2023年小区施工合同（份范本）.docx

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1、2023年小区施工合同（份范本） 书目 第1篇小区砼单项工程承包施工合同 第2篇小区路灯安装施工合同 第3篇小区建筑装饰工程施工合同 第4篇小区水电安装工程施工合同 第5篇小区内园林景观施工合同 第6篇小区住宅室内装修施工合同 第7篇小区建设工程项目承包部分施工合同 第8篇安置小区道路工程承包施工合同 第9篇小区建筑装饰装修工程施工合同 第10篇小区楼体外墙保温工程施工合同 第11篇小区修理施工合同 第12篇小区房屋建筑施工合同 第13篇小区屋面防水施工合同 第14篇小区外墙保温项目工程施工合同书 第15篇南京市安置小区道路施工合同 第16篇成都小区电梯修理施工合同 小区砼单项工程承包施工合同

2、 2023小区砼单项工程承包施工发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 甲方承建的 市住宅局 号地块以下砼单项工程，于 年 月日，由甲方发包给乙方采纳包工方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，本着相互帮助及分工负责等原则，依据本工程的状况，特商定如下条款，共同遵守执行： 一、工程内容： 按 村 号地块整套施工图纸中基础分部以下施工图纸与设计变更单的全部砼工程项目。 1) 工作范围包括：小面积的现浇砼构件、阳台栏板、构造柱和圈梁等各种小型构件。 2)工作内容包括：接砼管、潮湿模板、补模板缝、操作面模板铺设、下料、砼面找平、振捣及清理落地砼等全部操作过程(不包括墙、柱、板接头砼凿毛

3、和砼养护)。做到工完场清，即出料口的整理及道路的清理清扫。 二、承包造价： 1) 按现场实际发生的砼量计算，每立方 元(该承包单价已含乙方管理费及各类补贴费用在内)。现场计时工每工日为 元。 2) 。 三、组织领导： 1) 甲、乙双方必需指定专职管理人员，负责支配施工、生产、人员调动、技术平安、工程质量以及生活、计生等工作。 2)乙方必需确保进场人员的政治素养及身体、技术素养，严禁运用童工、女工。特别工种必需持有上岗证、操作证。经批准进场的工人须持有效证件。进场时，每人交一寸免冠照片三张，并附花名册一式二份。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，以保证本组技术实力和队伍的稳定性。

4、 3) 乙方应听从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、平安、进度文明施工制度及宿舍、伙房纪律。 4)合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权单方面冻结乙方的承包工程款。 四、双方责任： 1、甲方责任： 1) 供应乙方进场人员的生活住宿条件，负责申报临时户口。 2) 负责工地现场的工程质量、平安生产、工程进度、配料用料及各项规章制度的指挥、监督与管理。 3) 供应施工必要的机械设备，负责机械的一次性调试运转(以后由乙方负责)，小型工具由乙

5、方自备。 4) 保证材料供应(商品砼运至现场 米内，但不供应塔吊运输)，如确因种种缘由供应不足时，甲方应刚好支配其它工作，乙方应听从甲方的调配。 2、乙方责任： 1)严格根据施工图纸与设计变更通知施工，遵守执行国家现行施工技术验收规范。敬重和听从建设、临理单位及甲方管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到优良等级以上。 2)严格本班组自身的平安生产教化。每个工人入场时，都必需仔细学习、遵守执行经理部制订的平安管理暂行规定(附后)等制度，提高工人的平安生产意识，保证不违反平安操作规程，避开民生平安事故，并担当凡是违反平安操作规程和平安制度的大小平安事故的责任。 3)提倡文明施工，工完场清并遵守甲方

