2023年弱电设备操作规程3篇.docx

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1、2023年弱电设备操作规程3篇 书目 第1篇小区弱电设备设施系统修理保养规程 第2篇弱电设备修理作业规程 第3篇小区弱电系统设备管理规程（19） 小区弱电系统设备管理规程（19） 小区弱电系统设备管理规程(十九) 1.0目的 规范zz城服务中心各弱电系统的操作运行及修理保养,确保弱电系统设备处于良好的运行状态。 2.0适用范围 适用于zz城服务中心弱电智能化系统的运行、维护管理。 3.0职责 3.1工程修理主任负责与智能化系统公司对接,制定弱电智能化系统的维护保养安排,并监督实施; 3.2弱电技术人员负责实施弱电智能化系统的日常维护保养和运行管理; 3.3中控室值班员负责智能化系统的日常运行。

2、 4.0程序要点 4.1弱电系统设备的运行管理 4.1.1弱电系统设备日常巡查 4.1.1.1设备责任人每天对责任区域内的无线电对讲系统设备、智能化系统设备(楼栋对讲、闭路监控、防盗报警、门禁、停车场等设备)的运行状况进行巡察性检查,并将巡察、检查状况记录在修理工作日志内。 4.1.1.2中控室值班人员负责对弱电系统(包括智能化各系统)进行24小时的监控,并将运行状况记录在中控室值班记录表上。如有异样状况马上通知当班修理工进行处理,对电视、电话系统只负责监护责任,发觉问题干脆通知相关专业公司进行处理。 4.2弱电系统设备操作规程 4.2.1智能化系统操作规程 智能化系统之门禁管理系统、停车场管

3、理系统、防盗报警等管理电脑保持24小时运行,中控室电脑严禁作其它运用。 4.2.1.1停车场管理系统可以实现ic卡感应、遥控器操作和管理电脑操作限制车辆出入。详细操作详见其运用说明书。 4.2.1.2门禁管理系统可以实现ic卡感应、中控室管理电脑操作开启门禁锁,进行出入管理。详细操作详见其运用说明书。 4.2.1.3闭路监控管理系统可以对摄像机图像进行循环切换、多(单)画面显示、多台限制等多种操作。详细操作详见其运用说明书。 4.2.2无线电对讲系统:根据对应的说明书进行操作与运用。 4.3弱电系统设备平安规程 4.3.1智能化系统之管理电脑为专用电脑,严禁做其它无关的操作,以防止电脑病毒侵扰

4、。 4.3.2严禁向外泄露各系统管理电脑的操作密码。 4.3.3业主和员工用门禁ic卡必需按公司相关规定进行授权,严禁超越权限进行授权。 4.4弱电系统设备的修理与保养 4.4.1根据管理规程上修理和保养的要求进行。 4.4.2对于弱电系统设备之有线电视、电话机宽带网络系统设备,设备责任人只负责对其运行状况进行监控,发觉问题后,马上通知相关专业单位进行修理处理。 5.0附件:弱电系统设备检查内容及周期 6.0支持性文件 无 7.0质量记录 7.1弱电系统设备检查保养记录表-qp-09-014-f001 附:弱电系统设备检查保养内容及周期 序号检查保养项目检查保养主要内容周期 1门禁管理系统读卡

5、器表面清洁、检查读卡器性能应良好1次/月 检查电脑无病毒侵扰,电脑硬盘整理1次1次/月 电锁动作正常、开启敏捷1次/月 全面检查系统软件运行状况1次/月 检查、测试系统电源工作正常1次/月 2停车场管理系统道闸、票箱表面清洁1次/月 感应器接收信号良好,遥控器发送信号良好1次/月 检查电脑无病毒侵扰,电脑硬盘整理1次1次/月 机械转动部件加润滑油、内部清洁1次/年 紧固各接线端子1次/年 全面检查系统软件运行状况1次/年 3可视(或非可视)对讲系统限制柜内清洁、各设备安装牢靠1次/月 呼叫、通话性能良好,功能完备1次/月 正确接受、显示报警,图像监看清晰1次/月 主备用电源工作正常、接线端子无

