2023年小区消防安管理制度(13篇).docx

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1、2023年小区消防安管理制度(13篇) 书目 第1篇新城小区消防平安管理方案 第2篇物业小区消防平安管理制度（6） 第3篇小区消防平安管理规定（15） 第4篇小区消防平安疏散设施管理制度（6） 第5篇小区消防平安管理规定（2） 第6篇物业小区消防平安管理制度 第7篇某物业小区消防平安管理规定 第8篇z教工小区消防平安管理制度 第9篇小区消防平安管理规定-5 第10篇住宅小区消防平安管理制度-7 第11篇小区消防平安管理公约-8 第12篇z小区消防平安管理规定 第13篇x小区消防平安管理制度 新城小区消防平安管理方案 新城小区消防平安管理方案 1 消防演习方案 消防演习方案 一、训练课目:消防演

2、习 二、组织:fh新城管理出护卫队 三、目的:通过训练使大家了解火灾突发事务的处理程序,娴熟驾驭消防技能,为今后的实践打下良好的基础。 四、内容:模拟演练(因施工人员将未灭烟头弃于装修垃圾堆放点所引发的火灾扑救)。 五、演习要求:每个队员在实施过程中,能听从吩咐,听从指挥,高度重视此次演习的必要性。 六、实施方法:训练由护卫主管组织,以护卫队员为主,其它部门协助共同实施。 七、地点: 八、时间: 九、留意事项: 1、提前一天通知相关部门及业主(住户)。 2、预防演习中可能发生的意外。 3、演习期间会造成短暂交通堵塞,停车场无法正常运作;当值护卫员应临时做好车主的说明工作。 十、器材:灭火器4个

3、、消防栓4个、水带6条、消防头盔2个、消防服2 件、对讲机13部、医药箱1个。 实施过程: a)当值护卫班长及主管接地下车库护卫员紧急报告:巡查中发觉2号楼前装修垃圾堆放点发生火灾,燃烧物较多,火势猛烈,恳求支援。 b)护卫主管接报后,快速通知监控中心发布信息至相关部门,并要求启动报警系统;临时下达吩咐至当值护卫08岗禁止车辆进入车场(特种车辆例外);与此同时紧急集合护卫队待命,人员带好必备器材在指定地点与其它部门义务消防员会合。护卫班长接报后快速协同巡逻岗赶到第一现场证明火情,依据火情大小判定是否须要致电119报警(在此只实行无须消防部门支持的训练),并在力所能及的状况下实行相应措施限制火势

4、的进一步发展。 c)人员集中后,由护卫主管作简短动员,而后依据暂定的消防架构(见附图)由护卫主管赴现场指挥灭火,各班组长快速带领各班组队员按分工各行其责。 第一组:灭火组快速赶到第一现场连接好消防水带,打开消防栓进行灭火。 其次组:疏散救援组快速疏散现场闲杂人员,并指挥其从平安通道有序离开,保证火灾现场除工作人员以外无他人逗留;与此同时对邻近可能危及的车辆实行相应爱护措施。 第三组:现场警戒组负责对有可能通往现场的出入口进行警戒,防止无关人员进入现场,确保道路畅通无阻,防止不法分子混乱之际行凶作案。 第四组:救援组负责火灾中受伤人员的抢救及来回医院的护送。 另:机动人员(当值巡逻员)帮助其他各

5、组的工作,支配人员在主要路口迎接消防车/救援车的到来;并担当交通联络工作。 演习人员具体支配: 指挥: 第一组:灭火组组长: 组员: 其次组:疏散救援组组长: 组员: 第三组:平安防护组组长: 组员: 第四组:救援组组长: 组员: 第五组:后勤保障组组长: 组员 消防组织机构图 消防责任人 管理处经理 部门消防负责人 各部门主管(负责人) 各班组消防负责人 各班组长 义务消防队员 全体员工 2 灭火应急方案 fh新城管理处灭火应急方案 fh新城管理处依据本小区入伙装修期间实际状况,特制定本灭火应急方案。 一.灭火应急方案的内容: 1.接警:消防中心中心报警限制屏接到楼层,地下室的探测器。 以及