6、现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理单位、甲方及其他班组间的关系。必需要求每一个工人遵守纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要担当责任。 4)肯定听从甲方的工程进度支配。班组长必需在操作作业现场，未经经理同意不准离开工地。应保证足够的施工力气，否则，因此而造成的一切后果均由乙方担当。负责组织工人进退场，其费用由乙方负责。 5) 严格根据甲方规定的协作比合下料，、不造成人为的奢侈。收工前要把剩余的材料清理并尽量回收，做到工完场清，不准从楼层上往下倒建筑垃圾。 6)疼惜甲方的一切机械设备和工具，担当本组一切机械设备和工具的维护与保管。机械(搅拌机、砂浆机及振动器等)要固定专人负责操作，避

7、开人为的机械操损伤。违章操作致使机械设备和工具损坏的，其修理费用及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。严格履行材物领(借)用手续，工完退回。 7) 负责浇捣砼的车路、架子(除钢筋外)的铺(搭)设。每次捣完砼时，必需即时把搅拌机、振动器、提升架、斗车及做车路的模板等机械工具清洗干净。 8) 严格根据要求浇捣砼，砼表面无蜂窝、麻面，确保砼质量;保持场面干净清洁。 9) 违章操作致使砼胀模超过允许偏差值，乙方应在拆模后马上负责凿平。避开影响下道工序的施工。 10) 砼工种所需的工、护具及劳保防护用品由乙方自行负责。 11) 乙方必需严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款

8、项在结算款中一次扣除，情节严峻者则予清除离场。 五、工程质量及验收标准： 工程质量必需达到国家现行施工及验收规范以及建设、监理单位和甲方的要求。假如由于设计和管理指挥缘由造成损失，全部经济全部由甲方负责;由于操作者盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方负责，所造成的材料奢侈及经济损失全部由乙方负责赔偿。 六、工 期： 依据项目经理部现场所支配的月、周施工安排的时间、期限，保证按期或提前完成全部本项目的施工任务。 七、付款方法： 1) 为保持施工生产的稳定、连续性，甲方按乙方所完成的施工进度支付给%的工款，基础工程完工且验收通过后，十天内结算并付清全部工款。若乙方中途因

9、不能保证甲方的工期、质量、平安及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方面解除合同。 2) 结算程序：每月底结算当月 - 日(日)的工作量，乙方依据主管工长签证的分项工程验收单、现场质检证质量等级、下道工序工长签字接收，经项目经理审核，报公司预算部结算核定，总经理签字同意后，财务部在下月日左右予以支付。 八、其 它： 1) 由甲方违章指挥或强命工人违章操作造成的损害，其经济损失由甲方负责，造成终身致残的，视程度予以赔偿，但最高幅度赔偿为一次性 万元封顶。 2) 由于他人违章作业而造成的损害，其经济损失由肇事者负责。甲方负责追查伤者费用暂由甲方支付。 3) 凡操作者违反操作规程

10、和工地有关规定所造成的损害，其一切费用全部由乙方负责。 4) 伤者费用在 元以内，不管何种缘由均由乙方自理。 九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 十、甲方对以上各条款负有说明权。 十一、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，均具有同等效力，并自签订之日起生效，至合同期完付清全部承包款时失效。 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 代 表：代 表： 签约时间： 签约时间： 小区路灯安装施工合同 2023小区路灯安装施工发包人(全称):_(以下简称甲方) 承包人(全称):_(以下简称乙方) 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的

11、原则,双方就本工程施工事项协商一样,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:_ 工程地点:_县 _ 乡 _ 街道 工程内容:旧路灯及路灯基础拆除、新路灯安装调试。 二、工程承包范围 承包范围:以包工包料方式将旧路灯及路灯基础拆除、新安装7米单挑太阳路灯、新浇注路灯基础、开挖和回填、时清理现场削减对人行及车辆的通行阻碍、路灯施工安装并亮灯运行等。 发包方供应的预埋件、新灯杆、太阳板、限制器、电池及电池盒。 三、合同工期 开工日期:_年 _ 月 _ 日 竣工日期:_年 _ 月 _ 日 四、工程质量管理及标准。 1.试工严格根据试工图纸由乡市政负责全程监督。 2.工程质量标准必需全部合格(如因工程质量

