2023年房地产建设工程合同书（3份范本）.docx

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1、2023年房地产建设工程合同书（3份范本） 书目 第1篇房地产建设工程施工劳务合同书 第2篇房地产建设工程设计合同书 第3篇房地产建设工程借款合同书 房地产建设工程施工劳务合同书 甲方(全称)：_ 乙方(全称)：_ 依据中华人民共和国民法典、建设部建筑安装工程总分包实施方法及其他有关法律、行政法规、遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、工程内容：_ 4、分包工程范围：_ 5、分包工程期限： 开工日期_年_月 竣工日期_年_月 合同工期总日历天数_天 二、双方共同遵守的基本原则 甲方承建的土丹路改建

2、工程()合同段，按上述条款中第一条中第3、4、5款的内容，现托付乙方实行包工、机械、设备、工程质量、平安施工及平安设施和防护等大包干方式进行施工。 在施工过程中至竣工投产、保修期满为止，双方必需遵守以下原则： 1.本合同中尚未涉及的条款内容按与建设单位签订的建设工程施工合同中的相应条款执行。 2.工程预付款、工程进度款、质量保修金的支付均按与建设单位签订的建设工程施工合同中相应条款执行。 3.乙方进驻施工现场的管理人员、技术人员、作业人员必需听从建设单位及监理单位相关人员的看法和支配，处理好施工单位与建设单位及监理单位的工作关系，做到让用户满足、监理放心、建设单位认可的合格工程。 4.乙方在施

3、工过程中要对质量管理、平安管理常抓不懈，避开一切质量事故和平安事故的发生，特殊是伤人、亡人事故。 三、双方一般权利与义务 1.甲方管理人员： 姓名：_职务：_ 姓名：_职务：_ 乙方管理人员： 姓名：_职务：_ 姓名：_职务：_ 2.甲方权利与义务 (1)负责对施工现场的工程质量、平安生产、文明施工、工程进度的协调、监督与管理。 (2)负责监督本工程的周、月进度安排、并对已完工质量进行审核、申报预结算、预算外经济签证办理、申请拨付工程进度款等工作。 (3)负责监督乙方对工人工资和农夫工工资刚好发放等工作。 (4)负责监督施工中存在的工程质量、平安隐患、进场材料、设备的质量达标等诸多问题。 (5

4、)负责刚好发觉与协调施工过程中，各专业施工人员、材料、机械设备的不足现象、并要求乙方刚好解决，以满意正常施工须要。 3.乙方权利与义务 (1)必需听从建设单位、监理单位和甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守发包人现场的各项管理及规章制度，做到文明施工，平安施工。 (2)必需确保进场施工人员的技术素养，特别工种要持证上岗。 在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍及项目管理人员和主要工种的作业人员，更不得转包或分包本工程项目，以保证该项目技术力气和施工队伍的稳定性。 否则，甲方可责令乙方清场并另行支配其他施工队伍施工，所完成工程量为零。 (3)必需支配有职称的各专业管理人员，负责

5、对本工程项目的施工管理，人员及机械设备和材料调配，技术平安，工程质量等工作。 并对特别施工工序和关键部位严格管理，做到严细仔细，满意设计要求，达到质量标准。 (5)严格根据施工图纸与设计变更施工，严格执行国家现行施工技术验收规范。 敬重和听从建设单位、业主、监理单位及甲方管理人员的监督与协调，对工程质量全面负责并达到优良标准。 (6)必需强化进场施工人员的平安生产教化，施工前必需进行平安教化，建立健全平安管理组织机构，设置专职平安员，施工中要有防护措施，对施工中造成的平安事故及人员伤亡由乙方自行负责。 严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等

6、其他平安事故的发生。 在施工过程中，乙方引违反消防条例和法规造成的火灾及其他平安事故，由乙方担当全部责任。 (7)乙方必需保证足够的施工人员及技术力气和机械设备，做到人员稳定，工作效率高，否则因此而造成的延误工期，工程质量不合格等问题，均由乙方担当。 乙方及其施工人员必需严格遵守、执行建设单位及监理单位和甲方制度的各项规章制度及有关条例。 如有违反且情节严峻影响发包人声誉的，甲方可责令承包人退出施工现场，甲方可另行支配施工队伍，剩余工程款将不再支付。 同时乙方应对此给甲方造成的损失予以赔偿，由此产生的一切法律后果均由乙方自行担当。 (8)本工程竣工并移交业主投产运用，保修期满前，乙方应保证甲方