6、住户报警或手报报警信号后,马上用对讲机通知就近护卫员持手持式灭火器到报警地点进行查看,确认是火警还是误报。 2.召集:如护卫员到现场确认是火灾后,马上用对讲机通知监控中心以及护卫带班班长,由护卫带班班长集合全部护卫员到现场进行救火,同时消防中心通知技工班相关主管、管理处经理到场。 3.通报:消防中心用消防广播通报,安抚并引导住户及人员通过消防通道向楼下疏散,同时拔打119向公安消防部门通报。现场查看的护卫员要刚好的进行救火,如火情一时限制不了,就应负责着火现场相邻住户敲门通报并把住户从消防通道快速向楼下疏散。地下停车场火灾则用消防广播通知,同时关下防火卷帘门,进行防火隔离。 4.疏散:消防队员

7、(由护卫、技工组成)快速赶到该楼大堂,按下电梯消防钮,客梯迫降,消防梯投入运行,乘梯到发火现场,技工到现场后应马上关闭该户电源以及该单元燃气管总阀,其余人员负责着火层及上、下层人员的疏散。对受伤人员进行抢救并通过消防通道或消防电梯转移到平安位置。 5.灭火:打开消火栓箱,安装水带水枪,启动消火栓泵进行灭火(小的火情,可用干粉灭火器、1211灭火器干脆扑灭),地下室用拖动式灭火器或接消火栓对发火点进行扑救。技工在消防泵房现场守护,监控设备运行。 6.警戒:管理处经理、主管指挥义务消防员对火灾区四周警戒, 指挥无关人员、车辆撤离现场,同时打开小区消防通道门,迎接消防车到来。 7.救援:通知邻近医院

8、前来抢救,通知公司办公室派车到现场。 二、人员编制: 1.救火组:由护卫队员组成(3-5人)主要负责对火场进行灭救。 2.疏散组:由技工和护卫队员组成(3-5人)主要负责对火场四周的人员以及伤员进行救援。 3.后勤组:由技工和护卫队员组成(3-10人)主要负责对火场四周实施警戒以及救火器材的补给和保障设备的正常运行。 三、流程图: 接警-误报-召集-通报-疏散-灭火-警戒-救援-善后处理、总结 3 存在的隐患分析及整改设想(现物业公司还未进驻) 物业小区消防平安管理制度（6） 物业小区消防平安管理制度(六) 1目的 规范消防管理工作,保证小区公共财产和生命财产平安。 2适用范围 适用于*嘉园物

9、业区域内的消防平安管理工作。 3职责 3.1安管队是消防平安的管理单位; 3.2修理班负责消防设备设施的日常管理和维护保养; 3.3管理处主任负责监督实施本规程要求; 4、实施程序 4.1小区的防火工作依据预防为主,防消结合的方针,贯彻江_隐患险于明火,防范胜于救灾,责任重于泰山的指示,自觉接受公安消防部门的指导和监督,确保本小区的消防平安。 4.2对新上岗的员工要进行上岗前的消防平安培训,对每名员工进行一年不少于两次的消防平安培训,对义务消防员进行针对性的业务培训一年不少于四次。 4.3管理处加强宣扬消防法律、法规和防火平安学问,管理层处全部工作人员必需培训上岗,安管部应制定具体可行的灭火和

10、应急疏散预案,至少每年进行一次消防演习演练,在条件成熟的状况下,应组织业主/业主/用户参加,结合实际不断完善预案,本小区各单位应支持和协作管理处组织的初期火灾扑救和平安疏散演练。 4.4 管理处制订防火管理制度,定期组织防火平安检查,刚好驾驭本小区物业的防火状况,协调有关方面实行相应措施,并监督实施。 4.5管理处负责组织本小区各单位开展防火自查,督促整改火险隐患,管理处在进行公共消防设施检查、试验、修理、保养前将提前通知本小区各单位加强防范。 4.6管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查、修理、保养,使其常常处于良好备用状态。 4.7任何状况下消防设施停水、停电不得过夜。特别缘由须要过

