 第十三条_厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十四条承租人用个人所得对_厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第一节承租人的权利 第十五条承租人是_厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 第十六条承租人对租赁的财产有完全的运用权。 第十七条承租人对_厂的经营有完全的自主权。 第十八条承租人对_厂的经营管理有如下权利： 1.机构设置权; 2.人事任免权; 3.专业技术人员的聘任权; 4.奖惩、招用和辞退职工权; 5.自选工资形式、自定工资标准和奖金安排

21、权。 第十九条_厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议确定。 其次十条承租人从租赁之月起先，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的_%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，假如预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。 其次十一条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 其次节承租人的义务 其次十二条承租人必需根据有关规定缴纳各种税

22、、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 其次十三条承租人必需按期如数缴纳税金。 其次十四条承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 其次十五条承租人必需保障_厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 其次十六条承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有运用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利

23、息归承租人全部。 第四章出租人的权利和义务 第一节出租人的权利 其次十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金。 其次十八条出租人有权监督租赁财产不受损害。 其次十九条出租人有权监督_厂的产品方向。 第三十条出租人对_厂有财务监督、审计权。 第三十一条出租人对_厂的产品质量有检查权。 第三十二条出租人有权维护_厂职工的合法权益。 其次节出租人的义务 第三十三条出租人应依据承租人的恳求，主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 第三十四条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 第三十五条出租人不得平调_厂的设备和物资。 第三十六条出租人应当根据合同规定保障承租人的合

24、法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 第三十七条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，应双方协商一样，达成书面协议。 第三十八条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大改变时(是指国家与企业安排方面的改变，影响企业留利比例的改变)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第三十九条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第四十条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法接着经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有

25、权解除合同，并要求出租人承租违约责任。 第四十一条由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。 第四十二条租赁期满，合同自行终止。 租赁期满三十日，承租人将_厂的固定资产和流淌资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 第四十三条租赁期满后，_厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章违约责任 第四十四条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根据中华人民共和国民法典有关条款处理。 第四十五条承

26、租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 第四十六条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第四十七条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第四十八条出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿干脆损失，并支付当年租金_%的违约金。 第四十九条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章附则 第五十条承租人代表发

27、生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。 第五十一条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第五十二条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经_市公证处公证后生效。 第五十三条本合同正本三份，出租人、承租人、_市公证处各执一份。副本若干份，报_市经济委员会、_市经济体制改革委员会、_市财政局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行_市分行、中国工商银行_市分行有关部门备案。 出租人代表：_(签字)承租人代表：_(签字) 厂房租赁经营合同 2023厂房租赁经营第一章 总则 第

28、一条 订立合同双方： _公司，以下简称出租人; _及其合伙人，以下简称承租人。 其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条 _厂租赁经营后，仍旧是全民全部制企业，不变更原来的财政、税收渠道。 第四条 _厂租赁经营后，必需贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。 第五条 _厂的经营范围和产品方向，原则上应符合_行业的特点和发展规划。 第六条 _厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展实力的法人。 其次章 租赁期限、财产和租金

29、第七条 _厂租赁经营期限为_年，即从_年_月_日起，至_年_月_日止。 第八条 _厂共有财产_元，其中：固定资产_元，流淌资金_元。租给承租人自主经营。 第九条 租金定为_元，分_年缴纳。 其中： 1、_年度_元; 2、_年度_元; 3、_年度_元; 第十条 租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。 第十一条 出租人为了_厂发展须要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十二条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必需做到专款专用。 第十三条 _厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十四条 承租人用个

30、人所得对_厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第一节 承租人的权利 第十五条 承租人是_厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 第十六条 承租人对租赁的财产有完全的运用权。 第十七条 承租人对_厂的经营有完全的自主权。 第十八条 承租人对_厂的经营管理有如下权利： 1.机构设置权; 2.人事任免权; 3.专业技术人员的聘任权; 4.奖惩、招用和辞退职工权; 5.自选工资形式、自定工资标准和奖金安排权。 第十九条 _厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议确定

31、。 其次十条 承租人从租赁之月起先，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的_%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，假如预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。 其次十一条 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 其次节 承租人的义务 其次十二条 承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 其次十三条 承租人必需按期如数

32、缴纳税金。 其次十四条 承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 其次十五条 承租人必需保障_厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 其次十六条承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有运用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 第四章 出租人的权利和义务 第一节 出租人的权利 其次十七

33、条 出租人有权按时如数向承租人收取租金。 其次十八条 出租人有权监督租赁财产不受损害。 其次十九条 出租人有权监督_厂的产品方向。 第三十条 出租人对_厂有财务监督、审计权。 第三十一条 出租人对_厂的产品质量有检查权。 第三十二条 出租人有权维护_厂职工的合法权益。 其次节 出租人的义务 第三十三条 出租人应依据承租人的恳求，主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 第三十四条 出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 第三十五条 出租人不得平调_厂的设备和物资。 第三十六条 出租人应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第三十七

34、条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，应双方协商一样，达成书面协议。 第三十八条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大改变时(是指国家与企业安排方面的改变，影响企业留利比例的改变)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第三十九条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第四十条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法接着经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承租违约责任。 第四十

35、一条 由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。 第四十二条 租赁期满，合同自行终止。 租赁期满三十日，承租人将_厂的固定资产和流淌资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 第四十三条 租赁期满后，_厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 第四十四条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 第四十五条 承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约

36、责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 第四十六条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第四十七条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第四十八条 出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿干脆损失，并支付当年租金_%的违约金。 第四十九条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章 附则 第五十条 承租人代表发生意外事故，由合伙人依

37、据合伙协议另行推选承租代表人。 第五十一条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第五十二条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经_市公证处公证后生效。 第五十三条本合同正本三份，出租人、承租人、_市公证处各执一份。副本若干份，报_市经济委员会、_市经济体制改革委员会、_市财政局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行_市分行、中国工商银行_市分行有关部门备案。 出租人代表：_(签字)承租人代表：_(签字) _年_月_日 _年_月_日 上海市经营厂房租赁合同 2023上海市经营厂房

38、租赁甲方(出租方)：_ 居处：_邮编：_ 法定代表人本人：_联系电话：_ 身份证护照营业执照号码：_ 托付法定代理人：_联系电话：_ 乙方(承租方)：_ 居处：_邮编：_ 法定代表人本人：_联系电话：_ 身份证护照营业执照号码：_ 托付法定代理人：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备平安管理的看法(沪府办发202334号文印发，以下简称平安管理看法)，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 第一条出租厂房状况 1.1甲方

39、出租给乙方的厂房座落在本市_区县_路_弄_号_室(部位)_(以下简称该厂房)。该厂房出租建筑面积运用面积为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。 1.2甲方作为该厂房的房地产权利人授权托付人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证产权单位托付出租的证明法律规定其他权利人证明，权证编号：_;并已告知乙方该厂房已未设定抵押。 1.3该厂房原规划设计的生产运用性质为_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、平安生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和变更技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 其次条租赁运用性质和生产用途 2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产运用性质，用于从事_的产品生产。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准，不擅自变更