2023年撤销房屋合同（份范本）.docx

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1、2023年撤销房屋合同（份范本） 书目 第1篇撤销房屋买卖申请书好用 第2篇撤销房屋买卖合同诉状 第3篇房屋赠与合同撤销方式 第4篇撤销房屋买卖合同 第5篇撤销房屋交易仲裁裁决申请书 第6篇撤销房屋赠予起诉状 第7篇撤销房屋买卖申请书 第8篇撤销房屋存量合同诉讼 第9篇撤销房屋登记起诉状 第10篇房屋赠与撤销 第11篇撤销房屋交易仲裁裁决申请 第12篇房屋买卖合同撤销诉讼答辩状 撤销房屋买卖申请书好用 _市住房保障和房产管理局： 甲方与乙方于_年_月_日签订了坐落于房产的_市商品房买卖合同，于_年_月_日在贵局办理了商品房合同备案，合同备案号为，同时办理了预报登记，预报登记证号为。现因，经甲乙

2、双方协商一样，现特向贵局共同申请撤销商品房买卖合同备案，同时共同声明双方所签定的_市商品房买卖合同一式份作废。 特此申请 申请人甲方(公章)：_ 乙方(签章)：_ 法人(签章)：_身份证号：_ 代理人：_代理人：_ 身份证号：_身份证号：_ 撤销房屋买卖合同诉状 原告：_ 居处：_ 被告：_ 居处：_，联系方式：_ 诉讼恳求 1、恳求判决确认被告双方于年月日签订的房产买卖协议及双方于年月日签订的补充协议均为无效; 2、恳求判决被告返还原告向其支付的定金万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币万元。 3、恳求判决被告赔偿原告利息损失元(详见利息损失计算表)。 事实和理由 原告与被告于年月日签

3、订了房产买卖协议。协议中双方约定：_ 原告认为：_房产买卖协议及其补充协议应依法确认为无效合同。 基于上述事实和理由，为爱护原告合法权益，特此恳求贵院，判决如所请。 此致 _人民法院 具状人： _ _ 年 _ 月 _ 日 房屋赠与合同撤销方式 房屋赠与合同 可以撤销吗，房屋赠与合同撤销方式有哪些下面一起来看看! 一、在财产权利转移之前，赠与合同的随意撤销权。 房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移 房屋全部权 而达成的协议。依据 合同法 第一百八十六条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。即在财产转移之前，除法律规定的情形外，

4、赠与人享有随意撤销权，合同法规定一般状况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认全部权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准，也就是说在房屋尚未登记过户时，赠与人享有随意撤销权。 二、在房屋登记过户以后，房屋赠与合同撤销方式有哪些 在房屋赠与合同经过公证或者已经过户以后，赠与人在下列几种状况下可以撤销赠与： 1、附义务的赠与，赠与附义务的，受赠人应当根据约定履行义务。受赠人没有根据约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。 2、赠与合同的法定撤销权。依据合同法第一百九十二条规定，受赠人假如有

5、以下三种行为中的一种： (1)严峻侵害赠与人或赠与人近亲属 (2)对赠与人有 扶养 义务而不履行 (3)不履行赠与合同约定的义务，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。 3、赠与人的经济状况显著恶化的，合同法第一百九十五条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严峻影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 赠与合同撤销权约束的都是受赠人的行为，也就是说在受赠人不履行义务，对受赠人之外的任何人没有约束力。赠与人想要以经济状况显著恶化来主见撤销赠与合同的，应当提交其经济状况显著恶化，严峻影响其生产经营或者家庭生活的相关证明，且必需得达到严峻影响的39程度，一般性影响不在此列。 三

6、、 房产赠与 行为生效的时间 赠与是转移全部权的民事法律行为，是实践性法律行为，因此，赠与行为生效的时间与财产全部权转移时间有亲密联系，财产全部权转移的时间，就是赠与行为生效的时间。依据民法通则第72条规定：“根据合同或其他合法方式取得财产的，财产全部权从财产交付时转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”房屋全部权转移时间是民法通则第72条所规定的例外状况之一。依据_年国务院颁布的_市私有房屋管理条例第6条：“房屋全部权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理全部权转移或房屋现状变更登记手续。”第7条：“办理_市私有房屋全部权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交件：(三)

7、受赠的房屋，须提交原房屋全部权证，赠与书和契证。”依据_年最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的看法第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的支付为准。赠与房屋，如依据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系未办理过户手续的，但受赠人依据书面赠与合同已占有、运用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。” 明显，房屋赠与，一般状况下，只有到房管机关办理全部权转移登记手续方为有效，也就是说，房产赠与的全部权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续，受赠人领取了 房产证 之时为房屋全部权转移时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间特别状况下，当事人虽未办理过户