11、夜,必需经业主有关主管部门同意,管理处刚好通知本小区各单位加强防范。 4.8严格限制装有危急物品的车辆进入小区停放,特别状况下必需做好平安防范措施。 4.9小区各单位应自觉遵守电器平安运用制度,严禁乱接电气线路,严禁私拆、改、装电气设施和用具。 4.10小区各单位进行室内装修、改造,必需严格遵守装修管理制度,防止发生火灾事故。 4.11严禁封闭损坏平安疏散指示、事故照明设施或消防标记。楼梯、过道和平安出口等部位应保持畅通无阻,不得擅自封闭或堆放杂物。 4.12消防设施、器材不得挪作他用,严防损坏和丢失。一经发觉,将对有关责任人作出肃穆处理。 4.13管理处对违章用火、用电等损坏消防设施器材的行

12、为,有权制止或向业主有关部门报告。 4.14、实行每日巡查制,对物业辖区全部部位进行平安巡查。巡查的内容包括以下内容。 1)用火、用电有无违章状况。 2)平安出口、疏散通道是否畅通,平安疏散指示标记,应急照明是否完好。 3)消防设施、器材和消防平安标记是否在位、完整。 4)防火门是否处于关闭状态。 5)消防平安重点部位的人员在岗状况。 6)二次装修现场的消防平安状况。 7)其他消防平安状况。 4.15巡查人员在巡查过程中应当刚好订正违章行为,妥当处置火灾危急。无法当场处置的,应当马上通过对讲机、消防电话等方式报告。发觉初起火灾应马上报警,并刚好扑救。 4.16管理处每月进行一次防火检查,平安安

13、管部组织实施,检查内容包括: 1)火灾隐患的整改状况以及防范措施的落实状况。 2) 消防车通道、消防水源状况。 3) 灭火器材配置及有效性。 4) 重点工种人员以及其他员工消防学问的驾驭状况。 5)消防平安重点部位的管理状况。 6)易燃易爆危急物品和场所防火防爆措施的落实状况以及其他重要物质的防火平安状况。 7)中控室值班状况和设施运行,记录状况。 8)防火巡查状况。 9)消防平安标记的设置状况和完好、有效状况。 10)其他须要检查的内容。 4.17防火检查中存在的消防隐患应由安管队长以内部派工单的形式交管理处负责人签发至相关责任部门整改,系业主/用户方的派发工作联系函至业主单位或租户,要求其

14、限期整改,并要求其签收通知书。 4.18重大节假日前,应成立由消防平安责任人、平安管理人及管理处负责人及其它相关人员组成的检查小组对各物业进行全面彻底的防火检查,并在节假日前消退一切火灾隐患,隐患在整改过程中,应加强监控,指定专人管理并制订出相应的防范措施 4.19保持平安疏散通道的畅通,各平安出口门严禁上锁封堵,如遇通道被杂物堵塞,应通知保洁人员将杂物清理,并跟进全过程。 4.20因特别状况须要进行电、气焊等明火作业的,按临时动火管理制度(详见装修管理规程)作业。 4.21管理处将消防平安工作纳入检查、考核、评比内容。对成果突出的应予表彰嘉奖。对未依法履行消防平安职责或者违反管理处消防平安管

15、理制度的行为,应当依照有关制度对责任人员赐予行政纪律处分或者其他处理。对于违反消防法律法规,造成严峻后果的依照相关法律法规追究责任人或当事人的法律责任。 4.22消防平安重点部位有:电梯机房、强弱电机房、中控室、停车场;各楼层的强、弱电井;消防通道、档案室、机要室、财务室等。 4.23消防平安重点部位应设置明显的防火标识或者通过宣扬使公众知道详细方位。对客户的消防平安宣扬:通过宣扬专栏、消防广播、闭路电视等方式对公众宣扬防火、灭火、疏散逃命常识,各类宣扬活动每半年至少一次。 小区消防平安管理规定（15） 小区消防平安管理规定(十五) 为加强小区的防火管理,保障业主生命财产平安,依据国家的有关消

