2023年房屋装施工合同（份范本）.docx

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1、2023年房屋装施工合同（份范本） 书目 第1篇房屋装潢施工合同 第2篇房屋装饰装修工程施工合同 第3篇房屋装修施工合同政府 第4篇二手房屋装修施工合同 第5篇城市个人房屋装修施工合同 第6篇房屋装修施工契约书 第7篇北京市房屋装饰装修工程施工合同 第8篇国风中式房屋装修施工合同书 第9篇房屋装饰装修施工合同 第10篇学校房屋装修施工合同 第11篇房屋装修工程项目施工合同 第12篇房屋装修施工平安合同 第13篇国风中式房屋装修施工合同 第14篇经济开发区房屋装修施工合同书 第15篇家庭房屋装修改造施工合同 第16篇房屋装修施工托付合同 房屋装潢施工合同 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方

2、)：_ 依据中华人民共和国民法典、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、中华人民共和国建设部(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。 2、装饰施工地点：_区(县)_路_弄(村)_号_楼_室。 3、住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 5、承包方式：_(包工

3、包料、清包工、部分承包)。 6、总价款：￥_元，大写(人民币)：_ 其中： 材 料 费：_，人工费：_ 管 理 费：_，设计费：_ 垃圾清运费：_，税金(3.41%)：_ 其 他 费 用：_ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。 二、关于材料供应的约定： 1、甲方供应的材料： 2、乙方供应的材料： 三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量 评定验收标准。 2、本工程由_方设计

4、施工方案。 3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、工程验收。 四、有关平安生产和防火约定： 五、关于工程价款及结算的约定： 1、工程款付款方式列下表： 2、工程结算： 3、工程保修期 六、其它事项 1、甲方工作： 2、乙方工作：

5、 七、违约责任： 八、纠纷处理方式： 九、合同的变更和解除： 十、其它约定： 十一、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 托付代理人： 法定代表人： 住 址： 地 址： 电 话： 电 话： 邮 编： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 房屋装饰装修工程施工合同 编号：_ 四川省家庭装饰装修工程 施工合同 发包方（甲方）：_ 承包方（乙方）：_ 四川省工商行政管理局监制 四川省建设委员会编制 二0一三年 运用说明 1、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程； 2、工程承包方（乙方）应持有工商部门核发

6、的营业执照和担当家庭装修装饰工程的资质和资格证书； 3、甲乙双方签订此合同的，应一式两份，双方各执一份。 四川省家庭装饰装修工程施工合同条款 发包方（以下简称“甲方”）：_ 居处地址：_ 联系电话：_手机号：_ 承包方（以下简称“乙方”）：_ 单位地址：_ 法定代表人：_工程监理人及电话：_ 本工程设计人：_联系电话：_ 房屋装修施工合同政府 托付方(甲方)：_ 承接方(乙方)：_ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。 一、工程地点：_区_街_单元_室 二、形式结构：_层式_室_厅_厨_卫 三、工程项目 1、四个房间(两卧房、两客厅)地面

7、铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。 2、未尽细微环节的之处，由甲方提出方案，商议确定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。 五、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工修理。 六、工程造价：材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人工费_元人民币。 七、付款方式：为确

8、保工程质量，暂扣500元押金，_年4月_日至_年7月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费， 八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 签字(盖章)：_签字(盖章)：_ 联系电话：_联系电话：_ 二手房屋装修施工合同 2023二手房屋装修施工托付人(甲方)：_ 承接人(乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址：_。 2、托付方式：甲方将房屋装修工程承

9、包给乙方。 3、工程开工日期：_年_月_日 4、工程竣工日期：_年_月_日 其次条：工程价款 工程价款(金额)：_元，包括(装修材料费、人工费、设计费、施工清运费及其他杂费等) 第三条：材料供应 1、一切装潢所需的材料，都由乙方供应。乙方严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价，材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿甲方。 2、乙方所供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用对工程造成的损失由乙方负责。 甲方向乙方预交首付款人民币_元，到施工结束检验合格后一次性付清余款。 第四条

10、：附则 1、在装修期间若乙方工人造成设备与设施的损坏由乙方负责。 2、本协议签订后，工程不得转包。 3、本协议一式_份。甲乙双方各执_份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 城市个人房屋装修施工合同 2023城市个人房屋装修施工(发包方)甲方:_(承包方)乙方:_ 根据_、_的规定，结合本工程详细状况，双方协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称:_室内装饰工程 2、工程地点:_ 3、承包范围:_ 4、承包方式:施工承包，包工包料、包质量、包工期、包平安、包文明施工。 5、工期:本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工，详细开工日期以甲方通知为准。 6