8、手续，但受赠人依据书面赠与合同已占有、运用该房屋的，房屋交付时间也算房屋全部权转移时间，即房产赠与行为生效时间。理由是：一方面有利于加强人民群众的法制观念，以促使人民群众在进行房产赠与行为时，不仅注意实际占有、运用房屋，而且要重视并刚好地办理房屋产权的登记手续。 同时，也更有利于房管机关对私房的管理，爱护房屋全部人的合法权益另一方面，我国长期以来法制不健全，不少群众对房屋全部权的转让，只注意实际占有、运用房屋，而不进行房产登记，如不考虑历史状况，一律以办理房产登记时间为房屋全部权的转移时间，为房产赠与行为生效的时间，那么，实践中，很多房产赠与行为也就成为无效的行为，也会发生在房屋交付后至房产转

9、移登记之前这段时间的全部权仍属房产赠与人，房产受赠人在此期间对该房屋所为的占有、运用、收益、处分行为为无效行为，这将不利于房产权的相对稳定和社会xx团结。当然，对实际生活中，那种为分散财产，或出于躲避或其他法定义务的履行，或纯属封建的子袭父业的思想而借用他人名义办理了房 产权过户 登记手续的，不应认定赠与成立，更不能认定办理房产权过户登记手续时间就是房产行为生效时间。如我市张x于_年办厂期间为躲避 债务 ，将己有的一套房屋无偿赠与给其弟，并单方写了赠与书后申办了公证，但未办理过户手续，也未交付房屋，_年_月，张x与其弟为其他事发生冲突，张x要收回赠与的房屋，其弟诉到法院，法院判决此赠与未成立

10、撤销房屋买卖合同 甲方：_*名都房地产开发公司 乙方：_* 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：_ 一、乙方将2023年10月3日购买的*国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。 二、乙方和其爱人有义务协作甲方同房地产管理局、中国银行*分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。 五、违约金：_违约方需支付违约金伍万元。

11、 六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。 七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。 八、本合同说明权归甲方全部。 甲方盖章 乙方签字：_ 负责人签字：_ 乙方身份证号码：_ _年 _月_ 日 撤销房屋交易仲裁裁决申请书 申请人:_ 申请撤销事项:_ 事实与理由:_ 证据:_ 此致_中级人民法院 申请人:_ 年月日 附:1.本申请书副本份;2._仲裁委员会裁决书份;3.证据件。2.撤销仲裁裁决申请书实例撤销仲裁裁决 撤销房屋赠予起诉状 原告：_某，女，_年诞生，身份证号码：_，籍贯：_工作单位：_住址：_联系电话：_ 被告：_，男，_诞生，身份证

12、号码：_，籍贯：_工作单位：_住址：_，联系电话：_ 第三人：_姓名_，性别_，年龄_，身份证号码：_籍贯：_工作单位：_住址：_联系电话：_ 案由：_债权人撤销权纠纷判令撤销被告同第三人之间转让房产的行为;判令被告担当本案诉讼费用。 事实和理由：_ _其行为已经侵害了原告的合法权益，依据法律规定，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请判如所请! 此致 _人民法院 具状人：_ 撤销房屋买卖申请书 _市住房保障和房产管理局： 甲方与乙方于_年_月_日签订了坐落于房产的_市商品房买卖合同，于年月日在贵局办理了商品房合同备案，合同备案号为，同时办理了预报登记，预报登记证号为。现因，经甲乙双方协

13、商一样，现特向贵局共同申请撤销商品房买卖合同备案，同时共同声明双方所签定的_市商品房买卖合同一式份作废。 特此申请 申请人甲方(公章)：_ 乙方(签章)：_ 法人(签章)：_身份证号：_ 代理人：_代理人：_ 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 撤销房屋存量合同诉讼 原告：_，性别：_，_族，_年_月_日诞生，身份证住址：_，身份证号码：_。 被告：_，性别：_，_族，_年_月_日诞生，身份证住址：_，身份证号码：_。 诉讼请求 1、免除原、被告两边签订的商品房买卖合同; 2、_; 3、_。 事实和理由 _; _; _; _。 此致 _市_区人民法院 具状人：_ _年_月_日