16、防法规,制订本规定: 一、小区的防火工作依据预防为主,防消结合的方针,本着自救的原则,依靠业主实行综合治理,并接受上级领导监督。 二、小区的防火管理实行分工负责制,物业管理处详细负责。 三、管理处加强宣扬消防法律、法规和防火平安学问工作,全部物业管理人员必需培训上岗,并对业主进行常常性的防火平安宣扬教化。 四、管理处制订防火管理制度,定期组织防火平安检查,以及驾驭本小区物业的防火状况,协调有关方面实行相应措施,并监督实施。 五、管理处负责组织业主开展防火自查,督促整改火险隐患。 六、管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和修理、保养,使其常常处于良好备用状态,并将检查状况报公司备案。 七

17、、管理处在进行公共消防设施检查、试验、修理、保养前应提前通知业主加强防范,如遇消防设施故障,应刚好报告有关部门,并实行有效的防范措施。 八、任何状况下消防设施停水、停电不得过夜。 九、管理处主动组织义务消防队员及业主进行初期火灾扑救和平安疏散演练。 十、严禁外来装有危急品车辆进入小区停放,制止儿童在住宅区内玩火。 十一、管理处员工及业主有责任发觉初期火灾后按规范进行处理,对状况严峻难以扑灭的,应刚好打119电话求救,并帮助维持火场秩序,协作事故处理。 十二、业主应自觉遵守电器平安运用规定,不得乱拉临时电气线路,严禁擅自拆、改、装燃气(燃油)设施和用具。 十三、遵守市政府禁止燃放烟花爆竹的有关规

18、定,杜绝火险隐患。 十四、业主进行室内装修,必需严格遵守装修管理规定,防止发生火灾事故。 十五、不准从窗户向外扔烟头,没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。 十六、楼梯、走道和平安出口等部位应保持畅通无阻,不得擅自封闭或堆放杂物。 十七、消防设施、器材不得挪作他用,严防损坏和丢失。一经发觉,将作出肃穆处理。 十八、管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为,应刚好制止或向有关部门报告。 小区消防平安疏散设施管理制度（6） 小区消防平安疏散设施管理制度(六) 为了确保小区疏散设施的畅通,确保紧急状况下人员平安疏散,制定本制度。 1. 疏散设施指消防平安如下设施.场地: (1)防烟楼梯间.封闭

19、楼梯间.平安出口.疏散通道.电梯前室; (2)消防电梯.防火门.卷帘; (3)平安出口指示灯具.标记.疏散示意图; (4)消防平安道路.回车场地等; (5)防排烟设施。 2. 应确保消防平安疏散设施畅通,不得封闭.封锁.遮挡楼梯间.平安出口,不得在疏散通道、电梯前室.楼梯间内堆放物品或增建设施;不得减小上述设施的原设计要求。 3. 应确保常闭式防火门.防火卷帘处于预定状态,不得在上述部位下方或四周堆放物品,不得支卡.更改.封锁防火门。 4. 非紧急状况下不得通过紧急按钮启用消防电梯,并确保消防电梯完好.有效。 5. 定期对消防指示标记进行维护.检查,确保有效.完好。 6. 不得封闭.封堵.拆除

20、.更改自然排烟窗.送风.排烟口等设施,并应确保完好.有效。 7. 应确保消防道路上方4米.水平方向4米内畅通,不得堆放物品.停放车辆.架设线路等;应确保回车场地道路及场地畅通.满面积.不得在场地上搭设建筑.挖坑.作业。 小区消防平安管理规定（2） 小区消防平安管理规定(二) 为了预防火灾,削减火灾危害的发生,爱护小区人员及财产平安,依据机关.团体.企业.事业业主消防管理规定制定本规定。 1. 小区物业保安部负责公共区域及消防中控室的消防平安的管理,公安消防机构负责检查.监督,小区业主应予以帮助并落实小区消防平安协议书的内容。 2. 消防平安管理应贯彻“预防为主,防消结合”的管理方针。 3. 小