7、不担当任何因人身伤亡或财产损失所发生的一切责任。 保证甲方不担当任何属于乙方及其施工人员和供应商引起之诉讼、控告、索赔责任及发生之相关费用。 (9)违约责任：乙方不按上述约定，造成的一切损失由承包人自行担当。 四、工程价款的支付与工程结算 1.本工程中标价格_元(_元)。 2.工程价款结算的要求和时间：执行建设单位所规定的结算时间。 每月25日按工程已完形象进度，乙方向建设单位及甲方供应已完工程量结算书，工程竣工后三十天内乙方供应完整的工程结算书。 3、工程取费标准：甲方收取管理费为工程中标价的_%，在业主拨款时甲方派一名财务人员到达通辽负责办理相应手续，乙方应供应前1-2天通知甲方作出相应的

8、打算，财务人员工资按_元月，期限为乙方正式开工后至工程竣工(如不能按月开支，甲方有权在工程款中扣除)，差旅费由乙方负责。 4、管理费分两次收取，第一次业主拨款时收取_%，在第四次业主拨款时收取另_%，此款由甲方财务人员自动在工程款中扣除。 不需再通知乙方。 5、资金管理：在通辽设立一个工程款专用账户，业主将工程款拨付后，甲方在拨款中自动扣除本合同规定的费用。 在扣除其费用后，将剩余的工程款在三日内全额拨付给乙方账户，以便施工运用。 甲方不得将工程款拨付到未经乙方同意的其他账户，如甲方将资金转到其他账户，由甲方负全责(假如甲方不刚好拨付到乙方的账户导致乙方的一切经济损失由甲方负全责)。 6、乙方

9、必需专款专用，若乙方因挪用工程款，给工程造成的损失及不良后果由乙方担当一切责任。 五、材料、设备供应 1、材料设备供应范围 执行总承包合同中的建设单位要求及约定。 除建设单位要求的甲供材料外，其余材料、设备均由乙方自行选购，其价格，质量要求执行总承包合同。 进场材料和设备须经建设单位、监理单位，有关专业人员检验合格后方可运用在工程上。 如因材料质量不合格所造成的一切经济损失均由乙方负责。 2、材料设备供应责任及结算方式 若乙方自行选购的材料设备供应不刚好所造成的工程延误，一切责任由乙方担当。 乙方在施工中因管理不严，用料奢侈及不合理、超出限额部分均由乙方自行担当。 六、工程质量 1、本工程质量

10、须达到国家或专业质量检验评定标准的合格条件，满意施工图要求和达到总承包合同的规定标准，双方约定为满意建设单位的质量有求。 如达不到约定的质量等级时，违约责任确定如下：工程质量达不到约定标准，乙方无偿负责返修，直至达到标准，并担当全部费用。 由乙方缘由所造成工程质量事故，应由乙方赔偿全部损失费用，并无条件刚好抢修，视事故状况对乙方进行惩罚。 2、违约责任：执行总承包合同。 七、竣工验收与质量保修金 1、乙方向建设单位、监理单位、甲方供应竣工资料和竣工验收报考时间根据建设方要求：确定工程竣工验收时间根据建设方要求：隐藏工程验收、工程中间交接验收等必需在施工过程中刚好同步进行，相关资料要刚好、精确，

11、相关人员必需认可签字盖章。 2、业主质量保修金为建设单位的要求。 保修期满，且无质量问题可一次性支付。 如在保修期内出现质量问题。 乙方应刚好组织修理直至达到质量要求。 若在保修期内。 假如通知甲方甲方通知乙方，三日内乙方不能到达施工现场进行修复，甲方有权从质保金中干脆支付给修理方。 八、补充条款 1、本合同是在总承包合同的基础上双方协商签订，尚未说明的相关事宜均均按承包合同执行。 2、乙方应刚好支付现场施工人员的人工费，特殊是农夫工工资要按时支付，不得拖延，甲方有权对农夫工工资进行监督管理，必要时将查看工资发放表，直至在拨付工程款时预留工资费用实行联合发放，确保农夫工队伍稳定。 如因乙方支付

12、不刚好或托欠工资所导致的施工人员消极怠工，出工不出力，集体上访闹事所产生的一切后果由乙方自行负责，若因此对工程造成重大经济损失，乙方将无条件赔偿。 3、已完工程成品爱护及特别要求和全部费用均由乙方担当。 4、乙方要按标准供应完整的交工资料，组卷成册，并与工程同步。 5、如乙方需甲方对本工程进行结算工作时，收取乙方工程造价_%的结算费用：如乙方对本工程进行结算工作，但需发包人协作时，收取乙方工程造价_%的结算费用。 6、乙方必需保证工程资金的专款专用，不得擅自挪用。 因乙方挪用工程资金导致工程不能如期完成，造成的一切后果由乙方担当全部责任。 7、税金及各种应上缴的规费(三险一金)和各种保险费用均