14、附：本诉状一式_份 撤销房屋登记起诉状 原告：_名称：_地址：_电话：_ 法定代表人：_姓名：_职务：_ 托付代理人：_姓名：_性别：_年龄：_ 民族：_职务：_工作单位：_ 住址：_电话：_ 被告：_名称：_地址：_电话：_ 法定代表人：_姓名：_职务：_ 托付代理人：_姓名：_性别：_年龄：_ 民族：_职务：_工作单位：_ 住址：_电话：_ 诉讼恳求_ _ 事实与理由_ _ 证据和证据来源、证人姓名和住址 此致 _人民法院 具状人： _ _ 年 _ 月 _ 日 附：_合同副本_份。 本诉状副本_份。 其它证明文件_份。 房屋赠与撤销 甲方： 乙方： 甲乙双方经协商一样，现就撤销赠与一事达成

15、协议如下： 甲方于2023年10月25日以乙方某某名义购买了大连圣岛房地产开发*限公司开发的位于大连市某某区某某街道某某小区4号楼1-6-2号154.03平方米住宅，首付款315840元，向银行办理 按揭贷款 元，已经向银行偿还两期贷款元，均系甲方支出。 甲方在办理 购房 手续之后，以乙方在甲方开办的某某公司任职尽责为条件将该 房产赠与 给乙方，并以未完全尽职为条件作为撤销赠与的附条件。双方虽然未签订 赠与协议 、也未办理赠与公证，但双方对甲方以附条件可以撤销赠与的约定予以确认。 因甲方承诺的附条件赠与协议在履行协议过程中，可以撤销赠与的附条件已经成就，经双方协议，确定由甲方撤销对乙方上述房产

16、的赠与，本撤销协议自双方签字时生效，上述房产产权权利属于甲方，其房产全部权权属有效期限自购买时起有效。因乙方未在该房产中有任何投资，甲方收回产权，乙方无条件同意。 因全部购房手续和相关文件自购房日起均由甲方保管，甲方有权以乙方名义接着偿还 银行贷款 ，在贷款清偿完毕后以乙方名义办理产权登记，并有权以乙方名义出售房产。乙方须无条件地供应 身份证 件协作甲方从事上述产权处置行为。 乙方应向甲方出具 授权托付书 ，授权甲方偿还银行贷款、办理产权登记和出售房产。同时甲方应向乙方供应身份证原件，在产权登记和产权出售结束后，甲方将乙方身份证返还。 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证 律师 一份。 甲方

17、：乙方： 年月日 撤销房屋交易仲裁裁决申请 申请人：_，居处地：_。 法定代表人：_ 联系方式：_ 被申请人：_，女，_族，_年_月_日诞生，住_镇_村_屯_号，公民身份号码：_。 申请事项：_ 一、撤销事争议仲裁委员会_年_月_日作出的_仲裁字_号仲裁裁决; 二、本案申请费由被申请人担当。 事实与理由：_ 此致 _人民法院 申请人：_ 日期：_ 房屋买卖合同撤销诉讼答辩状 答辩人：_周_，男，汉族，1969年1月7日诞生，住福建省周宁县_镇_路。 被答辩人：_上海_国际贸易城市场经营管理有限公司 居处地：_， 法定代表人：_ 答辩人就被答辩人所诉商品房销售合同纠纷一案，现作如下答辩：_ 一、

18、被答辩人所陈述的事实即理由与本案的实际状况严峻不符，事实上双方已经解除了该套房屋的买卖合同，详细经过如下：_ 2023年5月16日答辩人已自己及儿子、弟弟以及肖_的名义从被答辩人处购买了上海金山国际贸易城小商品城的四套房屋。该买卖事宜均由答辩人一人办理，四套房屋的商品房出售合同也均是由答辩人亲笔所签，合同签订后答辩人为每套房屋均支付了50万元的首付款，合计200万元人民币。后由于答辩人了解到该房屋现阶段只能够办理小产证，存在巨大风险，便与被答辩人协商解除答辩人以及以周_翔名义所签的二套商品房出售合同，被答辩人表示同意，但由于被答辩人资金周转问题，无力向答辩人退款，于是经双方再次协商确定，将原来

19、答辩人购买三套房屋退掉二套，实际只保留已答辩人弟弟周_祥名义购买的一套房屋。经结算，答辩人以弟弟周_祥名义购买的该房屋总价款为3777819元，2023年5月16日已经支付首付款500000元，通过银行按揭贷款1880000元，2023年2月15日另付款1200000元，尚需支付197819元，该197819元从被答辩人应当退还答辩人的房屋的共50万元首付款中转来。 以上解除商品房出售合同的事实虽没有签订解除合同，但从被答辩人开具给答辩人的发票中可以得到清晰的反映：_2023年5月16日被答辩人分别开具付款方为自己周_、儿子周_、弟弟周_的三份发票，此为上述三套房屋的首付款。2023年2月15