21、区的防火 (1)小区下列部位不得吸烟.动用明火: *电梯厅.电梯轿厢; *设备机房.设备层.限制中心.配电室; *油库间及四周.液化气间及四周以及其它易燃易爆危急场所.地下停车场; *设有感烟探测装置的下端; *装修.施工.作业现场; *其它设有严禁烟火标牌的部位及消防平安重点部位; 确需动用明火时应办理相关手续。 (2)小区的用火 由于装修.作业等缘由须要动用明火时,动火业主/人应到保安部办理动火审批手续.实行严格的防火措施;动火人员应协作保安人员的检查,出示动火证,对于未按动火手续进行动火的应马上进行整改。 用火完毕后应对现场进行彻底清理,刚好歼灭遗留火种。 (3)用电 *在装修.修理.更

22、换电器设备及导线时,应严格按国家电气有关规范设计负荷.敷设线路; *定期检查.维护用电电器及连接导线,发觉设备超载.线路短路.导线连接不坚固.绝缘性能差等状况应刚好协调有关业主修理; *库房.操作间.机房等重点部位应建立防火制度和措施; *重点部位.库房不得运用大功率采暖.灶具等用电设备; (4)业主装饰.装修应运用符合国家规范的不燃.难燃材料; (5)业主不得在小区公共部位组织人员密集的大型活动,确需时应制定灭火.疏散预案及防范措施,配备足够的灭火器材,并应确保疏散通道及平安出口畅通。活动中不得运用火焰; (6)业主不得在小区储存.生产具有易燃.易爆.化学反应特性等物体。 4. 小区的防火检

23、查及火灾隐患的整改 保安部定期对小区进行防火检查,发觉火灾隐患向有关业主提出整改要求,并发放火灾隐患整改通知书。业主应予以协作,并刚好整改有关隐患,对于未在约定的期限内或拒不履行的,保安部有权协调公安消防部门进行处理。 5. 小区消防设施.器材的管理 (1)物业工程部.保安部定期对小区灭火设施.消防器材进行维护.检查,以确保有效.处于运行状态; (2)业主应爱惜小区消防设施及器材,不得发生下列行为; *遮挡.圈占.损坏.挪用消火栓系统; *封堵疏散通道.平安出口.楼梯间.电梯前室及在上述部位设置障碍; *破坏.占用防火间距.防火分区; *挪动.拆卸.损坏探测.报警装置; *遮挡.去除.涂抹消防

24、平安疏散.平安出口.设施标记.标牌; *私自动用自动报警.灭火装置,并造成报警,设备误动作的; *在卷帘门下.防火门旁堆放物品; *非紧急状况动用灭火器.拔掉灭火器铅封.变更灭火器设置部位等; *拆除防火墙.防火材料; *封堵感烟.感温探测装置的探测空间; *碰撞.敲打喷淋头及其溅水盘.玻璃球等部件。 7. 消防平安教化和宣扬 保安部每年在小区张贴.悬挂有关消防平安的图片.常识性学问,提高小区人员的逃命.灭火.报警等技能。加强内部人员的宣扬.教化,提高人员的防火平安意识。 8. 紧急状况的处置 发生火灾后,第一发觉人应马上拨打119报警,拉下或按下小区火灾报警装置或电话告之保安部,就近运用灭火

25、器材或灭火系统进行灭火。业主应根据保安人员的组织.指挥由楼梯间进行逃命.疏散,并顺手关闭有关空调等用电电器。 物业小区消防平安管理制度 1、每年以创办消防学问宣扬栏、开展学问竞赛等多种形式,提高全体员工的消防平安意识。 2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度,做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防平安教化培训。 4、对消防设施维护保养和运用人员应进行实地演示和培训。 5、对新员工进行岗前消防培训,经考试合格后方可上岗。 6、因工作须要员工换岗前必需进行再教化培训。 7、消控中心等特别岗位要进行专业培训,经考试合格,持证上岗。 8、落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制,落实巡

