2023年制冷设备管理制度5篇.docx

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1、2023年制冷设备管理制度5篇 书目 第1篇z办公楼中心空调及制冷设备管理制度 第2篇氨液制冷系统特种设备平安标准化管理制度 第3篇大厦制冷设备运行管理操作规程制度 第4篇制冷特种设备平安标准化管理制度 第5篇新城物业空调制冷设备房管理制度 z办公楼中心空调及制冷设备管理制度 办公楼中心空调及制冷设备管理制度 一、中心空调技术性较强,必需驾驭好温度限制和调整,使其降温适度。 二、在燥热的夏季里,必需保证空调机的正常运行,适度地降温,保证办公楼职员舒适的工作环境。 三、空调机、制冷机必需常常地检查保养,发觉问题刚好进行修理保持其正常运行,不得影响办公楼工作秩序。 四、制冷人员必需由熟识和驾驭制冷

2、原理和制冷机械操作规程及操作方法之专业技师操作。 五、操作人员必需定期、定时检查,发觉异样快速查明缘由,进行修理,保证电动机、制冷机正常运行。 六、要定期或不定期地查漏,随时检查,随时修理,使机械正常运转。 七、发觉如下状况之一,均必需停机查明缘由,进行刚好修理或更换机件。 1、发觉电动机发出嗡嗡的响声; 2、压缩机发生敲击声和杂音; 3、发觉因负荷过大而发出猛烈振动; 4、电动机、压缩机转速明显降低。 制冷特种设备平安标准化管理制度 第一章 总则 第一条 为了进一步加强宁夏回族自治区特种设备平安管理工作,确保特种设备平安运行,保障广阔人民群众的生命健康和财产平安,依据特种设备平安监察条例及相

3、关规章、平安技术规范和标准的规定,制定本规范。 其次条 本规范所称特种设备是指涉及生命平安、危急性比较大的锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、厂内机动车辆。 第三条 宁夏回族自治区内特种设备的运用单位及其作业人员和管理人员(以下统称特种设备作业人员),在从事特种设备平安管理和作业时应遵守本规范。 其次章 平安管理职责 第四条 特种设备运用单位法定代表人(主要负责人)是特种设备平安管理工作的第一责任人,应了解并仔细贯彻执行有关特种设备平安方面的规定,依法履行平安管理领导责任。对特种设备的购置、安装、运用、修理、改造、检验及事故处理等各环节的平安管理工作全面

4、负责,详细做好以下工作: (一) 设置特种设备平安管理机构,配备专职或兼职平安管理人员,全面负责特种设备的平安管理工作; (二)根据特种设备作业人员监督管理方法的规定,组织对特种设备作业人员进行平安教化和技术培训。确保特种设备作业人员持证上岗; (三)组织制定并批准特种设备各项平安管理制度、特种设备事故应急措施和救援预案; (四)定期听取本单位特种设备平安管理机构及平安管理人员的工作汇报,定期到特种设备现场进行巡查,检查各项规章制度执行状况,刚好消退平安隐患。 第五条 特种设备平安管理人员应持证上岗,应熟识有关特种设备平安方面的规定,依照法规、规章、标准及本单位的制度规定,履行特种设备平安管理

5、工作责任,详细负责: (一)编制或主持制定有关特种设备平安的各项管理制度、操作规程、事故应急措施及救援预案,报送本单位主管领导批准,并至少每月组织一次对在用特种设备进行检查; (二)编制或主持制定特种设备定期检验安排、检修安排,并对检修的质量进行验收,保证设备完好; (三)检查特种设备平安管理各项规章制度的执行状况,刚好向本单位主管领导汇报、反应有关平安问题,消退平安隐患; (四)负责组织特种设备作业人员的技术培训和平安教化; (五)对特种设备平安管理上的重大问题(如事故、平安隐患等),向本单位主管领导报告,也可干脆向特种设备平安监察机构报告。 第六条 特种设备操作人员应持证上岗,应熟识所操作

6、的特种设备的结构及性能,熟识特种设备的操作规程,能够正确操作,确保特种设备的平安运行,并做好以下详细工作: (一)正确、刚好地进行设备的操作,确保设备平安运行。正确推断设备故障缘由并刚好解除。设备发生紧急事故时,要刚好汇报并进行正确的处理; (二)对所运用的特种设备、平安附件及附属设备进行常常性日常维护保养,保证齐全、完好; (三)遵守特种设备的各项平安管理制度和岗位纪律,不违章操作。 第三章 特种设备的购置、转让、安装、修理、改造 第七条 运用单位购置、转让的特种设备做到: (一)特种设备的制造单位必需取得国家质检总局核发的特种设备制造许可证。 (二)特种设备应当附有与平安相关的技术资料:

