2023年房地产经纪服务合同（6份范本）.docx

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1、2023年房地产经纪服务合同（6份范本） 书目 第1篇佛山市房地产经纪服务合同（ff-2023-4101） 第2篇广东省房地产经纪服务合同通用版 第3篇福州市房地产经纪服务合同 第4篇佛山市房地产经纪服务合同（ff-2023-4101） 第5篇佛山市房地产经纪服务合同 第6篇广东省房地产经纪服务合同 佛山市房地产经纪服务合同（ff-2023-4101） 佛山市住房和城乡建设局制定 佛山市工商行政管理局监制 说明 1签订本合同前，当事人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一样的，应进一步协商，达成一样看法。 2本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行

2、，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 合同编号：佛房经纪合字_号 甲方（房地产经纪机构）：_； 备案证号：_；营业执照号码：_； 备案地址：_； 法定代表人：_；联系电话：_； 邮政编码：_；电子邮箱：_； 经纪人(员)：_；证号：_； 联系电话：_；电子邮箱：_。 乙方（卖方）:_； 号码：_；所占份额：_； 国籍/户籍所在地：_；联系电话：_； 电子邮箱：_；邮政编码：_； 联系地址：_。 托付代理人：_； 号码：_；

3、联系电话：_； 电子邮箱：_；邮政编码：_； 联系地址：_。 乙方于_年_月_日至_年_月_日托付甲方为乙方出售位于_的房地产（以下简称“该房地产”）供应经纪服务。依据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚恳信用的原则，经协商一样达成如下协议： 第一条 乙方确认出售房地产的基本状况 1房地产的权属证明为_，号码_。 2房地产运用性质：。 3建筑时间：_（以_为准）。 4_平方米_平方米（以房产证为准）。 5建筑结构：，总层数：_，该房地产所在层数：_。 6房地产共有状况。 7该房地产土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。 8目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务

4、费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分。 9可能影响本房屋交易的其他事项：_。 其次条 拟售价格、收款方式及税费 1房地产按出售并计价，拟售价格：（_币）￥_元（大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元）以上。 2乙方同意买方的付款方式：。 3同意税费缴交方式：。 第三条 甲方义务 1甲方应当核实房地产权属状况的真实性并应现场察看该房地产。 2甲方应为乙方供应房地产交易方面的询问。 3甲方依据合同开展房地产经纪服务活动，为乙方房地产找寻购买对象，经乙方，甲方发布该房地产的宣扬，宣扬费由担当。 4甲方应当依据合同约定，带买方察看该房地产，并将该房地产权属状况照实告知买方。 5甲方

5、必需照实将交易进展状况通报乙方，不得有意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或者供应虚假状况。 6非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 7买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条、其次条约定的，甲方应刚好告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。 8其他：_。 第四条 乙方义务 1乙方应供应该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整产权或已取得其他共有人的托付有权处置该房地产，并保证向甲方供应的资料属实，出售意愿表达真实。 2乙方在本合同将房地产钥匙甲方。 3甲方为乙方供应经纪服务过程中，乙方应予协作并供应必要的帮助。 4乙方应按合同约定刚

6、好支付经纪服务费。 5甲方依据协议规定条件为乙方找到购买其房地产的当事人后，应刚好通知乙方并约定签署存量房买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署存量房买卖合同。 6如乙方非独家托付甲方出售该房地产，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本合同。 7其他：_。 第五条 经纪服务费给付 甲方在本合同约定的期限内，促成乙方与买方签订存量房买卖合同之日起_天内，乙方向甲方支付经纪服务费为。 第六条 合同的解除及变更 1乙方可以变更出售条件，但应刚好书面通知甲方，乙方通知甲方变更出售条件后，甲乙双方应就变更的条件及经纪服务费用等另行签订补充协议。 2乙方可以取消托付，但应刚好书面通知甲方

7、。 第七条 免责条款 因不行抗力导致本合同不能接着履行的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。 第八条 法律责任 1乙方逾期支付经纪服务费的，应当自逾期之日起每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。 2甲方在供应经纪服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使乙方受到损失，乙方有权拒绝支付经纪服务费，并要求甲方赔偿损失。 3因乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为_。 4乙方与甲方介

8、绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付经纪服务费。 5其他：_。 第九条 文件送达 双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。 第十条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁。 2向人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同共_页，一式_份，甲方_份，乙方_份。 第十三条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 第十四条

9、 其他约定：_。 甲方（盖章）：_ 乙方（签章）：_ 经纪人（签章）：_ 托付代理人（签章）：_ 日期：_ 日期：_ 广东省房地产经纪服务合同通用版 托付人(以下简称甲方)：_ 个人姓名：_ 国籍/地区：_ 身份证(护照)号码：_ 法人或其他组织名称：_ 法定代表人姓名：_ 证照号码：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 受托人(以下简称乙方)：_ 个人姓名：_ 国籍/地区：_ 身份证(护照)号码：_ 法人或其他组织名称：_ 法定代表人姓名：_ 证照号码：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、经纪人管理方法、房地产经纪管理方法等有关法律