26、查检查制度。 9、消防工作归口管理职能部门每日对小区进行防火巡查。每月对小区进行一次防火检查并复查追踪改善。 10、检查中发觉火灾隐患,检查人员应填写防火检查记录,并根据规定,要求有关人员在记录上签名。 11、检查部门应将检查状况刚好通知受检部门,各部门负责人应每日消防平安检查状况通知,若发觉本小区存在火灾隐患,应刚好整改。 12、对检查中发觉的火灾隐患未按规定时间刚好整改的,依据奖惩制度赐予惩罚。 13、小区应保持疏散通道、平安出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁在平安出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。 14、应按规范设置符合国家规定的消防平安疏散指示标记和应急照明设施。 15、应保持

27、防火门、消防平安疏散指示标记、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、维护和保养。 16、严禁在工作期间将平安出口上锁。 17、严禁在工作期间将平安疏散指示标记关闭、遮挡或覆盖。 18、熟识并驾驭各类消防设施的运用性能,保证扑救火灾过程中操作有序、精确快速。 19、发觉火灾时,快速按灭火作战预案紧急处理,并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。 20、消防设施及消防设备的技术性能的修理保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责,设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行状况。查看运行记录,听取值班人员看法,发觉异样刚好支配修理,使设备保持完好的技

28、术状态。 21、消防设施和消防设备定期测试: (1)烟、温感报警系统的测试由公司主管部门组织参与。每个烟、温感探头至少每年轮测一次。 (2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次,检查其是否完整好用。 (3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。 (4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。 (5)其它消防设备的测试,依据不怜悯况确定测试时间。 22、消防器材管理: (1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。 (2)派专人管理,定期巡查消防器材,保证处于完好状态。 (3)对消防器材应常常检查,发觉丢失、损坏应马上补充并上报领导。 (4)消防器材安保部门管理,并指定专人负责。 某物

29、业小区消防平安管理规定 1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和平安疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用; 2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危急品; 3、各装修单位应严守防火规范,凡属有肯定危急的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生; 4、留意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查的确没有火灾隐患方可离开施工现场; 5、各住户必需严格遵守消防管理规定,如有火灾发生刚好报警,并在爱护平安的状况下帮助灭火工作; 6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的平安教化,并定期检查消防器材,定期进行消防演习; 7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;

30、8、平安的运用煤气及灶具,运用家用电器不行超负荷运用; 9、如有火灾发生,马上报警,刚好通知管理公司,正确报告火情及现场状况; 10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应刚好有序地将物品转移到平安地带,以免人员伤亡和财产损失。 z教工小区消防平安管理制度 教工小区消防平安管理制度 住宅小区内消防平安管理工作,与每个住户的切身利益亲密相关。为了确保小区消防平安,特制定本制度。 1、物业管理中心保卫部全体成员员均为消防平安管理人员,保卫部部长为消防主要负责人。全体环卫绿化人员和物业管理中心职工均为兼职消防人员,全小区每个职工都有维护小区防火平安的责任和义务。 2、小区配有多个消防栓和消防器材,除治

31、安保卫人员留意爱护以外,小区每个职工都要共同爱护和维护。如发觉消防设施、设备损坏或丢失,必需刚好报告小区卫室或校公安处,以备完好,随时启用。 3、消防值班员要阶段性对消防加压泵进行试运行和修理维护,以便随时启用。 4、任何人员一但发觉火情,必需与小区门卫、物业管理中心取得联系,说明火情所在楼号。火警电话:119,物业公司办公电话:1*2。 5、大力宣扬消防学问,提高每个住户和职工的防火平安意识和基本操作技能。进行防火演习,熬炼队员遇火应变实力。 6、刚好检查督促占用消防通道人员清理障碍,确保人员及消防车辆通行。 7、常常对消防重点部位进行平安检查,消退平安隐患。对存在问题的单位和个人会同校公安

