2022年住宅质量保证书模板集锦七篇.docx

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1、2022住宅质量保证书篇1工程质量验收本建造工程已按现行国家建造工程质量验收规范之规定进 行了竣工验收，质量合格，并在长沙市建设工程质量监督站进行 了竣工验收备案。二、保修和期限本建造工程及附属设施发生质量问题时按附表所列范围和 期限进行保修，在保修期内，由开辟商负责安排相关施工单位完 成保修工作。附表所列项目超过保修期限后，开辟商将再也不承担保修 责任，客户可委托物业服务中心进行有偿维修服务，或者自行 安排处理。三、保修配合、监督与投诉客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后， 请客户配合验收并在相关表格上签字确认。电话：电话:住宅质量保证书篇5本公司对您购买的西安市区（县）路

2、号 小区栋 单元室， 建造面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年 月 日通过市建委组织的竣工验收，各项 建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为； 建造工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售 许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家 有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公 司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期 限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交 付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。 用户在使用过程中

3、发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或 者认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄托我公司。因住 户使用不当或者进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成 的质量 问题，不在本公司保修范围之内。五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公 司将直接（或者委托物业公司）及时赋予答复和妥善处理。若对我 们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处 理。六。如对本公司的答复或者处理有争议，凡有关住宅工程质 量问题，可根据国务院建设工程质量管理条例及建设部 房屋建造工程质量保修办法的有关规定，向本市的建设工程 质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院 城市房地产开辟经营

4、管理条例等有关规定，向本地建设行 政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委 员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体 结构质量不合格且无法修复的危（wei）险房屋我公司将予以退 房或者调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司 承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效 力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附件：商品住宅质量反馈表。监制说明:1、本保证书是根据国务院城市房地产开辟经营管理条例 第三十一条以及建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使 用说明书制度的的规定的有关规定监制；2、房地产开辟企业在向用户交付销售的.新建

5、商品住宅时， 必须提供本质量保证书；3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套 商品住宅一式两份，一份开辟企业存档，一份在商品住宅交付使 用时提供给用户。签名：x时间：20年月 日住宅质量保证书篇61、定义：住宅质量保证书，是房地产开辟商将新建成的房 屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面 文件，具有法律效力，开辟商应依据住宅质量保证书上约定 的房屋质量标准承担维修、补修的责任。2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权 益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开辟商建造的房屋必 须达到一定的标准，并要求开辟商承担一定期限的保修责任。通 常房屋保修的事项应该

6、由开辟商企业亲自负责维修和处理，如 果，开辟商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者 权益获得实际保护。3、主要内容：(1)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；(2)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础 构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。(4)房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和 处理等事项的具体单位。4、保修期规定：开辟商在质量保证书 上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开辟 商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必 须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。5、给付时

7、间： 开辟商必须在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书一并 交付给购房者；同时，开辟商应该将住宅使用说明书一并交 付给购房者。J4。保修期规定我国房地产法规规定，房地产开辟企业应当在商品房交付使 用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 工程质量保证书是房地产开辟企业对所售商品房承担质量责任 的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开辟商应当按住宅质量 保证3书的约定，承担保修责任。开辟商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低 于国家规定。保修期从开辟商将房屋交付给购房者之日起算。在 办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设

8、备正常使用 的签字确认。房屋在保修期内浮现质量问题，如经保修单位维修后导致房 屋使用功能受到影响，或者因主体结构质量不合格给购买人造成 损失的，根据工程质量保证书开辟商应承担赔偿责任。购买人 认为主体结构质量不合格的，可以向住宅质量保证书中注 明的工 程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的， 购买人有权退房。5o给付时间开辟商必须在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书 一并交付给购房者；同时，开辟商应该将住宅使用说明书一 并交付给购房者。住宅质量保证书篇7恭敬的住户： 感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断提高开辟质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了