10、、法规、规章的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，就甲方托付乙方供应房屋买卖的经纪服务，达成如下条款： 第一条房屋基本状况 1.出售房屋状况：_。 2.拟购房屋状况：_。 其次条提前告知事项 在签署本合同前，乙方已根据法律法规以及房地产经纪管理方法等相关规定，书面告知甲方房屋买卖，以及房屋所在地的限购政策等相关事项。书面告知材料应当经甲方签名(盖章)确认。 第三条证件查验及留存 为保证本合同顺当履行，甲方应向乙方供应以下证件原件进行查验： 1.身份证护照营业执照 2.房产权属证书 3.房产权利人托付书 4.。 甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的

11、经纪服务事项： 1.身份证护照营业执照 2.房产权属证书 3.房产权利人托付书 4.。 乙方对甲方供应的证件原件及留存的证件复印件负有保密义务。 第四条经纪服务详细内容 乙方为甲方供应的房地产经纪服务包括下列第项： 1.供应与房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情询问。 2.发布房屋买卖的相关信息。 3.介绍购房人并促成签订房屋买卖合同。 4.指导甲方签订房屋买卖合同。 5.代办产权过户手续。 6.。 第五条托付买卖价格 1.甲方要求出售/购买房产价格为人民币(大写)_元(小写_元)。最终成交价格以房屋买卖双方签订的房屋买卖合同为准。 2.付款方式：_一次性付款/分期付款/按揭付款/其他方式：

12、 第六条托付期限与方式 (一)托付期限根据下列第种方式确定(只可选一项)：_ 1.自_年_月_日起，至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。 2.自本合同签订之日起，至甲方与第三方签订房屋买卖合同之_日止。 (二)甲方承诺/不承诺在托付期限内本合同约定的经纪服务事项为独家托付。 甲方：_乙方：_ 福州市房地产经纪服务合同 2023福州市房地产经纪服务出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 出租方代理人：_ 身份证号码：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 承租方代理人：_ 身份证号码：_ 中介服务方(以下简称丙方)：_ 工商注册号：_ 备案证号

13、码：_ 依据中华人民共和国民法典、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公允和诚恳信用原则，经协商一样签订本合同，以资共同遵守。 第一条本宗租赁房产状况： 房屋位置：甲方房产座落于_市_区。 建筑面积：_平方米(其中：单元面积为：_o、附属间面积为_o)(详见权属证明)，租赁用途：_。 租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的租金为_(币种)大写：_元整(￥_)。 支付方式：现金支付、转帐支付 开户行：_ 户名：_ 账号：_ 付款时间为：公历每个月_日前支付。 租赁期限： 自_年_月_日至_年_月_日止，共计_个月时间。 配套及附属： (1)配套

14、：_。 (2)家电：_。 (3)家具：_。 (4)其他：_。 (5)固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。 其次条托付中介事项： 丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙双方租赁房产一事，供应中介服务。 第三条中介及代理行为的承诺： 丙方的服务行为符合中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、经纪人管理方法和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章规定; 丙方已取得工商

15、局营业执照等合法的经营资格; 丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。 第四条中介服务范围： 选择下列第_项服务。 为甲、乙双方供应房产政策及法律询问服务; 向甲、乙双方供应交易机会，帮助双方签订本合同并促成交易胜利; 帮助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接; 其他_。 第五条中介服务段落： 丙方供应的中介服务自接受甲、乙双方托付时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。 第六条中介服务佣金： 自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。 丙方向甲方收取中介服务佣金为_(币种)(大写)_(￥_)。 丙方向乙方收取中介服务佣金为_(币种)(大写)

16、_(￥_)。 第七条当事人协作与保密： 对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务担当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所供应的信息、成交机会等商业隐私也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。 第八条中介权益说明： 甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。 第九条丙方的权利义务： 丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明; 丙方应根据甲、乙双方的托付，据实介绍房地产信息及房地产交易价格; 丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方供应的信息进行

17、现场勘察和到相关部门查验; 丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并照实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等状况; 丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用; 丙方应协作甲、乙双方签订房地产租赁合同; 在合同履行期间，丙方应当主动告知相关当事人履行合同并提示应留意的事项及瑕疵。 第十条甲方的权利义务： 甲方供应真实、合法、精确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定; 甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方供应下列资料： (1)身份证复印件; (2)房屋权属证书; (3)土地运用权证; (4)其它相关资料：

18、_。 甲方应协作丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等状况，不得隐瞒; 甲方向乙方收取_(币种)(大写)_(￥_)，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金(无息)，待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方; 除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋修理义务，以确保房屋正常运用;甲方未刚好进行房屋修理，乙方可以自行修理，修理费用由甲方担当; 甲方如出售该房产，应提前_日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。 第十一条乙方的权利义务： 乙方有权查阅租赁

19、房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件; 乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关状况; 房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押; 房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可依据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损; 乙方应当按约定刚好交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的_%支付违约金，逾期_日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同; 乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件

20、，搞好安排生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危急物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动; 乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用;若_个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。 租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。 第十二条违约责任： 依照中华人民共和国民法典的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应根据约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金_。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失; 甲方保证上述房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，假如丙方在促成交易过程中有供应虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由