32、处发出限期整改通知书令期限期整改。 8、未尽事宜按消防部门要求进行。 小区消防平安管理规定-5 小区消防平安管理规定(五) 为加强小区的防火管理,保障业主生命财产平安,依据国家的有关消防法规,制订本规定: 一、小区的防火工作依据“预防为主,防消结合”的方针,本着自救的原则,依靠业主实行综合治理,并接受上级领导监督。 二、小区的防火管理实行分工负责制,物业管理处详细负责。 三、管理处加强宣扬消防法律、法规和防火平安学问工作,全部物业管理人员必需培训上岗,并对业主进行常常性的防火平安宣扬教化。 四、管理处制订防火管理制度,定期组织防火平安检查,以及驾驭本小区物业的防火状况,协调有关方面实行相应措施

33、,并监督实施。 五、管理处负责组织业主开展防火自查,督促整改火险隐患。 六、管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和修理、保养,使其常常处于良好备用状态,并将检查状况报公司备案。 七、管理处在进行公共消防设施检查、试验、修理、保养前应提前通知业主加强防范,如遇消防设施故障,应刚好报告有关部门,并实行有效的防范措施。 八、任何状况下消防设施停水、停电不得过夜。 九、管理处主动组织义务消防队员及业主进行初期火灾扑救和平安疏散演练。 十、严禁外来装有危急品车辆进入小区停放,制止儿童在住宅区内玩火。 十一、管理处员工及业主有责任发觉初期火灾后按规范进行处理,对状况严峻难以扑灭的,应刚好打“119

34、”电话求救,并帮助维持火场秩序,协作事故处理。 十二、业主应自觉遵守电器平安运用规定,不得乱拉临时电气线路,严禁擅自拆、改、装燃气(燃油)设施和用具。 十三、遵守市政府禁止燃放烟花爆竹的有关规定,杜绝火险隐患。 十四、业主进行室内装修,必需严格遵守装修管理规定,防止发生火灾事故。 十五、不准从窗户向外扔烟头,没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。 十六、楼梯、走道和平安出口等部位应保持畅通无阻,不得擅自封闭或堆放杂物。 十七、消防设施、器材不得挪作他用,严防损坏和丢失。一经发觉,将作出肃穆处理。 十八、管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为,应刚好制止或向有关部门报告 住宅小区消防平安

35、管理制度-7 住宅小区消防平安管理制度(七) (一)消防平安教化、培训制度 1、每年以创办消防学问宣扬栏、开展学问竞赛等多种形式,提高全体员工的消防平安意识。 2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度,做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防平安教化培训。 4、对消防设施维护保养和运用人员应进行实地演示和培训。 5、对新员工进行岗前消防培训,经考试合格后方可上岗。 6、因工作须要员工换岗前必需进行再教化培训。 7、消控中心等特别岗位要进行专业培训,经考试合格,持证上岗。 (二)防火巡查、检查制度 1、落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制,落实巡查检查制度。 2、消防工作归口管理

36、职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。 3、检查中发觉火灾隐患,检查人员应填写防火检查记录,并根据规定,要求有关人员在记录上签名。 4、检查部门应将检查状况刚好通知受检部门,各部门负责人应每日消防平安检查状况通知,若发觉本单位存在火灾隐患,应刚好整改。 5、对检查中发觉的火灾隐患未按规定时间刚好整改的,依据奖惩制度赐予惩罚。 (三)平安疏散设施管理制度 1、单位应保持疏散通道、平安出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁在平安出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。 2、应按规范设置符合国家规定的消防平安疏散指示标记和应急照明设施。 3、应保持防火门、消防平安疏

37、散指示标记、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、维护和保养。 4、严禁在营业或工作期间将平安出口上锁。 5、严禁在营业或工作期间将平安疏散指示标记关闭、遮挡或覆盖。 (四)消防限制中心管理制度 1、熟识并驾驭各类消防设施的运用性能,保证扑救火灾过程中操作有序、精确快速。 2、做好消防值班记录和交接班记录,处理消防报警电话。 3、按时交接班,做好值班记录、设备状况、事故处理等状况的交接手续。无交接班手续,值班人员不得擅自离岗。 4、发觉设备故障时,应刚好报告,并通知有关部门刚好修复。 5、非工作所需,不得运用消控中心内线电话,非消防限制中心值班人员禁止进

