通用财产抵押借款合同样式.docx

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1、通用财产抵押借款合同样式2022通用财产抵押借款合同样式正文内容抵押权代理人：抵押人： 僮发行人：第一章总则根据特种金融债耀托管回购辨法、特种金融托管回购辨法实施细则（试行）之规定，为了确保XX于 年月发行的特种金融僮项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为XX从 持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。根据 要求，甲方代理特种金融债榷项下全体债持有人（即本合同项下抵押权人，以下简称持 有人），与乙方和XX签订本合同并行使本合同项下的39；权利。XX作为发行人，在此承对此次特种金融债才霍项下抵押工作提供全面愤助和便利。 甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下

2、债才霍到期日止, 其后本合同项下权利由持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。 甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义 务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。第二章定羲第一条债发行人一指经中国人民银行批准发行特种金融的金融机构，即 XX o第二条特种金融债一指经中国人民银行批准，XX发行的专门用于清偿证券回 购僮务的有价证券。第三条抵押人一即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为XX发 行本次特种金融进行担保的第三人。第四条抵押权人一指XX发行的特种金融债榷项下全部债持有人。第五条抵押权一指在抵押担保法律关系成立后，当XX到期不履行本

3、次特种金融 债榷项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押 资产的价款优先受偿的权利。第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：1 .在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、 转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利；2 .任何第三人对倩才灌持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼；3 .在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立 任何形式抵押的，其抵押行为无效；.本合同项下抵押资产只能用于

4、防范特种金融债到期兑付风险；4 .如XX提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记;.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲 方提供相关的证明文件；5 .当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿XX发债本息等项费用的价值时， 甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还XX发债本息 等项费用的价值时止。第四章乙方声明及保瞪第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保1 .乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押；.本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的；2 .本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整

5、的所有权；.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议；3 .本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定；.设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制；4 .在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让；.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管；5 .本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保瞪将设 立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方；.根据特种金融债托管回购辨法、特种金融债才霍托管回购辨法实施细则 （试行）之规定，甲方作为持有人的代理人，代表债槿持有人签订本合同, 持有人和甲方可行使抵押权，也可委其他代理人行使抵押权，乙方不就此 提出抗

6、辩； 11 .本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求 抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记；1.当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保XX发债本息等项费用的 价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还XX发债 本息等项费用的价值时止； 12 .乙方保瞪每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续 办工商登记手续。第五章被担保的主债权种类和数额第九条本合同项下的被担保的主债权是指第十条本合同项下的抵押资产第六章债发行人履行债务的期限第十一条债榷发行人应在到期日或在此之前偿还债榷本金及相应利息。第七章抵押担保的范围第

7、十二条本合同抵押担保范围包括：倩才瞿本金、利息、罚息、应支付给乙方的托 管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。第八章抵押资产第十三条本合同项下的抵押资产包括：以上抵押资产建筑面积共计第十四条根据 资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币。第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根樨甲方要求，交甲方保 管。第九章抵押资产的占管第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完 好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即 采取措施防止损

8、失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、 灭失的原因证明。第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于 本合同项下的抵押资产。第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书 面要求并保保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。 在乙方 另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，甲方应将该保险 金返还给乙方。 在主僮务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金 中优先受偿。第二十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行保 险法和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。第十章抵押资产的处分

9、第二十一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权采取如下方式:1 .依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿XX所欠的债务。2 .依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。3 .甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议愤商不成时，解 和处理。第二十二条甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和XX应给予配合，不得设置 任何障碍。第二十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处分权和全部处分 权。 分页阅读第1页：第一章总则第2页：第十一章三方的权利和义务第十一章三方的权利和义务第二十四条甲方的权利和义务：1 .甲方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所抵押的资产进行 整，

10、包括更换和增加抵押资产。2 .甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资 料。3 .甲方有权要求乙方愤助以避免本合同项下抵押资产权益受到来自任何 第三方的侵害。4 .为保倩才瞿持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进行监督，并 组织评估机构进行再评估和出具评估意见。5 .出现下列情况之一时，甲方有权处分部分或全部抵押资产，并从处分后的价 款中代理抵押权人优先受偿。(1)乙方或XX在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的；(2) XX 与第三人发生诉讼，法院判决XX败诉，以致对XX清偿本次特种金融债槿项下本金、 利息及其他费用产生重大影响的；(3)本次特种金融僮耀