21、丙方担当赔偿责任; 丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为托付方(甲、乙双方)供应诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方担当损害赔偿责任; 除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前_日书面告知对方，并支付违约金_; 丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的全部条款，保障甲乙双方的交易平安，并帮助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方缘由给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。 第十三条因不行抗力或国家政策的变更因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行刚好告知义务。 第十四条合同争议解决方式： 本合同

22、在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第_项解决： 向_仲裁委员会提请仲裁。 依法向人民法院起诉。 第十五条生效条款： 本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。 本合同和补充协议共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，丙方_份，具有同等法律效力。 第十六条其它事项： _。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 邮编：_邮编：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点

23、：_ 丙方(盖章)：_ 签约代表(签字)：_ 经纪人资格证号码：_ 联系电话：_ _年_月_日 签订地点：_ 附件 佛山市房地产经纪服务合同（ff-2023-4101） 佛山市住房和城乡建设局制定 佛山市工商行政管理局监制 说明 1签订本合同前，当事人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一样的，应进一步协商，达成一样看法。 2本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的

24、内容，双方应当协商确定。 合同编号：佛房经纪合字_号 甲方（房地产经纪机构）：_； 备案证号：_； 营业执照 号码：_； 备案地址：_； 法定代表人：_；联系电话：_； 邮政编码：_；电子邮箱：_； 经纪人(员)：_；证号：_； 联系电话：_；电子邮箱：_。 乙方（卖方）:_； 号码：_；所占份额：_； 国籍/户籍所在地：_；联系电话：_； 电子邮箱：_；邮政编码：_； 联系地址：_。 托付 代理 人：_； 号码：_；联系电话：_； 电子邮箱：_；邮政编码：_； 联系地址：_。 乙方于_年_月_日至_年_月_日托付甲方为乙方出售位于_的房地产（以下简称“该房地产”）供应经纪服务。依据有关法律、

25、 法规 的规定，甲乙双方本着诚恳信用的原则，经协商一样达成如下协议： 第一条 乙方确认出售房地产的基本状况 1房地产的权属证明为_，号码_。 2房地产运用性质：。 3建筑时间：_（以_为准）。 4_平方米_平方米（以 房产证 为准）。 5建筑结构：，总层数：_，该房地产所在层数：_。 6房地产共有状况。 7该房地产土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。 8目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分。 9可能影响本房屋交易的其他事项：_。 其次条 拟售价格、收款方式及税费 1房地产按出售并计价，拟售价格：（_币）￥

26、_元（大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元）以上。 2乙方同意买方的付款方式：。 3同意税费缴交方式：。 第三条 甲方义务 1甲方应当核实房地产权属状况的真实性并应现场察看该房地产。 2甲方应为乙方供应房地产交易方面的询问。 3甲方依据合同开展房地产经纪服务活动，为乙方房地产找寻购买对象，经乙方，甲方发布该房地产的宣扬，宣扬费由担当。 4甲方应当依据合同约定，带买方察看该房地产，并将该房地产权属状况照实告知买方。 5甲方必需照实将交易进展状况通报乙方，不得有意隐瞒与订立存量房 买卖合同 有关的事实或者供应虚假状况。 6非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 7买方同意购买该房地产

27、的条件符合本合同第一条、其次条约定的，甲方应刚好告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。 8其他：_。 第四条 乙方义务 1乙方应供应该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整产权或已取得其他共有人的托付有权处置该房地产，并保证向甲方供应的资料属实，出售意愿表达真实。 2乙方在本合同将房地产钥匙甲方。 3甲方为乙方供应经纪服务过程中，乙方应予协作并供应必要的帮助。 4乙方应按合同约定刚好支付经纪服务费。 5甲方依据协议规定条件为乙方找到购买其房地产的当事人后，应刚好通知乙方并约定签署存量房买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署存量房买卖合同。 6如

28、乙方非独家托付甲方出售该房地产，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本合同。 7其他：_。 第五条 经纪服务费给付 甲方在本合同约定的期限内，促成乙方与买方签订存量房买卖合同之日起_天内，乙方向甲方支付经纪服务费为。 第六条 合同的解除及变更 1乙方可以变更出售条件，但应刚好书面通知甲方，乙方通知甲方变更出售条件后，甲乙双方应就变更的条件及经纪服务费用等另行签订补充协议。 2乙方可以取消托付，但应刚好书面通知甲方。 第七条 免责条款 因不行抗力导致本合同不能接着履行的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人

29、，并自不行抗力事务结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。 第八条 法律责任 1乙方逾期支付经纪服务费的，应当自逾期之日起每日按未付款0.05%的标准向甲方支付 违约金 。 2甲方在供应经纪服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使乙方受到损失，乙方有权拒绝支付经纪服务费，并要求甲方赔偿损失。 3因乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为_。 4乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付经纪服务费。 5其他：_。 第九条 文件送达 双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。 第十条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁。 2向人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同共_页，一式_份，甲方_份，乙方_份。 第十三条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 第十四条 其他约定：_。 甲方（盖章）：_ 乙方（签章）：_ 经纪人（签章）：_ 托付代理人（签章）：_ 日期：_ 日期：_