6、松动1次/年 检查、测试系统整合器、住户信号安排器1次/年 4内部电话电话机无损伤、丢失,交换机箱清洁1次/月 各分机拨号、通话效果良好1次/月 主备用电源正常1次/年 5巡更管理系统巡更卡无损伤、丢失,巡更器读卡正常1次/月 巡更器充电正常,系统软件运行正常1次/年 6闭路监控及防盗报警系统摄像机探头清洁,摄像机焦距调整1次/月 探头及各分区设备报警测试1次/月 限制柜、显示器、画面分割器、录像机清洁1次/月 录像机磁头清洗1次/月 电脑无病毒侵扰,电脑硬盘整理1次1次/月 紧固各安装设备1次/年 多媒体软件运行正常1次/年 各设备电源工作正常1次/年 7无线电对讲系统主机清洁1次/月 检查

7、充电器、测试通话质量1次/月 检查、紧固系统电源g及信号线1次/年 送相关修理特约点年检1次/年 弱电设备修理作业规程 1.0 目的 规范弱电设备的修理程序,确保高效率、高质量地完成弱电设备的修理工作。 2.0 范围 适用于各小区弱电设备的修理管理。 3.0 内容 3.1 修理留意事项 3.1.1 应熟识待修理设备的电路原理及功能方框图。 3.1.2 必需正确推断故障部位、故障元器件,切忌乱换乱拆、胡乱调整。 3.1.3 为确保人身平安,修理时如需带电作业(电压高于36v时),应做好相应的平安措施。 3.1.4 为确保待修理设备的平安,测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰;修理印刷线路板底面时切

8、忌与金属物件相碰,最好用绝缘板托起;留意合理放置修理工具以免引起意外。 3.2 基本修理方法 3.2.1 视察法 a、 有无虚焊、松脱、烧焦的元器件 b、 有无异样的声音 c、 视察图像效果 3.2.2 静态测量法 a、 短路电阻测量法 b、 电流测量推断法 c、 电压测量推断法 3.3 天线系统的修理 3.3.1 放大器 a、 检查输入、输出插头是否松驰、氧化、生锈,如是则应整修或更换插头。 b、 检查输入信号,一般应为90db,如相差太大(15db以上)则应联系有线电视台修理。 c、 假如输入信号满意要求,调整低频增益、高频增益至最大,而输出仍不能达到要求(104 db),则应联系有线电视

9、台修理。 3.3.2 安排器 a、 检查输入、输出插头是否松驰、氧化、生锈,如是则应整修或更换插头。 b、 检查安排器输入、输出信号强弱,假如输出信号比输入信号削减5db以上,则应联系有线电视台修理。 3.3.3 分接盒 a、 检查分接盒输入、输出插头是否松驰、氧化、生锈,如是则应整修或更换插头。 b、 检查分接盒输入、输出信号强弱,假如输出信号比输入信号削减2db以上,则应联系有线电视台修理。 3.3.4 插座 a、 检查插座接线是否坚固,插孔是否太松驰,如是则应整改插座,整改达不到要求的应更换。 b、 检查插座输入与输出信号,假如输出信号比输入信号削减2db以上,则应联系有线电视台修理。

10、3.3.5 馈线 a、 检查馈线对地绝缘电阻应大于2mω,线间绝缘电阻应大于10mω。 b、 检查馈线100米内的信号衰减应不超过10db,否则应更换馈线。 3.4 电话线修理 3.4.1 检查电话线接头有无生锈、氧化或发霉断火,如是则应重接接头(烫锡处理)。 3.4.2 检查电话线有无断线,如有则应更换一根电话线(有两根备用线)。 3.4.3 检查电话线有无短路或漏电,如有则应更换电话线。 3.5 楼宇对讲修理 3.5.1 室内听不到铃声 a、 检查主机按钮开关是否接触良好,否则应更换按钮开关。 b、 检查室内分机待机转换开关是否接触良好,如接触不良则应整修处理。 c

11、、 如仍不振铃,则应重点检查振铃放大电路,直至故障解除。 3.5.2 不能对讲 a、 检查通话线是否接触良好,如接触不良则应重新焊接。 b、 检查室内分机扩音器、扬声器是否正常,如不正常则应更换。 c、 检查室内分机放大电路,重点检查三极管直至故障解除。 3.5.3 不能开启楼下大门 a、 检查锁舌部件是否敏捷,如阻滞则应添加润滑油。 b、 检查开锁磁线圈接线是否良好、线圈是否烧坏,如是则应重新接好线头或更换电磁线圈。 c、 检查分机开锁按钮是否接触良好,开锁继电器是否动作牢靠,开锁电路有无损坏的元器件,如有则应逐一检查并解除故障。 3.5.4 主机无电源 a、 检查桥式整流二极管有无损坏,如