9、指导您更好地使用我公司开辟建设的商品住宅。我们 根据国务院城市房地产开辟经营管理条例，实行商品住宅质 量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作 提出意见和建议。地产开辟公司地物业管理公司销售联系人：物业管理处：_电话开辟公司：（章）管理公司：（章）_日期：本公司对您购买的西安市_x区小区栋楼单元室，建造面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。二、本商品住宅工程由西安市区质量监督站进行质量监 督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要 求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常

10、使用的 情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责 任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建造工程质量保修办法规定房屋建造工程 保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量 问题，可直接拔打公司维修电话或者认真填写附表“商品住宅质 量反馈表”寄给我公司，因住户使用不当或者进行家庭装修不 当以及 不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保 修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉， 本公司将直接（或者委托物业管理公司）及时赋予答复和妥善处理。 若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或者物业管理 公司）投诉。我们将及时进行处理。六

11、、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或者处 理 有争议，可根据国务院城市房地产开辟经营管理条例及 建设部房屋建造工程质量保修办法的有关规定，向本地的 建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题， 可根据国务城市房地产开辟经营管理条例等有关规定，向 本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委 员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地 基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危（wei）险房屋， 我公司将予以退房或者调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司 承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效

12、力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。号序维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处 理期限1、屋面防水5年。2、墙面、厨房和洗手间地面渗漏5年。3、墙面、顶棚抹灰脱落2年。4、地面空鼓开裂、大面积起砂2年。5、管道阻塞6个月。6、供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期。如客户发现开辟商及相关单位任何工作人员对保修工作推 诿、拖拉、敷衍、不负责任或者为难用户者，请即拨打客户服务 热线电话4008 000002进行投诉，开辟商欢迎监督指导。四、开辟商免责条款：1、 具体项目已超过保修期限，或者房地产买卖合同已约定 不保修。2、 因客户未遵守住宅使用说明书约定，使用不当或者 擅自改动结构、设备位置，

13、或者装修不当造成的质量问题。3、 因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部份。4、不可抗力因素引起的质量问题。住宅质量保证书篇2一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。二、 住宅基本情况1、住宅座落：X 2、建设单位：X 3、设计 单位：-x 4、施工单位：-x 5、质监单位：-x 6、物业管 理单位：x 7、住宅结构类型：-x 8、质量评定等级：三、本住宅自一年月一日交付之日起，在正常使用 情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责 任： 序号住宅质量保修部位、配件保修年限1地基基础、主体 结构（按实际年限）50年2屋面防水5年3外墙面、地下室、厨房、厕所及洗手间地面、管

14、道等防渗 漏5年4墙面、顶棚抹灰层脱落1年5地面空鼓开裂、大面 积起沙1年6门窗、五金件损坏1年7卫生洁具1年8灯 具、电器开关半年9管道阻塞2个月四、使用说明(1)本住宅质量保证书依据中华人民共和国国务院城 市房地产开辟经营管理条例、建设部商品住宅实行住宅质量 保证书和住宅使用说明书制度的规定和省建设厅湖南省建设 工程质量监督工作暂行规定等法律、法规制订，与住宅使用 说明书一起使用。(2)本住宅质量保证书的保修期(详见 上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规 定的，保修期期限按照国家规定执行。(3)本公司按照住宅质量保证书的约定，承担保修责任。 保修期内，除人为不可抗拒的自

15、然灾害和用户自身造成的原因 外，本公司无偿承担表一规定内容的维修，保修期外，按物价部 门批准的收费标准实行有偿优质服务。用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、 本公司将直接或者委托物业管理公司及时赋予书面答复或者妥善 处理。(5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本住宅质量保证书，用户验收住宅后自行添置，改动的设备、设施，由用户 自行承担维修责任。（6）因用户使用不当或者擅自改动结构、设备和不当装修等 造成的质量问题，本公司不承担保修责任；因用户使用不当或 者擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或者其他用户损失, 由责任人 承担相应责任。 住宅质量保证书和住宅使用说明书均一式三份，

