2023年建筑业工程合同（4份范本）.docx

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1、2023年建筑业工程合同（4份范本） 书目 第1篇土木工程建筑业施工承包合同 第2篇建筑业工程劳动合同书 第3篇建筑业企业工程项目在建信息变更证明文件 第4篇建筑业工程员工劳动合同 土木工程建筑业施工承包合同 2023土木工程建筑业施工承包发 包 人： 承 包 人： 签订日期： 年 月 日 一、协 议 书 发包人(全称)： 承包人(全称)： 广西丰尚建设集团有限公司 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，依据竞争性谈判中标结果，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地址： 工程内容：

2、 工程批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 。 三、合同工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数： 天。 四、质量标准 工程质量标准： 合格 五、合同价款 本合同金额(人民币大写)： ，实际金额以审计结算价为准。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、已标价的工程量清单 9、招标文件(含补充通知和答疑) 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与招标文件第

3、四章(通用条款)中分别给予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 双方法定代表人或其授权代理人签字或盖 章并加盖单位公章 后生效。 第十一条 本合同一式 份，具有同等法律效力，财政部门(政府选购监督部门)、选购代理机构各一份，甲乙双方各一份(可依据须要另增加)。 发包人：(公章) 承包人：(公章) 广西丰尚建设集团有限公司 地 址： 地 址：南宁市鲁班路95号南宁信息港5栋1

4、122室 法定代表人： 法定代表人： 授权代理人： 授权代理人： 电话/传真： 电话/传真：0771-3367889 开户银行：招商银行股份有限公司南宁高新区支行 账 号： 账号：771900505710909 邮政编码： 邮政编码：530000 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及说明依次 合同文件组成及说明依次如下： 1.1 本合同协议书; 1.2 成交通知书; 1.3 竞标函及其附录; 1.4 合同专用条款; 1.5 合同通用条款; 1.6 标准、规范及有关技术文件; 1.7 图纸 ; 1.8 已标价的工程量清单; 1.9 竞争性谈判选购文件(含全部补充通知和答疑)。 合同履

5、行中，发包人和承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1 本合同运用的语言为：汉语 2.2 适用法律和法规 须要明示的法律、行政法规： 国家现行法律、行政法规 2.3适用标准及规范 适用标准、规范的名称： 国家现行的施工规范、验收规范、评验标准 发包人供应标准、规范的时间： 3、图纸 3.1 发包人向承包人供应图纸的日期和套数：开工前7天供应施工工程全套图纸一份 3.2 发包人对图纸的保密要求： 未经发包人同意，不得将图纸转借给第三人。 二、双方一般权利和义务 4、工程师 4.1 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人托付

6、的职权： 须要取得发包人批准才能行使的职权：除涉及工程造价须要经发包人签认外，行使通用条款有关发包人的权力。 4.2 发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 职权： 按通用条款的有关规定执行。 4.3 不实行监理的，工程师的职权： 5、项目经理 姓 名： ; 身份证号： ; 建立师执业资格等级： ; 建立师执业资格证书号： ; 建立师注册证书号： ; 建立师执业印章号： ; 平安生产考核合格证书号： ; 联系电话： ; 电子信箱： ; 通信地址： ; 6、发包人工作 6.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 6.1.1 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 6.1.2 将施工所需的水、

7、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求： 6.1.3 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 6.1.4 工程地质和地下管线资料的供应时间： 双方协商 6.1.5 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 双方协商 6.1.6 水准点和坐标限制点交验要求：开工前3天以书面形式交给承包人，并通知承包人，双方在现场进行交验 6.1.7 图纸会审和设计交底时间： 开工7日前 6.1.8 协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物爱护建筑)、古树名木的爱护工作： 施工中发觉古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质探讨等价值的物品时，承包人应马上爱护好现场并于4小

8、时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人、承包人按文物管理部门的要求实行妥当爱护措施。发包人担当由此发生的费用，顺延延误的工期。 施工中发觉影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知发包人，同时提出处置方案，发包人收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人担当由此发生的费用，顺延延误的工期。 6.1.9 双方约定发包人应做的其他工作： 6.2 发包人托付承包人办理的工作: 双方另行协商。 7、承包人工作 7.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 7.1.1 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交

9、时间： 年 月 日前提交施工组织设计，单项施工前一周提交单项施工的施工方案 7.1.2 应供应安排、报表的名称及完成时间：每月25日供应当月完成工程量报表、次月日安排完成工程量报表各两份 7.1.3 担当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 7.1.4 向发包人供应的办公和生活房屋及设施的要求： 7.1.5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守有关部门对施工现场交通、环卫和施工噪音管理规定，如有发生，费用由承包人担当 7.1.6 已完工程成品爱护的特别要求及费用担当：承包人自行爱护，同时费用自理 7.1.7 施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物爱护