12、损坏则应更换同规格二极管。 b、 检查电源变压器是否烧坏,如是则应更换同规格的变压器。 3.6 可视对讲机修理 3.6.1 无图像、声音,但开锁正常 a、 调整亮度电位器视察屏幕有无光栅,如有光栅则应检查室内机与门口机的图像信号连接线是否接牢,否则应重新接好(烫锡焊接)。 b、 如调整亮度电位器屏幕仍无光栅,此时应检查室内机电路板,包括振荡电路、推动电路、输出电路、图像显示电路等逐级检查,直至故障解除。 3.6.2 通话无声音 a、 检查听筒与室内机的接线是否坚固,否则应重新接好(烫锡、焊接)。 b、 调整音量电位器,如扬声器里有沟通声发出,则说明室内机的放大电路正常,此时应检查门机上的麦克风

13、,如麦克风损坏则应更换同规格麦克风。 c、 调整音量电位器,如扬声器里什么声音都没有,则说明室内机的放大电路有问题,室内放大电路包括音频输入电路、前置放大电路、功放电路,此时应逐级进行检查直至故障解除。 3.6.3 不能开启楼下大门:按3.5.3执行。 3.7 闭路监控系统修理 3.7.1 如监视器图像不清楚,首先调整监视器上的相应旋钮,然后检查视频线有无松动,校正镜头焦距,清理镜片和防尘罩上灰尘,最终检查摄像机或镜头是否损坏。 3.7.2 如监视器没有图像,首先检查监视器是否通入正常工作电源,然后检查摄像机是否通电,视频连线有无断裂、松脱,最终检查摄像机或镜头是否损坏。 4.0 引用文件和质

14、量记录 无 小区弱电设备设施系统修理保养规程 质量/环境/平安管理体系作业指导书 -小区弱电设备设施系统修理保养规程 1.0 目的 规范弱电系统修理程序,确保高效率、高质量完成弱电系统的修理工作。 2.0 范围 适用于公司各小区的弱电系统的修理。 3.0 职责 3.1 机电班长负责检查弱电系统修理工作的实施状况。 3.2 修理工负责弱电系统的修理工作。 4.0 工作规程 4.1 防盗对讲系统保养 4.1.1 主机、闭门器、电控锁、防盗铁门每月检查、保养一次,加润滑油一次,以保证铁门转动敏捷、无杂音,同时,留意紧固有关螺丝,高层大厦铁门尤须加强保养; 4.1.2 主、手机通话清楚无杂音和串音、失

15、音及振鸣等现象; 4.1.3 闭门器在铁门打开90度或以上能自动将铁门复位锁上,否则,调整闭门器; 4.1.4 电控锁体坚实牢靠,锁舌和弹子敏捷,电控和机械开锁应灵敏; 4.1.5 铁门框与墙体连接应坚固,铁门的装锁侧面与门框协作,转动敏捷,油漆无大面积剥落等锈蚀现象; 4.1.6 主机面板清洁,层号、胶片无丢失、脱落,每月检查一次; 4.1.7 保养(修理)完毕,做好保养(修理)记录。 4.2 消防烟感、广播系统保养 4.2.1 消防广播主机每星期检测一次,保证主机功放输出正常,并作记录; 4.2.2 分路限制输出每个月检查一次,保证终端用户声音清楚; 4.2.3 广播喇叭每月检查一次,发觉

16、丢失或虫蛀损坏,刚好修理、更换; 4.2.4 对喇叭限制线路维护检查为主,发觉因装修、老鼠或其它缘由造成短路、断路时要马上报告备案,同时对该线路进行修理,保证限制线路完好无损; 4.2.5 每季度对消防广播系统主机进行除尘清洁; 4.2.6 每年对全系统各功能进行一次全面测试,检查各路输出音频是否正常,活筒广播音质是否清楚; 4.2.7 保养(修理)完毕,做好保养(修理)记录。 4.3 公共天线(卫星电视)系统保养 4.3.1 前端设备、线路放大器每月检查、保养一次,并记录检查状况; 4.3.2 保证用户终端图像电平不低于50b,图像目视无干扰、串扰现象; 4.3.3 卫星电视每月检查、维护保养一次; 4.3.4 保养(修理)完毕,做好保养(修理)记录。 5.0 相关文件 5.1弱电设备设施管理程序(*-qp-07)