2023年房屋出售代理合同（7份范本）.docx

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1、2023年房屋出售代理合同（7份范本） 书目 第1篇房屋出售代理托付合同(样式二) 第2篇房屋出售代理合同通用版 第3篇房屋出售代理合同书 第4篇房屋出售代理托付合同 第5篇房屋出售代理托付合同(一) 第6篇房屋出售代理合同 第7篇托付二手房屋出售代理合同 房屋出售代理托付合同(样式二) 房屋出售 代理 托付合同 甲方： 身份证 号码： 电话 ： 乙方： 地址： 电话： 甲乙双方经友好协商，本着同等、自愿、诚恳信用的原则，就甲方托付乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。 第一条 房屋状况概述 甲方托付乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本状况如下； 11 甲方为该房屋的全部权人

2、， 房屋全部权 证号为 ； 12 该房屋位于_市 ； 13 该房屋的建筑面积为_平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。 上述相关信息由甲方供应，甲方应保证相关信息的精确性、真实性。 其次条 甲方应供应的相关证件、证书等资料 签订本协议时，甲方须向乙方供应如下证件、证书等资料： 身份证件；（ 2）房屋权属证书 （3 ） 结婚证 （4） 房屋共有人同意出售的证明 第三条 购房 人登记 乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的 _日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。 第四条 代理期限 代理期限为： _年 。代理期限届满后，协议双方未书

3、面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。 第五条 佣金 甲乙双方商定，甲方以 _ （小写） 元出售以上房屋 （其中包括 ） 乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。 上述佣金于甲方与购房人签订 房屋买卖合同 的同时，由甲方一次性向乙方支付。 第六条 甲方义务 本协议中，一方义务即为另一方权利。 甲方应保证其向乙方供应的资料的完整性、真实性、合法性、有效性；不存在任何虚假、伪造情形。 甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之

4、费用。 乙方可以帮助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续（如有）。 第七条 违约责任 甲方因向乙方供应不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及 /和他人（包括但不限于购房人）造成损失的，甲方应担当全部的赔偿责任。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金 . 甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。 第八条 不行抗力 本协议履行期间，如因不行抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。 第九条 特殊约定 1.议终止（包括提前终止）后起之_日内，甲方不论是干脆地或是间接地与乙方找寻的购房人

5、签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之_%向乙方支付佣金。 2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金_%的款项作为违约金。 3.为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。 4.本协议终止后，乙方未能为甲方胜利代理出售该房屋的，乙方无须向甲方担当任何违约责任。 第十三条 补充协议 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不行分割的一部分，具有同等法律效

6、力。 第十四条 争议解决方式 本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向_市仲裁委员会申请仲裁进行解决： 第十五条 生效 本合同及补充协议均采纳中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 第十七条 份数 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 全部权人（签字）： 签约日期：_年_月_日 房屋出售代理合同通用版 甲方：通讯地址：乙方：通讯地址：依据民法典及相关法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的基础上，就乙方为甲方供应房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下： 一、代理事项 1、甲方授权

7、乙方代理出售位于_区域的房屋，建筑面积_平米，售价为人民币_万元整。 2、_（有无）抵押，抵押人_，抵押金额_。_（有无）租赁，租赁期限_。 二、代理期限代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_月_天。 三、甲方义务 1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产全部权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。 2、甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面托付书。 3、甲方对所供应的上述资料的真实合法性负责。 4、甲方应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作。 5、甲方不得在代理期限内及期限届满后_个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。 6、代理期限内甲方不得无故终止合同，因特

8、别缘由须要终止合同的应提前_天书面通知乙方，并担当违约责任。 四、乙方义务 1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。 2、乙方应仔细完成甲方授权的代理事项，根据甲方的要求找寻承购人，将处理状况刚好向甲方照实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签订房屋买卖合同供应联络、帮助、撮合等服务。 3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。 五、佣金及其他费用 1、佣金标准根据甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）的_%计算。 2、甲方与承购人签订房屋买卖合同时，即向乙方支付全额（人民币）的_%佣金。 3、代理事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。 4、代理

9、事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。 5、支付方式：_。风险提示： 建议违约责任详细明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避开笼统约定担当违约责任。并且，可以依据际状况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议询问专业律师进行商榷。 六、违约责任 1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应根据上述售价的_%向乙方支付违约金。 2、乙方供应虚假信息、有意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。 3、本合同签订之日起此房屋由乙方独家代理