7、1.平安技术规范要求的设计文件; 2.产品质量合格证明; 3.安装及运用修理说明; 4.产品平安监督检验证书等。 (三)二手特种设备在销售、转让前,应当经检验检测机构检验检测或者平安技术鉴定合格,符合平安运用要求。并应当向当地市级质量技术监督局办理登记。 第八条 特种设备的安装、改造与修理应做好以下工作: (一)特种设备的安装、改造与修理工作,必需由取得质量技术监督部门核发相应的许可证的施工单位实施; (二)特种设备的安装、改造与修理施工前,施工单位须向当地市级特种设备监察机构书面告知。告知后方可施工; (三)特种设备的安装、改造与重大修理过程,必需由特种设备检验检测机构监督检验,检验合格后方

8、可交付运用。 第四章 平安运用 第九条 特种设备运用登记、停用与注销 (一)特种设备在投入运用前或在投入运用后30日内,运用单位应当向当地市级质量技术监督局办理运用登记。未办理运用登记的特种设备不得擅自运用; (二)特种设备长期停用、平安状况发生改变、移装或过户的,运用单位应刚好向原登记机关或移装地的特种设备平安监察机构申请变更登记; (三)特种设备报废时,运用单位应刚好将运用登记证交回原登记机关,予以注销。 第十条 特种设备的平安技术档案 大厦制冷设备运行管理操作规程制度 大厦制冷设备运行管理操作规程 1目的和范围 1.1目的 本作业指导书明确规定了yy物业管理公司辖区制冷设备管理的工作规程

9、和方法,以确保中心空调技术性能处于良好状态,满意用户夏季供冷的须要。 1.2适用范围 适用于具备中心空调设备的大厦的制冷设备运行管理。 2制冷设备运行管理操作规程 2.1机电人员负责空调操作、监控记录、清洁和日常修理保养。 2.2机电人员负责空调设备的综合管理的安排、检查、监督。, 2.3管理员负责向有关用户通知中心空调供冷或不供冷的事项。 2.4安装施工单位或维保单位负责中心空调设备的调试和修理保养工作。 3工程程序和管现方法 3.1空调工工作规程 3.2空调机房内机电设备由机电人员负责操作、监控记录,应在空调主机启动时视察电流、温度、吸排压力,倾听有否异响,并记录中心空调运行记录表 3.3

10、机电人员编制空调设备台帐和设备卡 3.4空调机房每周打扫一次,机组每周清洁-次,做到地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。 4工程部经理工作规程 4.1工程部经理负责空调设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管、外委修理的联系工作。 4.2对外委空调设备的修理保养供应帮助和检查监督。 5空调运行管理工作规程 5.1每年5-11月为空调运行期,特别状况下按用户的需求确定空调的运行时间。 5.2依照气温来确定机组的开机台数。 6空调开机操作流程 启动冷却塔风机-检查各阀门正常-启动冷凝系统水泵-启动冷冻系统水泵-启动主机 6.1空调关机操作流程 关闭空调主机-关闭冷凝、冷冻水泵-关闭冷却塔风机

11、 7空调的修理保养 空调的修理保养,每年年底由安装方或修理单位派空凋技术人员帮助管理处机电人员制定空调修理保养安排,报工程部技术审核,再报管理处主任和公司总经理审批,然后按安排实施修理保养,管理处机电人员负责监督及帮助保养。 7.1运用的表格、记录 序号 记录表格 记录编号 存放地点 保存时间 1 设备台帐 工程部 长期 2 设备卡片 悬挂于设备上 长期 3 设备设施年度修理安排表 管理项目 一年 4 设备设施保养记录表 管理项目 一年 5 中心空调运行记录表 管理项目 一年 氨液制冷系统特种设备平安标准化管理制度 第一章 总则 第一条 为了进一步加强宁夏回族自治区特种设备平安管理工作，确保特

