度假村物业管理服务合同.docx

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1、度假村物业管理服务合同（标准版合同模板）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*曰签订地点：*省*市*地度假村物业管理服务合同甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典、物业管理条例、公共机构节能条例等法律、 法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事 项达成协议。第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）：O物业类型：O坐落位置：O建筑面积：O其他说明：。第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内 的管理服务，不涉及资产的所有权。（-）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打 J ）:口屋顶口外

2、墙面口承重墙体口楼面口门厅口各类通道口电梯厅口车库口广场道路口室外管道口窖井口其他（二）设施、设备的维修、养护和管理（请在选择项中打 J）：口中央空调口变配电室口照明口电梯口弱电口监控设备口给排水系统口泵房口消防设施口备用电源口其他（三）公共秩序的管理（请在选择项中打 J ）:口治安口消防口车辆其他（四）公共绿地的养护和管理（请在选择项中打 J ）:公共绿地口花木口建筑小品口其他（五）其他约定（请在选择项中打 J ）:会务接待口后勤保障口其他第三条日常管理服务职责和要求（一）建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对 建筑物侵蚀、损害行为的发生。（二）设

3、备设施管理按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以 及照明、给排水等日常维修工作。（三）公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处 理等。（四）公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。（五）交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。（六）消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。（七）能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工 作，制定节能措施并不

4、断挖掘潜力，提高能源使用效率。（八）会务及接待服务按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保 卫工作。（九）其他后勤保障服务根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移 等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体 质量标准。第四条管理服务期限管理服务的期限为年，自 年一月日起至 年一月日止。第五条管理服务的质量标准乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙 方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。第六条管理服务费用

5、及支付方式（一）本物业的管理服务费用按口酬金制，酬金为每月 元人民币/口包干制的方式约定，合计人民币 元，大写人民币 元。按每平方米建筑面积元/每月计算。（二）支付方式（请在选择项中打 V ）：双方约定物业管理服务费按口每月/口每季/口每半年/口其他方式支付,支付日期为 O（三）结算方式（请在选择项中打 J）:口国库直拨口支票口转账口其他在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增 设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协 商一致，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。第七条双方的权利义务（一）甲方的权利义务1 .有权审定

6、乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。2 .有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整 改，对不称职人员可以要求乙方更换。3 .为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设 备工具库房（含相关工具、物料）、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所 需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。4 .按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。5 .按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。（二）乙方的权利义务1 .应根据法律、法规的规定及木合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费 用预算，报

7、送甲方审定。2 .保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作 出相应调整。3 .对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担, 但应及时报甲方备案。委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给 第三方。4 .合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时间内向甲方移交房 屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;所有移交的内容都应有清单并由双方签收;全 部手续完成后签署物业移交确认书。5 .按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。第八条违

8、约责任（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用 的，每逾期一天按未付物业费用金额的附句乙方支付违约金。（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲 方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可 要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权 单方解除合同。（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙 方赔偿相关损失。（五）其他违约责任第九条争议解决方式双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可提请上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去）。第十条合同生效本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同一式份，双方各执份。甲方：乙方：年 月一日