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1、2023年商业买卖合同(份范本) 书目 第1篇商业住宅买卖合同 第2篇渡假村商业房买卖合同书 第3篇商业性房屋买卖合同书 第4篇商业裙房买卖服务合同 第5篇商业房屋买卖合同书 第6篇商业街商品房买卖合同书 第7篇商业工业品买卖合同 第8篇商业土地买卖居间合同 第9篇2023商业房屋买卖合同 第10篇房屋买卖合同(商业用房) 第11篇商业住宅房屋买卖合同 第12篇市区商业用房买卖合同书 第13篇北京市商业用房房屋买卖合同 第14篇商业用房买卖合同书 第15篇商业土地买卖合同 第16篇商业住楼买卖合同书 商业住宅买卖合同 2023商业住宅买卖卖方:甲方: 买方:乙方: 经充分协商,甲乙双方现就房屋
2、买卖事宜订条约如下: 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部,并已收取乙方购房定金人民币. 1、房屋状况 2、该房屋的全部权证号为:国有土地运用权证号为:. 3、该房屋的土地运用权取得方式“”:出让、划拨本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,大写:佰拾万仟佰拾元整,乙方在 年月日前分次付清,付款方式:. 乙方支付房款详细约定为: 1、于前,支付甲方房款 2、于前,支付甲方房款 3、 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并
3、将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉,并无任何异议。 五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由
4、违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方担当,营业税由方担当,印花税由方担当,个人所得税由方担当,向房产交易部门交纳的手续费由方担当。其它税费约定状况: 九、本合同在履行中若发生争议,双方应实行协商方法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 十三、其它约定事项: 甲方: 地址: 联系电话: 乙方: 共有权
5、人: 地址: 联系电话: 渡假村商业房买卖合同书 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法: 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_元,(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间: 甲方应于一九_年_
6、月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须托付甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方根据国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。 七、违约责任: 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外),每逾期一天,甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方须要安装电话
7、,由甲方解决,费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权,但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一样看法时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 甲方:(盖章) 代表: 乙方:(盖章) 商业性房屋买卖合同书 卖方(甲方):_ 买方(乙方):_ 电话:_ 电话:_ 地址:_ 地址:_ 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋
8、卖给乙方全部: 1.房屋状况:(请按房屋全部权证填写) 房屋座落_; 2.该房屋的土地运用权取得方式:出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元,(大写)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式: 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜
9、,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方约定的其它事项:_; 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 身份证:_ 身份证:_ 日期:_年_月_日 商业裙房买卖服务合同 2023商业裙房买卖服务甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方经过充分协商,达成以下协议,以资信守: 1.乙方为甲方供应_商业裙房的交易信息并找寻买家,帮助与购买方达成房地产买卖交易。 标的基本状况及价款:_ 全部权人:_ 共有人:_ 房屋坐落:_ 丘号:_ 产权证号:_ 建筑面积:_ 土地证号:_ 房屋来源:
