有关购房合同模板3篇.docx

《有关购房合同模板3篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《有关购房合同模板3篇.docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、有关购房合同模板3篇有关购房合同模板1（以下简称承购房）拟购买由上海千叶房地产经纪有限公司（以下简称代理房）所介绍的位于的物业，并认可以下条款：一.承购方愿意接受的购房条件为：1 .购房总价：.2 .包含设施:.3 .签约时间：.4 .付款时间：.5 .其他条件：.二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付的意向金，委 托代理方于 年 月日时之前去争取出让方的确定意向，一旦出 让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购 方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让 方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金立即无 息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后，承购

2、方反悔不 购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的，定金（原意向 金）将由出让方没收。本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字 合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应 不小于第（1）项中的比率）的违约金。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办 理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八 条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的， 出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖 人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接, 由此产生的延期交房

3、责任由出卖人承担。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债 务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生 债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定 （附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人 按照下述第 种方式处理：第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承 诺。第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责 任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意

4、按下列第 项处理：1 .买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的一 %赔偿买受人损失。2 .买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人 支付违约金。第十六条保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量俣证书作为 本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅 质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件 的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当 履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖 人不承担责

5、任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十八条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权 与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并 按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担第十九条本合同在 履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 按下述第 种方式解决：1 .提交 仲裁委员会仲裁。2 .依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议 （附件四）。第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及 其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具

6、有同等效力。第二十二条本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人 份，买受人 份，份，一份。第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内， 由出卖人向申请登记备案。出卖人（签章）：买受人（签章）:法定代表人）：法定代表人）:委托代理人）：【委托代理人）：（签章）：（签章）年 月 日 年 月 日即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份。承购方：代理方：日期：日期：三.出让方确认：本人作为本意向书的出让方已仔细阅读上述条款，并愿意全 部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方，如果本 人反悔不卖或变更出售条件等其

7、他行为致使交易不成功的，愿双 倍返还承购方定金，特签字确认。出让方：代理方：日期：日期：有关购房合同模板2甲方（卖方）：（代签）乙方（买方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买 卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项， 达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于， 建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该 房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并 委托房主三子李全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖 协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义 务均有李履行。第二条：付款方式 双方议定上述房产出售

8、价格为万元整（大 写万元整）。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余 房款乙方须在 年月日第三条：房屋过户1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无 房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时， 甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造 成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理 市区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户 乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。2、本合同签订后，甲方对市下花园盛源小区9号楼1单 元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有 等权利一并转让给乙方。3、本合同签订后，甲方

9、保证乙方享有同甲方相同的居住权利, 乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该 房屋与他人订立任何买卖合同；第四条：甲方责任1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由 甲方承担。2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的 有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的 费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入 户费、物业等费。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能 的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙 方

10、。第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同 内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通 知发生一日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方 违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议， 甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法 院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方： 乙方：

11、 身份证号： 身份 证号： 电话：电话： 签约日期：签约日期： 见证人：见证时间有关购房合同模板3根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以 方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号）土 地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号）为该地块土地面积为,规划用途为, 土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名）暂定 名o建设工程规划许可证号为，施工许可证第二条商品房销售依据。买受人购

12、买的商品房为现房）预售商品房。预售商品房 批准机关为,商品房预售许可证号为 O第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见 本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定 的项目中的：第幢座单元层日 口万房。该商品房的用途为,属 结构，层高为,建筑层数地上 层,地下 层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按

13、建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平 方米 元总金额（币）千一百拾一万一千 一百拾一元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币） 每平方米一元，总金额（币）一千一百拾 一万一千一百拾 元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾一万千一百拾 元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积）套内 建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差 异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为 准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式进行处理:1、双方

14、自行约定：2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算 房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在一日之内，自本合同规定的应付款期限之第二 天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾 期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。 买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自 本合同规定的

15、应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日 止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率 应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款 与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限。出卖人应当在一年一月日前，依照国家和地方人民 政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定 的商品房交付买受人使用：1 .该商品房经验收合格。2 .该商品房经综合验收合格。3 .该商品房经分期综合验收合格。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规 定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 种方式处理：4 、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付 期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已 交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天 内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人 支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本