20、日双方协商一样与答辩人解除自己、儿子的二套房屋买卖合同，只保留以弟弟名义所购买的一套房屋，答辩人交纳1200000元后被答辩人出具了该1200000元的发票，以及剩余从答辩人首付款中转来197819元的发票，另2023年4月1日向答辩人开具了以弟弟为名义的1880000元发票，以上发票的总额为3777819元，与弟弟名义购买的房屋总价相符。同时由于被答辩人资金周转惊慌，无力向答辩人支付退款，故2023年2月15日被答辩人向答辩人开具了金额为302181元的房屋买卖发票，该发票的金额与197819元的发票金额之和恰为50万元整，此为答辩人房屋的首付款。同年3月15日被答辩人向答辩人开具了代收的弟

21、弟房屋各项税费的名为弟弟的总金额为140576.33元的转帐收据及500元的现金收据，以及开具了以儿子名义的金额为359423.67的房屋买卖发票。以上儿子发票金额与儿子税费金额之和恰为50万元整，此为儿子名义房屋的首付款。 由此可以看出事实上双方已经解除了以答辩人本人名义所购买的套房屋买卖合同。故被答辩人诉答辩人的行为明显的违反了合同的诚恳信用原则。本案是商品房买卖合同纠纷，本案中答辩人非但未接着付款，相反被答辩人反而退还给了答辩人部分购房款，明显违反了正常的交易规则，且被答辩人也无证据证明其退给答辩人购房款的缘由及依据，很明显被答辩人是在恶意诉讼，依法应当驳回被答辩人的诉讼恳求。 二、即便

22、被答辩人不认可双方已经实际解除了该商品房出售合同，被答辩人的诉讼恳求也没有法律依据，不能够得到支持。 1、依据双方所签订的商品房出售合同第九条之规定，本案房屋交付的标记为签订完出售合同。即假如该合同依旧有效，那么从该合同签订之日起该房屋的全部权已经转移至答辩人全部，依据不动产转移的原则，则被答辩人只能要求答辩人接着履行该合同而不能要求解除该合同。 2、被答辩人的第3项诉讼恳求要求答辩人支付赔偿金，依据相关法律规定，赔偿金的支付必需依已发生的实际损失为依据，而本案中被答辩人并未供应证据证明其已经发生的实际损失。依据相关法律规定即便被答辩人主见赔偿损失，其损失也仅仅只能根据银行的同期存款利率计算。

23、 同时，即便被答辩人要求赔偿的诉讼恳求能够得到支持，其赔偿金额也应当依据该商品房出售合同第十二条之规定，被答辩人(合同甲方)如行使单方解除合同权利时，答辩人(合同乙方)的赔偿金额以总房价的0.01%计算。何况该赔偿的计算与本合同其次十条答辩人行使单方解除合同权利时被答辩人赔偿给乙方的赔偿金额表述一样，应当予以认可。 本案中的商品房出售合同是被答辩人供应和格式合同，假如该格式合同中出现相互冲突的条款，依据相关规定，应当选择对答辩人有利的条款，即商品房出售合同第十二条之规定，适用总房价的0.01%计算赔偿金额。 3、该商品房出售合同第十九条明确写明该房屋办理的是小产证，依据相关法律规定小产权房禁止

24、买卖交易，那么该商品房出售合同应为无效合同，被答辩人应当退还答辩人已经交纳的全部购房款。 4、该商品房出售合同明确约定如一方行使单方解除权，必需以书面形式通知对方。本案中被答辩人并未履行该约定，本案中被答辩人提交的用以证明其已经通知答辩人的证据emn快递单上的地址只是答辩人身份证上的地址，并非答辩人的实际居住地，更何况该快递单上只有保安或同事的代签，并没有答辩人的签名，在被答辩人不能出具答辩人已经授权他人代收信件的授权托付的状况下，被答辩人明显不能够证明答辩人已经受到了该所谓的通知.同时被答辩人也不能够证明其向法庭所提交的快递单内的文件就是其所称的催告函、通知等文件。 综上，在被答辩人的诉讼恳求既与事实不符由没有法律依据更没有相关的证据能够证明的状况下，请法庭依法驳回被答辩人的诉讼恳求。 答辩人：_