12、未达到标准,所造成的返工损失费用由乙方负责)。 约定工程为一年的非人为损坏保修期。 五、合同价款 包干工程总价为:_( _ 元)。 六、付款方式 合同签订后,乙方马上进行施工,打算材料、铺设混凝土,工程施工过程中全部费用先由乙方垫付,待完工验收合格后甲方赐予支付工程总价95%的工程款,5%留作工程一月的保修费用。在保修期内如发生损坏,由路灯所派技术员进行修理,费用从乙方工程质保金中扣除,工程余款一月后付清。 七、平安责任 乙方在路灯施工过程中,应留意平安监管,杜绝平安事故发生。 一旦发生平安事故,全部责任概由乙方担当全部责任。 八、本协议一式两份,双方各执一份。 九、合同生效与失效 合同经双方

13、阅读确认签字后生效,具有同等法律效力,工程验收合格付清款项后失效。 发包方(章):_ 承包方(章):_ 法定代表人或身份证号码:_ 托付法定法定代表人:_ 联系电话:_ 小区建筑装饰工程施工合同 2023小区建筑装饰工程施工发包方(甲方)：_ 承包方(乙方)：_ 根据法律、法规规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、承包范围：_ 4、承包方式：_ 5、工期：本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工。 6、工程质量：_ 7、合同价款(人民币大写)：_ 二、甲方工作 1、开工前_天，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行

14、现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明运用留意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 3、托付监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。 4、负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。 5、如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 6、协

15、调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。 三、乙方工作 1、参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。 2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题

16、及与四周单位(住户)的关系。 5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意折改原建筑物结构及各种设备管线。 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 四、关于工期的约定 1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。 2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4、因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 五、关于工程质量及验收的约定 1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更

17、和_等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 3、甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。 4、由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 5、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延

18、。 6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 六、关于工程价款及结算的约定 1、双方商定本合同价款采纳第_种： (1)固定价格。 (2)固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括内容。 (3)可调价格：根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 2、本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 拨款分_次进行，拨款_%，金额_ 3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交

19、甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_天内，结清尾款。 七、关于材料供应的约定 1、本工程甲方负责选购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方担当运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值_%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 2、凡由乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的损失由乙方负责。 八、有

20、关平安生产和防火的约定 1、甲方供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。 4、由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 九、嘉奖和违约责任 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停

21、工或窝工一天，甲方支付乙方_元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_%支付滞纳金。 2、由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方_元，作为嘉奖。 3、乙方根据甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同五条2款增加优质价款外，甲方支付乙方_元，作为嘉奖。 4、乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 5、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。 6、未经甲方同意，乙方擅自

22、拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 7、未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 8、因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 十、争议或纠纷处理 1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进行调解。 2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议可按下列第(_)种方法处理： (1)由_仲裁委员会仲裁。 (2)向人民法院起诉。 十一、其它约定 _。 十二、附则 1、就保修或保险事宜，

23、双方应另订协议。 2、本合同正本两份，双方各执一份。副本_份，甲方执_份，乙方执_份。 3、本合同履行完成后自动终止。 4、附件 (1)施工图纸或作法说明 (2)工程项目一览表 (3)工程预算书 (4)甲方供应货物清单 (5)会议纪要 (6)设计变更 (7)其他 甲方(盖章)：_ 法定代表人：_ 代理人：_ 单位地址：_ 电话：_ 开户银行：_ 户名：_ 帐号：_ _年_月_日 乙方(盖章)：_ 法定代表人：_ 代理人：_ 单位地址：_ 电话：_ 开户银行：_ 户名：_ 帐号：_ _年_月_日 附表一：_工程甲方供应材料设备一览表 序号：_ 材料或设备名称：_ 规格：_ 型号：_ 单位：_ 数

24、量：_ 供应时间：_ 送达地点：_ 小区水电安装工程施工合同 2023小区水电安装工程施工甲方:_(发包方) 乙方:_(承包方) 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。 第一条:工程概况 1、工程地点: 2、工程承包方式:a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。 3、工期_年_月_日至_年_月_日 4、合同价款:本合同工程预算造价人民币_元(大写),若要变更施工内容,变更材料,工程造价按实计算。 其次条:关于材料供应的约定 1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续,如发生质量

