通用商用房屋租赁合同书.docx

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1、通用商用房屋租赁合同书2022通用商用房屋租赁合同书正文内容出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据 民法典的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方商 一致，签订本合同。第一条租赁房屋概况1、乙方向甲方租赁路号，底层开间房屋，建筑面积为 平方米，场地平方米（详见建筑平面图所示）原房屋内的附属设施及其他设备见所附 设备和设施清单。2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正 常使用的要求。3、乙方租赁的房屋共计一间，甲方提供照明电源0.7间，计照明电源。 乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担。4、乙方租赁的房屋内，有一间卫生

2、间（卫生间内设施见设施清单）只水表， 乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。5、乙方租赁的房屋内，有一只电表、一只煤气表，所有的费用由乙方自行承担。6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电 表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。7、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件，与 本合同具有同等法律效力。第二条房屋用途乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营.乙方应自行辩理营业执照，并做好有关三废处理。第三条租赁期限1、租赁期共 年，甲方从 年一月一日起将交付乙方使用，乙方至 年月一日撤离房屋，由甲方收回。2、

3、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续 租申言青。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申的， 视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视 为乙方放弃续租。第四条租金和租金的交纳期限（-）租金按每间为单位计算1、第一周年的租金按每间每月 元计租，合年租金为人民币万元（大写）2、 第二周年的租金按每间每月 元计租，合言十年租金为人民币一万元（大写）第三周年的租金按每间每月 元计租，合言十年租金为人民币万元（大写）4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。年月日前为 第一次付款，第五个月中旬以前为 第二次付款。下 年度付款日期

4、同上 年度。（二）乙方应向甲方支付租赁保金，金额为一个月的租金，于本合同签订之日 支付。本合同幺冬止时，保金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额 退还乙方。第五条租赁期间，租赁用产的维修和保养1、甲方在房屋出租期间，应保瞪乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方提 供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用（除供电公司、自来水公司、煤 气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外）2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻 挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲 方所受到的损失。3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自

5、改变和拆除。如乙方在经营 活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须 事先向甲方提出书面申并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经 有关部门同意方可实行（政府部门审批手续由乙方自行辩理）提供的申书、方 案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效 力；同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准 在日内进行修复。乙方自行无法修复或日内不予修复的，则甲方自行修 理，费用由乙方承担。5、合同止（包括甲方按规定提前收回房屋）乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆

6、除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在 日内搬移。超过一日的，归甲方所有。6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有 关部门同意方可（审批手续由乙方辨理），否则甲方有权随时止合同，房租不 退，乙方损失自负。7、租赁期所发生的环境卫生生费、治安费等等各种费用全部由乙方:M责。第六条租赁关系的变更1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有 权随时余冬止本合同并收回房屋；乙方还应支付给甲方违约金人民币（租期为 年的为10个月的租金、租期为 年的为20个月的租金、租期为年的为30个月的租金，依此类推）如确有特殊原因

7、，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租。如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。1）乙方不依前述的定的方法和用途正常使用本建筑；2）擅自将本建筑转租的；3）逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的；4）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允的活动或损害公共利 益的； 由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如动迁，包括房地产项 目开发），导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条 件在甲方指定的时间内撤离。第七条违约责任1、乙方如中途余冬止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续 租之第三方，乙方向甲方偿付违

8、约金为一个月的房屋租金；如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋）租赁房屋 的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准 为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月（不到一个月的按一个月计算）为二个月的房屋租金，如逾期第一 月（不到二个月的按二个月计算），没有归还，则偿付违约金为四个月的房屋租 金，如逾期至第三个月的（不到三个月按三个月计算），则偿付违约金为六个月的房屋租金， 依此类推。3、乙方违反本合同第六条第1）3）4）款的，甲方有权随时余冬止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金（金额 为所剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元）4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在 日内负责修复，并赔偿甲方损失。5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万 元，并在一日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。第八条争议的解决方式 本合同未尽事宜，按民法典的有关规定，经双方 愤商作出补充规定。如愤商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。 本 合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 出租方（全称）承租方（全称） 签 约日期：年 月 日通用商用房屋租赁合同书正文内容结束。