10、，甲方不得在代理期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的_%作为违约金。 七、合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 八、其他事项 1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等效力。 2、须要补充协议、确认书、托付书的，必需实行书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效。甲方：证件号码：签订时间：_年_月_日乙方：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日 房屋出售代理合同书 甲方：_ 乙方：_ 第一条甲方经过对珠海市(建筑面积_m2，其

11、中附属面积_m2，以确权面积为准)的具体考察，确定购买该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元/m2，总价(小写)_元(大写)_元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的_%。 第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。 a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付 第四条付款方式选择： a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_元，并于_年_月_日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_%，即_元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款：

12、本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_元，并于_年_月_日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方运用之前的.水

13、电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或_年_月_日将该房地产交给甲方运用。 第七条乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必需三天内退还所交的款项。 第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条其他补充事项： 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 代理人：_经办人：_ 房屋出售代理托付合同 房屋出售代理托付合同(样式一) 甲方（托付人

14、）：_ 托付代理人：_ 乙方（受托人）：_ 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成一样，订立本合同。 第一条托付事项 1、甲方托付乙方代理出售位于北京市_区_房产，建筑面积_平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质_，产权证号_，产权人_，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及_。 2、乙方为甲方售房广告策划、找寻客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。 其次条托付代理期限 乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，根据房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方缘由耽搁，工

15、作日相应顺延。 第三条房产价格及付款方式 1、该房产托付出售价格为人民币（大写）_元（￥_）此价格为税前款。 2、如乙方低于托付出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出托付出售价格卖出，高出部分归乙方全部。 3、付款方式：现金支付/银行转账。 第四条购房定金、购房款及付款方式 1、签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）_元（￥_），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。 第五条佣金支付方法 甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）_元（￥_），于该房屋权属变更之前一次性付清。 第六条甲方义务 1、甲方保证托付出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易

16、转让的条件。 2、签订合同时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 3、托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，供应的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。 4、主动协作乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及协作购房人办理贷款的相关手续。 5、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属

17、变更前_日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙；房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。 第七条乙方义务 1、签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。 2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。 3、不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 4、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务。 5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第八条其他约定事项 1、如甲方是托付代理人的，必需有甲方（产权人）的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。

18、2、本合同签订后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。 3、甲方签订本合同供应的通信地址必需详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。 4、甲方从应收购房款中给乙方预留_万元（￥_元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完房屋买卖交接清单，双方签字确认后的_日内，乙方一次性返还甲方。 5、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 第九条定金的处置方法及违约责任 1、由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。 2、如因乙方缘由导致房屋未出售，甲方

19、所收定金不予返还乙方。 3、该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。 4、本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。 5、甲、乙双方商定，在托付期限终止后的_天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。 第十条合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执

20、一份，乙方执两份。 第十二条补充条款： _。 （特殊提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。） 本合同于_年_月_日_签订。 房屋出售代理托付合同(一) 房屋出售代理托付合同(样式一) 房屋出售代理托付合同 甲方（托付人）：_ 托付代理人： _ 乙方（受托人）：_ 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成一样，订立本合同。 第一条 托付事项 1、甲方托付乙方代理出售位于北京市_区_房产，建筑面积_平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质_ ，产权证号_，产权人_，随房屋

21、一并出售室内装饰、附属设施以及_。 2、乙方为甲方售房广告策划、找寻客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。 其次条 托付代理期限 乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，根据房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。 第三条 房产价格及付款方式 1、该房产托付出售价格为人民币（大写）_ 元（￥_ ）此价格为税前款。 2、如乙方低于托付出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出托付出售价格卖出，高出部分归乙方全部。 3、付款方式：现金支付/银行转账。 第四条 购房定金、购房款及付款方式 1、签订本合同当日，乙方向甲方

22、交付购房定金人民币（大写）_元（￥_ ），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。 第五条 佣金支付方法 甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）_ 元（￥_ ），于该房屋权属变更之前一次性付清。 第六条 甲方义务 1、 甲方保证托付出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。 2、 签订合同时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、 共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 3、托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，供应的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益

23、人均已同意此房屋出售。 4、主动协作乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及协作购房人办理贷款的相关手续。 5、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙；房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。 第七条 乙方义务 1、签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。 2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。 3、不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 4、对

24、合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务。 5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第八条 其他约定事项 1、如甲方是托付代理人的，必需有甲方（产权人）的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。 2、本合同签订后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。 3、甲方签订本合同供应的通信地址必需详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。 4、甲方从应收购房款中给乙方预留_万元（￥_元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方