10、建筑)、古树名木的爱护要求及费用担当：承包人须实行措施进行爱护，发包人担当费用。 7.1.8 施工场地清洁卫生的要求： 完工后负责无偿清理全部建筑垃圾，并运到指定地点堆放，其费用由承包人负责。 7.1.9 双方约定承包人应做的其他工作： 三、施工组织设计和工期 8、进度安排 8.1 承包人提交施工组织设计(施工方案)和进度安排的时间是：开工前5天内 工程师确认的时间：收到后5天时间内批复 8.2 群体工程中有关进度安排的要求： 无 9、工期延误 9.1承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应担当违约责任。应向发包人支付延误工期赔偿费(每天赔偿金额为合同总价款的0.4，最高限额为合同价的5%)，

11、延误工期时间从投标时承包人承诺竣工日期起直到全部工程或相应部分工程的移交竣工报告的批准日期之间的天数(不足一天的按一天计算)。发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此项赔款费或其他方式收回此款，此赔偿款的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 四、质量与验收 10、工程质量 10.1 发包人对工程质量的要求： 合格 。 10.2 检查达不到合格时无条件返工，修复至合格，并担当违约责任，违约赔偿金为合同总价款的2%。 10.3 双方对工程质量有争议时，请建设行政主管部门仲裁。仲裁费用及因此造成的损失由败诉方担当。 11、隐藏工程和中间验收 11.1 双方约定中间验收部位：

12、五、平安施工 按通用条款第五条执行。 六、合同价款与支付 12、合同价款及调整 本合同价款采纳 方式确定。 采纳固定单价合同，合同价款中包括的风险范围： 13. 工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额： 。 14、工程量的确认 14.1除另有规定外，工程师应根据合同通过计量来核实确定已完成的工程量和价值，承包人应得到该价值的付款。当工程师要对已完工的工程量进行计量时，应适时地通知承包人参与。 14.1.1 承包人按进度向工程师提交已完工工程量报告的时间是：承包人每月 日前按进度向发包人提交已完工工程量报告。 14.1.2 发包人核实已完工工程量报告的时间和要求是：发包人收到7日内核准

13、，逾期视为已核准。 14.2 计量方法 除非合同中另有规定，无论通常的和当地的习惯如何，工程的计量均应执行广西现行的工程量计算规则计算的净值为准。 14.3 计量单位 除了合同另有规定外，全部计量单位均应符合本工程适用的工程量计算规则的标准。 15、工程款(进度款)支付 15.1 双方约定的工程款的支付方式和时间： 。 15.2 发包人依据以下方面承包人应得到的金额计算应支付工程价款： 15.2.1 经工程师计量的工程量，按构成合同价款相应项目的价格计算工程价款; 15.2.2 合同规定的承包人有权得到的其他金额; 15.2.3 依据现行有关规定进行的调整。 15.3 工程款支付方式：银行转账

14、。 七、材料和设备供应 16、承包人选购的材料和设备 16.1本工程的材料和设备由承包人按招标文件、施工图纸和有关标准的要求选购，购买的材料、设备必需有产品出厂验收合格证明，产品质量符合相关规范要求，选购前须征得发包人或其授权人认可同意。 16.2 承包人选购的材料设备在运用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得运用，检验或试验费用由承包人担当。 16.3 工程师发觉承包人选购并运用不符合设计要求或标准要求的材料设备时，应由承包人负责修复、拆除或重新选购，并担当发生的费用，且工期不予顺延。 16.4 承包人须要运用代用材料时，应经发包人认可后才能运用，由此增减的合同价款双方以书

15、面形式议定。 八、工程变更 17、其他变更 合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。 18、工程量变更 发生设计变更后，双方约定如下： 18.1 承包人提出变更价款的时间是：接到设计变更通知后三天内。 18.2 发包人确认变更价款的时间是：接到承包人通知后五天内。 18.3 双方对变更价款不能达成一样看法时解决方法和时间要求：提交工程造价管理部门裁定。 九、竣工验收与结算 19、竣工验收 19.1 承包人向发包人供应竣工资料和竣工图纸的约定 。 20、竣工结算 工程竣工验收合格后，承包人应刚好向发包人递交工程竣工结算报告及结算资料;发包人收到承包人交来的报告及

16、资料后，应尽快进行核实和送交审计部门进行工程结算审计，审计工作结束后两个月内，发包人向承包人支付工程竣工结算款。工程变更的工程价款在审计工作结束后两个月内支付完。 21、质量保修 21.1 本工程的保修期按国家有关规定。 21.2发包人代表签发工程质量保修书后送交给发包人，并将一副本交承包人，申明承包人已于某日前尽其责任施工、竣工、保修并符合发包人要求。工程质量保修书应由发包人代表在最迟的保修期期满，及承包人按指令进行的工作已完成，并符合发包人代表要求的21天内，发出工程质量保修书。 21.3 在保修期满并对保修内容阅历收合格后14天内，发包人出具证明，把结算价3%的保修金(无息)分次付给承包