11、、工程质量:按本合同第5条约定标准 7、合同价(人民币大写):_元整。 二、甲方义务 1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。 2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 三、乙方义务 1、参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。 2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做

12、好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及四周单位(住户)的关系。 5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。 四、关于材料供应的约定 1、甲方供应的材料:。 本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发

13、生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方供应的材料。 3、乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

14、五、关于工程质量及验收的约定 1、本工程执行_、_和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由_方设计施工方案。 3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 六、关于工程价款及结算的约定 1、进场施工前后三日支付_元整，工程进度过半支付_元整，工程完工支付_元整，剩余款项_元于工程完工后_支付。 2、本合同价款以双方确认为结算依据，详细是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用，包括了全部人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以

15、及材料、设备等供应到现场能够正常运用不行或缺的工作及责任的全部费用。 3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据(即由乙方报给甲方审核后确认)，其余人工单价、辅料单价、综合费用(管理费、利润、税金等)按合同清单计价，不因任何因素而调整。 4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生改变时，在合同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整，变更增加项目，合同中有单价的，按合同中对应的单价计算;合同中有类似项目的，以类似项目单价为基础，按预算计价原则调整后作为结算单价;合同中没有的项目，乙方按预算计价原则重新编制综合单价，按甲方审核确认后之单价结算。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程

16、项目时须提前与乙方联系，在签订(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 七、工程竣工 乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。 八、工程验收 甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求

17、办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 九、有关平安生产和防火约定 甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 十、违约责任 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，

18、按逾期未付款的_%支付违约金。 2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。 3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。 十一、纠纷处理方式 1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向_市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合

19、同约定向_市仲裁委员会申请仲裁_人民法院提起诉讼。 十二、合同的变更和解除 1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一样后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 十三、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日

20、 房屋装修施工契约书 立契约书人委建人(以下简称甲方)与建方(以下简称乙方)，本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守： 第一条房地标示：本契约房屋坐落在市区地号土地内定名 其次条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物全部权状所记载的面积为准)，但双方同意建筑改良物全部权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减

21、面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。 第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其运用权归乙方，但乙方应对甲方供应较一般人实惠的服务。 第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体全部人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平常作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其方法另详载于本大楼管理委员会管理章程。 第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依市政府局核准的建立执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协

22、议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。 第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以起先申请运用执照为完工日期。 但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负拖延完工之责。 (一)甲方未依约定付款方法的规定交付价款时。 (二)甲方要求变更内部隔间与设计，致拖延完工时。 (三)因不行抗力的缘由如天灾人祸或法律法规限制等不行归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。

23、(四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而确定。 第七条保固期限：本契约房屋自领到运用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不行归责于乙方的缘由而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。 第八条甲方订购本房地总价款为人民币仟佰拾万仟整，包括下列房屋及装修土地价款。 (一)房屋及装修价款为人民币佰拾万仟整。 (二)土地价款为人民币佰拾万仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。 第九条付款方法：本契约房地总价为人民币仟佰拾仟元整，分为自备款人

24、民币佰拾万仟元整，实惠贷款人民币佰拾万仟元整，银行贷款人民币佰拾万仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。 第十条贷款方法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订托付代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。 第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款托付书，代管印章托付书等与本契约有连带关系的约定，甲方

25、同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。 第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等状况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。 倘因政府颁布禁建等不行归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将

26、甲方所缴付价款加计利息(根据银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。 第十三条本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。 第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建立完成，经政府主管单位发给运用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同托付统筹办理，甲方应根据乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或托付的代书以资办理。 甲、乙双方应负担的费用如下： (一)建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)

27、各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。 (二)本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。 (三)本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。 (四)自领到运用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。 (五)以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还须要。 第十五条产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物全部权登记及贷款抵押权设定登记等手续。 第十六条本契约房地，乙方保证产权清晰，绝无任何纠

28、纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。 第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用： (一)本户水电基本费用。 (二)本房屋自领得运用执照日起的房屋税。 (三)属于本房屋公共运用应由全体住户分担的水电费用。 (四)属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。 (五)本房屋有关公共管理费用的分担。 第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给运用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或拖延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负