38、入值班室。 6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等,离岗应做好交接班手续。 7、发觉火灾时,快速按灭火作战预案紧急处理,并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。 (五)消防设施、器材维护管理制度 1、消防设施日常运用管理由专职管理员负责,专职管理员每日检查消防设施的运用状况,保持设施整齐、卫生、完好。 2、消防设施及消防设备的技术性能的修理保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责,设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行状况。查看运行记录,听取值班人员看法,发觉异样刚好支配修理,使设备保持完好的技术状态。 3、消防设施和消防设备定期测试: (1)烟、温感报警系统的测试由消

39、防工作归口管理部门负责组织实施,保安部参与,每个烟、温感探头至少每年轮测一次。 (2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次,检查其是否完整好用。 (3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。 (4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。 (5)其它消防设备的测试,依据不怜悯况确定测试时间。 4、消防器材管理: (1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。 (2)派专人管理,定期巡查消防器材,保证处于完好状态。 (3)对消防器材应常常检查,发觉丢失、损坏应马上补充并上报领导。 (4)各部门的消防器材由本部门管理,并指定专人负责。 (六)火灾隐患整改制度 1、各部门对存在的火灾隐患应

40、当刚好予以消退。 2、在防火平安 检查中,应对所发觉的火灾隐患进行逐项登记,并将隐患状况书面下发各部门限期整改,同时要做好隐患整改状况记录。 3、在火灾隐患未消退前,各部门应当落实防范措施,确保隐患整改期间的消防平安,对确无实力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案,刚好向单位消防平安责任人报告,并由单位上级主管部门或当地政府报告。 4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患,应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函,报送公安消防机构。 (七)用火、用电平安管理制度 1、用电平安管理: (1)严禁随意拉设电线,严禁超负荷用电。 (2)电气线路、设备安装应由持证电工负责。 (3)各部门下班后,该关闭

41、的电源应予以关闭。 (4)禁止私用电热棒、电炉等大功率电器。 2、用火平安管理: (1)严格执行动火审批制度,确需动火作业时,作业单位应按规定向消防工作归口管理部门申请动火许可证。 (2)动火作业前应清除动火点旁边5米区域范围内的易燃易爆危急物品或作适当的平安隔离,并向保卫部借取适当种类、数量的灭火器材随时备用,结束作业后应即时归还,若有动用应照实报告。 (3)如在作业点就地动火施工,应按规定向作业点所在单位经理级(含)以上主管人员申请,申请部门需派人现场监督并不定时派人巡查。离地面2米以上的高架动火作业必需保证有一人在下方专职负责随时扑灭可能引燃其它物品的火花。 (4)未办理动火许可证擅自动

42、火作业者,本单位人员予以记小过二次处分,严峻的予以开除。 (八)易燃易爆危急物品和场所防火防爆制度 1、易燃易爆危急物品应有专用的库房,配备必要的消防器材设施,仓管人员必需由消防平安培训合格的人员担当。 2、易燃易爆危急物品应分类、分项储存。化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品,应分库存放。 3、易燃易爆危急物品入库前应经检验部门检验,出入库应进行登记。 4、库存物品应当分类、分垛储存,每垛占地面积不宜大于一百平方米,垛与垛之间不小于一米,垛与墙间距不小于零点五米,垛与梁、柱的间距不小于零点五米,主 要通道的宽度不小于二米。 5、 易燃易爆危急物品存取应按平安操作规程执行,仓库工作人员应坚守岗位,非工作人员不得随意入内。 6、易燃易爆场所应依据消防规范要求实行防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作。 (九)义务消防队组织管理制度 1、义务消防员应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练,各项技术考核应达到规定的指标。 2、要结合对消防设施、设备、器材维