25、问题或规格有差异,乙方应刚好向甲方书面提出,甲方仍表示运用的,由此造成的工程损失,责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程,非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违反本规定,应按材料价款双倍补偿给甲方。 3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止运用,如已运用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料是伪劣商品,应按材料价款的双倍补偿给甲方。 第三条:关于工程质量及验收的约定 1、本工程应严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范和建筑装饰装修工程质量验收规范并参照其它地方标准、质量评定

26、验收标准。 2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身缘由造成质量问题,其返工费用由乙方担当。 3、工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,并办理验收手续。 4、本工程由_方设计施工方案。 第四条:关于平安生产各防火的现场治理的约定 1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,削减环境污染。 2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3、保证装饰装修现场整齐,竣工前做好卫生清扫和处理工作。 4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作,禁止闲杂人员进入现场。 5、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方供应的装修材料出门,一经发觉偷盗现象按材料价格加倍赔偿。 甲方: 乙

27、方: _年_月_日 小区内园林景观施工合同 2023小区内园林景观施工发包方：某房地产开发有限公司(以下简称甲方) 承包方：某园林景观工程有限公司(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典、建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合本工程实际状况，签订本合同，以资双方共同遵守。 第一条工程概况 1.工程名称：某园林景观工程。 2.工程地点：某小区内 3.工作内容：约50000平方米景观工程设计及施工，施工内容详见甲方签审的施工图及图纸会审所涉调整内容。 其次条工期 本工程工期为80天，自甲方出具的开工书面通知书要求开工之日(现场备开工条件)起先计算工期，非乙方缘由或不行抗拒自然因素造成的工期延误

28、，工期顺延。 (一)如遇下列缘由工期顺延： 1.未刚好签审施工图纸和施工组织安排; 2.设计变更; 3.甲方未能按期提交施工场地; 4.连续4小时遇雨和停水、停电; 5.未按合同规定时间拨付工程款项; 6.遇不行抗拒因素。 (二)竣工验收： 1.甲方在收到乙方竣工报告的5日内组织验收，否则视为默认工程合格并进行竣工结算; 2.若未能通过竣工验收，双方应确定整改方式刚好间，再次验收程序同上。 第三条工程合同价款及支付方式 1.经双方商定本项目免收设计费,本工程暂定造价10000000元(预算详见“合同附件一”;) 2.本工程按甲方审定预算中各项目的综合单价办理结算 3.结算工程量以现场实际收方量

29、为准。 4.合同签订后5日内,甲方支付乙方工程款50元整 5.工程竣工并验收合格后15日内，双方按合同第三条第2、第3款办理结算,结算后一个月内甲方向乙方付至结算总额的95%,余结算总额的5%作为 保修金,保修期满后甲方付清余款。 第四条关于设计调整(更改) 本工程涉及设计调整(更改)工程项目，待调整资料完善并经甲方签审后，工程量及造价按本合同第三条进行增减。 第五条保修期 1.保修期：从乙方递交竣工报告后的第七日起算,保修责任按国家有关规定执行。 其中植物保活期一年，工程部分保修期为一年。 2.成活率：植物管护移交时按行规达到95%的成活率。 第六条双方的责任 (一)甲方责任： 1.保证施工

30、场地具备开工条件，保证施工所需用水、用电; 2.合同签定后三日内审定乙方的施工组织安排及施工图，并以书面形式通知乙方; 3.负责帮助办理施工的各项进场手续。 4.负责协调现场各施工单位间的关系; 5.若施工变更应以书面形式通知乙方; 6.按合同规定时间按时付款。 (二)乙方责任： 2.接受甲方指派监理公司的监理及甲方现场代表的管理; 3.文明施工，平安生产，确保工程质量，按期完工; 4.负责施工中的成品爱护; 第七条甲、乙双方现场代表及责任 1.甲方现场代表： 2.乙方现场代表： 第八条材料的认定及选购后方可选购。 第九条违约责任 (一)甲方违约责任： 1.略 2.略 3.略 额的5向乙方支付