17、人。 21.4 在质量保修期内，下述缘由造成的质量保修费用，由承包人自行负责： (1)承包人所用的材料、设备或操作工艺不符合合同要求; (2)承包人负责设计的部分永久工程，在设计中有错误; (3)承包人的疏忽或未遵守合同中对承包人规定的义务。 假如监理工程师指令承包人修复的项目不属于上述缘由造成的，由监理工程师与承包人协商并报发包人批准后，确定合同价格的增加额，通知承包人，并抄送发包人。 十、争议、违约和索赔 22、违约 22.1 本合同中关于发包人违约的详细责任如下： 22.1.1 本合同通用条款第24条约定发包人违约应担当的违约责任： 22.1.2 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约

18、应担当的违约责任： 22.1.3 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应担当的违约责任： 22.1.4 双方约定的发包人其他违约责任： 22.2 本合同中关于承包人违约的详细责任如下： 22.2.1 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应担当的违约责任：按本合同专用条款第13.2款执行。 22.2.2 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应担当的违约责任：按本合同专用条款第15.2款执行。 22.2.3 双方约定的承包人其他违约责任： 承包人违反本合同专用条款的28.1，运用不合格或未经发包方认可的产品，则承包人担当违约责任，并按合同价款的1%惩罚。 23、争议 23.1 双方约定

19、，在履行合同过程中发生争议时： 请工程所在地建设行政主管部门调解; 调解不成时，干脆向 工程所在地的 人民法院起诉。 十一、其他 24、工程分包 24.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 分包施工单位为： 25、不行抗力 25.1 双方关于不行抗力的约定 (6)级以上的地震; (10)级以上持续一天的大风; (暴雨级)以上持续一天的大雨; (10)年以上未发生过，持续两天的高温天气; (10)年以上未发生过，持续两天的寒冷天气; (20)年以上未发生过的洪水。 对上述几种形式，应以造成灾难和影响施工为准。 26、保险 26.1 发包人投保内容： 26.2 承包人投保内容：承包人必需为从事危

20、急作业的职工办理意外损害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械办理保险，费用由承包人自理。 27、担保 27.1 本工程双方约定担保事项如下： 27.1.3 双方约定的其他担保事项： 28、合同份数 双方约定合同副本份数： 副本 份(正本 份)，发、承包人各执 份，副本 份。 29、补充条款 29.1 全部承包人分包的单项工程必需经发包人审核同意，否则由此产生的一切后果与发包人无关。 29.2 本工程合同条款未尽事宜，由发包人和承包人在签订合同时另行协商。 发包人(公章)： 承包人(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 建筑业工程劳动合同书 甲方

21、：_(以下称“甲方”)通讯地址： 法定代表人或托付代理人：_ 乙方：_(以下称“乙方”)身份证号码： 家庭住址：_ 户籍地址：_ 联系方式：_ (固定电话)_ (移动电话)紧急联系人：_ 联系电话：_ 甲乙双方就劳动关系的建立及其权利义务等事宜，及有关的劳动法律、法规、行政规章和企业依法制定的规章制度、集体合同，遵循自愿、同等、协商一样的原则，一样同意订立本劳动合同(以下简称合同)，共同信守合同所列各条款，并确认合同为解决争议时的依据。 第一章合同的类型与期限 第一条甲、乙双方选择合甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方本着自愿、同等的原则，经协商一样，特签订本合同，以便共同遵守。 一、合同期限 建筑

22、工程劳务合同范本从_年_月_日起至_建筑业劳动合同约定工程完成日期_年_月_日止。合同期限如需变动，需刚好办理合同变更手续。 二、工作岗位 甲方支配乙方在_班组从事_工作。乙方应按劳动合同约定按时、按质、按量完成工作任务。 三、工作条件和劳动爱护 甲方需为乙方供应符合国家规定的平安卫生的工作环境，保证乙方人身平安及人体不受危害的环境条件下从事工作。 甲方依据乙方岗位实际状况，根据劳动合同约定向乙方供应必要的劳动防护用品。 四、工作时间 甲方确因工作缘由须要乙方加班的，按有关规定处理。 五、劳动酬劳 乙方工资按以下第_种方式，按工期进度结算： (一)按时计酬，日薪_元或月薪_元; (二)按建筑面