29、赔偿乙方一切损失之责。 (一)缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。 (二)办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。 (三)付清因逾期付款的滞纳金。 (四)付清本房屋的全部实惠贷款。 第十九条通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。 甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。 其次十条其他事项。 (一)如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后托付乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不削减于原定总价为原则，如甲方未

30、在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避开影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方绝无异议。 (二)乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。 (三)本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取全部权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。 其次十一条本契约的约束与效力： (一)甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。 (二)本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未

31、规定的依据本契约的规定。 其次十二条未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。 其次十三条契约分存：上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。 特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。 其次十四条有关本契约的权义，双方同意以法院为管辖法院。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 北京市房屋装饰装修工程施工合同 2023北京市房屋装饰装修工程施工合同编号： 北京市装饰装修工程施工合同 发包人(甲方)： 承包人(乙方)： 承包人资质等级： 使 用 说 明 一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、

32、扩建的公用设施、写字楼、消遣场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。 二、根据招标投标法采纳招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与民法典相悖之处的，应以民法典规定为准。 北京市装饰装修工程施工合同 发包人(甲方)：(全称) 承包人(乙方)：(全称) 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承

33、包事项经协商一样，签订本合同。 1 工程概况 1.1 工程名称：。 1.2 工程地点：。 1.3 工程内容：。 1.4 承包范围：。 1.5 承包方式： 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料(见附件) 乙方只包工 1.6 工程结构：。 1.7 装饰装修施工面积：。 2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 2.2 国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染限制规范(gb50325-2023) 2.3 约定标准：。 3 工期 3.1 总工期：日(为日历工期，并包括法定节假日)。 3.2 开工日期： 年 月 日。 3.3 竣工日期：

34、 年 月 日。 3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，详细开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方缘由需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方担当，并相应顺延工期。 3.5 暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理看法，乙方应妥当爱护已完工工程。如甲方未能按时提出处理看法的，乙方可接着施工，由此造成的损失由甲方担当。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。 3.6 工期顺延 3.6.1 发生以下状况的，工期顺延，乙方

35、不担当责任： (1)甲方未能按合同约定供应开工条件的。 (2)工程量增加、设计变更的。 (3)甲方未按时验收隐藏工程的。 (4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。 (5) 7日内由于非乙方缘由停水停电累计8小时以上不能施工的。 (6)甲方未按时支付工程款的。 (7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。 (8)不行抗力和其他非乙方缘由造成停工的。 3.6.2 出现以上状况时，乙方应刚好以书面形式通知甲方。因乙方缘由导致工期延误的，由乙方担当责任，工期不顺延。 3.7 工期提前 3.7.1提前竣工的条件应是实行可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。

36、双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度安排及新技术措施，并为赶工供应必要的条件。 3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容： (1)提前的时间。 (2)乙方实行的技术措施。 (3)甲方为实行新技术措施供应的条件。 (4)实行新技术措施增加的费用。 4 设计 4.1 设计图纸及技术文件的供应方式 由甲方于开工 日前向乙方供应满意施工须要的设计图纸及技术文件。 由乙方于开工 日前供应满意施工须要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。 由甲方托付的专业设计公司于开工 日前向乙方供应满意施工须要的设计图纸及技术文件。 4.2 设计变更 4.2.1 甲方要求

37、变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应马上停止对涉及部分的施工及打算活动。 4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并担当相应损失。 4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方担当。 4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度安排，送甲方批准，同时调整工程价款。 4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸供应方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。 5 工程价款 5.1 本工程价款： 招标工程以中标价为准。(应附中标通知书) 非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。 5.2 本工程价款总计：人民币 元，￥ 元。 5

38、.3 本工程价款可在出现下列状况时调整： (1)甲方确认的工程量增减。 (2)甲方确认的设计变更或工程洽商。 (3)符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。 (4)双方约定的其他增减或调整。 5.4 工程价款支付 5.4.1 预付款为工程总价的 %，支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。 5.4.2 工程进度款 5.4.2.1乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参与计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;甲方逾期未作计

39、量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。 5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。 5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方缘由返工增加的工程量不予计量。 5.4.2.4经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。 5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。 6 材料设备供应 6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应精确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、供应时间和地点等。 6.2 本工程由乙方选购材料设备的，应根据设