31、逾期违约金。 (二)乙方违约责任： 日，按合同总额的5向甲方支付违约金。 第十条争议解决方式 按甲方签审的施工图和确定的变更通知内容，结合有关规范组织施工;.甲方代表作为现场签证代表;乙方代表作为接受甲方书面通知的代表。 乙方应按设计要求对材料自行选购，涉及装饰及灯具材料需经甲方认定.设计材料变更须经甲方认定并以书面形式通知乙方后，乙方方可购买。 甲方未履行合同规定的义务，除顺延竣工期外，还应赔偿乙方因此发生甲方对工程中途停建、缓建或由于设计变更造成的停工，应实行措施补甲方超过合同规定期限验收或未按合同规定付款，每超一日，按合同总乙方未按合同规定完成工程，且无故拖延时间影响工程进度，每延一在合

32、同履行中，双方因履行合同发生争议，应协商解决。 协商无果，双方约定向施工所在地人民法院起诉。 第十一条本合同经双方签字盖章后生效。 第十二条未尽事宜，双方协商解决。 第十三条本合同一式四份，双方各执二份，均具同等法律效力。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 代表人：代表人： 小区住宅室内装修施工合同 2023小区住宅室内装修施工发包人： 承包人： 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细状况，双方协商达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程内容：房屋间

33、数室厅;总建筑面积平方米。 1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定实行下列第种承包方式： (1)承包人包工包全部材料; (2)承包人包工包部分材料; (3)承包人包工、发包人包料。 1.5开工日期：年月日 竣工日期：年月日 总日历工期(包括法定节假日)：日 第2条合同价款与支付 2.1合同价款 金额(人民币大写)：￥： 2.2合同价款采纳方式 双方商定本合同价款采纳第种方式确定。 (1)采纳固定价格。 固定价格加%包干风险系数计算。 包干风险包括(2)采纳可调价格，根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 (3)成本加酬金 2.3工程预付款 合同生效后，发包人向承包

34、人预付工程款%即人民币(大写)预付款扣回的时间、比例： 2.4工程款(进度款)支付 (1)工程款支付方式： (2)工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。 发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人担当违约责任。 第3条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第种方式供应： (1)发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 (2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。 第4条发包人工作 4.1指派为发包人

35、驻工地代表，负责合同履行。 对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。 如的确须要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。 4.3向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明运用留意事项。 负责协调与四周的邻里关系。 4.4负责清除影响施工的障碍物。 对房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。 4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 4.6负责装饰装修所产生垃圾

36、的处理工作，如无实力处理也可托付承包人处理，担当相应的费用。 第5条承包人工作 5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。 按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 5.2严格根据图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。 严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。 参与竣工验收，编制工程结算。 5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。 处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和

37、工程成品进行爱护。 5.6保证装饰装修现场的整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第6条材料供应 6.1装饰装修工程运用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。 禁止运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方担当。 6.3凡由承包人选购的材料、设备应根据设计、规范和样品要求选购工程须要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。 若已运用，对工程造成的损失由承包人负责。 第7条平安生产和防火 7.1发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合中华

38、人民共和国消防法和有关防火设计规范。 7.2发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，发包人应担当由此产生的一切经济损失。 7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，根据规定实行必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的平安。 7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，应担当由此引发的一切经济损失。 第8条工程质量及验收 8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准(可选择优良或合格)。 8.2优良工程等级增加的经济支

39、出8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。 8.4发承包双方应刚好办理隐藏工程和中间的检查与验收手续。 发包人不按时参与隐藏工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。 8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。 8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第9条工程变更 9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应刚好办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。 9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经发包人批准。 第10条竣工结算 10.1工程竣工合格后，承包人应刚好向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。 发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。 10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。 无正值理由不办理结算，应担当违约责任。 第11条工程保修