12、种设备平安运行，保障广阔人民群众的生命健康和财产平安，依据特种设备平安监察条例及相关规章、平安技术规范和标准的规定，制定本规范。 其次条 本规范所称特种设备是指涉及生命平安、危急性比较大的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、厂内机动车辆。 第三条 宁夏回族自治区内特种设备的运用单位及其作业人员和管理人员（以下统称特种设备作业人员），在从事特种设备平安管理和作业时应遵守本规范。 其次章 平安管理职责 第四条 特种设备运用单位法定代表人（主要负责人）是特种设备平安管理工作的第一责任人，应了解并仔细贯彻执行有关特种设备平安方面的规定，依法履行平安管理领导责任。

13、对特种设备的购置、安装、运用、修理、改造、检验及事故处理等各环节的平安管理工作全面负责，详细做好以下工作： （一） 设置特种设备平安管理机构，配备专职或兼职平安管理人员，全面负责特种设备的平安管理工作； （二）根据特种设备作业人员监督管理方法的规定，组织对特种设备作业人员进行平安教化和技术培训。确保特种设备作业人员持证上岗； （三）组织制定并批准特种设备各项平安管理制度、特种设备事故应急措施和救援预案； （四）定期听取本单位特种设备平安管理机构及平安管理人员的工作汇报，定期到特种设备现场进行巡查，检查各项规章制度执行状况，刚好消退平安隐患。 第五条 特种设备平安管理人员应持证上岗，应熟识有关特

14、种设备平安方面的规定，依照法规、规章、标准及本单位的制度规定，履行特种设备平安管理工作责任，详细负责： （一）编制或主持制定有关特种设备平安的各项管理制度、操作规程、事故应急措施及救援预案，报送本单位主管领导批准，并至少每月组织一次对在用特种设备进行检查； （二）编制或主持制定特种设备定期检验安排、检修安排，并对检修的质量进行验收，保证设备完好； （三）检查特种设备平安管理各项规章制度的执行状况，刚好向本单位主管领导汇报、反应有关平安问题，消退平安隐患； （四）负责组织特种设备作业人员的技术培训和平安教化； （五）对特种设备平安管理上的重大问题（如事故、平安隐患等），向本单位主管领导报告，也可

15、干脆向特种设备平安监察机构报告。 第六条 特种设备操作人员应持证上岗，应熟识所操作的特种设备的结构及性能，熟识特种设备的操作规程，能够正确操作，确保特种设备的平安运行，并做好以下详细工作： （一）正确、刚好地进行设备的操作，确保设备平安运行。正确推断设备故障缘由并刚好解除。设备发生紧急事故时，要刚好汇报并进行正确的处理； （二）对所运用的特种设备、平安附件及附属设备进行常常性日常维护保养，保证齐全、完好； （三）遵守特种设备的各项平安管理制度和岗位纪律，不违章操作。 第三章 特种设备的购置、转让、安装、修理、改造 第七条 运用单位购置、转让的特种设备做到： （一）特种设备的制造单位必需取得国家

16、质检总局核发的特种设备制造许可证。 （二）特种设备应当附有与平安相关的技术资料： 1平安技术规范要求的设计文件； 2产品质量合格证明； 3安装及运用修理说明； 4产品平安监督检验证书等。 （三）二手特种设备在销售、转让前，应当经检验检测机构检验检测或者平安技术鉴定合格，符合平安运用要求。并应当向当地市级质量技术监督局办理登记。 新城物业空调制冷设备房管理制度 物业项目空调制冷设备房管理制度 空调设备房是中心空调系统的限制中心,为确保空调设备的平安、高效运行,特作如下规定: 1、空调制冷机房的全部设备,必需由指定的电气人员管理操作,非本职人员禁止操作。 2、无关人员必需经工程部主管许可,方能进入制冷机设备房。 3、室内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火,严禁明火。 4、做好设备运行记录,分析机组各种压力表、温度计的读数是否正常精确,发觉异样应刚好处理并上报。 5、须每月对中心空调系统抄一次电能表,并做分析。依据空调负荷的改变调整机组,确保机组运行在节能状态,费用不超标。 6、定期保养检查,刚好更换磨损的零件,并作好记录。 7、定期对冷冻水系统、冷却水系统进行清理、水处理。 8、调整冷却塔风扇角度或加挡板,削减冷却塔的飘水。 9、限制冷却塔托盘的水位,避开溢水。 10、空调值班室每天清扫一次,制冷机设备房每周清扫一次,新风空调机房每月清扫一次,制冷冷水机组每月清洁一次。