2023年小区监控管理制度4篇.docx

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1、2023年小区监控管理制度4篇 书目 第1篇小区监控室管理制度（10） 第2篇小区监控室操作管理规程制度 第3篇小区监控设备与录像带管理制度 第4篇大厦小区监控室消防中心管理制度 小区监控室管理制度（10） 小区监控室管理制度(十) 一、监控室实行 24 小时专业人员轮番值班。 二、监控室值班人员必需提高警惕,加强责任心,按操作规程进行操作设施。 三、监控室内不得吃零食、喝酒等,干与工作无关的其他活动。 四、不得擅自离开工作岗位,遇特别状况向主管领导汇报,有专业人员顶替后方可离开。 五、各操作手柄(按钮)每日进行一次手动操作检查。 六、监控室的设施设备不得随意搬动及堆放杂物,操作台上不得摆放与

2、工作无关的任何物件,全部资料应存放整齐、有序。 七、设备出现故障当值人员无法解除时,应刚好报告领导,联系技术人员进行修理。 八、出现报警信号,应马上报告领班或干脆通知平安维护员,并刚好做好时间、地点等记录。 九、值班人员应刚好填写当班的设备运行记录、工作日记,以便查找缘由。 十、监控室的各类记录、录像存盘、资料不得擅自随意处理,必需进行保存归档。 十一、做好监控室的环境卫生工作,严格执行交接班手续。 十二、每月将设施设备运行状况以书面形式报管理处存档。 十三、监控出现异样状况及车辆堵塞交通,刚好通知平安维护队员刚好处理,引导车辆到边缘地带,疏通道路。 小区监控室操作管理规程制度 物业作业指导书

3、 -监控室操作管理规程 1.0目的:正确的运用录像机,充分发挥录像功能,保证发生意外时有案可查。 2.0适用范围:适用于监控中心的管理。 3.0职责:通过监控系统对进出小区的人员、车辆及小区的重点位置进行24小时不间断监控。 4.0基本内容 4.1运用规定 4.1.1无特别状况,必需保证24小时录像。 4.1.2疼惜录像机,常常性对录像机进行检查,发觉问题刚好报告班进步行处理,严禁私自拆装及修理。 4.1.3正确操作录像机,根据规定对小区的部分区域实施录像。 4.1.4按时更换录像带,对录像带进行妥当保管,每个录像区域的录像需保留7天。 4.2火灾报警限制器操作流程 4.2.1正常监控下进入功

4、能菜单 无信息(火警、故障)时,显示处于屏保状态,此时除按:设备启停键、esc之外随意键,屏幕弹出密码对话框,正确输入密码,屏幕弹出功能表。 4.2.2火警、故障联动信息显示及查询 有事务发生时,画面自动转换为相应(火警、联动、故障)信息窗口,此时可按相关(火警查看、联动查看、故障查看)窗口,将具体显示编码地址,实际位置、类别、时间,此时值班人员应刚好核实并实行相应措施,若限制器处于手动状态,在核对真实状况后,按火警确认键,启动相关联动设备,并通过消防广播系统、指导人员疏散,同时向119报警。 4.3设定操作 在功能显示表中按f1选择设定,f2确定即进入设定菜单,在此菜单中,手动/自动功能用来

5、设定火警时已编辑联动设备的动作方式,打印设定中,按相应数字键1-8确定选择或取消。 4.4复位、关机 非火警信息核实查明缘由并记录、上报,现场处理正常后,方可复位。关机相当于计算机冷启动(线路短路时,不能复位或冷启动,否则易烧坏回路板)。 4.5查看操作:包括三部分:事务记录、回路地址、曲线显示 4.5.1设备故障记录为系统运行性能状态的主要查询依据之一。 4.5.2曲线显示:通过对详细地址曲线追踪,可刚好发觉现场存在的问题及隐患,作好防范措施达到刚好解决的目的。 4.5.3系统由专人24小时全天候值班管理不允许非法操作,按键应有节奏。 4.5.4系统作业密码仅限于相关人员知道。 4.6紧急广

6、播操作程序 4.6.1开启 1)打开总电源开关。 2)打开power电源开关。 3)打开baose(功放)电源开关。 4)将调音台上四个红色的音量推杆推至最高音量处。 5)打开话筒开关,推动调音台上第4个白色的标有紧急广播字样的音量推杆,上下调整音量大小。 4.6.2关闭 关闭时根据开启的相反程序操作。 5.0支持性文件和记录: 5.1报警记录表wg-ss-13-01 编写: 审核:批准:日期: 小区监控设备与录像带管理制度 小区监控设备与录像带管理制度 1.对监控设备系统每天接班时进行测试和检查,发觉异样和故障马上报修,并做记录。 2.任何人(包括保安人员)未经保安部经理同意,不准查看监控录

7、像带的内容。 3.录像带保存处要有防潮措施,避开录像带发霉。 4.新的录像带启用时应在标记栏上注明起先运用日期;每次录像后,注明录像时间,连续运用24个月更换新带。 5.定期擦拭监控设备,保持显示屏.录像机等设备清洁。 大厦小区监控室消防中心管理制度 大厦(小区)监控室(消防中心)管理制度 中心限制室(或消防中心)是设备运行、监控的心脏,干脆关系到大厦(小区)的各项平安。为保障业主子身、财产平安,特制定本制度。 1、中控室(消防中心)实行24小时值班制度,值班人员须持证上岗。 2、各种相关制度、规程、流程、应急电话等须上墙悬挂或张贴。 3、值班人员必需熟识相关工作流程、规定,值班时不得擅离岗位

8、。仔细凝视显示器、仪表、信号灯等,仔细作好各项记录,交接班时须对设备运行状态进行检查。 4、火灾报警限制、联动系统的终端设备(如水泵限制柜、风机限制柜等),须将主令开关置于自动档位,中控室(消防中心)联动柜可置于手动档。当值班人员发觉报警信号后,须立即核实信号的真伪,信号为真时,将其置于自动,并按相关程序对设备进行操作;信号为误报时,刚好将设备复位。 5、中控室(消防中心)设备应由有资质的人员进行修理保养,对计真机软件进行备份,定期清理垃圾文件,修复软件。设备密码须报物业部备案。作用者应在运用界面内进行操作,不得擅自修改系统程序、密码等。设备供货商(保修单位技术人员)对系统进行调试、修理、系统升级时必需征得管理处同意、登记,且管理技术人员在场状况下方可进行,无关人员不得操作中控室(消防中心)设备。 6、办理业主装修申请时,管理处须对拟装修部分的火灾报警装置、喷淋装置、弱电装置状况进行检查,检查结果须由业主签字确认,装修造成的系统故障或损坏,须由业主支付系统修理复原费用。 7、保持中控室(消防中心)清洁、干净和堆放杂物。 8、禁止与工作无关的任何事物。