16、 其中一份由本公司保留备查，一份在住宅交付时提供给用户，一 份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门。其他需要说明事项：房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不 在本保修范围内。 五、持证人房屋买售人姓名房屋编号佳境小区栋单元室合同号维修电话备注建设单位（签章）物业服务单位（盖章）联系人： 联系人： 电话：电话：住宅质量保证书篇3住宅质量保证书应当包括以下内容:1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结 构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、 部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和洗手间地 面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、

17、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年;管道阻塞2个月;供热、供冷系统和 设备1个采暖期或者供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个 月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开辟企业与用户自行约 定。需要知道的一点是：住宅使用说明书与住宅质量保证 书对用户来说，都很重要，都是更好的匡助住户如何熟悉住房 情况的法律依据。那末什么是住宅使用说明书呢？住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部 件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一 般应当包含以下内容：1.开辟单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理 单位;2.结构类型;3.装修、装饰注意事项;4.上水、下水、电、 燃

18、气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；5.有关设备、设施 安装预留位置的说明和安装注意事项;6.门、窗类型，使用注意 事项;7.配电负荷;8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意 事项的说明;9.其他需要说明的问题。购房人应该子细检查住宅质量保证书和住宅使用说明 书是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问 题，切不可粗心大意。住宅质量保证书范本 恭敬的住户:感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅，为了保护您的合 法权益，促进我公司不断提高开辟质量，做好商品住宅售后服务; 同时也为了指导您更好地使用我公司开辟建设的商品住宅。我们 根据国务院城市房地产开辟经营管理条例，实行商品住宅质

19、量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的 工作提出意见和建议。开辟公司物业管理公司销售联系人：联系人：电话：电话：开辟公司（章）法人代表：（签章）年月日住宅质量保证书篇4一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。二、住宅基本情况1、住宅座落：-X2、建设单位：-x3、设计单位：-x4、施工单位：-x5、质监单位：-x6、物业管理单位：x7、住宅结构类型：-x8、质量评定等级：三、本住宅自一年月一日交付之日起，在正常使用 情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责 任：序号住宅质量保修部位、配件保修年限1地基基础、主体结构（按实际年限）50年2屋面防水5年3外

20、墙面、地下室、厨房、厕所及洗手间地面、管道等防渗 漏5年4墙面、顶棚抹灰层脱落1年5地面空鼓开裂、大面积起沙1年6门窗、五金件损坏1年7卫生洁具1年 8灯具、电器开关半年9管道阻塞2个月四、使用说明(1)本住宅质量保证书依据中华人民共和国国务院城 市房地产开辟经营管理条例、建设部商品住宅实行住宅质量 保证书和住宅使用说明书制度的规定和省建设厅湖南省建设 工程质量监督工作暂行规定等法律、法规制订，与住宅使用 说明书一起使用。(2)本住宅质量保证书的保修期(详见上表)自规定交付 之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限 按照国家规定执行。(3)本公司按照住宅质量保证书的约定，承担保

21、修责任。 保修期内，除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因 外，本公司无偿承担表一规定内容的维修，保修期外，按物价部 门批准的收费标准实行有偿优质服务。用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、 本公司将直接或者委托物业管理公司及时赋予书面答复或者妥善 处理。(5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本住宅质量保 证书，用户验收住宅后自行添置，改动的设备、设施，由用户 自行承担维修责任。(6)因用户使用不当或者擅自改动结构、设备和不当装修等 造成的质量问题，本公司不承担保修责任;因用户使用不当或 者擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或者其他用户损失, 由责任人承担相应责任。 住宅质量保证书和住宅使用说明书均一式三份， 其中一份由本公司保留备查，一份在住宅交付时提供给用户，一 份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门。(8)其他需要说明事项：房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不 在本保修范围内。五、持证人房屋买售人姓名房屋编号佳境小区栋单元室合同号维修电话备注建设单位(签章)物业服务单位(盖章) 联系人：联系人: