2023年小区物业工程主管岗位职责8篇.docx

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1、2023年小区物业工程主管岗位职责8篇 书目 第1篇小区物业工程主管岗位职责（13） 第2篇小区物业工程主管岗位职责（12） 第3篇zz小区物业工程修理部主管岗位职责 第4篇新城小区物业工程主管岗位职责 第5篇xx花园小区物业工程部主管岗位职责 第6篇x小区物业工程部主管岗位职责 第7篇z小区物业工程部主管岗位职责 第8篇小区物业工程部主管岗位职责与素养要求 小区物业工程部主管岗位职责与素养要求 小区物业工程部主管岗位职责及素养要求 1主管岗位职责 1.1在项目经理的领导下,全面主持本部门的工作,领导部门员工完成部门的工作任务。 1.2贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务,依据项目经理的授权,

2、对本部门的管理活动进行监督、协调和检查,发觉问题刚好解决处理。 1.3参与管理处的日常例会,贯彻上级指示,沟通信息,建立良好的部际团结协作关系。 1.4制定部门的年度预算方案,批阅部门内的各类报表,进行业务分析,做出管理确定和成本限制方案。 1.5组织和参加部门的会议,协调内部关系,增加部门团队协作精神,同心同德的做好各项工作。 1.6负责部门培训工作,对部门员工进行督导培训,不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作实力。 1.7负责对部门员工的考核、评估,并依据工作业绩进行评析,提高员工的工作效率。 1.8制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案,组织落实和督导检查。

3、 1.9组织编制物业小区公共区域的各种设备的保养、检修安排,、运行管理,修理实务和技术指导及管理工作。 1.10负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作,做好设备技术档案管理工作。 1.11负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。 1.12房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作,为业主供应并创建优良的生活环境。 1.13与业主保持沟通,建立良好关系,刚好处理业主的报修申请。 1.14批阅、编制工程设备的更新、修理、改造、报废的安排方案,建立良好的外协工作关系。 1.15做好设备运行、维保节能工作,制定能源(水、电、气等)消耗安排,开展节能技术革新和技术改造,使能源消耗和环保投入降低到

4、最低水平。 2主管素养要求 2.1具有工民建、机电工程专业大专毕业学历或同等文化程度和助理工程师以上技术职称,受过物业管理课程培训。 2.2能借助字典阅读专业英语技术书籍或资料。 2.3从事工程技术和管理工作5年以上和物业管理工作2年以上的经验。 2.4最佳年龄:2845周岁。 z小区物业工程部主管岗位职责 小区物业工程部主管岗位职责 1.0在管理处主任的干脆领导下,负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。 2.0对小区机电设备的运行、保养、修理进行技术指导、检查和监督。 3.0熟识各小区机电设备的性能和运用状况,驾驭技术管理中的难点、重点。 4.0审核运行报表,驾驭能耗规律、发觉异

5、样、分析缘由、提出有效的节能措施。 5.0批阅各系统运行监测技术数据,发觉偏差,刚好订正。 6.0巡查设备运行技术状,发觉隐患,刚好解除。对重大故障,马上报告上级领导并组织力气刚好处理。 7.0监督检查修理工程、增改工程的质量与进度,发觉问题刚好实行措施。 8.0制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月修理保养安排,并负责检查、监督。有安排、定期组织机电人员进行技术培训。 9.0依据每月检查状况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。 10.0完成主任交办的其他任务。 小区物业工程主管岗位职责（12） 小区物业工程主管岗位职责(十二) 一、对管理处经理干脆负责,对下属人员和所属系统设

6、备负有全面的管理责任。 二、负责小区设备及设备维护的日常管理: 1、了解主要设备的运行技术状况,发觉问题马上组织处理。 2、检查下属岗位纪律及精神状态,发觉不良现象马上订正。 3、现场督导重要修理工程及增改工程施工,限制工作质量与进度。 4、实地考察下属员工修理保养工作质量与工作效率,发觉问题刚好实行订正措施。 5、批阅运行报表,驾驭所属系统当天能耗状况,发觉异样,分析缘由,刚好杜绝奢侈现象。 6、对下属员工进行职业道德、物业服务意识教化和专业技术学问培训。 7、审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备修理、故障处理、零部件更换记录,每月交文员整理归档。 三、设备发生故障刚好组

7、织检修,发觉隐患刚好组织处理,做好技术把关工作。 四、负责制定小区设施设备系统运行方案,在保证设备平安运行的前提下,力图节约能耗。 五、负责制定小区设施设备系统设备月度和年度的修理保养安排和备品、备件安排。 六、负责实行岗位责任制、设备修理保养制度。督导下属员工严格执行操作规程及员工守则。 七、驾驭科技发展动态,仔细推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参加设计,提出与原系统匹配的可行方案。监督施工,验收施工质量。 八、负责装修管理中有关规定的审查和验收,确保建筑物结构平安和装修协调、统一、美观及符合消防要求。 x小区物业工程部主管岗位职责 小区物业工

8、程部主管的岗位职责 1、执行管理处经理批示,对管理处经理干脆负责,确保所管辖系统设备的平安运行是主管的首要任务,主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任,要求每天作如下检查: 小区内主要设备的运行技术状况,发觉总是马上处理 检查下属岗位纪委及精神状态,发觉不良现象马上订正 现场督导重要修理工程及增改工程施工,限制工程质量与进度 实地考察下属员工修理保养工作质量与工作效率,发觉问题刚好实行订正措施 批阅运行报表,驾驭所属系统当天能耗状况,发觉异样,分析缘由,刚好杜绝奢侈现象 2、设备发生故障刚好修理,发觉隐患刚好组织检修,把好技术关,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;当重要设备发生故障

9、或影响小区正常运作时,快速到达现场组织处理,并刚好向管理处经理报告; 3、负责制定所管辖系统运行方案,并不断与运行人员探讨改进措施,使系统设备在保证平安运行的前提下,力图节约能耗; 4、负责制定所管辖系统设备月度和年度的修理保养安排和备品、备件安排,定期报送管理处经理审定,并负责组织支配修理保养安排的实施,制定工作标准,督导下属保证工作质量,提高工作效率; 5、切实执行管理处经理指令,仔细实行岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,坚持周而复始的设备修理保养制度,做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(运用性能良好,、密

10、封良好、润滑良好、坚实良好、调整良好)。严格检查督导下属的工作。 6、针对下属员工的技术状态和思想状况,编制培训安排,常常对下属员工进行职业道德物业服务意识教化和专业技术学问培训; 7、审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备修理、故障处理、零部件更换记录,每月由技术资料员整理归档; 8、驾驭科技发展动态,仔细推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷,对所属系统的重大改造工作参加设计,提出与原系统匹配的可行方案,监督外协施工,验收施工质量。 9、负责小区内业主/住户的装修管理,按有关规定审查和验收,确保建筑物结构平安和装修协调、统一、美观及符合消防要求; 10、刚

11、好完成上级交办的其他工作。 小区物业工程主管岗位职责（13） 小区物业工程主管岗位职责(十三) 一、在管理处主任的统一领导下,全面负责小区工程修理管理工作。 二、负责组织制定本小区设备,修理保养安排、工程改造安排、设备购置安排、设备更新安排,并组织实施。 三、组织制定各岗位职责和操作规程。 四、依据小区设备设施实际状况,制定人员编制和能耗、物耗安排,并进行能耗、物耗限制,降低运行及修理成本。 五、负责新建小区的工程前期介入及接管验收工作。 六、负责小区装修管理和空置房管理工作。 七、负责设备设施的运行及维护保养工作,并帮助相关部门进行大、中修及工程改造。 八、加强与业主(住户)的沟通和联系,做

12、好客户投诉的说明、处理工作。 九、同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系,并协作其工作。 十、组织员工培训,不断提高下属员工的服务意识、平安意识和专业技能,防止出现人身设备平安事故。 十一、坚持养护重于修理的原则,督促下属进行有安排的设备设施维护保养工作。 十二、负责对下属员工的考评工作。 十三、完成管理处主任交办的其他任务。 新城小区物业工程主管岗位职责 住宅小区物业工程主管岗位职责 *在管理处经理的领导下,负责房屋设备、设施的正常运行与维保服务,包括房屋设备设施运行的应急处理工作。 *负责对设备部的日常管理,检查每日运行日志,了解设备工作状况合理支配每日工作。 *负责小区房屋设备、

13、设施运行与维保的质量限制,拟制维保服务过程中的费用预算、作业文件,并负责实施。 *负责安排和购置维保材料及工器具。 *负责公共设施能耗管理与节能工作。 *编制(设备)突发事故的应急处理预案,并适时组织预演。 *负责对房屋设备(设施)修理、保养工作的安排实施和记录备案,对一些隐藏工程中的更改要具体记录备案,记录文件长期保存。 *完成经理交办的其他工作。 zz小区物业工程修理部主管岗位职责 小区物业工程修理部主管岗位职责 协调验收小区全部设施及跟进有关遗漏工程; 对小区内的整改工程,须予查核并回复住户; 执行管理服务中心的政策及指派工作; 督导及支配各级技术员执行日常及定期性修理保养; 制订修理保

14、养安排及预算,加强限制; 帮助策划及推动大型修理保养安排; 供应培训及灌输学问予属下; 定期巡查小区内的设施,并提交报告; 召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录; 检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班状况; 帮助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择; 定期评估承包商的水平,并汇报设施保养状况; 草拟各类修理保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等; 监察工具物料的正常运用; 审批申请书、文件、单据及报价单等; 支配处理住户有关投诉、清晰交代。 xx花园小区物业工程部主管岗位职责 花园小区物业工程部

15、主管岗位职责 一、干脆上级:工程部经理 二、干脆下级:工程部作业人员 三、本职工作:在工程部经理的领导下负责分工管理的设备、设施系统的技术管理工作。 四、工作责任: 1、在工程部经理的领导部门下负责组织支配分工管理的设备、设施系统的运行、维护、调整、维护和保养工作。 2、负责对详细作业人员的工作进行指导、监督和管理。 3、负责对分工负责的设备设施系统的每日工作和做业人员的工作进行检查,填写每日工作检查记录,其次日上报部门经理。 4、负责与外围维护保养和保修的单位进行详细的联络与帮助工作。 5、在部门经理的领导下对各岗位人员的服务质量按考评标准进行考核,并进行详细考核结果的记录。 6、负责每日对

16、分工的值班工作、交接班工作进行检查。 7、负责每日对分工的值班、交接表格进行检查。 8、负责工程全部管理制度、规章制度的详细执行、落实。 9、负责帮助调度打算对所分工管理的设备、设施系统所需的备品、资料,工具,并负责详细的运用管理。 10、负责帮助调度补充、完善分工管理的设备、设施系统的档案、资料、对设备、设施系统的修理、变更刚好登记在设备管理档案中。 11、在部门经理的领导下依据不同的管理目标要求对所分工管理的设备、设施系统进行详细的工况分析,制定具体的运行安排;工作标准、程序和维保,修理安排、标准。 12、驾驭分工管理的设备、设施系统的特性和业务。 13、驾驭工作所必需的专业学问和专业技能,并执有有效的专业资格证书。 14、负责对详细工作人员进行业务培训,并达到完成工作的标准。 15、负责完成工程部经理交办的任务。