10、_ 房屋售价:_ 其它状况:_ 2.甲方应根据成交价的_%或干脆向乙方支付信息费共计_万元人民币,由乙方供应上述费用的合法发票或担当税金扣除)。甲方付给乙方上述费的支付方式如下: 购买方支付首付房款时甲方付给乙方_万元;甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方_万元;购买方付清房款时付给乙方_元; 3.假如交易不胜利,甲方无需支付信息费,乙方的相关花费支出均由乙方自行担当。 4.假如甲方跳过乙方干脆与乙方介绍的购买方达成房地产买卖交易,仍要向乙方支付信息费共计人民币万元。 5.甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方,以便乙方刚好知悉相关交易状况。 6.本协议一式四份
11、,自甲乙双方签字盖章之日起生效,甲乙双方各执两份,各份具有同等法律效力。 7.其他约定:_ 甲方:_乙方:_ 代表人:_代表人:_ 商业房屋买卖合同书 卖方:_ 买方:_ 经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下: 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部,并已收取乙方购房定金人民币_. 1、房屋状况 2、该房屋的全部权证号为:_国有土地运用权证号为:_. 3、该房屋的土地运用权取得方式“”:出让、划拨本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元,大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整,乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式:_. 乙方支付房款详
12、细约定为: 1、于_前,支付甲方房款 2、于_前,支付甲方房款 3、_. 三、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉,并无任何异议。 五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由
13、甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方担当,营业税由_方担当,印花税由_方担当,个人所得税由_方担当,向房产交易部门交纳的手续费由_方担当。其它税费约定状况: 九、本合同在履行中若发生争议,双方应实行协商方法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效,须
14、共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 十三、其它约定事项: 甲方:_乙方:_ 共有权人:_ 地址:_地址:_ 联系电话:_联系电话:_ 商业街商品房买卖合同书 出售方: 地址: 电话: 购买方: 姓名: 性别: 诞生日期:年月日 国籍: 身份证号码: 电话: 地址: 第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。 其次条甲方经人民政府文件批准,取得位于市地段,占地面积平方米的土地运用权,运用期限自至止,共计年,土地全部权属中华人民共和国。 甲
15、方在上述土地兴建楼宇,属结构,定名为,由甲方出售。 第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座楼单元,建筑面积为平方米,占地平方米。由甲方于年月日交付乙方运用,如遇特别缘由可延期交付运用,但延期不得超过三百六十天,特别缘由是: 1.人力不行抗拒的自然灾难; 2.施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决; 3.其他非甲方所能限制的事务。 上述缘由必需以市有关主管部门的证明文件为依据。 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币仟佰拾万仟佰拾元角整。 付款方式由乙方按指定收款银行: 账户名称:账号:付款方法: 第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至实际付款之
16、日止,按银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方全部。 第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用,应按合同规定交付日其次天起至实际交付日止,以当时银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。 第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。 第九条乙方在交清购楼款后,由市房管部门发给房产权证书
17、,业主即取得出租、抵押、转让等权利。 乙方在运用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地运用费。 第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经市公证处办理公证后,由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。 第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。 第十三条如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,
18、不能解决时,按下列第种方式解决; 1.向仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉, 本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处留存一份,均具有同等效力。 出售方:购买方: 商业工业品买卖合同 合同范本 一 合同编号: 出卖人: 签订地点: 买受人: 签订时间:年月日 第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间 其次条 质量标准: 第三条 出卖人对质量负责的条件及期限: 第四条 包装标准、包装物的供应与回收: 第五条 随机备品、配件、工具数量及供应方法: 第六条 合理损耗标准及计算方法:无 第七条 标的物全部权自时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于全部。 第八条 交(提)
19、货方式、地点: 第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担: 第十条 检验标准、方法地点和期限: 第十一条 成套设备的安装与调试: 第十二条 结算方式、时间及地点: 第十三条 担保方式(也可另立 担保合同 ): 第十四条 本 合同解除 的条件: 违约责任 第十五条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决也可由当地工商行政管理部门调解调整不成的,按下列第种方式解决: (一)提交 仲裁委员会仲裁 (二)依法向人民法院起诉。 第十六条 本合同自起生效。 第十七条 其它约定事项: 出卖人(章): 法定代表人: 买受人(章): 法定代表人: 签约日期:年月日 合同范本二 供
20、方:_地址:_市_街_号 法定代表人:_职务:_ 需方:_地址:_市_街_号 法定代表人:_职务:_ 经供需双方协商同意,由供方组织生产,需方负责收购下列商品,为保证协商的条款严格履行,特签订此合同,共同遵守。 1.本合同总产值、详细品名、规格、分期、分批交货安排详见附表。供方要依据合同要求,组织生产,按时、按质、按量交货需方也要依据合同要求按时、按量接货,并刚好支付货款,不得影响供方的生产。 2.产品的质量标准和数量详见附表。以供方检验为主,需方协作抽验,如有异议,写出抽验记录,双方签字备查。生产中的质量和保修期出现的问题由供方负责,交货后由于保管不善造成的问题由需方负责。 (1)产品交货前
21、,供方应严格检验,附合格证,装箱单,以示负责。 (2)抽验,如有不符合标准,有关调换、选择降价等损失,由供方担当,接受罚则。 3.产品价格规定。依据国家的有关物价政策。按上级物价部门规定的价格执行,详见附表。对于副品、次品、以及低于标准的,本着合情合理、以质论价解决。 4.产品交货结算。产品实行送货制。供方将货送到需方指定仓库,运费由需方负责,点验入库签章后,当即在需方财会股付款。 5.包装规定。 (1)产品包装应符合现行包装标准规定执行,以保证商品的存放和运输平安为前提,以符合运输规定要求为准绳。 (2)如因包装不当,在运输中造成的.损失由供方自负。 (3)包装完整,原件数量短少或规格品种不
22、符,经需方查询供方应赐予解决。 6.罚则。 (1)供方无故延期交货或供应产品的品种、规格、质量不符合同规定,由此造成延误交货时间,每天应付需方延期货款总值_%的 违约金 (可由双方约定)。 (2)未经双方协商同意,变更产品数量、质量、品种、规格,包装不符合同规定标准,影响需方销售部分,向供方赔 罚金 _%。 (3)由于安排不周,支配不当,或无正值缘由造成延期收货付款影响供方资金运用,向需方索赔罚金_%。 (4)需方中途退货,应付给供方退货部分货款总值_%的违约金。违约金及其他损失赔偿额总和应当相当于用违约所造成的损失,包括 合同履行 后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到
23、的因违反合同可能造成的损失。违约金过高或过低的,当事人可恳求有关机构予以适当调整。 7.附则。 (1)如因自然灾难或国家政策、法律变更不能履行合同,应于_日内通知对方。由双方协商解决,变更或 解除合同 。 (2)双方于_年_月_日在_省(市)签订,自签订之日起生效,至合同规定的有效期结束止。本合同正本一式两份,供需双方各一份,副本若干份,送有关部门。 (3)本合同条款如有未尽事宜,由双方协商修订。在执行中如有争议,报仲裁机关解决。 供方:_需方 商业土地买卖居间合同 2023商业土地买卖居间托付方(买方):_(以下简称甲方) 居间方:_(以下简称乙方) 居间方受托付方托付,双方就居间方向托付方
24、供应有关居间服务、顾问服务等事项,经协商一样,签订本合同。 第一条:合同标的物面积:_)的转让居间服务。 其次条:居间方义务 1、居间方应主动仔细地把托付方介绍给项目业主,并刚好沟通状况。 2、居间方应主动努力做好居间介绍,协调有关冲突,促成托付方与土地业主方签订合资或转让合同,促使交易胜利。 第三条:托付方义务 托付方承诺一旦交易胜利后,托付方即应担当向居间方支付服务费的义务。 第四条:居间服务费 1、居间服务费的标准: 托付方与土地业主签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额的百分之(%)。 2、居间服务费的支付方法: 托付方与土地业主签订合资或项目转让合同,并实际支付土地款项后(包括定金
25、),居间费按该合同签订的详细价格和付款进度同比例支付。 第五条:诚信原则 1、假如托付方与投资方在本合同托付期内,未能达成合作协议,没有征得居间方的书面同意,托付方不应再与该土地业主进行协商并签订合作协议,否则居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付服务居间方向托付方供应土地(位置: 2、假如托付方以相关企业或子公司及一切转投资公司的名义与土地业主签订本合同标的物的转让合同,居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付服务费。 3、本合同的有效期(托付期)为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必需主动推动土地业主与托付方进行实质性洽谈,并帮助托付方和本项目业主达成实质性成交合同。 4
26、、托付期内托付方未能与土地业主方达成协议时,托付方将不支付居间方任何费用。 第六条:合同成立及修改 本合同经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自修改本合同。 第七条:违约责任 违约责任按中华人民共和国民法典有关条款执行。本协议共贰页,一式两份,双方各执一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 2023商业房屋买卖合同 出卖人(以下简称甲方):_ 居处:_ 法定代表人:_ 买受人(以下简称乙方):_ 居处:_ 法定代表人:_ 保证人(以下简称丙方):_ 居处:_ 法定代表人:_ 为此,依据中华人民共和国
27、民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在同等、自愿、诚恳信用的基础上,经友好协商,于_年_月_日于中国天津达成如下协议,以资各方共同遵守。 第一条 房屋基本状况 1.乙方购买甲方坐落于_市_区_路_号大楼_层,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件1。 2.该房屋全部权证号为房权证河东字第号。土地运用权方式为划拨,土地运用权证号为_号,土地运用权面积为_平方米。 3.该房屋四至界限:东至:_南至:_西至:_北至:_。 4. 随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。 5. 房
28、屋目前运用状况: 其次条 房屋转让价格 该房屋整体转让价格为人民币:_万元(大写:_人民币)。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用,该房屋转让过户交易发生的各项税费(含土地变性须要缴纳的土地出让金)由甲、乙双方平均分担,但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行担当。 第三条 付款方式 1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理,且依据甲方指定的第三人与乙方签订的房屋抵押合同(详见附件8)之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得房屋他项权证后,乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币_万元(占总房款的_%,可以折为购房款),同时
29、,乙方另行支付甲方购房款_万元,即总房款的_%; 2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续,乙方依法取得房屋的产权证和土地运用证(该两证依据房管部门的规定可能合一,下同)等房屋产权手续后,_日内向甲方支付房款人民币_万元,即总房款的_%; 4、剩余总房款的_%为乙方暂扣的甲方保证金,在乙方进住本协议项下的房屋_年后,假如房屋无严峻的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题,乙方一次性支付给甲方。 第四条 交房方式 自本协议签订之日起_日内(该时间越短越有利于买方利益的爱护,终归占据房子会驾驭主动,因此,建议将此时间尽量缩短,最好在第一次付款后就能进驻),甲方将本协议项下的房屋腾空并
30、交付给乙方占有并运用,甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。 第五条 甲方承诺条款 1、甲方承诺:对于本协议项下房屋的房屋具有全部权,并没有任何出租,也没有任何其他的共有权人,同时,对于该房屋的出售,没有任何享有优先购买权的人,该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利,该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况,否则,甲方将担当全部责任。 2、甲方承诺:对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络运用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应当由甲方担当的费用由甲方担当
31、。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续,并依据前述承诺担当交接之日前的费用。 3、甲方承诺:由于土地红线距离本协议项下房屋太近,甲方同意在该房屋周边划出约_平方米土地供应给乙方永久运用,甲方不收取任何费用,但乙方应担当国家规定的有关税费,如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方运用的该部分土地,乙方可以采纳砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该部分土地与甲方的其他土地进行分割,并对该土地享有相对独立的运用权。甲方假如以后处置其他房屋及土地,应当与受让人讲清晰关于前述土地的运用状况并保证受让人也同意乙方接着运用。 对于前述范围的土地,甲乙双方将对现场进