23、积计酬，每平方米_元; (三)其它：_. 若按工期进度结算工资超一个月的，在正常工作状况下，甲方须按月先支付不低于本市最低工资标准的生活费_元，待工程实际完成结算工资时扣减。 六、社会保险 甲、乙双方按规定参与社会保险。 七、劳动纪律 乙方应遵守国家的法律、法规及施工规范、平安等各项规章制度。 乙方违反劳动纪律和有关的规章制度，甲方可赐予指责、教化、惩罚，直至解除劳动合同。 八、劳动合同的解除与不得解除的规定。 经甲、乙双方协商一样，劳动合同可以解除。 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同： (一)在试用期间，发觉不符合录用条件的; (二)严峻违反劳动纪律或者甲方的规章制度的; (三)严峻失

24、职、假公济私，对甲方利益造成重大损害的; (四)被依法追究刑事责任或劳动教养的。 在下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前日以书面形式通知乙方本人： (一)乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行支配适当工作的; (二)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; (三)劳动合同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的; (四)甲方面临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，确需裁减人员的。 有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除劳动合同： (一)在试用期内的; (

25、二)甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; (三)甲方未根据劳动合同约定支付劳动酬劳或供应劳动条件的; (四)乙方因其它状况须要辞职，需在_日前以书面形式通知甲方。 乙方有下列情形之一的，甲方不得随意解除劳动合同： (一)因工负伤，在规定的医疗期内的; (二)女职工在符合安排生育法律法规规定的孕期、产期、哺乳期内的; (三)法律、法规、规章、规定的其他情形。 九、违反劳动合同的责任 甲、乙双方任何一方违反劳动合同，应支付违约金_元，给对方造成经济损失的，应依据损失状况和责任大小，按法律规定担当赔偿责任。非因双方缘由造成违约除外。 十、劳动争议 甲、乙双方履行本合同发生劳动争议时，可由

26、甲、乙双方协商解决或向当地劳动争议调解委员会申请调解，劳动争议调解委员会联同建设行政主管部门进行调解。 若双方不能协商解决的，当事人应向_劳动争议仲裁委员会申请仲裁。不服仲裁裁决的，可在收到仲裁裁决书之日起十五天内，向_人民法院提起诉讼。 十一、其它约定 合同附件是本合同的组成部分，合同连附件一式三份，经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。 甲方(签章)_ 乙方(签章)_ 建筑业企业工程项目在建信息变更证明文件 龙岩市建筑业企业工程项目在建信息变更证明文件 （统一格式） 龙岩市建设局： 由我单位承建的_（工程项目），业主单位_，监理单位：_，_至_年_月_日我单位和业主

27、单位签订的合同中所约定的工作量全部完成，现申请对信用档案工程项目在建信息进行变更。本公司_（任职人员姓名）在工程项目施工中任_ 岗位（如：项目负责人等） 业主单位（盖章）： 状况属实 监理单位（盖章）： 状况属实 县（市、区）工程项目 由县（市、区）建设局（盖章）： （竣工项目供应竣工验收报告或竣工备案表，无须供应以上证明文件） 申请单位（公章） 年 月 日 建筑业工程员工劳动合同 2023建筑业工程员工劳动一、甲、乙双方本着自愿、同等的原则，经协商一样，特签订本合同，以便共同遵守。 从_年_月_日起至_建筑业劳动合同约定工程完成日期_年月_日止。合同期限如需变动，需刚好办理合同变更手续。 二

28、、工作岗位 甲方支配乙方在_班组从事_工作。乙方应按劳动合同约定按时、按质、按量完成工作任务。 三、工作条件和劳动爱护 甲方需为乙方供应符合国家规定的平安卫生的工作环境，保证乙方人身平安及人体不受危害的环境条件下从事工作。 甲方依据乙方岗位实际状况，根据劳动合同约定向乙方供应必要的劳动防护用品。 四、工作时间 甲方确因工作缘由须要乙方加班的，按有关规定处理。 五、劳动酬劳 乙方工资按以下第_种方式，按工期进度结算： 按时计酬，日薪_元或月薪_元; 按建筑面积计酬，每平方米_元; 其它：_ 若按工期进度结算工资超一个月的，在正常工作状况下，甲方须按月先支付不低于本市最低工资标准的生活费 _元，待工程实际完成结算工资时扣减。 六、社会保险 甲、乙双方按规定参与社会保险。 七、劳动纪律 乙方应遵守国家的法律、法规及施工规范、平安等各项规章制度。 乙方违反劳动纪律和有关的规章制度，甲方可赐予指责、教化、惩罚，直至解除劳动合同。 八、劳动合同的解除与不得解除的规定 经甲、乙双方协商一样，劳动合同可以解除。 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同： 在试用期间，发觉不符合录用条件的; 严峻违反劳动纪律或者甲方的规章制度的; 严峻失职、假公济私，对甲方利益造成重大损害的; 被依法追究刑事责任或劳动教养的。 甲方： 乙方：