11、项下还款期限已到，XX未归还本金、利息及其他费用的;(4)出现使甲方在本次特种金融债项下的债权难以实现或无法实现的其他情 况。6 .甲方处分抵押资产所得，不足以清偿其在本次特种金融债项下的全部债务 的，有权依法另行追索；清偿其在本次特种金融债槿项下全部债务后还有剩余的, 应将剩余部分退还给乙方。7 .当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定 或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。8 .在XX清偿本合同项下全部债务后，经中国人民银行核准，甲方应通知乙方和 有关登记机构解除抵押。第二十五条乙方的权利和义务：1 .乙方有义务向甲方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效

12、证明资料。2 .乙方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、 登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师服务等费用。3 .在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、 再抵押或其他任何方式的处分。4 .在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担本合同项下的 义务。5 .在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并愤助甲方免受侵害。6 .在XX或乙方清偿了本次特种金融债榷项下的全部债务后，乙方有权要求甲方 解除本合同项下抵押资产的抵押登记。7 .乙方应积极配合甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的

13、监督和再 评估工作。8 .当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，不足以担保XX发僮 本息等项费用时，对不足部分乙方有义务应甲方要求及时提供其它资产进行抵押, 直至足以担保XX发债本息等项费用的清偿时止。第二十六条XX的权利和义务：1 . XX应琳助甲、乙双方辨理抵押资产登记手续。2 .在甲方行使本合同项下权利时，XX应按甲方要求给予愤助。3 .在甲方或其他债才霍持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应给予愤助。4 . XX应按甲方要求提供抵押资产状况的情况说明，如抵押资产发生毁损、灭失、 价值变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情形时，应及时通知甲方，并 配合甲、乙双方对抵押资

14、产进行整，包括更换或增加抵押资产。5 .对乙方向甲方提供的有关抵押材料的真伪负有审查义务。6 .督促乙方履行本合同项下其他义务。第十二章违约责任第二十七条本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同的定的义务，不得因 其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同项下义务的履行造成影响。 任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当承担相应的违约责任并赔 偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务给债持有人或甲方造 成损失时，XX负有连带责任。第二十八条乙方如有下列行为之一，给债才霍持有人或甲方造成损失的，应予以赔 偿：1 .隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵

15、押等 情况的；.未按甲方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的；2 .未经甲方同意擅自处分抵押资产的。第十三章不可抗力第二十九条不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避免 并不能克服的情况。第三十条本合同如因不可抗力必须进行修改时，乙方保瞪任何改变将不会免除或 减少乙方在本合同中应承担的义务，不影响或不侵犯甲方在本合同项下享有的权 益。第十四章抵押登记第三十一条在本合同签订后 日内，甲、乙、丙三方应到当地有关的土地、房屋管理机关辩理资产抵押登记手续。第十五章争议的解决第三十二条如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过愤商或解方式 解决;愤商或解不成时，在 法院通过诉讼

16、方式解决。第十六章合同的生效、变更、解除和去冬止第三十三条本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到有关土地、房屋管 理机关辨理完毕抵押登记手续之日起生效。第三十四条本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更或提前解除本 合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方愤商一致，达成书面合同并到有关 土地、房屋管理机关辨理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构辨 理变更或解除手续前，本合同各条款仍然有效。第三十五条本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.第十七章附件第三十六条本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同正文具有同等的法律 效力。第三十七条本合同的附件包括（以下文件均为复印件）：XXX有限公司董事会决议；2. 有限公司国有土地使用证；有限公司营业执照；第十八章附即第三十八条本合同正本一式一份，甲方、乙方、XX、抵押登记机关、各执一份，其法律效力相同。分页阅读第1页：第一章总则第2页：第H章三方的权利和义务通用财产抵押借款合同样式正文内容结束。