25、与购房人办完房屋买卖交接清单，双方签字确认后的_日内，乙方一次性返还甲方。 5、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 第九条 定金的处置方法及违约责任 1、由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。 2、如因乙方缘由导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。 3、该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。 4、本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。 5、甲、乙双方

26、商定，在托付期限终止后的_天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。 第十条 合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 第十二条 补充条款： _。 （特殊提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。） 本合同于_年_月_日_签订。 房屋出售代理合同 甲方：通讯地址：乙方：通讯地址：依据民法典及相关法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的基础上，就乙方为甲方供应房屋

27、出售居间服务的有关事项达成协议如下：一、代理事项1、甲方授权乙方代理出售位于_区域的房屋，建筑面积_平米，售价为人民币_万元整。2、_（有无）抵押，抵押人_，抵押金额_。_（有无）租赁，租赁期限_。二、代理期限代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_月_天。三、甲方义务1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产全部权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。2、甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面托付书。3、甲方对所供应的上述资料的真实合法性负责。4、甲方应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作。5、甲方不得在代理期限内及期限届满后_个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易

28、。6、代理期限内甲方不得无故终止合同，因特别缘由须要终止合同的应提前_天书面通知乙方，并担当违约责任。四、乙方义务1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。2、乙方应仔细完成甲方授权的代理事项，根据甲方的要求找寻承购人，将处理状况刚好向甲方照实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签订房屋买卖合同供应联络、帮助、撮合等服务。3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。五、佣金及其他费用1、佣金标准根据甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）的_%计算。2、甲方与承购人签订房屋买卖合同时，即向乙方支付全额（人民币）的_%佣金。3、代理事项未完成的，乙方不得要

29、求甲方支付佣金。4、代理事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。5、支付方式：_。风险提示：建议违约责任详细明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避开笼统约定担当违约责任。并且，可以依据际状况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议询问专业律师进行商榷。六、违约责任1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应根据上述售价的_%向乙方支付违约金。2、乙方供应虚假信息、有意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。3、本合同签订之日起此房屋由

30、乙方独家代理，甲方不得在代理期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的_%作为违约金。七、合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他事项1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等效力。2、须要补充协议、确认书、托付书的，必需实行书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效。甲方：证件号码：签订时间：_年_月_日乙方：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日 托付二手房屋出售代理合同 2023托付二手房屋出售代理甲方(托付人)：_ 托付

31、代理人：_ 乙方(受托人)：_ 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成一样，订立本合同。 第一条托付事项 1.甲方托付乙方代理出售位于_市_区_房产，建筑面积_平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质_，产权证号_，产权人_，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及_。 2.乙方为甲方售房广告策划、找寻客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜 3.乙方在托付范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。 其次条托付代理期限 乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，根据房屋所

32、在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。 第三条房产价格及付款方式 1.该房产托付出售价格为人民币(大写)_元(￥_)此价格为税前款。 2.如乙方低于托付出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出托付出售价格卖出，高出部分归乙方全部。 3.付款方式：现金支付/银行转账。 第四条购房定金、购房款及付款方式 1.签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)_元(￥_)，该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。 2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写)_元(￥_);如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述

33、两种付款方式甲方均确认。 第五条佣金支付方法 甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)_元(￥_)，于该房屋权属变更之前一次性付清。 第六条甲方义务 1.甲方保证托付出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。 2.签订合同时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 3.托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，供应的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。 4.主动协作乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其

34、房产归属的房地产交易中心办理过户及协作购房人办理贷款的相关手续。 5.保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙;房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。 第七条乙方义务 1.签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。 2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。 3.不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 4.对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务。

35、 5.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第八条其他约定事项 1.如甲方是托付代理人的，必需有甲方(产权人)的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。 2.本合同签订后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。 3.甲方签订本合同供应的通信地址必需详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。 4.甲方从应收购房款中给乙方预留_万元(￥_元)作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完房屋买卖交接清单，双方签字确认后的_日内，乙方一次性返还甲方。 5

36、.该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 第九条定金的处置方法及违约责任 1.由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。 2.如因乙方缘由导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。 3.该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。 4.本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。 5.甲、乙双方商定，在托付期限终止后的_天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。 第十条合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解决;如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 第十二条补充条款_。 (特殊提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。) 本合同于_年_月_日_签订。 甲方： 乙方：