13、由乙方担当。 8、如乙方须要甲方必需供应大庆市税务局开据的(外出施工证明)，按甲方企业所在地大庆税务局规定必需征收的企业所得税标准收取，此费用由乙方负责缴纳。 9、甲方不定期派管理人员到现场检查施工，全部差旅费均由乙方担当。 10、乙方在施工过程中不得以甲方名义签订任何分包合同、材料供应合同、机械设备租赁合同等，如出现经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。 11、本合同双方在履约过程中发生争议，应协商解决。 协商不一样可向甲方企业所在地人民法院提起诉讼。 12、本合同一式三份，正本三份甲乙双方及担保方各执一份。 13、本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工，保修期满，质保金付清之日起终止。

14、甲方：_(盖章)乙方：_(盖章) 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 担保方：_(盖章) 法定代表人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 传真：_ 日期：_ 房地产建设工程设计合同书 建设公司单位：_甲方 设计公司单位：_乙方。 一、建设工程名称 作为甲方托付乙方担当_工程的设计项目，建筑安装面积为_平方米，建设地点在_。 二、建设工程甲方义务 1、在工程开工前，作为甲方应组织施工单位，与乙方进行设计技术交底;工程俊工后，甲方应通知乙方参与竣工验收。 2、在设计人员进入施工现场进行工作时，作为甲方应供应必要的工作条件。 3、作为甲方必需维护

15、乙方的设计文件，不得擅自修改;未经乙方同意，甲方不得复制，重复运用或擅自扩大建设范围。甲方有义务爱护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复运用。 三、建设工程乙方义务 1、作为乙方必需根据国家工程建设强制性标准和国家规定的建设工程设计深度要求进行设计，并在_年_月_日以前，向甲方交付设计文件;其中，设计文件一式_份，技术设计文件一式_份，施工图设计文件一式_份。 2、作为乙方编制的设计文件，应当满意编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的须要;同时编制施工图设计文件，应当满意设备材料选购、非标准设备制作和施工的须要，并注明建设工程合理运用年限。 3、作为乙方对所担当设计任务的建设

16、项目应协作施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更，参与隐藏工程验收和工程竣工验收。 四、建设工程设计费 甲方将乙方供应的设计文件交由3-5家工程公司报价，若上述公司作出的报价均在甲方要求的基础造价范围内，甲方一次性付给乙方设计费人民币_元。 五、建设工程违约责任 1、甲方不根据合同规定向乙方支付设计费，应依据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。 2、由于乙方的缘由，延误设计文件的交付时间，每延误_天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的_%的违约金(甲方可在设计费中扣除)。 3、因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方接着完善设计任务，并视造成的损失奢侈大小退还设计费。

17、对于因乙方设计错误造成工程质量事故者，乙方应担当赔偿金。 六、建设工程其它 本合同自_年_月_日双方签章后生效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。 本合同未尽事项，按我国的法律，法规和规章的规定处理。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 建设单位(甲方)(盖章)：_设计单位(乙方)(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产建设工程借款合同书 年度编号：_ 项目级别：_ 立合同单位： _(简称借款方) _银行_行(简称贷款方) 借款方在_年为进行基本建设所需资金，经贷款方审查，同意赐予贷款。为明确双方经

18、济责任，限制年度投资，双方除遵守_号临时借款协议外，特签订本年度合同。 第一条 借款方依据批准的年度基本建设安排，向贷款方借款人民币(大写)_元，用于_建设工程，不得挪作他用。 预料分季用款：一季_元;二季_元;三季_元;四季_元。 其次条 贷款利率为年息_%，计算复利。 第三条 年度中间，国家调整基建投资安排和利率等，本合同应作相应修订和补充。 第四条 建设期间或项(目竣工后，双方应签订借款合同，借款合同总额包括本合同的借款额。借款合同生效后，本合同同时失效)。 第五条 本合同正本2份，签字双方各执1份，副本_份，报主管部门，总、分行各1份。 借款方(盖章)：_ 法定代表(签字)：_ 地址：_ _年_月_日 签订地点：_ 贷款方(盖章)：_ 地址：_ 法定代表(签字)：_ 开户银行及账户：_ 签订地点：_ _年_月_日