32、行丈量后做出补充协议,并作为本协议的附件。 第六条 甲方的违约责任 1、甲方没有刚好依据本协议第四条的约定刚好将房屋腾空并交付乙方,或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的,甲方应双倍返还乙方定金,并应接着履行本协议。 2、在本协议生效后,甲方应协作乙方刚好向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议履行过程中,假如有可归责于甲方的缘由导致本协议项下房屋(含土地)的过户变更登记手续不能刚好办理完毕的,甲方应当双倍返还乙方定金,并赔偿拖延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息,根据日万分之二点一的标准计付,并应接着履行本协议。 3、在协议履
33、行过程中,假如甲方出现恶意违约,不再履行本协议,或者明示毁约,甲方应双方返还乙方定金,并担当乙方已经支付房款的利息,该房款根据日万分之二点一的标准计付,此外,甲方还应当赔偿乙方的可得利益损失,该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定的协议价之差价部分。 4、假如出现本条第1款、第2款的状况,乙方可以赐予甲方肯定的宽限期,超过宽限期甲方仍旧不履行相应义务的,视为甲方根本违约,乙方可以单方解除本协议,并依据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。 5、假如甲方违反了其于本协议第五条第1款约定的承诺,致使协议不能履行或者协议目的已经不能达到的状况下,乙方可以单方解除本协议,并根据本条第3款的
34、规定追究甲方的违约责任。 6、假如甲方违反了其于本协议第五条第2款、第3款约定的承诺给乙方造成损失的,甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。 第七条 乙方违约责任 乙方未按本协议第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,逾期付款的利息根据日万分之二点一的标准计算。 逾期付款超过天,乙方向甲方支付违约金共计 元整,协议限期接着履行。若乙方在天内仍未接着履行协议,乙方向甲方支付违约金共计_元整,协议终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方按实际损失赔偿。 第八条 其他约定事项 本协议房屋转让,该房屋所属土地运用权利随
35、之转让。由于本合同签约时该房屋所属土地的性质尚没有变性,即没有从划拨用地变为出让用地,因此,甲方应当在签约后刚好办理土地出让手续。假如由于甲方的缘由导致土地没有刚好变性影响了房屋过户变更登记手续的办理,视为甲方违约,并根据第六条第3款的约定向乙方担当违约责任。 第九条如非甲方缘由致使乙方未实际取得买卖房屋的产权,且乙方已支付了房屋的部分或全部款项,甲方应在乙方提出解除协议之日起七日内返还乙方购房款项,在退还该款项时依据实际占有乙方款项的时间根据同期银行贷款利息支付乙方房款利息,并根据日万分之二点一的标准向乙方支付补偿金。(增加对买受人权益的爱护) 第十条 保证条款 1、保证人丙方对乙方担当连带
36、保证责任,保证范围为本协议项下甲方应担当的全部责任,保证期间为甲乙双方办理完毕本协议项下房屋(含土地)过户变更登记手续后两年。 2、丙方的保证责任,在甲乙双方对本协议做出任何修改、补充或者变更后仍旧接着有效。 第十一条 本协议中未规定的事项,遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条 本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的,甲乙双方均可向协议项下房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条 本协议三方签字并盖章之日起生效。 第十四条 本协议一式六份,甲乙丙三方各执一份,其余份数留于办理权属转移手续等用。各方所执协议均具有同等法律效力。 甲方:(签章)_ 法定代表人
37、签字:_ 乙方:(签章)_ 法定代表人签字:_ 丙方:(签章)_ 法定代表人签字:_ 签订日期:_年_月_日 房屋买卖合同(商业用房) 1.房屋出卖方: 上海 _投资有限公司 (以下简称甲方) 2.房屋买入方:_ (以下简称乙方) 3.房屋买卖标的:_ (1)甲方同意将上海“_中心”大厦内第_楼_ 室公寓房屋_套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契 约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_平方米(附房屋平面示 意图,室内用品清单各一份)。 (2)本买卖契约所涉之“_”大厦地址为上海市_路_ _号,该地块是经上海市土地局批准,甲方以_万美元中标,获得五 十年有偿运用权(截止公元_年_月_日),因此乙方购入的公寓房 屋连同相应的_平方米的 土地运用权 一并购入。乙方拥有对本契约所规定 的买卖范围的房产权和_平方米的土地运用权截止期限为公元_年_ _月_日。 (3)如甲方的土地有偿运用权结束时,本合同即行终止。 4.房屋买卖价格: 本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元,甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交:
限制150内